花园式办公调研报告
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5层点式建筑组团，分布于园区枫林广场两侧，属 园区内绿色空间感卓著的独栋类型
特别设计室外悬挂式观景楼梯，在绿色生态办公环境 中，享受工作的酣畅淋漓引入上下水及天然气 每层约650平方米，宽敞的平层空间辅以大面积落地玻璃窗， 为大面积办公开间提供理想条件 竖向线条的勾勒布局，独到的庭院围合，独有企业专属静谧空 间 配备地下车库
距天安门12公里/距金融街10公里/距国贸 CBD16公里/距中关村14公里/距世界公园2公里
距长安街8公里/距公主坟8.5公里/距六里桥6公里
距南苑机场9公里/距北京西站7.5公里/距北京站14公里 距京石高速5公里/距京开高速4公里/距京津塘高 速14公里/距京沈高速17公里
产品展示
现房
/
2.5
BDA国际企业大道
项目介绍
BDA国际企业大道II，总占地面积约5.4万M²，总建筑面 积约19万M²，由16栋7-18层的独栋建筑和1个大型会所， 错落有致地组成一个超级建筑集群；每3-4栋建筑单体围 合布局，共同组成了5个建筑组团。
在设计规划中，BDA国际企业大道II，规划为果岭绿洲上 的独栋总部集群与企业旗舰。以“企业绿洲，生态家园” 为设计主旨，以“打造共生与多赢的企业生态，创造财智 生产的企业家园”为策略，从企业需求出发，定制极富独 立性、灵活性、生态性、标志性、展示性的专属价值空间。
商务花园社区概念的深化
随着商务花园由于不断发展而彼此联系，而 且与城市的联系也越发紧密，依据地块界定 商务花园与城市的关系已经十分困难。此时 的商务花园，已经成为城市功能的一部分， 商务花园已经可以有私人空间和公共空间之 分，但是那些园区内的新技术企业还不能真 正拥有优美景致的独立小环境。
新一代商务花园
商务花园的发展，社区概念出现
吸取了早期商务花园缺少配套设施的教训，建筑师 和发展商在规划和建设商务花园时，避免了缺乏各 种配套设施，而且只有单一的生产类型企业入园的 问题。在园区的规划上，他们更多的融合进城市生 活的元素，在园区内设置一些商业设施。这些设施 虽然不大，但是足以使人们在此营造出共同生活的 社区气氛。此时的商务花园不再象早期那样追求园 区的大面积，而是追求如何将商务花园有机的融合 到城乡结合部，在紧密联系城市的同时，又不失去 自己独有的人文社区特色。
商务花园的发展以下几个阶段：
商务花园的出现阶段 ； 商务花园的发展，社区概念出现； 商务花园社区概念的深化； 新一代商务花园;
商务花园的出现阶段
最早的商务花园可以说，是从广为人知的"工 业园区"演变而来。其通常坐落在已有城市的 边缘，或者临近某个小城市。园区由多组小 规模的建筑组成。园内企业多从事轻工业、 仓储或零件组装。园区通常在得到建筑许可 的情况下划分并出售给企业，或者由业主首 先进行前期开发后，再出租给其他入园企业。 通常来说，此时园区内的建筑标准较低，开 发者只是将通往各地块的道路修通，建好各 个建筑单元的框架。
目前，城市市政职能部门开始偏重支持大型综合型 的跨国企业，以期它们能对城市的就业与建设有所 作为。在这个大背景下，此时的商务花园发展商则 利用人们对提高潜在就业率的希望，而开始营建大 型综合社区项目。这些项目中包括了住宅、商店、 学校和休闲场所。这就导致了新一代商务花园的出 现-一个可以"自己自足"，以及可以提供足够内部 交流空间的综合社区。就此，这时的商务花园已经 逐步变成了一个与小城相仿的大社区。
