工程量清单计价方式

总承包服务费 现场签证
4
规费
5
税金
4
工程量清单的编制
工程量清单的编制步骤：
收集编制依 据，熟悉施 工图纸
编制分部 分项工程
量清单
编制措 施项目 清单
编制其 他项目
清单
编写总说
明、打印、 装订及签章
编制税 金项目
清单
编制规 费项目
清单
工程量清单的编制
1.分部分项工程量清单的编制
分部分项工程量清单应根据《计价规范》中附 录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计 量单位和工程量计算规则进行编制。
• 4.1.2 工程量清单计价的建筑安装工程造价组成
分部分项
1
工程费
2
Hale Waihona Puke 措施项 目费人工费 材料费 施工机械使用费 企业管理费 利润
安全文明 施工费
环境保护 安全施工 文明施工 临时设施
其他施工组织措施费
施工技术措施费
不
暂列金额 计日工 索赔
可
其他项
3
目费
暂估 材料暂估单价 价 专业工程暂估价
竞 争 费
附录包括： 附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则； 附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则； 附录C安装工程工程量清单项目及计算规则； 附录D市政工程工程量清单项目及计算规则； 附录E园林绿化工程工程量清单项目及计算规则； 附录F矿山工程工程量清单项目及计算规则。
4.1 工程量清单计价一般规定
工程量清单的概念
工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、 措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称 及其相应工程数量等的明细清单。
工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委 托具有相应资质的工程造价咨询人编制。
工程量清单体现了招标人要求投标人完成的工程 项目及相应的工程数量，反映了招标人对投标报 价的要求，是投标人进行投标报价的依据。一经 中标签订合同，工程量清单即成为合同的组成部 分。因此，工程量清单是对招标人和投标人都具 有法律约束力的重要文件。
4 工程量清单计价
2
工程量清单计价的概念
工程量清单计价方式是国际上通用的计价方式，是 一种真正的市场定价方式，是由建设产品的买方和 卖方在建筑市场上根据供求状况、信息状况进行自 由竞价，从而最终签订工程合同价格的方式。
采用工程量清单计价方式，在建设工程招标投标中， 由招标人或招标人委托的具有相应资质的工程造价 咨询人，按照国家统一的《工程量清单计价规范》 的要求编制工程量清单；由投标人依据工程量清单、 拟建工程的施工方案，结合自身实际情况并考虑一 定范围内的风险后进行自主报价；最终按照经评审 低价中标的原则确定建设工程承包人。
例： 01 01 01 003 001
清单项目顺序码 外墙挖基础土方
分项工程顺序码 工程分类码 专业工程顺序码 分部工程顺序码 挖基础土方
建筑工程 土（石）方工程 土方工程
1.分部分项工程量清单的编制
（2）项目名称 分部分项工程量清单的项目名称应按《计价规范》
附录中规定的项目名称，并结合拟建工程的项目 实际情况确定。
体现了我国建设市场发展过程中的不同定价 阶段
我国建筑产品价格市场化经历了“国家定价—— 国家指导价——国家调控价”三个阶段。
定额计价是以概预算定额、各种费用定额为基础 依据，按照规定的计算程序确定工程造价的方式， 它介于国家定价和国家指导价之间。
工程量清单计价是在国家的调控和监督下由工程 发、承包双方根据建设市场中建筑产品供求关系 自主确定工程价格，它反映了市场定价阶段。
（1）项目编码 分部分项工程量清单项目编码是分部分项工程
量清单项目名称的数字标识。
1.分部分项工程量清单的编制
（1）项目编码
分部分项工程量清单的项目编码以五级编码设置， 用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级为全 国统一编码，应按《计价规范》中附录的规定设置； 第五级编码应根据拟建工程的工程量清单项目名称 设置，统一招标工程的项目不得有重复编码。
工程量清单计价规范
1.《计价规范》的适用范围
《计价规范》是统一工程量清单编制，规范工程 量清单计价活动的国家标准。
全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工 程建设项目，必须采用工程量清单计价。
非国有资金投资的工程建设项目，也可以采用工 程量清单计价。
工程量清单计价规范
2．《计价规范》的组成
建设工程计量与计价
2019/12/17
李菁
2014.9
1
造价员培训
5.4.1 工程量清单计价一般规定的主要内容
• 1.工程量清单计价内容； • 2.工程量清单计价的建筑安装工程造价组成； • 3.分部分项工程费计算； • 4.措施项目费计算； • 5.其他项目费计算； • 6.规费与税金计算； • 7.单位工程工程量清单计价程序。
5.2.1 工程量清单的概念
工程量清单是工程量清单计价的基础，其作用有： 1．工程量清单是招标人编制招标控制价的依据； 2．工程量清单是投标人进行投标报价的依据； 3．工程量清单是计算工程量、支付工程款、调
整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依 据。
工程量清单计价规范
2008年7月9日，住房和城乡建设部发布了《建设 工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）， 从2008年12月1日起实施。08《计价规范》的发 布施行，标志着我国工程量清单计价方式的应用 逐渐完善。
1.分部分项工程量清单的编制
（2）项目名称 《计价规范》中的分部分项工程清单项目，一般是
按形成的工程实体设置的，而工程实体往往由多个 项目综合而成，包括主体项目和附属项目，项目名 称是按照主体项目命名的，附属项目包括在工程内 容中。 例：主体项目：挖基础土方 附属项目：排地表水；挡土板支拆；截桩头；
基底钎探；土方运输。
1.分部分项工程量清单的编制
（3）项目特征 项目特征是构成分部分项工程量清单项目自身价
值的本质特征。 工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合
单价不可缺少的重要依据，在编制的工程量清单 中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。 分部分项工程量清单项目特征应按《计价规范》 附录中规定的项目特征内容，结合拟建工程项目 的技术规范、设计图纸、标准图集等予以描述。 当项目特征不同时，应分别列项。