苏州狮山路龙湖商业综合体概念规划案

52,743 3.05
161,000 117,970 278,970
15%
总平面图（各项指标）
酒店式公寓 酒店式公寓
办公 酒店 大型购物中心
酒店式公寓 酒店
酒店配套
214,700
酒店式公寓
40%
酒店
54,000
10%
商业
160,000
30%
办公
107,000
20%
业态分布
两轴+两面
TWO AXISES & TWO FACES
苏州乐园站
苏州乐园
HOPSCA
吴中区
中心特质
高新区狮山片控制性详细规划
项目位于苏州高新区CBD狮山路 高新区CBD最大的商业体量 最宽阔的城市中央绿轴贯穿项目用地 紧邻两条地铁线路，狮山路站地铁上盖，连接地块内部地下空间
狮山路站
地铁上盖
苏州城市格局
项目区位
商业设施 用地
商务设施 用地
公园绿地
高新区狮山路发展规划
中央景观轴 超高层酒店 金山路
办 公 滨水景观轴
购物中心
塔园路
超高层建筑
230米 200米 108米 26米
塔园路
建筑沿塔园路由南向北 前低后高，呈现出极富 韵律的天际轮廓线 低层商业界面灵动且富 有变化，增加人们在街 道中对城市界面的舒适 体验感
300米 230米 200米 108米
26米
狮山路
建筑沿狮山路由西向东 逐渐升高，高层建筑相 对集中，呈现舒朗有致 的优美城市界面
办公配套
其中
酒店配套
精品酒店
五星酒店
酒店式公寓
地下建筑面积（㎡）
总建筑面积（㎡）
地上停车数
地下停车数
绿地率
地块一 基地面积（㎡） 容积率 地上建筑面积（㎡） 地下建筑面积（㎡） 总建筑面积（㎡） 绿地率 地块二 基地面积（㎡） 容积率 地上建筑面积（㎡） 地下建筑面积（㎡） 总建筑面积（㎡） 绿地率 地块三 基地面积（㎡） 容积率 地上建筑面积（㎡） 地下建筑面积（㎡） 总建筑面积（㎡） 绿地率 地块四 基地面积（㎡） 容积率 地上建筑面积（㎡） 地下建筑面积（㎡） 总建筑面积（㎡） 绿地率
两 轴 TWO AXISES
• 横穿地块中心区域的最长中央景观轴 • 贯穿地块南北的滨水景观轴
两 面 TWO FACES
• 沿狮山路的城市界面 • 沿塔园路的城市界面
规划结构
日建方案
H
本轮方案
继承原概念方案的立体空间，保留退台和空间环廊的设计
两轴——中央景观轴和滨水活力街区轴
香格里拉
狮山路
购物中心
190,200 45,198 235,398
13%
52,743 3.05
161,000 117,970 278,970
15%
总平面图
地块一 基地面积（㎡） 容积率 地上建筑面积（㎡） 地下建筑面积（㎡） 总建筑面积（㎡） 绿地率
10,313 7.44
76,700 16,896 93,596
30%
地块二 基地面积（㎡） 容积率 地上建筑面积（㎡） 地下建筑面积（㎡） 总建筑面积（㎡） 绿地率
其内部自成运营体系，可以营造出一种全新的立体化生活方式，具有可持续发展性。
可以形成一种城市土地集约利用、城市交通有机联合，建筑功能高效复合的有机综合体。
HOTEL酒店
OFFICE办公
PARK景观
SHOPPINGMAll商业
CONVENTION会展
APARTMENT居住
探寻HOPSCA
HOPSC定A@位苏：州HOPSCA在苏州的最佳实践
• 紫气东来，祥瑞之门 • 地块门户节点标志性入口 • 40m城市绿轴重要对景 • 打造城市多功能灰空间
114,193 4.69
535,700 160,000
107,000
54,000
214,700 207,043 742,743
100 3644 22.00%
10,313 7.44
76,700 16,896 93,596
30%
26,161 4.12
107,800 26,979 134,779
31%
24,976 7.62
同时具备六大 功能的系统整体
旅游产业引入 形成最具吸引力的城市片区
综合体建筑 Complex Building
多个功能的简单叠加
HOP SCA
高效集约化的系统整体，功能间共生平等、优势互补 营造全新的立体化生活方式，具有可持续发展性
HOPSCA模式的城市综合体是指以HOTEL（酒店）、 OFFICE（办公）、 PARK（景观）、 SHOPPINGMALL（购物）、 CONVENTION（会展）、 APARTMENT（居住）六大功能为 主的高效集约化的系统整体，功能间共生平等、优势互补。
1 2
3
4 1 基地北侧建筑
2 金鹰
3 金大地
4 香格里拉
周边现状
愿景：苏州顶级HOPSCA项目
项目愿景
全新城市综合体—HOPSCA
多功能建筑 Multifunctional Building
一种功能为主 兼备其他功能
城市综合体 City Complex
三种以上功能 构成的系统整体
HOPSCA模式 城市综合体
26,161 4.12
107,800 26,979 134,779
31%
地块三 基地面积（㎡） 容积率 地上建筑面积（㎡） 地下建筑面积（㎡） 总建筑面积（㎡） 绿地率
24,976 7.62
190,200 45,198 235,398
13%
地块四 基地面积（㎡） 容积率 地上建筑面积（㎡） 地下建筑面积（㎡） 总建筑面积（㎡） 绿地率
两面——狮山路与塔园路城市天际线
设计理念
探寻苏州生活空间，提炼城市元素，打造特色城市中心
门 城邑之门
廊 魅力环廊
时光之庭
院
梦想之塔
塔
坊
时尚之坊
生命之园
园
人文之台
台 上善之水
水
设计的场所语言
探寻苏州城市空间 转译新的都市语境 演绎城市生活场所
水
塔
坊
廊
院
台
园
门
八大设计理念
八大设计理念
城邑之门
富有创意的城市灰空间
苏州的顶级HOPSCA项目，将引领城市生活的升级和跃迁！
• 旗舰级都市商业中心 • 顶级都会住区 • 城市级客厅 • 苏州人文标志与象征区 • 新型都市综合体的典范
项目定位
鸟瞰图
鸟瞰图
鸟瞰图
透视图
透视图
透视图
透视图
规划要点
技术经济指标
总计
基地面积（㎡）
容积率
地上建筑面积（㎡）
商业
办公
项目地块
项目基地
高新区
相城区
古城区
工业园区
HOPSCA
吴中区
中心特质
高新区狮山片控制性详细规划
项目位于苏州高新区CBD狮山路 高新区CBD最大的商业体量 最宽阔的城市中央绿轴贯穿项目用地 紧邻两条地铁线路，狮山路站地铁上盖，连接地块内部地下空间
苏州城市格局
项目区位
项目地块
项目基地
相城区
高新区
项古目城区基 地 工业园区