450000
毛坯
现房/2006年 16500
2.8
海通时代广场 西三环魏公桥西 10000
精装修/简装修 现房/2005年
/
4.5
华远-企业号 西直门高梁桥
85283
毛坯
现房/2006年 底
17600
4
总部基地 南四环西路188号 140万
毛坯
现房/2005年 13000
2.5
汇通时代广场 四惠桥西北角 约12000
标志性：优越的地势与16栋独栋建筑单体组成的建筑集群相得益彰，高达88米的标志性建 筑与极具现代感的会所形成开发区商务核心带对景终点，点亮区域景观的同时令企业成为众 人瞩目的地标。
展示性：建筑集群面向城市形成商务展示带，同时每个独栋均拥有独特形象展示面，与建 筑外部、内部空间共同展示企业价值，为企业的展示宣传提供多种场所和途径。
多形态产品呈现 全方位价值展示
绿荫广场型——低密度总部围合此区域于项目北部，由6栋独立总部楼围合构成。
东侧毗邻近大面积市政绿化带，中央围合形成绿荫停车场，成为真正的绿荫广场区密 度总部单元，尊荣地位，不言而喻。
城市大道型——街区式总部组团
此区域由总部楼与市政交通干道有机排列形成，其最大特色为“临街”。整体建筑集群 东 侧依邻区域内市政主干道，与总部基地楼群隔街相望，企业招牌显著展现在世人面前。 西侧紧邻园区内集中景观绿地，办公闲暇时，可享受花园绿地。此区域楼型均设前后双 出入口，形成园区内街区式、可分可合的总部组团。
产品展示
独立性：每个企业拥有专属独栋办公空间、独立大堂、出入口、电梯等功能，并具有独立的 企业冠名权，可以满足企业总部私密、独立的办公需求。
灵活性： 建筑单体在平层和垂直方向上可自由拆分、组合，并为业主预留了二次装修弹性 空间，提供了适合入住企业个性需求和无限发展的可能。
生态性：创新设计双重立体绿化，有下沉式庭院、果岭绿洲、绿色天廊、屋顶花园等景观 亮点设计，构成企业生态的创智空间，能最大限度激发员工创意灵感。
花园式办公项目项目一览表
项目名称
地理位置 规模(平方米)
装修标准
入住时间
价格
售价(平方米/ 元)
租金(平方米/天)
BDA国际企业大道 亦庄荣华南路
ห้องสมุดไป่ตู้
190000
毛坯 /公共部分精装
一期现房/二 期
/
/
BDA国际港
亦庄科创二街10 号
21371
毛坯／公共区域精装
7000
2008年7月人驻
非中心
朝阳区定福庄常 营乡
即将落成的艺展中心将成为北京目前硬件设施最先进、人文环境最完美的一处中型 展示场所，将以承接时尚类、文化类、科技类等展示、会议、演艺活动，塑造出自 身独特的个性魅力，成为京城又一个时尚消费热点。同时，项目中的创意主题商业 街与商务办公区，将做为完善艺展中心服务功能、满足目标客群商务交流需求的必 要组成部分。
交通情况
把握西直门与动物园两大交通动脉
周边分布城铁、地铁二号线、四号线及二 十多条公交线路，车行西、北二环与西三 环十分便利。
产品展示
创意商业组合，现代商务交流空间
项目由五幢造型各异的楼座复合而成，其中以C座7500平米的艺展中心为整个产品 的核心。
该艺展中心的主展厅局部挑高16-24米，中央布置有大型可升降式展台、可收缩式 座椅、可开阖式后墙和现代场馆所应拥有的灯光、音响、同声传译、网络服务等配 套设备设施，可供300人在此进行新闻发布、新产品展示、科技成果交流、各式酒会 等活动。
花园式办公
