2020年12月郴州房地产市场

万㎡ 50
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-12 30.42 11.82
483
20-01 0.07
0 0
20-02 0.23 0.23 1338
郴州市土地供求价走势
20-03 0
0.07 13803
20-04 3.96
0 0
20-05 0.2 2.22 90
20-06 37.15 18.69 715
20-07 4.44 4.44 1152
20-08 43.09 7.35 1180
20-09 5.21 18.3 657
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
20-10 6.69 0.79 1898
20-11 1.39
0 0
20-12 14.58 8.11 1460
郴州市土地成交结构走势（按规划建面）
100%
98%
96%
94%
92%
90%
88%
86%
84%
82%
80% 商办用地 住宅用地
19-12 8.3 91.7
20-01 0
100
20-02 0.5 99.5
20-03 0.7 99.3
20-04 0 100
20-05 12.8 87.2
20-06 9.6 90.4
20-07 10.3 89.7
住宅用地 商办用地
20-08 9.7 90.3
20-09 11.5 88.5
ຫໍສະໝຸດ Baidu
20-10 0.7 99.3
20-11 0
100
20-12 3.4 96.6
整体市场|成交结构
2020年1-12月，郴州市共成交各类用地292宗，共计1602.82万㎡，同比增长11.14%。其中，成交住宅用地152宗，共计941.26万㎡，同比 增长28.03%；商办用地25宗，共计60.19万㎡，同比减少82.73%。2020年12月，郴州市累计成交各类用地63宗，共计366.14万㎡，环比增 长765.17%，同比增长103.71%。其中，成交住宅用地34宗，共计229.86万㎡，环比增长540.01%，同比增长76.91%；商办用地5宗，共计 8.11万㎡，同比减少31.38%。
区县 汝城县 汝城县 北湖区 北湖区 汝城县 永兴县 汝城县 北湖区 桂东县 临武县
成交时间 2020-12-31 2020-12-14 2020-12-18 2020-12-03 2020-12-10 2020-12-15 2020-12-14 2020-12-16 2020-12-14 2020-12-25
1908
1800
溢价率 (%) 0.0%
0.0%
拿地企业
中国石化销售股份有限公司湖南 郴州汝城石油分公司
汝城城投中石化能源有限责任公 司
0.0% 郴州达康房地产开发有限公司
1785 1766 1619 1508 1470 1464 1425
0.0% 郴州市高质置业开发有限公司
0.0%
中国石化销售股份有限公司湖南 郴州汝城石油分公司
20-05 110.93 66.47
417
20-06 456.14 388.36
440
20-07 101.77 59.2
686
20-08 221.6 109.15
779
20-09 296.19 269.28
623
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
20-10 300.15 154.28
850
20-11 208.5 44.09 1507
《郴州房地产市场快报 （2020年12月）》
房地产政策
房地产政策
土地市场
整体市场 排行榜
宅地市场 热门地块
房产市场
市场成交 排行榜
商办市场
目录
房地产政策
房地产政策
政策类型 --
发布时间 --
限制区域
--
--
郴州市2020年12月政策法规 政策概述
土地市场
整体市场|成交结构
2020年1-12月，郴州市以住宅用地成交为主，占比94.0%，其次，商办用地成交占比6.0%。2020年12月，郴州市以住宅用地成交为主，占 比96.6%，比去年同期上升0.8个百分点。
元/㎡ 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 -2000
商办市场|土地出让金
2020年1-12月，郴州市成交土地出让金达5.40亿元，平均溢价率为23.0%。2020年12月郴州市土地出让金为1.18亿元，同比增长107.6%， 溢价率为33.9%。
20-12 287.46 229.86
785
元/㎡ 2000 1800 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0
宅地市场|土地出让金
2020年1-12月，郴州市成交土地出让金达85.12亿元，平均溢价率为7.9%。2020年12月郴州市土地出让金为18.05亿元，同比增长34.3%， 溢价率为8.8%。
20-05 60.7 15.07 1492
20-06 199.22 175.77
696
20-07 60.81 38.5
824
20-08 104.39 68.66 1000
20-09 215.73 141.04
941
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
20-10 198.97 116.68
1025
20-11 91.79 35.92 1771
亿元 20
18
16
14
12
10
8
6
4
2
0 土地出让金 溢价率
19-12 13.44
0
20-01 1.19 12.7
20-02 4.4 0
20-03 0.62
1
郴州市土地出让金&溢价率走势
20-04 4.75 0.1
20-05 2.25
0
20-06 12.23 3.1
20-07 3.17 3.4
土地出让金
用地性质 商业/办公用地 商业/办公用地 综合用地(含住宅) 综合用地(含住宅) 商业/办公用地
住宅用地 住宅用地 综合用地(含住宅) 商业/办公用地 住宅用地
规划建面 (万㎡) 0.35 0.38 9.74 4.5 0.28 0.46 4.63 7.88 6.24 1.88
成交楼面价 (元/㎡) 2699
容积率 --
建筑密度 --
绿化率 --
限高
--
截至时间 -公告时间 -起始价 -推出特殊政策 --
0
土地出让金
溢价率
20-08 0.87 117.2
20-09 1.2 22.6
20-10 0.15
0
20-11 0 0
20-12 -20 1.18 33.9
排行榜|企业排行
2020年12月郴州市品牌企业拿地金额排行
排名 企业名称
拿地宗数 (宗)
拿地面积 (万㎡)
拿地金额 (亿元)
楼面均价 (元/㎡)
郴州市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
1.6
140
1.4
120
1.2
100
1
80
0.8
60
0.6
40
0.4
20
0.2
0
0 土地出让金 溢价率
19-12 0.57
