北京市房屋建筑工程施工图设计文件综合审查报审文件、资料清单内部改造项目

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北京市房屋建筑工程施工图设计文件综合审查告知书(模板)

第页共页北京市房屋建筑工程施工图设计文件综合审查告知书
工程名称：
建设单位：
设计单位：
勘察单位：
勘察报告审查机构：
地基处理审查机构：
综合审查机构（盖章）：
综合审查机构法定代表人或其授权的负责人（签字）：
项目内部编号：
流水号：
施工图报审时间：
施工图初审完成时间：
年月日
附件：第页共页
北京市房屋建筑工程施工图设计文件综合审查初审意见书
北京市房屋建筑工程施工图设计文件综合审查初审意见书
工程名称：流水号：项目内部编号：
1、本意见书中的“问题类别”的含义见下表。

2、需报复审工程的修改后的图纸（或变更通知单）应与回复意见一致。

报复审时，建设单位应将已填好设计回复意见（不涉及的问题可不回复）
的初审意见书与修改后的施工图设计文件一起报送审查单位，并加盖图纸报审专用章及注册人员执业资格印章。

3、审查单位将对报复审工程修改后的施工图设计文件进行复审，并出具《北京市房屋建筑工程施工图设计文件综合审查复审意见书》。

4、消防、人防审查意见中：“非强条”是指“多审合一”审查技术要点所规定的，违反工程建设标准中带有“严禁”、“必须”、“应”、“不应”、“不得”的非强制性条文以及其它一些非强制性条文的问题。

5、以“*”表示的问题内容，可为“X ”
、“H ”、“N ”……。

北京市房屋建筑工程施工图设计文件综合审查初审意见书使用说明第页共页。

北京市政府、北京市规划局关于北京市城市建设工程规划管理审批程序暂行办法-[87]城规发字第226号

北京市政府、北京市规划局关于北京市城市建设工程规划管理审批程序暂行办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市城市建设工程规划管理审批程序暂行办法（１９８７年９月１０日（８７）城规发字第２２６号）第一条为使城市建设工程规划管理审批工作规范化，提高工作效率，根据《北京市城市建设规划管理暂行办法》，制定本办法。

第二条凡《北京市城市建设规划管理暂行办法》管理范围内的城市建设工程（以下简称建设工程），都必须按下列程序申报审批。

一、确定建设地址；二、核发建设用地许可证；三、确定规划设计条件；四、审定设计方案；五、核发建设工程许可证。

市政工程，除市政厂、站和园林绿化等工程按前款规定的程序办理外，其它工程按本办法第八条规定的程序办理。

以上程序视建设工程繁简、难易等具体情况，可简化或合并执行。

第三条确定建设地址，按下列规定办理：一、建设单位持计划部门和主管部门批准建设项目的文件（以下简称建设项目批准文件）和建设地址申请书，向城市规划管理机关申请确定建设地址。

重要或复杂的建设工程的建设地址申请书，应附有规划设计单位编制的建设工程选址研究报告或建设工程规划方案。

二、城市规划管理机关提出建设地址建议方案，由建设单位按照城市规划管理机关的要求向有关部门征询意见。

三、不需申请建设用地的建设工程，由城市规划管理机关确定建设地址后，向建设单位发确定建设地址通知书。

需要申请建设用地的建设工程，由建设单位向城市规划管理机关申领建设用地许可证。

第四条核发建设用地许可证，按下列规定办理：一、建设单位向城市规划管理机关提交上级主管部门批准的申请建设用地的文件，由城市规划管理机关会同土地管理机关审核同意，按规定分别报经市、区、县人民政府批准后，发给建设用地许可证。

