金谷源：格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
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中锋矿报字（2015）第002号 北京中锋资产评估有限责任公司接受格尔木藏格钾肥股份有限公司的委托， 根据国家有关采矿权评估的规定，本着独立、客观、科学、公正的评估原则，按 照公认的矿业权评估方法，对格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采 矿权进行了评定和估算，得出了评估基准日 2015 年 6 月 30 日的公允价值，现将 结果报告如下： 经评估，截至 2015 年 6 月 30 日止，格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐 湖钾镁矿采矿权 13 年零 9 个月的使用权评估价值为 663,949.55 万元。大写人民币 陆拾陆亿叁仟玖佰肆拾玖万伍仟伍佰元整。 评估结论自评估基准日起一年内有效。 以上内容摘自采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅 读采矿权评估报告书全文。
第三部分 附表 第四部分 附件
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385 地址：北京市海淀区西四环中路 16 号院 7 号楼 2 层（100039）
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格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
格尔木藏格钾肥股份有限公司 察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书 摘 要
一、 评估机构名称
评估机构名称：北京中锋资产评估有限责任公司 矿业权评估资格证书编号：矿权评资（2000）003 号 法人营业执照编号：110000004433460
二、 评估委托人及矿业权人概况
评估委托人及矿业权人：格尔木藏格钾肥股份有限公司 注册号：632801110002515 住所：格尔木市昆仑南路 15-02 号 法定代表人：肖永明 注册资本金：捌亿圆整 公司类型：股份有限公司（非上市） 经营范围：钾盐露天开采（许可证有效期至 2015 年 8 月 25 日），钾肥生 产、销售；工业盐生产、销售（有效期至 2015 年 7 月 30 日）；氯化镁经销；化 肥、矿产品、百货、针纺织品、五金交电、化工产品（不含危险化学品）、日用 杂货、有色金属、建材、钢材、煤炭销售（国家有专项规定的除外）；出口自产 的化学品（不含危险化学品），进口本企业生产、科研所需要的原材料、机电设 备、仪器仪表及零配件；酒店和物业管理；仓储、计算机系统工程建设、软件开
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格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
发、硬件销售、维护，计算机耗材销售，技术培训（有专项规定的除外）、房屋 租赁。
四、 评估对象与范围
本项目评估对象为格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权。 采矿许可证的具体内容为： 发证机关：青海省国土资源厅 采矿权许可证号：C6300002010066120068127 采矿权人：格尔木藏格钾肥股份有限公司 地 址：海西州格尔木市
矿山名称：格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿 经济类型：股份有限公司 开采矿种：钾盐 开采方式：露天开采 生产规模：200 万吨/年 矿区面积：724.3493 平方公里 有效期限：壹拾年，自 2015 年 8 月 3 日至 2025 年 8 月 3 日 矿区范围共有 37 个拐点坐标圈定。各拐点坐标： 点号 1 2 3 X 4092012.15 4091905.82 4091870.33 Y 32445411.34 32450406.81 32453311.51
三、 评估目的
格尔木藏格钾肥股份有限公司和金谷源控股股份有限公司拟进行资产重组， 需对格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权进行评估，为上述经 济行为涉及的采矿权提供价值参考依据。本次评估即是为实现上述目的，为评估 委托人提供该采矿权在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上的公允价 值意见。
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格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
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格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
格尔木藏格钾肥股份有限公司 察尔汗盐湖钾镁矿采矿权 评估报告书
中锋矿报字（2015）第002号 北京中锋资产评估有限责任公司接受格尔木藏格钾肥股份有限公司的委 托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按 照公认的矿业权评估方法，对格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采 矿权进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了 实地勘查、市场调查与询证，对委估资产在 2015 年 6 月 30 日所表现的市场价值 作出了公允反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：
第二部分 正文
一、评估机构名称 ................................................................................................................ 3 二、评估委托人及矿业权人概况 .................................................................................. …3 三、评估目的 ………………………………………………………………………………………….4 四、评估对象与范围 ............................................................................................................ 4 五、评估基准日..................................................................................................................... 6 六、评估原则. ........................................................................................................................ 6 七、评估依据. ........................................................................................................................ 6 八、矿山概况. ........................................................................................................................ 