修详规和建筑方案设计合同

修详规和建筑方案设计合同篇一：修建性详规及建筑方案设计合同

合同编号：

修建性详细规划方案及单体建筑方案

设计合同

项目名称：

项目建设地点：

签约日期： XX年月日

发包人（甲方）：

设计人（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计合同条例》及其他国家、行业及工程所在地的市现行有关工程勘察设计管理法规和规章、规定，结合本项目的招标文件要求，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目设计事项协调一致，订立本合同。

第一条签订依据

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。

国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

规划编制批准文件。

第二条设计项目的内容

项目名称：项目地点：项目规模及概况：项目总用地面积为 m2，建筑总面积（含地下）约万平方米（暂估）。

设计范围及内容

用地红线范围内的修建性详细规划、单体建筑方案。

第三条设计程序和技术要求

设计程序

第一期规划概念方案设计

A.甲方以书面形式向乙方提交以下设计依据：

- 设计任务书，表明建筑容积率/规模/设计风格等各项条件

- 可作为代表甲方要求的当地政府提供的规划要点

- 地形图及现有建筑设计资料（电子文件）

- 项目策划书等可作为设计依据的报告

B.乙方以甲方提供的设计依据为标准，提供规划概念设计方案

予甲方；

C.甲方应书面通知乙方，作为认可阶段完成；

D.此阶段收到甲方正式委托并收到定金之日起日内提交；

E.规划概念方案设计文件（PDF文件或PPT文件）包括：

- 规划总平面图（建筑布局、开放空间、道路系统及总

体经济

技术指标）；

- 建筑功能分区图；

- 现状分析图；

- 道路交通系统分析图；

- 绿化景观系统分析图；

- 总体竖向设计分析图；

- 日照分析图；

- 典型户型示意图（或参考图）；

- 开发分期示意图；

- 建筑体块模型（SketchUP文件）

- 建筑风格概念图片及其他说明性参考图片；

- 规划设计说明

总体鸟瞰图

第二期单体建筑平面方案设计

A. 乙方按照甲方已批准之规划概念方案，提供建筑平面方案予甲

方；

B. 甲方应书面通知乙方，作为认可阶段完成；

C. 此阶段以收到甲方对规划概念方案的书面确认之日起开始计

算，设计周期为天；

D. 建筑平面方案设计文件（PDF文件）包括：

- 建筑平面图

- 设计说明及经济技术指标

第三期典型建筑单体立面方案设计

A. 乙方按照甲方已批准之建筑平面方案，根据项目规划中的主要

建筑类型（高层住宅、商业及会所），每种类型选择一个作为典型建筑单体，提供立面方案设计予甲方；

B. 甲方应书面通知乙方，作为认可阶段完成；

C. 此阶段以收到甲方对建筑平面方案的书面确认之日起开始计

算，设计周期为天；

D. 建筑立面方案设计文件（PDF文件）包括：

- 典型建筑单体立面效果图（SketchUP文件）

- 设计说明

第四期建筑方案及修建性规划方案设计成果

建筑方案设计成果

A.乙方按照甲方已批准之建筑平面方案及立面方案，提供建筑方

案设计成果予甲方；

B.甲方应书面通知乙方，作为认可阶段完成；

C.此阶段以收到甲方对建筑立面方案的书面确认之日

起开始计

算，设计周期为天；

D. 建筑方案设计成果文件（A3图册3份及PDF文件）包括： - 总平面图（包含建筑布局、建筑定位、道路系统、绿化系统及

场地竖向）；

- 各层建筑平面图

- 各方向建筑立面图

- 建筑剖面图

- 现状分析图

- 道路交通分析图

- 绿化系统分析图

- 场地竖向分析图

- 日照分析图

- 整体鸟瞰图1张及主要透视图张

- 设计说明

- 经济技术指标

注：配合向当地政府报批所需的机电及外部管设计，由甲方另

行委托施工图设计院完成。

修建性规划方案设计成果

1、设计说明（规划及单体方案设计说明）。

2、区域位置示意图。

3、现状分析图。

4、规划总平面图(含技术经济指标)。

5、总体鸟瞰图。

6、功能分区分析图。

7、空间结构形态分析图。

8、建筑间距及坐标图。

9、日照分析图。

10、竖向设计图。

篇二：修建性详细规划设计合同(标准合同)

合同编号：单击此处输入合同编号

市项目

修建性详细规划设计合同

工程名称：单击此处输入工程名称

工程地点：单击此处输入工程地点

甲方（发包人）：单击此处输入甲方名称

乙方（设计人）：单击此处输入乙方名称

签订日期：单击此处输入日期

甲方（发包人）：单击此处输入甲方

乙方（设计人）：单击此处输入乙方

甲方委托乙方承担单击此处输入工程名称工程的设计工作，经双方协商一致，签订本合同。

第一条定义

经本合同双方协商一致，下列措词，用于本合同及其所有附件时，除非本合同双方另有明确约定，均按照以下定义进行解释：

设计文件：指由乙方提交的，满足本项目投资控制与质量要求，能作为下阶段设计输入依据及/或可以指导本项目施工实施的各阶段设计图纸、文件、计算书及说明书（含设计变更）、效果图、模型及存有AutoCAD XX等软件生成的电子格式文件的光盘及工程估算、概算等技术资料。

设计审查：政府部门或甲方组织的本项目的报建审查、方案及施工图评审等以审核设计是否满足政府报建要求、本合同约定及甲方要求为目的的设计会议。

期限：本协议约定的期限按照小时计算的，从约定时开始计算；约定按照日、月、年计算的，从次日开始计算。期限的最后一日是中国大陆内法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天。时限的最后一天的截止时间为当日24点。

时间：本协议约定的时间均以北京时间（东八区）为准。

日、月、年：本协议计算期限的日、月、年分别为日历日、日历月和日历年。

中国大陆内：指不含香港、澳门特别行政区及台湾地