北京市住房和城乡建设委员会关于完善本市工程项目信息的通知-京建发〔2021〕171号

北京市住房和城乡建设委员会关于完善本市工程项目信息的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------北京市住房和城乡建设委员会关于完善本市工程项目信息的通知各区住房城乡（市）建设委，经济技术开发区开发建设局，各有关单位：为贯彻落实住房和城乡建设部办公厅《关于印发〈全国建筑市场监管公共服务平台工程项目信息数据标准〉的通知》（建办市〔2018〕81号）要求，加强本市建筑市场管理，满足市场主体业绩报送的需求，掌握本市施工单位承揽工程项目具体情况，进一步完善工程项目信息归集、报送机制，更好地推进“放管服”改革优化营商环境工作，现将施工单位完善工程项目信息有关事项通知如下：一、完善工程项目信息范围和内容（一）工程项目范围：本市行政区域范围内依法办理施工许可手续且纳入质量安全监督的房屋建筑和市政基础设施工程项目。

（二）工程信息内容包括：发承包单位信息、项目负责人身份证号、项目负责人注册建造师证号及联系方式、施工单位本项目技术负责人、施工单位本项目技术负责人身份证号及联系方式、总监理工程师身份证号、总监理工程师注册监理师证号及联系方式、承包范围、合同编号、合同工期、合同签订日期、建设性质、工程用途、质量等级、面积、跨度、长度、招投标项目编号等信息。

（三）本通知所称施工单位包括工程总承包单位、施工总承包单位、专业承包单位。

二、完善工程项目信息方式（一）施工单位、监理单位遵循自愿、诚实信用等原则，在工程开工后，登录我委工程质量风险分级管控平台完善工程项目信息,并承诺信息的真实准确性。

（二）施工过程中发生重要变更（解除）时，施工单位、监理单位登录工程质量风险分级管控平台，上传变更的数据内容，完成工程项目信息变更。

工程资料分类表(北京地标)

√ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 检测单位提供检测单位提供检测单位提供检测单位提供检测单位提供检测单位提供检测单位提供检测单位提供检测单位提供检测单位提供检测单位提供检测单位提供 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √
√ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √
√ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √
审定设计方案通知书及附图北京市规划委审定设计方案通知书要求征求有关人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、有关部门河湖、教育等部门的审查意见和要求取得的有关协议初步设计图及说明施工图设计及说明设计计算书消防设计审核意见施工图审查通知书工程招投标及承包合同文件勘察招投标文件设计招投标文件施工招投标文件监理招投标文件勘察合同设计合同施工合同监理合同工程开工文件年度施工任务批准文件修改工程施工图通知书建设工程规划许可证、附件及附图建设工程施工许可证工程质量监督手续商务文件北京市建委北京市规划委北京市规划委北京市规划委质量监督机构建设、勘察单位建设、设计单位建设、施工单位建设、监理单位建设、勘察单位建设、设计单位建设、施工单位建设、监理单位设计单位设计单位设计单位北京市消防局审查机构
基建文件决策立项文件项目建议书项目建议书的批复文件可行性研究报告可行性报告的批复文件关于立项的会议纪要、领导批示专家对项目的有关建议文件项目评估研究资料建设单位建设主管部门工程咨询单位有关主管部门组织单位建设单位建设单位 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 归档保存单位

北京市住房和城乡建设委员会关于加强建设工程施工图全流程管理的通知附件：开工前需进行施工图审查的项目

附件
开工前需进行施工图审查的项目
一、房屋建筑工程（大于300㎡）
（一）新建扩建、现状改建项目
1.地上建筑面积大于5000㎡、或地下建筑面积大于2000㎡的独立单体；
2.人防工程。

（二）内部改造项目
1.老旧小区综合整治工程及加装电梯工程；
2.人防工程；
3.改变平面布局（消防）或消防设施改造工程；
4.改变建筑主体和承重结构的工程；
5.改变原规划或使用性质的工程。

二、所有的市政基础设施工程。

三、除一、二项外符合《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部第51号令）第十四条所规定的特殊建设工程。

北京市规划委员会关于北京市施工图审查管理信息系统

北京市规划委员会关于北京市施工图审查管理信息系统（勘察类）使用规定的通知发布时间:2008-05-30 【字体：大中小】各有关单位：为加强施工图审查管理工作，北京市规划委员会将于2008年2月1日正式启用“北京市施工图审查管理信息系统（勘察类）”（网址：，以下简称“审查系统”）。