7 九、评估实施过程 .............................................................................................................. 18 十、评估方法 ………………………………………………………………………………………..18 十一、评估有关参数确定 ................................................................................................. 19 十二、评估假设................................................................................................................... 32 十三、评估结论................................................................................................................... 32 十四、特别事项说明 .......................................................................................................... 33 十五、矿业权评估报告使用限制 .................................................................................... 34 十六、其他需要说明的事项 ............................................................................................. 35 十七、评估机构及注册矿业权评估师签字、盖章 ...................................................... 35 十八、矿业权评估报告日 ................................................................................................. 36
4088872.58 4088767.47 4084933.52 4084773.09 4079551.23 4079837.56 4076594.51 4076526.80 4074743.74 4074619.73 4078899.95 4078553.45 4077554.64 4077280.19 4062642.15 4062693.42 4064806.41 4064891.58 4066889.12 4066954.04 4067061.59 4071931.22 4072299.61 4071980.99 4073784.57 4073808.08 4074657.85 4074972.09 4076213.13 4077342.72 4078110.61 4078074.30 4087067.03
格尔木藏格钾肥股份有限公司 察尔汗盐湖钾镁矿采矿权 评估报告书
编号：中锋矿报字（2015）第012号
评估机构名称：北京中锋资产评估有限责任公司 报告提交日期：二零一五年十月十六日
格尔木藏格钾肥股份有பைடு நூலகம்公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
目 录
第一部分 摘要
摘 要………………………………………………………………………………………………………2
北京中锋资产评估有限责任公司
法 定 代 表 人：董志宾
中国·北京 矿业权评估师：宁 波 二零一五年十月十六日 矿业权评估师：董志宾
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385 地址：北京市海淀区西四环中路 16 号院 7 号楼 2 层（100039）
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32457253.46 32457253.46 32457168.83 32461157.33 32460983.19 32455051.83 32454998.98 32457155.65 32457099.68 32461051.32 32461185.71 32472216.99 32472185.62 32480924.97 32480665.93 32456671.99 32456729.15 32452732.19 32452773.76 32449776.00 32444779.58 32438123.25 32438397.81 32439405.83 32440344.41 32439786.14 32439793.81 32440200.67 32440868.62 32441678.09 32442318.19 32444016.03 32444210.70
第三部分 附表 第四部分 附件
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格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
格尔木藏格钾肥股份有限公司 察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书 摘 要
一、 评估机构名称
评估机构名称：北京中锋资产评估有限责任公司 矿业权评估资格证书编号：矿权评资（2000）003 号 法人营业执照编号：110000004433460
二、 评估委托人及矿业权人概况
评估委托人及矿业权人：格尔木藏格钾肥股份有限公司 注册号：632801110002515 住所：格尔木市昆仑南路 15-02 号 法定代表人：肖永明 注册资本金：捌亿圆整 公司类型：股份有限公司（非上市） 经营范围：钾盐露天开采（许可证有效期至 2015 年 8 月 25 日），钾肥生 产、销售；工业盐生产、销售（有效期至 2015 年 7 月 30 日）；氯化镁经销；化 肥、矿产品、百货、针纺织品、五金交电、化工产品（不含危险化学品）、日用 杂货、有色金属、建材、钢材、煤炭销售（国家有专项规定的除外）；出口自产 的化学品（不含危险化学品），进口本企业生产、科研所需要的原材料、机电设 备、仪器仪表及零配件；酒店和物业管理；仓储、计算机系统工程建设、软件开
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发、硬件销售、维护，计算机耗材销售，技术培训（有专项规定的除外）、房屋 租赁。
四、 评估对象与范围
本项目评估对象为格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权。 采矿许可证的具体内容为： 发证机关：青海省国土资源厅 采矿权许可证号：C6300002010066120068127 采矿权人：格尔木藏格钾肥股份有限公司 地 址：海西州格尔木市
矿山名称：格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿 经济类型：股份有限公司 开采矿种：钾盐 开采方式：露天开采 生产规模：200 万吨/年 矿区面积：724.3493 平方公里 有效期限：壹拾年，自 2015 年 8 月 3 日至 2025 年 8 月 3 日 矿区范围共有 37 个拐点坐标圈定。各拐点坐标： 点号 1 2 3 X 4092012.15 4091905.82 4091870.33 Y 32445411.34 32450406.81 32453311.51
三、 评估目的
格尔木藏格钾肥股份有限公司和金谷源控股股份有限公司拟进行资产重组， 需对格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权进行评估，为上述经 济行为涉及的采矿权提供价值参考依据。本次评估即是为实现上述目的，为评估 委托人提供该采矿权在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上的公允价 值意见。
