办公生活区临建设施施工方案附详细施工图纸

办公生活区临建设施施工方案附详细施工图纸

文档编制序号：[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]

XX工程

办公生活区临设专项施工方案编制人：

审核人：

审批人：

日期：

XX工程XX项目部

目录

办公生活区临设专项施工方案一、编制原则、依据

1、尽可能利用永久性和组装式施工设施，减少设施的建造量，科学规划施工平面，减少施工用地；

2、优化现场物资存放量，合理确定储存方式，减少库存和物资损耗；

3、坚持“四节一保”、“绿色施工”原则；

4、施工现场与工人生活区完全隔离，安全美观，便于管理；

5、已有的工程总平面图及用地红线规划图；

6、满足其他相关施工、消防、安全、卫生规定；

7、无锡市建筑工程安全文明施工标准化工地标准；

8、江苏省建筑工程安全文明施工标准化工地标准；

9、企业临时设施管理标准。

二、项目概况

工程概况

XX（XX工程）位于江苏省无锡市滨湖区马山镇太湖国家旅游度假区内，依据无锡市规划部门发布的地块规划设计要点和要求，该地块退太湖红线150米范围内为公共规划绿地，红线内规划总用地面积：亩（7755040平方米）。其中绿地率≥35%，建筑密度<40%，容积率≤。

本工程为灵山耿湾旅游度假区。位于灵山大佛西侧环山西路东侧，西面太湖。

项目共分为两期，一期总建筑面积为387906㎡，其中地上面积为240013㎡，地下面积为147893㎡；二期总建筑面积为145971㎡，其中地上面积为96628㎡，地下面积为49343㎡。

本工程为五大功能区域：景区入口、可售物业、商业区、酒店区、大禅堂（见图2-1），其中可售物业建筑面积：12万㎡、商业区建筑面积：万㎡、酒店区建筑面积：万㎡、大型地库建筑面积：10万㎡，总机动车停车数量3200辆，地面停车940辆，地下停车2260辆。

临设概况：根据本工程特殊性及概况，现拟准备配置80个管理人员(包含土建及水电)，另依据业主要求，提供约40个管理人员的办公点及住宿点，估本工程临时管理人员办公区及管理人员生活区布置需能满足约120人同时办公及住宿，因此，管理人员办公区拟布置52间办公室，管理人员生活区拟布置40间宿舍及13间配套生活设施。

根据工程体量及工期要求等，本工程高峰期拟配置工人约3000人，因此，工人生活区拟布置416间宿舍及48间配套生活设施。

临时设施均采用岩棉定型组合彩钢活动板房。

2.1.1 临设场地地质地貌

根据本工程样板区的地勘报告结合场地实际情况，临设搭设场地原为农田，面层土以耕作土层为主，耕作土层厚度为，工程特性差。

2.1.2 场地平整

根据临设布置场地地质地貌、场地无积水等要求，将临设场地整体标高抬高60cm，因考虑到面层有树木及耕作土，对耕作土进行除表及迁移树木，土质承载力低，回填道渣下陷，估将临设场地范围内回填60cm-70cm道渣(板房室内范围回填70cm，室外回填60cm)，以保证地基承载力满足要求。详细做法详见图

2.1.3 管理人员办公区及生活区临设布置

根据本工程特性，管理人员(含业主、监理、总包、设计院、审计局、专业分包等)办公区布置三栋办公楼(共56间)，可容纳120人管理人员办公。管理人员生活区共布置三栋宿舍楼(40间)、一栋生活配套楼(13间)，可容纳120人同时居住生活。另考虑本工程为政府重点工程，施工过程中视查、参观人员多，增加布置一个约2000㎡的停车场地。

布置明细详见表：:

表办公区平面布置设施汇总表

序号名称数量（个）尺寸（m）合计（㎡）

1 场地

2 82*49 4018

2 办公室52 ** 1116

3 宿舍40 * 897

4 门卫室 1 * 13

5 厨房 2 * 45

6 餐厅 3 * 67

7 厕所、洗澡间 6 * 135

2.1.4 临水临电布置

本工程位于原耿湾村内，当地饮用水均采用地下水，现场临时提供一地下水井位置(水井位置位于前期业主办公点)，距离临设布置场地约500m，由于距离远，为保证生活用水正常供应，估在临设布置场地内增加一蓄水池，保证生活用水及消防用水；采用直径50mm的PPR管接通至临设区蓄水池（水管采用局部埋地、局部采用保温棉进行保温，保证冬季正常供水）。

为保证生活用水及消防用水，在临时提供水井位置增加一个直径10cm的扬程120m 增压泵（附加两个变频控制柜，采用全自动系统自动抽水、供水）。临时用水分为两路，一路为生活用水，一路为消防用水；管理人员办公区及生活区共布置五个消防栓，消防用水采用一个扬程50m的增加泵，以保证消防供水量。

以上临水水源点为前期项目水源点，业主计划于2013年下半年提供正式自来水水源点，届时，将临水接驳水源点改至市政自来水水源点，详细布置更改待业主提供市政水源点后做出变动。

临设场地东侧业主提供计划提供一630KVA的临时供电箱变，位置距临设场地约200ｍ，从箱变接出一50mm2铜芯电缆经过埋地通向办公区配电房，主电缆通过埋地的方式进行保护。

工人生活区临设布置

根据业主要求及用地红线内场地情况，确认将工人生活区布置在管理人员办公区及生活区临边，同样位于二期工程范围内，详细位置见图。

2.2.1 临设场地地质地貌

根据本工程样板区的地勘报告结合场地实际情况，临设搭设场地原为农田，面层土以耕作土层为主，耕作土层厚度为，工程特性差。

2.2.2 场地平整

根据临设布置场地地质地貌、场地无积水等要求，将临设场地整体标高抬高60cm，因考虑到面层土质承载力低，回填道渣下陷，估将临设场地范围内回填60cm-70cm道渣(板房室内范围回填70cm，室外回填60cm)，以保证地基承载力满足要求。详细做法详见下图2.2.2-1

图2.2.2-1板房室内外地面做法

2.2.3 工人生活区临设布置

本工程体量大，工期短，共布置26栋宿舍楼，6栋配套房，可容纳约3000人同时居住。生活区布置明细详见表：

表生活区平面布置设施汇总表

2.2.4 临水临电布置