施工图勘察文件审查工作由北京市规划委员会实施监督管理，北京市勘察设计与测绘管理办公室（以下简称“市勘设测管办”）负责施工图审查的日常监督管理工作。

根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部令第134号），现就审查系统使用做如下规定：一、审查系统使用流程规定北京市施工图勘察文件审查采用“北京市施工图审查管理信息系统”实施网上填报、审核、备案及管理。

（一）各审查机构应对建设项目进行程序性审查，在审查系统中填写工程项目信息，并及时上报市勘设测管办；（二）经市勘设测管办初步审核后下发流水号，各审查机构进入技术性审查阶段，对于审查中存在问题填写审查意见书，对于审查合格的项目，填写审查合格书，并及时向市勘设测管办备案；（三）对填报及审核不符合相关规定的项目，市勘设测管办标明原因后退回审查机构重新填报或审核；（四）经市勘设测管办审核后下发备案号，各审查机构方可打印“审查合格书”。

二、审查系统填报规定（一）本审查管理信息系统仅限北京地区房屋建筑勘察项目；（二）审查开始时间以市勘设测管办下发流水号时间为准；（三）施工图审查机构审查内容、时限等应严格遵照《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部令第134号）执行；（四）施工图审查项目全部实行网上填报及审核，各审查机构禁止瞒报、漏报；（五）审查机构按照申报表内容填报，填写建设项目信息及审核情况应准确、完整，建设单位对所申报内容真实性负责；（六）勘察文件审查时应具有规划部门批准文件；（七）打印“审查合格书”后，应签署审查机构法定代表人或法定代表人授权的负责人、审查人员姓名，并加盖审查专用章。

北京市建筑工程施工图设计文件技术审查要点(征求意见稿6 27版) (3)

北京市建筑工程施工图设计文件技术审查要点（征求意见稿）北京市规划委员会发布二00八年月前言《北京市建筑工程施工图设计文件审查要点》（以下简称《审查要点》）是由北京市勘察设计与测绘管理办公室（原北京市勘察设计管理处、北京市建设工程勘察设计质量监督总站）组织部分从事施工图审查的专家编制完成的。

2004年8月5日，北京市规划委员会发出“关于印发《北京市建筑工程施工图设计文件审查要点》的通知（市规发[2004]991号）”，批准《审查要点》自2004年9月1日起施行。

《审查要点》是我市建筑工程施工图审查机构进行施工图设计文件审查的基本依据，对明确审查内容，统一审查标准，提高审查质量，规范我市建筑工程施工图审查工作，发挥了积极的作用。

《审查要点》颁布实施已有近四年时间，北京市城市建设有了进一步的发展，对施工图审查工作提出了更高的要求，审查工作中也遇到了一些新的情况和问题，很多工程建设标准进行了修订，有关部门又颁布了部分新的工程建设标准。

为使《审查要点》适应这些新的情况，对实际审查中遇到的各种新问题提供依据，根据北京市规划委员会的决定，北京市勘察设计与测绘管理办公室组织部分专家对《审查要点》进行了全面修编。

本次修编后更名为《北京市建筑工程施工图设计文件技术审查要点》（以下简称“本审查要点”），在修编过程中，认真总结了我市开展建筑工程施工图设计文件审查的实践经验，广泛听取了各施工图审查机构、部分设计单位及北京市建筑工程施工图审查专家委员会委员的意见，经多次修改后形成了本审查要点。

本审查要点主要根据现行工程建设标准（含国家标准、行业标准和北京市地方标准）、法律、法规和政府文件编写，以工程建设标准强制性条文（以下简称“强条”）为根本依据，除将强条作为必须审查的内容外，还从现行工程建设标准、法律、法规和政府文件中摘录了部分与强条关系密切、对安全和公众利益有较大影响的条款作为审查内容。