花园式办公-----商务花园是一个综合与人性 化的产物，通常是坐落在城市边缘，其园区 内为规划有序的工作室或厂房的有机组合， 是提高生活质量、并以优美的绿色园林景观 激发工作人员灵感的地方。随着国内房地产 业与世界不断接轨，建筑艺术愈加融合，建 筑形式愈加多样化，近几年来，花园式办公 出现在北京，并且这种办公形式得到了越来 越多的企业客户的认可。
区位情况
亦庄新城—宏远规划，引领同步国际的新城远景 北京亦庄新城，位于京津塘高速公路起点西侧，扼守京津咽 喉要道，是京津双城联动发展的黄金枢纽 ，也是环渤海经 济圈“第三增长极”的战略要塞。 北京市“十一五”规划提出：亦庄新城是“两轴－两带－多 中心”中东部发展带的重要节点，北京市重点发展的新型卫 星城之一，其定位是“高新技术产业中心”、“高端产业服 务基地”和“国际宜业宜居新城”。至2020年，亦庄新城 规划人口70万，建设规模约为100平方公里。高端产业发展 及布局规划、社会事业发展及公共服务设施规划、生态环境 保护与建设、综合交通系统规划等专项规划将逐步完善，引 导发展电子、汽车、医药、装备等高新技术与现代制造业， 发展为适合就业和居住的现代化国际新城。
精装修/简装修
2003
/
5
总部国际
丰台科技园海鹰 路
220000
毛坯
2009
13000
/
UBP恒通商务花园
酒仙桥
约16000
简装修
2000
/
4-6
森根国际
北五环北苑桥东 北角
30000
吊顶/白墙/水泥地 现房/2004年 12000
2.8
中裕商务花园
海淀区阜成路42 号
40000
公共部位精装/毛坯/简 装
交通情况
BDA 国际企业大道 II 紧邻开发区公交总站，附近有十余条公交 路线通过，可轻松实现项目与 国贸、东三环、中关村、崇文门、 西客站、公主坟 等市内重要商务节点的轻松切换；
轻轨 5 号线延长线： 5 号轻轨延长线全长 23 公里，可连接轻轨 5 号线与京津城铁换
乘站。项目紧邻 5 号轻轨延长线荣昌路站，轻轨贯通后将提升项 目与市内互动的运转效率。 开发区行车线路： BDA 国际企业大道 II- 北京市外 京津塘高速 1 号线 京津塘高速 2 号线（规划中）紧邻项目 京沈高速 北京经济技术开发区内 -BDA 国际企业大道 II 西环路、北环路、东环路、荣华路、荣昌路等多条区内交通可畅 达项目。
精致花园型——小体量总部机构
此区域位于项目南端，由数十座精致、小体量总部楼围合而成。为成长中的中国机构设 立北京总部提供了发展平台。该区域中心地段由两大花园广场与一条景观通廊组成。通 透的景观视野，大面积的集中花园绿地与围合而成的私密专属庭院共同形成了园区内独 具特色的花园型、小体量总部组团
交通情况
海通时代
项目介绍
区位及交通情况
海通时代位于西三环北路11号，紧临西三环路， 北侧为北京电视台，南毗外研社、北京外国语大学， 东达繁华兴盛的白颐路和北京理工大学，西达国家 行政学院和皇苑大酒店。
位置优越，交通便利，商势强劲。海通时代总建筑 面积10000平方米，庭院式结构，多座写字楼错落 分布于院落中。庭院中的草坪、山石、藤架构成了 一幅立体的绿色画面，串串草坪灯尽显浪漫温馨气 氛，是难得的现代化智能型商务写字楼宇幽雅的欧 式庭院环境的完美结合。
建筑特色：多采用低层、低密度建筑,对项目范围 的成年树木做了较好的养护，突出花园式办公的特 点。
北京商务花园客户
主要以外资公司或有外资背景，以及企业领 导人具有国外生活经验的企业为主；
企业所属行业无明显区别，吸引客户的主要 原因是花园式办公的形式，景观资源优势在 产品上创新，则有助于打破行业和区域壁垒， 在更广泛的范围内吸引客户;
