某商业项目产品建议及营销策划提报PPT课件(PPT47页)

人口（万）
城镇人均可支 配收入
334
328352
49
30136
28
35086
35
26193
27
31686
17
17489
16
30438
29
20620
34
28346
16
16956
23
25785
15
20675
18
21058
27
23884
农民纯Βιβλιοθήκη Baidu入
454491 -
16240 12574 13641 5650 12745 5243 14941 7790 12199 5494 5950 13672
长远战略 一种成功的
二、项目现状
休闲娱乐 满足人们放松消遣
美食广场 食客们的聚集地
酒店公寓 休息小憩的理想场所
消费购物 品牌服饰、名牌箱包
业态分布及租金概况
•-1F
单个档口 美食广场:
划区整租
15㎡左右 餐具卫生统一管理 3.1万/年(含管理费) 5.7元/㎡/天
单平米整租 自行管理区域 2.7元/㎡/天
金威商城
位于东大街３５号，2011年07月9 日在当地工商机关登记成立。 经营范围： 百货、针纺织品、五金、交电、化 工、烟酒、家具、棉麻、农副产品、 建筑材料、装潢材料、电器机械及 器材、电子产品及通讯设备、电子 计算机及配件、仪器仪表、日用杂 货批发、零售、代储、代运、代销； 车辆存放；餐饮服务；副食品销售。 经营方式：
天马商业综合体
闭关十载、重出江湖
一样的商业、不一样的体验
四、市场研究
长治市现辖10个县2个区1个县 级市：长治县、长子县、屯留县、 壶关县、黎城县、平顺县、襄垣县、 武乡县、沁县、沁源县和城区、郊 区及潞城市。
2016年长治各地区数据统计
序号
地区名称 面积（km²）
1
长治地区
13896
2
城区
56
房地产开发经营；房屋租赁；企 业管理服务；食品经营：农副食品 加工、食品制造；针纺、服装、鞋 帽、箱包制造；家具制造；印刷和 记录媒介复制；文教、美术、体育 和娱乐用品制造；橡胶和塑料制品 制造；建筑施工：房屋建筑、土木 工程建筑；建筑安装和装饰；互联
中宏时代
位于长治英雄中路３５０号， 2010年3月23日在长治工商局注册成 立。 经营范围：
附近商业体
小结：
长治目前成熟的商业圈主要分布在英雄中路及西大街一带，此区域 临街专卖点集中，并汇集了本地绝大部分各种档次的百货商场，商业氛 围浓厚；商圈内类似商业体（非临街商铺）平均租金在2~8元/平/天，服 装百货业占大比例，部分有餐饮、办公、教育搭配；
但此商业区也存在部分缺陷，交通易堵塞，停车位稀少，传统百货 商场基础设施较为陈旧，多数百货店品牌档次难以满足日益提升消费者 诉求。
针纺织品、床上用品、服装、鞋 帽、建筑材料、钢材、生铁、机电 产品、五金交电、水暖配件、煤机 配件、办公用品、日用百货、劳保 用品、化工产品。 经营方式： 门面158平 17.04万/年。
流行前线
位于长治市英雄中路389号，2007 年06月06日在长治工商局注册成立。 经营范围： 服装、鞋、日用百货、皮具、家用 电器、办公用品销售。 经营方式： 约3.5~8元/天/平
1确定招商目标，招 商范围，针对项目 定位进行利益最大 化的产业配比
3定制严格进度方案， 聘请专业市场人员 设定招商任务，快 速打开市场声音， 达到快速招商目标
三、周边商业概况
1 嘉汇购物广场
供销 2 3 华龙国际
中宏时代 4
大厦5 金威商城
流行前线 6
嘉汇购物广场
位于英雄中路天马项目南500米， 2003年12月18日在工商行政管理局 登记，建筑面积23.62万平方米，地 下一层，地上六层。 经营范围： 保健食品批发零售;预包装食品、散 装食品零售（经营门类：酒、其他 食品）；服饰、针纺织品、五金交 电、电子产品、日用百货、文化用 品、金银首饰、建筑材料、家具批 发零售；停车服务；室内装潢；物
天马商业
一、项目区位及优势
本案位于长治市城区黄金商圈英雄路与铁香炉巷交叉东北方向， 交通方便，在地理方面有得天独厚 的优势。项目集酒店、KVT、商场、 公寓等多方业态集合，是投资者的 理想首选！
天马商业综合体
"舍得"是我们最强有力的武器!舍弃当下得到未来!
一个崭新的区域
大局意识 一片高端的需求
路径 全城开放
3
郊区
289
4
长子
1029
5
襄垣
1158
6
沁县
1297
7
沁源
2556
8
壶关
1013
9
长治县
483
10
黎城
1166
11
潞城市
615
12
平顺
1550
13
武乡
1610
14
屯留
1042
GDP
1221.2 206.4 165.6 111.9 148.1 23.5 102.9 47.9 133.1 31.8 90.5 21.1 51.7 86.7
天马商业项目产品建议及营销策划提报
• 瓯江地产-倾心力作
CONTENTS
1 项目区位及优势 2 项目现状 3 周边商业概况 4 市场研究 5 营销推广方案
前言
市中心，青林上，繁华之中，品质之巅，这 次的用心，更直接！不仅给你城市生活，还给 你真正的舒适。体验之后的畅快，原于对尺寸 的把握，源于用心去测试每一次你不经意变换 的角度，然后用真实的行动来打造呈现。
项目成功关键点
如何调整规划吸引客户？ 如何通过精确定位锁住客户？ 如何通过推广占领市场先机？
解决上述问题就是项目良好的开端
五、营销推广方案
2 为项目吸引更多业 务合作客户，通过 社交媒体来找到更 多适合的合作伙伴
全面 精准
4
为项目带来高质量的销售机会， 利用网络信推广等资源，发起 与产品有关的话题，监控感兴 趣的客户行为，带来大量销售 机会
水费7元/吨, 电费1.6元/度
•1F
综合业态:
服装百货 婚纱摄影 小吃副食
停车管理
（约有50个车位）
30-50㎡临街商铺
5年整租 20万/年起
•2F、3F
综合业态:
男女服装 家居针纺 箱包皮具
• 4F KTV • 5、6、7F 酒店公寓
30-60㎡经典铺位
水费：免费 电费：1.2元/度 管理费：均0.3元/㎡/天 租金:2.3元/㎡/天
供销大厦
位于长治英雄中路３５０号， 2002年07月15日在长治工商局注册 成立。 经营范围： 针纺织品、百货、五金、交电、日 用杂品、建筑材料零售；柜台租赁。 经营方式： 租金为2元/天/平~5元/天/平。
华龙国际
位于长治市城区英雄南路1号， 2012年6月28日在长治工商局注册山 西华龙振兴双创置业有限公司。 经营范围：