本审查要点所列审查内容是保证工程设计质量的基本要求，并不是工程设计的全部内容。

北京市住房和城乡建设委员会关于落实精简和下放审批服务事项工作的通知-京建发〔2019〕7号

北京市住房和城乡建设委员会关于落实精简和下放审批服务事项工作的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------北京市住房和城乡建设委员会关于落实精简和下放审批服务事项工作的通知京建发〔2019〕7号各有关单位：为贯彻落实国务院和市委、市政府关于率先优化本市营商环境的部署要求，以及《关于精简市级审批服务事项和优化政务服务工作的通知》（京审改办发〔2018〕11号）要求，进一步优化政务服务流程，提供政务服务效能，方便企业群众办事，现就进一步做好我委审批服务事项的精简和下放工作通知如下。

一、取消46项审批服务事项。

具体事项目录见附件1。

二、对4项“零办件”事项实行单列。

对“零办件”事项采取暂停管理措施，如出现相对人申请的情况，可启动恢复程序及时予以办理。

具体事项目录见附件2。

三、整合涉及多部门的事项，由8项精简至1项。

具体事项目录见附件3。

四、整合委内相近事项，由112项整合为29项。

具体事项目录见附件4。

五、对于不直接面向社会属于政府内部审批和管理的9项事项不再列入事项目录。

具体事项目录见附件5。

六、我委精简后的政务服务事项为134项。

具体事项目录见附件6。

附件：1.取消事项（46项）2.实行单列的“零办件”事项（4项）3.整合涉及多部门办理的事项（8项精简为1项）4.整合委内相近的事项（112项精简为29项）5.不面向社会的政府内部审批和管理事项（9项）6.市住房城乡建设委政务服务事项目录（精简后134项）北京市住房和城乡建设委员会2019年1月7日——结束——。

(住建部令第13号)房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法

索引号：000013338/2013-00271 主题信息：建筑市场发文单位：中华人民共和国住房和城乡建设部生成日期：2013年04月27日文件名称：房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法有效期：2013年08月01日生效文号：中华人民共和国住房和城乡建设部令第13号主题词：废改立情况：1、2015年5月4日依据《住房和城乡建设部关于修改＜房地产开发企业资质管理规定＞等部门规章的决定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第24号）修改2、2018年12月29日依据《住房和城乡建设部关于修改＜房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法＞的决定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第46号）修改房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》已经第95次部常务会议审议通过，现予发布，自2013年8月1日起施行。

住房城乡建设部部长姜伟新2013年4月27日房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法第一条为了加强对房屋建筑工程、市政基础设施工程施工图设计文件审查的管理，提高工程勘察设计质量，根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》等行政法规，制定本办法。

第二条在中华人民共和国境内从事房屋建筑工程、市政基础设施工程施工图设计文件审查和实施监督管理的，应当遵守本办法。

第三条国家实施施工图设计文件（含勘察文件，以下简称施工图）审查制度。

本办法所称施工图审查，是指施工图审查机构（以下简称审查机构）按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。

施工图审查应当坚持先勘察、后设计的原则。

施工图未经审查合格的，不得使用。

从事房屋建筑工程、市政基础设施工程施工、监理等活动，以及实施对房屋建筑和市政基础设施工程质量安全监督管理，应当以审查合格的施工图为依据。

第四条国务院住房城乡建设主管部门负责对全国的施工图审查工作实施指导、监督。

审图答复

专业：电气第1页共 1页工程名称北京市政府办公厅506保密工程办公宿舍楼、职工宿舍楼问题类别审查编号01112-10-序号图号审查意见设计单位修改意见复审意见1 电施1）在确定主要房间标准照度值及相应的功率密度值，应对其有代表性房间照度和功率密度值进行计算。

见《建筑节能计算文件（电气专业）》2）应注明安全指示灯、疏散诱导灯带蓄电池，充电时间大于30分钟。

见《消防安全疏散标志设置标准》DBJ01-611-2002第3.3.2条。

D3ND3X已有。

本设计采用楼层集中EPS应急电源供电时间大于30分钟。

2 电施5 应注明设有残疾人厕位的卫生间灯开关距地1m，见《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001第7.12.8条D2W 已改。