北京商务花园的发展现状
北京商务花园的发展很大程度上借鉴了美国硅谷的 建筑方式，一般建筑群集中在一个区域，但各个建 筑物则是独立分散的，单体建筑面积一般为三千至 五千平米，区域内绿化率较高，符合生态办公的要 求，建筑物与外部环境充分融合。
采用花园式办公的形式，使产品差异化明显，区别 于传统意义上的写字楼，差异化定位提高了产品竞 争力；
项目展示
华远·企业号
项目介绍
华远·企业号位于西城区西外大街135号 居金融街顶端，中关村南大门，东临西直门交通枢纽，西靠北京
展览馆，乃西直门商圈、影视圈、金融圈、动物园商圈、IT产业 圈、学院经济圈六大知名商圈聚焦之地。 企业号紧邻北展，坐享数十年艺术经济氛围所营造出的绝佳内环境， 同时拥景后湖、长河，在闹中取静中，享受着千年文化底蕴 的熏陶。 项目总占地17880平方米，总建筑面积85283平方米。共六栋楼，A 座水岸office约1万平方米，B座临湖餐厅、C座艺展中心约 1万平方米，D座先锋SOMO写字楼约1.5万平方米，E、F座约2万平 方米已被整售予中影集团动漫基地和CCTV-6。写字楼建筑 面积约为4.5万平方米。
非中心
项目介紹
多功能 复合式 新型独栋商务体 雄踞科技总部新区西部，与总部基地仅一路之隔。项目总建筑面积22万平米 特别邀请总 部基地项目规划设计单位——“AA国际”担纲规划设计
精心规划110余栋多功能、复合式独 栋总部楼，成为“AA国际”继总部基 地之后，推出的功能更为完备、理念更为前瞻的科技总部项目。 各栋总部楼的功能将涵盖：低密度庭院办公、企业级活性空间、可塑性独立 大堂 三大功能， 开创“多功能总部商务模式”新格局。
特别设计室外悬挂式观景楼梯，在绿色生态办公环境 中，享受工作的酣畅淋漓引入上下水及天然气 每层约650平方米，宽敞的平层空间辅以大面积落地玻璃窗， 为大面积办公开间提供理想条件 竖向线条的勾勒布局，独到的庭院围合，独有企业专属静谧空 间 配备地下车库
距天安门12公里/距金融街10公里/距国贸 CBD16公里/距中关村14公里/距世界公园2公里
距长安街8公里/距公主坟8.5公里/距六里桥6公里
距南苑机场9公里/距北京西站7.5公里/距北京站14公里 距京石高速5公里/距京开高速4公里/距京津塘高 速14公里/距京沈高速17公里
产品展示
现房
/
2.5
BDA国际企业大道
项目介绍
BDA国际企业大道II，总占地面积约5.4万M²，总建筑面 积约19万M²，由16栋7-18层的独栋建筑和1个大型会所， 错落有致地组成一个超级建筑集群；每3-4栋建筑单体围 合布局，共同组成了5个建筑组团。
在设计规划中，BDA国际企业大道II，规划为果岭绿洲上 的独栋总部集群与企业旗舰。以“企业绿洲，生态家园” 为设计主旨，以“打造共生与多赢的企业生态，创造财智 生产的企业家园”为策略，从企业需求出发，定制极富独 立性、灵活性、生态性、标志性、展示性的专属价值空间。
商务花园社区概念的深化
随着商务花园由于不断发展而彼此联系，而 且与城市的联系也越发紧密，依据地块界定 商务花园与城市的关系已经十分困难。此时 的商务花园，已经成为城市功能的一部分， 商务花园已经可以有私人空间和公共空间之 分，但是那些园区内的新技术企业还不能真 正拥有优美景致的独立小环境。
新一代商务花园
商务花园的发展，社区概念出现