0
20-01 0 0
20-02 0.03
0
20-03 0.1 10
20-04 0 0
20-05 0.02
0
20-06 1.34
0
20-07 0.51
土地出让金
溢价率
20-08 8.5 28.6
20-09 16.81
4.3
20-10 13.11
6
20-11 6.65 29.4
20-12 -5 21.83
9.1
宅地市场|供求分析
2020年1-12月，郴州市共推出土地规划建面1457.28万㎡，成交941.26万㎡，成交楼面均价904元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建面 287.46万㎡，成交229.86万㎡，同比增长76.91%，成交楼面均价785元/㎡，同比下降24.1%。
郴州市土地成交情况（按规划建面）
土地类别
2020年12月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
同比（%）
2020年1-12月
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
整体用地
63
366.14
765.17
103.71
292
1602.82
11.14
住宅用地
34
229.86
540.01
76.91
152
941.26
28.03
商办用地
6
14.58
951.41
-52.09
42
117.00
-66.68
工业用地
27
93.60
-18.33
84.70
157
801.10
30.77
整体市场|供求分析
2020年1-12月，郴州市共推出土地规划建面2423.51万㎡，成交1650.96万㎡，成交楼面均价626元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建面 396.80万㎡，成交367.34万㎡，同比增长104.37%，成交楼面均价594元/㎡，同比下降27.5%。
2020年12月郴州市品牌企业拿地面积排行
排名 企业名称
拿地宗数 (宗)
拿地面积 (万㎡)
拿地金额 (亿元)
楼面均价 (元/㎡)
排行榜|地块排行
2020年12月郴州市成交地块排行（按成交楼面价）
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
地块编号 2020D75 2020D04 TG2020069 TG2020053 2020D43 2020G057# 2019D59(地块二) TG2020057 GD2020GP013 LW2020030
5
8.11
--
-31.38
25
60.19
-82.73
工业用地
24
128.17
1901.11
237.40
115
601.37
67.78
整体市场|推出结构
2020年1-12月，郴州市共推出各类用地412宗，共计2375.37万㎡，同比增长20.6%。其中，推出住宅用地213宗，共计1457.28万㎡，同比 增长44.88%；商办用地42宗，共计117万㎡，同比减少66.68%。2020年12月，郴州市累计推出各类用地70宗，共计395.64万㎡，环比增长 90.41%，同比增长7.16%。其中，推出住宅用地37宗，共计287.46万㎡，环比增长213.17%，同比减少0.22%；商办用地6宗，共计14.58万 ㎡，环比增长951.41%，同比减少52.09%。
溢价率
20-08 6.87 26.1
20-09 13.27
3.7
20-10 11.96 6.6
20-11 6.36 31.1
% 35 30 25 20 15 10 5 0 20-12 -5 18.05 8.8
商办市场|供求分析
2020年1-12月，郴州市共推出土地规划建面117.00万㎡，成交60.19万㎡，成交楼面均价897元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建面 14.58万㎡，成交8.11万㎡，同比下降31.38%，成交楼面均价1459元/㎡，同比增长202.7%。
郴州市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
25
35
30
20 25
15
20
15
10
10
5 5
0
0 土地出让金 溢价率
19-12 14.74
0
20-01 1.37 10.9
20-02 4.87
0
20-03 0.84 1.8
20-04 5.54 0.1
20-05 2.77 0.3
20-06 17.07 2.3
20-07 4.06 2.6
万㎡ 500
450
400
350
300
250
200
150
100
50
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-12 369.2 179.74
820
20-01 52.57 33.22
413
20-02 186.88 72.47
672
郴州市土地供求价走势
20-03 19.26 20.18 415
20-04 72.74 66.91 828
万㎡ 350
300
250
200
150
100
50
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-12 288.1 129.93 1035
20-01 24.6 15.18 785
20-02 166.45 44.57
988
郴州市土地供求价走势
20-03 6.2 9.32 662
20-04 40.96 50.7 936
元/㎡ 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 20-12 0 396.8 367.34 594
整体市场|土地出让金
2020年1-12月，郴州市成交土地出让金达103.42亿元，平均溢价率为7.6%。2020年12月郴州市土地出让金为21.83亿元，同比增长48.2%， 溢价率为9.1%。
126.9%
刘小林
0.0%
汝城县鑫汝实业投资发展有限公 司
40.2%
郴州融洲置业有限公司
48.9%
郴州市卓宇房地产开发有限责任 公司
67.5%
苏勤建
热门地块|单价地王
成交时间 -成交楼面价 --
受让单位 --
-成交价 -溢价率 --
地块名称 --
地块编号 --
用地性质 --
出让方式 --
规划建筑面积 --
郴州市土地推出情况（按规划建面）
土地类别
2020年12月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
同比（%）
2020年1-12月
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
整体用地
70
395.64
90.41
7.16
412
2375.37
20.60
住宅用地
37
287.46
213.17
-0.22
213
1457.28
44.88
商办用地