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中锋矿报字（2015）第002号 北京中锋资产评估有限责任公司接受格尔木藏格钾肥股份有限公司的委 托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按 照公认的矿业权评估方法，对格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采 矿权进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了 实地勘查、市场调查与询证，对委估资产在 2015 年 6 月 30 日所表现的市场价值 作出了公允反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：
第二部分 正文
一、评估机构名称 ................................................................................................................ 3 二、评估委托人及矿业权人概况 .................................................................................. …3 三、评估目的 ………………………………………………………………………………………….4 四、评估对象与范围 ............................................................................................................ 4 五、评估基准日..................................................................................................................... 6 六、评估原则. ........................................................................................................................ 6 七、评估依据. ........................................................................................................................ 6 八、矿山概况. ........................................................................................................................ 7 九、评估实施过程 .............................................................................................................. 18 十、评估方法 ………………………………………………………………………………………..18 十一、评估有关参数确定 ................................................................................................. 19 十二、评估假设................................................................................................................... 32 十三、评估结论................................................................................................................... 32 十四、特别事项说明 .......................................................................................................... 33 十五、矿业权评估报告使用限制 .................................................................................... 34 十六、其他需要说明的事项 ............................................................................................. 35 十七、评估机构及注册矿业权评估师签字、盖章 ...................................................... 35 十八、矿业权评估报告日 ................................................................................................. 36
4088872.58 4088767.47 4084933.52 4084773.09 4079551.23 4079837.56 4076594.51 4076526.80 4074743.74 4074619.73 4078899.95 4078553.45 4077554.64 4077280.19 4062642.15 4062693.42 4064806.41 4064891.58 4066889.12 4066954.04 4067061.59 4071931.22 4072299.61 4071980.99 4073784.57 4073808.08 4074657.85 4074972.09 4076213.13 4077342.72 4078110.61 4078074.30 4087067.03
格尔木藏格钾肥股份有限公司 察尔汗盐湖钾镁矿采矿权 评估报告书
编号：中锋矿报字（2015）第012号
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目 录
第一部分 摘要
摘 要………………………………………………………………………………………………………2
北京中锋资产评估有限责任公司
法 定 代 表 人：董志宾
中国·北京 矿业权评估师：宁 波 二零一五年十月十六日 矿业权评估师：董志宾
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385 地址：北京市海淀区西四环中路 16 号院 7 号楼 2 层（100039）
传真：（010）66090368 2
32457253.46 32457253.46 32457168.83 32461157.33 32460983.19 32455051.83 32454998.98 32457155.65 32457099.68 32461051.32 32461185.71 32472216.99 32472185.62 32480924.97 32480665.93 32456671.99 32456729.15 32452732.19 32452773.76 32449776.00 32444779.58 32438123.25 32438397.81 32439405.83 32440344.41 32439786.14 32439793.81 32440200.67 32440868.62 32441678.09 32442318.19 32444016.03 32444210.70