吸取了早期商务花园缺少配套设施的教训，建筑师 和发展商在规划和建设商务花园时，避免了缺乏各 种配套设施，而且只有单一的生产类型企业入园的 问题。在园区的规划上，他们更多的融合进城市生 活的元素，在园区内设置一些商业设施。这些设施 虽然不大，但是足以使人们在此营造出共同生活的 社区气氛。此时的商务花园不再象早期那样追求园 区的大面积，而是追求如何将商务花园有机的融合 到城乡结合部，在紧密联系城市的同时，又不失去 自己独有的人文社区特色。
商务花园的发展以下几个阶段：
商务花园的出现阶段 ； 商务花园的发展，社区概念出现； 商务花园社区概念的深化； 新一代商务花园;
商务花园的出现阶段
最早的商务花园可以说，是从广为人知的"工 业园区"演变而来。其通常坐落在已有城市的 边缘，或者临近某个小城市。园区由多组小 规模的建筑组成。园内企业多从事轻工业、 仓储或零件组装。园区通常在得到建筑许可 的情况下划分并出售给企业，或者由业主首 先进行前期开发后，再出租给其他入园企业。 通常来说，此时园区内的建筑标准较低，开 发者只是将通往各地块的道路修通，建好各 个建筑单元的框架。
目前，城市市政职能部门开始偏重支持大型综合型 的跨国企业，以期它们能对城市的就业与建设有所 作为。在这个大背景下，此时的商务花园发展商则 利用人们对提高潜在就业率的希望，而开始营建大 型综合社区项目。这些项目中包括了住宅、商店、 学校和休闲场所。这就导致了新一代商务花园的出 现-一个可以"自己自足"，以及可以提供足够内部 交流空间的综合社区。就此，这时的商务花园已经 逐步变成了一个与小城相仿的大社区。
450000
毛坯
现房/2006年 16500
2.8
海通时代广场 西三环魏公桥西 10000
精装修/简装修 现房/2005年
/
4.5
华远-企业号 西直门高梁桥
85283
毛坯
现房/2006年 底
17600
4
总部基地 南四环西路188号 140万
毛坯
现房/2005年 13000
2.5
汇通时代广场 四惠桥西北角 约12000
标志性：优越的地势与16栋独栋建筑单体组成的建筑集群相得益彰，高达88米的标志性建 筑与极具现代感的会所形成开发区商务核心带对景终点，点亮区域景观的同时令企业成为众 人瞩目的地标。
展示性：建筑集群面向城市形成商务展示带，同时每个独栋均拥有独特形象展示面，与建 筑外部、内部空间共同展示企业价值，为企业的展示宣传提供多种场所和途径。
多形态产品呈现 全方位价值展示
绿荫广场型——低密度总部围合此区域于项目北部，由6栋独立总部楼围合构成。
东侧毗邻近大面积市政绿化带，中央围合形成绿荫停车场，成为真正的绿荫广场区密 度总部单元，尊荣地位，不言而喻。
城市大道型——街区式总部组团
此区域由总部楼与市政交通干道有机排列形成，其最大特色为“临街”。整体建筑集群 东 侧依邻区域内市政主干道，与总部基地楼群隔街相望，企业招牌显著展现在世人面前。 西侧紧邻园区内集中景观绿地，办公闲暇时，可享受花园绿地。此区域楼型均设前后双 出入口，形成园区内街区式、可分可合的总部组团。
产品展示
独立性：每个企业拥有专属独栋办公空间、独立大堂、出入口、电梯等功能，并具有独立的 企业冠名权，可以满足企业总部私密、独立的办公需求。
灵活性： 建筑单体在平层和垂直方向上可自由拆分、组合，并为业主预留了二次装修弹性 空间，提供了适合入住企业个性需求和无限发展的可能。
生态性：创新设计双重立体绿化，有下沉式庭院、果岭绿洲、绿色天廊、屋顶花园等景观 亮点设计，构成企业生态的创智空间，能最大限度激发员工创意灵感。
花园式办公项目项目一览表
项目名称
地理位置 规模(平方米)
装修标准