见该图图注。

3 电施8、25、27在APDT中引至ACDT回路的断路器前应设置一只隔离开关，便于维护、检修。

见《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93第3.3.3条D2G 已改。

见该图。

4 电施17 在燃气表房灯控开关，排气扇控制开关，均应防爆。

已改。

见该图图注。

初复审结论修改设计合格□复审结论修改设计□合格□审查人李珩电话66503200-253 修改人签字及电话审定人王嘉华电话66503200-252 2010 年5月 18 日年月日注：1、问题类别：见附件。

2、设计单位应逐条在“设计单位修改意见”栏内对审查意见进行答复并加盖公章，如栏内写不下时应填写“详见附页”，并在附页内答复。

修改后的图纸应与答复意见一致。

3、审查单位应对设计单位修改后的图纸及修改意见认真复审，并将复审结果填在“审查单位复审意见”栏内。

专业：给排水第1页共 1页工程名称北京市政府办公厅506保密工程办公宿舍楼、职工宿舍楼问题类别审查编号01112-10-序号图号审查意见设计单位修改意见复审意见1 设1 喷洒管应采用内外热热镀锌管，详《自动喷水灭火系统设计规范》第8.0.2条。

C1X 已改2 设2 1）注明生活给水水源状况，如采用深井水应注明其水质应符合国家《生活饮用水卫生标准》，详《建筑给水排水设计规范》第3.2.1条。

北京市房屋建筑工程施工图设计文件综合审查报审文件、资料清单

4.各专业图纸应有其它专业负责人在会签栏上签字。
5.送审的施工图设计文件应满足深度要求。
(新建扩建项目)
注：签订施工图审查合同前，审查机构将该清单提交给建设单位，建设单位按此清单要求提交报审文件。
17
施工图设计文件审查需要的其它文件、资料
1
送
审
图
纸
要
求
1.各专业施工图图纸应加盖本年度设计单位图纸报审专用章（单位出图章无效）。
2.注册师本人应按照注册执业规定在图纸上盖章签字。注册建筑师、结构工程师印章号应与设计单位报审专用章上的证书编号相符。
3.居住及公共建筑的建筑专业、暖通专业图纸及总平面图纸上加盖节能章。
北京市房屋建筑工程施工图设计文件综合审查
报审文件、资料清单
序号
资料名称
份数
备注
1
北京市建筑工程施工图设计文件审查申请表
1
建设单位填报并加盖建设单位公章。
2
建设工程规划许可证(其中含附件，附图，复印件)
1
应与施工图图纸内容一致。
3
岩土工程勘察报告（详勘）、北京市建设工程勘察设计文件审查合格书(复印件)
1
审查结束后岩土工程勘察报告及审查合格书退回建设单位。
4
人防工程设计审核批准意见书及附图(复印件)
1报告
1
涉及到消防性能化论证的项目提供
6
地基处理审查合格书(复印件)
1
涉及地基处理的，建设单位需在出审查合格书前提供地基处理审查合格书；不涉及地基处理的则不需要提供。注：本文所称地基处理工程，不包括主体设计单位对局部不均匀或软弱地基提出的换填或压实地基处理设计。
7
抗震设防专项审查意见书(复印件)
1

北京市房建工程施工图申报类别分类说明

房建工程施工图审查管理类别分类说明
一、备案抽查类：
300~2000m²的内部改造项目（涉及人防工程的、或公安部第119号令第十三条和第十四条所规定的人员密集场所和特殊建设工程除外）。

开工时，将施工图数字化文件上传至本系统，按20%比例进行抽查。

二、事后检查类：
1.大于2000m²的内部改造项目（涉及人防工程的、或公安部第119
号令第十三条和第十四条所规定的人员密集场所和特殊建设工
程除外）。

2.独立单体地上建筑面积不超过5000m²、且地下建筑面积不超过
2000m²的新建、扩建、改建项目（涉及人防工程的、或公安部第
119号令第十三条和第十四条所规定的人员密集场所和特殊建设
工程除外）。

