周转房合同

林泉小学教师入住周转房合同书

甲方：林泉小学

乙方：身份证号码：

为确保我校教师周转房有效周转使用，确实解决我校教师住房困难问题，根据上级有关精神，结合我校实际情况，本着公平、公正、诚实守信的原则，双方同意订立本协议书，便共同遵守执行：

一、周转房的产权依法属于甲方所有；周转房的公共设施设备的维修、更新和改造的专项维修资金由所入住教师承担其所有费用，每年每户交200元，如果上年结余不足2000元，不再交纳，另外交200元水电安装费，200元的水电安装费以后退修或调走后全部退回，另外上交200元，按退房时还所剩下的每位老师钱如实退到该教师手中。上交的经费由学校出纳统一管理，总务处征求教师意见统一实施，每年对使用经费公布一次。

二、乙方不得改变房屋结构和用途，并要爱护室内外的所有设施设备；学校周转房原则上不得装饰装修，若要简单装饰装修，不得破坏其房屋结构，所发生的费用全部由乙方自己承担，在退还住房时，学校不予任何补偿；若要拆除其装饰装修，必须恢复其住房原貌。不得损坏房屋设施设备，严禁违章搭建。

三、乙方应按时缴纳费用和房屋使用过程中发生的水、电、等费用。水电分1单元和2单元两块总表，每个单元按1单元1-1、1-2的顺序每户轮流收一个月水电费。

四、若在学校原已有住房的，必须向学校退出原有住房。

五、分房原则上按两个教师自由组合分一套，特殊原因（如：孩子小，需有人照顾，一方为本校教师，另一方常入住等）可享受一人分一套。为充分发挥一楼入住，凡入住一楼的教师教师少的时候，一人分一套，若房住满后，再有教师入住，先考虑对应加入一楼一人入住的，再考虑特殊原因享受一人分一套入住的。教师能自由调配更好。

六、乙方除不履行以上条款，有下列行为之一的，本合同终止，学校收回周转房： 1.转借、转租、转让周转房的； 2. 改变周转房用途的； 3.在周转房内从事违法活动的；4.无正当理由连续三个月以上闲臵周转房的,房内无床及办公桌的； 5.其行为干扰到学校的教学秩序及教师正常生活。

七、已办理调离、退休、退职手续或死亡的，一个月内必须搬走，并结清所有费用，预期不搬的，学校强行收回，在搬迁中造成的损失一律由乙方负责；破坏或者擅撤装影响周转房，拒不恢复原状的；学校不给办理所有手术。

八、合同的生效与终止

本合同一式两份，具有同等法律效力，其中甲方一份，乙方一份。本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方权利义务履行完毕终止。本合同未尽事宜，双方共同协商解决，可以签订补充协议，签字盖章后生效，本合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

甲方代表签字：2017 年月日