入住时间
价格
售价(平方米/ 元)
租金(平方米/天)
BDA国际企业大道 亦庄荣华南路
ห้องสมุดไป่ตู้
190000
毛坯 /公共部分精装
一期现房/二 期
/
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BDA国际港
亦庄科创二街10 号
21371
毛坯／公共区域精装
7000
2008年7月人驻
非中心
朝阳区定福庄常 营乡
即将落成的艺展中心将成为北京目前硬件设施最先进、人文环境最完美的一处中型 展示场所，将以承接时尚类、文化类、科技类等展示、会议、演艺活动，塑造出自 身独特的个性魅力，成为京城又一个时尚消费热点。同时，项目中的创意主题商业 街与商务办公区，将做为完善艺展中心服务功能、满足目标客群商务交流需求的必 要组成部分。
交通情况
把握西直门与动物园两大交通动脉
周边分布城铁、地铁二号线、四号线及二 十多条公交线路，车行西、北二环与西三 环十分便利。
产品展示
创意商业组合，现代商务交流空间
项目由五幢造型各异的楼座复合而成，其中以C座7500平米的艺展中心为整个产品 的核心。
该艺展中心的主展厅局部挑高16-24米，中央布置有大型可升降式展台、可收缩式 座椅、可开阖式后墙和现代场馆所应拥有的灯光、音响、同声传译、网络服务等配 套设备设施，可供300人在此进行新闻发布、新产品展示、科技成果交流、各式酒会 等活动。
花园式办公
花园式办公-----商务花园是一个综合与人性 化的产物，通常是坐落在城市边缘，其园区 内为规划有序的工作室或厂房的有机组合， 是提高生活质量、并以优美的绿色园林景观 激发工作人员灵感的地方。随着国内房地产 业与世界不断接轨，建筑艺术愈加融合，建 筑形式愈加多样化，近几年来，花园式办公 出现在北京，并且这种办公形式得到了越来 越多的企业客户的认可。
区位情况
亦庄新城—宏远规划，引领同步国际的新城远景 北京亦庄新城，位于京津塘高速公路起点西侧，扼守京津咽 喉要道，是京津双城联动发展的黄金枢纽 ，也是环渤海经 济圈“第三增长极”的战略要塞。 北京市“十一五”规划提出：亦庄新城是“两轴－两带－多 中心”中东部发展带的重要节点，北京市重点发展的新型卫 星城之一，其定位是“高新技术产业中心”、“高端产业服 务基地”和“国际宜业宜居新城”。至2020年，亦庄新城 规划人口70万，建设规模约为100平方公里。高端产业发展 及布局规划、社会事业发展及公共服务设施规划、生态环境 保护与建设、综合交通系统规划等专项规划将逐步完善，引 导发展电子、汽车、医药、装备等高新技术与现代制造业， 发展为适合就业和居住的现代化国际新城。
精装修/简装修
2003
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5
总部国际
丰台科技园海鹰 路
220000
毛坯
2009
13000
/
UBP恒通商务花园
酒仙桥
约16000
简装修
2000
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4-6
森根国际
北五环北苑桥东 北角
30000
吊顶/白墙/水泥地 现房/2004年 12000
2.8
中裕商务花园
海淀区阜成路42 号
40000
公共部位精装/毛坯/简 装
交通情况
BDA 国际企业大道 II 紧邻开发区公交总站，附近有十余条公交 路线通过，可轻松实现项目与 国贸、东三环、中关村、崇文门、 西客站、公主坟 等市内重要商务节点的轻松切换；