开工时，将施工图数字化文件上传至本系统。

三、事前审查类：
1.内部改造项目：
(1)老旧小区加装电梯改造项目。

(2)大于300m²的老旧小区改造项目。

(3)大于300m²，涉及人防工程的、或公安部第119号令第十三条和
第十四条所规定的人员密集场所和特殊建设工程的改造项目。

2.新建、扩建、改建项目：
(1)独立单体地上建筑面积大于5000m²、或地下建筑面积大于2000m²。

(2)独立单体地上建筑面积不超过5000m²、且地下建筑面积不超过
2000m²的，涉及人防工程的、或公安部第119号令第十三条和第
十四条所规定的人员密集场所和特殊建设工程。

收到《综合审查告知书》后，开工时，将修改完善后的施工图数
字化文件上传至本系统。

(京勘设管字(2001)41号)关于施工图设计文件审查收费说明

北京市勘察设计管理处、北京市建设工程勘察设计质量监督站
关于施工图设计文件审查收费说明
京勘设管字[2001]41号
各有关单位：
根据市规划委与市建委《关于开展施工图设计文件审查工作的通知》市规法[2001]761号文的要求，我市将建立施工图设计文件审查制度。

现就有关审查收费的问题做进一步说明：
1、在国家正式下达施工图审查收费标准前，北京市的施工图审查单位暂按国家发展计划委员会会计价格[1999]1283号文件中《工程咨询人员工资费用标准》执行。

2、依据建设部《民用建筑设计劳动定额》，施工图设计文件审查的工作量值为设计工作量的10%，并根据工程咨询人员工作日费用标准确定施工图设计文件审查收费为标准计算设计费的5-10%（具体收费标准参照附表）。

附表：《施工图设计文件审查收费标准》
说明：1.如遇国家设计收费进行调整，则施工图审查收费相应调整；
2.本表未包括的工程类别，则依据北京市最新建筑工程单方造价和类似工
程收取审查费；
3.复用审查费用参照以上相同项目标准取30%系数；
4.外资项目审查收费标准参照《北京市外资（合资、合作）工程项目勘察
设计收费标准》及本标准确定。

施工图设计文件报审程序

附表2:北京市建筑工程施工图设计文件审查报审程序说明为了便于建设单位及设计单位了解审查过程的程序，方便报审，提高工作效率，特依据北京市规划委员会制定的《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》对报审事项说明如下：一、建设单位应在完成施工图，领得《建设工程规划许可证》后，市建设委员会颁发开工证前到我部办公室（地址：我院办公楼D座二层）办理施工图设计文件审查报审手续。

二、建设单位报审须填写《北京市建筑工程施工图设计文件审查报审表》一式三份并盖建设单位公章，并按规定向我部提供下列文件和资料的复印件：1．规划管理部门核发的《建设工程规划许可证》及附件. 附图全套(复印件)；2．有关部门对消防、抗震、人防、节能(热工计算)等专项审批意见书(复印件),3．居住建筑及公共建筑.要求填热工计算表(节能表:DBJ11-602-2006、DBJ01-621-2005)；4．岩土工程勘察报告（详勘,原件审图后返回）；岩土工程勘察报告审查批准通知书(复印件)；5．一套完整的施工设计图纸文件（建筑.结构.给排水.暖通.电气）及结构专业计算书,并分专业装订成A1或A2（原件审图后返回）,另加一张总平面图(单张图, 盖报审章,注册师章)；6．结构计算书（原件审图后返回）；7．设计单位须在施工设计图纸上盖图纸报审章.注册建筑师章.注册结构师章,节能章，设计图纸签字栏中必须有注册建筑师及注册结构师本人签字;8．审查需要提供的其它资料（根据工程的具体情况定）。

三、经对提供的文件和资料的审查合格后，建设单位须与我部办理审查合同。

四、建设单位在审查合同所规定的工期内收到建筑工程施工图设计文件审查通知书或审查意见书，我部即已完成了技术性审查工作。

收到审查通知书的即报审项目施工图设计文件审查合格；若收到审查意见书的，建设单位按审查意见书修改后的设计文件返回我部，我部对设计文件复审所需时间一般不再计入审查工期。