轻轨 5 号线延长线： 5 号轻轨延长线全长 23 公里，可连接轻轨 5 号线与京津城铁换
乘站。项目紧邻 5 号轻轨延长线荣昌路站，轻轨贯通后将提升项 目与市内互动的运转效率。 开发区行车线路： BDA 国际企业大道 II- 北京市外 京津塘高速 1 号线 京津塘高速 2 号线（规划中）紧邻项目 京沈高速 北京经济技术开发区内 -BDA 国际企业大道 II 西环路、北环路、东环路、荣华路、荣昌路等多条区内交通可畅 达项目。
精致花园型——小体量总部机构
此区域位于项目南端，由数十座精致、小体量总部楼围合而成。为成长中的中国机构设 立北京总部提供了发展平台。该区域中心地段由两大花园广场与一条景观通廊组成。通 透的景观视野，大面积的集中花园绿地与围合而成的私密专属庭院共同形成了园区内独 具特色的花园型、小体量总部组团
交通情况
海通时代
项目介绍
区位及交通情况
海通时代位于西三环北路11号，紧临西三环路， 北侧为北京电视台，南毗外研社、北京外国语大学， 东达繁华兴盛的白颐路和北京理工大学，西达国家 行政学院和皇苑大酒店。
位置优越，交通便利，商势强劲。海通时代总建筑 面积10000平方米，庭院式结构，多座写字楼错落 分布于院落中。庭院中的草坪、山石、藤架构成了 一幅立体的绿色画面，串串草坪灯尽显浪漫温馨气 氛，是难得的现代化智能型商务写字楼宇幽雅的欧 式庭院环境的完美结合。
建筑特色：多采用低层、低密度建筑,对项目范围 的成年树木做了较好的养护，突出花园式办公的特 点。
北京商务花园客户
主要以外资公司或有外资背景，以及企业领 导人具有国外生活经验的企业为主；
企业所属行业无明显区别，吸引客户的主要 原因是花园式办公的形式，景观资源优势在 产品上创新，则有助于打破行业和区域壁垒， 在更广泛的范围内吸引客户;
北京商务花园的发展现状
北京商务花园的发展很大程度上借鉴了美国硅谷的 建筑方式，一般建筑群集中在一个区域，但各个建 筑物则是独立分散的，单体建筑面积一般为三千至 五千平米，区域内绿化率较高，符合生态办公的要 求，建筑物与外部环境充分融合。
采用花园式办公的形式，使产品差异化明显，区别 于传统意义上的写字楼，差异化定位提高了产品竞 争力；
项目展示
华远·企业号
项目介绍
华远·企业号位于西城区西外大街135号 居金融街顶端，中关村南大门，东临西直门交通枢纽，西靠北京
展览馆，乃西直门商圈、影视圈、金融圈、动物园商圈、IT产业 圈、学院经济圈六大知名商圈聚焦之地。 企业号紧邻北展，坐享数十年艺术经济氛围所营造出的绝佳内环境， 同时拥景后湖、长河，在闹中取静中，享受着千年文化底蕴 的熏陶。 项目总占地17880平方米，总建筑面积85283平方米。共六栋楼，A 座水岸office约1万平方米，B座临湖餐厅、C座艺展中心约 1万平方米，D座先锋SOMO写字楼约1.5万平方米，E、F座约2万平 方米已被整售予中影集团动漫基地和CCTV-6。写字楼建筑 面积约为4.5万平方米。
非中心
项目介紹
多功能 复合式 新型独栋商务体 雄踞科技总部新区西部，与总部基地仅一路之隔。项目总建筑面积22万平米 特别邀请总 部基地项目规划设计单位——“AA国际”担纲规划设计
精心规划110余栋多功能、复合式独 栋总部楼，成为“AA国际”继总部基 地之后，推出的功能更为完备、理念更为前瞻的科技总部项目。 各栋总部楼的功能将涵盖：低密度庭院办公、企业级活性空间、可塑性独立 大堂 三大功能， 开创“多功能总部商务模式”新格局。