五、建设单位收到审查意见书后，应组织设计单位做好以下工作：1．对于审查合格的施工图纸，建设单位按规定给我部送三套施工图纸，由我部加盖审查专用章，盖章后返还建设单位，建设单位保留一套备案用，一套发给施工单位施工用，另一套发给设计单位备案用；2．对审查意见书各专业审查意见所提出的问题，在反馈时提出处理意见。

北京-施工图报审模板

北京-施工图报审（内部改造）模板
网址:/
多审合一
法人登录：
密码：
网上填报第一页：
项目信息：
建设性质：内部改造
项目名称：
建筑原功能：
建筑改造后功能：
建筑功能是否改变：
建设规模：
建筑类型：
项目投资额（概、预算）：
改造类型：
建筑类型：
工程等级：
项目所在区县：
项目建设地点：
本次报审单体个数：
本次报审单体总面积：
项目证明文件：
房屋权属证明：
是否包含人防工程：
人防工程面积：
人防工程类型:
违法建设项目补报：
建设单位信息
建设单位名称（全称)：
统一社会信用代码：
法人或法定代表人姓名：
建设单位注册地点：
法人或法定代表人身份证号码：
建设单位现办公地点：
建设单位项目负责人信息：
负责人姓名：
负责人电话：
负责人身份证号码：
负责人手机：
设计单位信息
是否外埠单位：
单位名称：
社会统一信用代码：
资质等级：
资质证书号码：
设计单位项目负责人信息
姓名：
身份证号:
电话：
手机号：
注册证书编号：
注册证书类别：
注册证书专业：
注册证书期限：
密码设置：
申报人手机号：
密码：
项目码：。

北京建筑改造报规流程

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3.居住及公共建筑的建筑专业、暖通专业图纸及总平面图纸上加盖节能章。
4.各专业图纸应有其它专业负责人在会签栏上签字。
5.送审的施工图设计文件应满足深度要求。
注：签订施工图审查合同前，审查机构将该清单提交给建设单位，建设单位按此清单要求提交报审文件。
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北京市房屋建筑工程施工图设计文件综合审查
报审文件、资料清单
(内部改造项目)
序号
资料名称
份数
备注
1
北京市建筑工程施工图设计文件审查申请表
1
建设单位填报并加盖建设单位公章。
2
工程规划许可证、房产证(复印件)
1
加盖建设单位公章
3
抗震鉴定检测报告(复印件)
1
仅加固改造项目提供
4
北京市建筑工程施工图设计文件审查报审表
1
11
所涉及专业施工图图纸（初审时送4套，复审合格后送3套），施工图图纸应符合送审图纸要求
3
如涉及结构专业需送5套，审查合格后在每张图纸上加盖审查专用章后返回。
12
结构计算书 (计算部分注明软件名、版本号，计算人、校审人签字，加盖注册结构工程师章)，不涉及可不提供
1
涉及结构专业需提供,审查结束后原件退回设计单位。
1
设计单位填报并加盖设计单位报审章。
5
设计单位资质证书 (复印件)
1
6
甲方营业执照（复印件）
1
7
建设单位授权书、承诺书、法人身份证复印件
1
书、承诺书、法人身份证复印件
1
手填、加盖设计单位公章
9
内部改造项目法人承诺书
1
加盖建设单位公章
10
房屋租赁合同首页、面积页、盖章页（复印件）
13
居住、公共建筑的热工性能判定表及节能设计计算书（建筑、暖通及电气专业），不涉及可不提供
1
盖节能章，计算人、校审人签字，涉及专业提供。
14
施工图设计文件审查需要的其它文件、资料
1
消防设计专篇、装修层的原始平面图
送
审
图
纸
要
求
1.各专业施工图图纸应加盖本年度设计单位图纸报审专用章（单位出图章无效）。
2.注册师本人应按照注册执业规定在图纸上盖章签字。注册建筑师、结构工程师印章号应与设计单位报审专用章上的证书编号相符。