一般房屋建筑工程监理大纲 推荐建筑工程施工组织设计技术交底模板安全实施细则监理方案

一般房屋建筑工程

监理大纲

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目　录

一、工程项目概况

二、监理工作范围和内容

三、监理工作目标

四、监理工作依据

五、项目监理机构的组织形式及人员配备计划表

六、项目监理机构的人员岗位职责

七、监理工作程序

八、监理工作方法及措施

九、监理工作制度

十、监理资料

一、工程项目概况

1、建设单位：

2、项目名称:　

3、建设地点：　

4、工程造价:

　5、计划工期:

6、质量目标：

7、结构形式：

8、建筑特征：

二、监理工作范围和内容：

（一）监理工作范围根据建设单位的需要在监理委托合同中明确

（二）监理工作的基本服务内容

1、合同管理方面:

1）协助建设单位与承包单位、材料设备供应单位签订各类合同,避免合同缺陷的发生；

2）对建设单位签订的各项合同进行履约分析,预测各份合同履行过程中的可能出现的问题或纠纷;

3）提醒或协助建设单位履行合同,如对材料设备进行验收、清点，进行隐蔽工程验收，组织试车等;

4）针对履约过程中出现的各种情况,公正地解释合同条款含义;

5）根据建设单位的授权，发布开工令、停工令和复工令；

6）根据建设单位的授权,处理工程变更或合同外增加工程量的有关事宜;

7）公正地处理工程施工承包合同的当事人提出的索赔;

8）组织工地例会,解决需要协调的有关事项，公正地调解合同争议；

9）进行工程质量的控制和验收（详见质量控制部分)；

10）进行工程进度的控制和检查（详见进度控制部分);

11）进行工程计量审定、支付的审核（详见造价控制部分）;

12）接受有关行政管理部门的检查，做好相关的准备工作；

13）提交有关阶段的、专项的或总体的工程监理报告；

14）做好监理记录,管理工程监理档案。

2、质量控制方面:

1）审查工程项目的施工组织设计、技术方案;

2）检查工程所用的材料、半成品、构件和设备的质量；

3）审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系

（机构、管理制度和人员的素质如特殊工种的上岗证);

4）审查分包单位的有关资质资料；

5）检查各种配合比（不仅仅是砼）的保证措施和准确程度;

6）审查各种测量放线方案，并对现场放线进行检查和复核;

7）对所有隐蔽工程进行验收；对非隐蔽工程进行主动检查和复核;

8）对工程质量进行过程控制；在关键工序或关键部位的施工过程中，实施旁站监督;

3、进度控制方面：

1）审查并确认各种进度计划;

2）定期检查工程的进度，并对比进度计划分析原因;

3）根据实际情况提出进度控制的措施。

4、造价控制方面

1）对实际完成的工程量进行计量;

2）对工程计量进行计价;

3）审查工程付款申请;

4）审核工程变更的价款，以便建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。

（三)其它相关工作如需监理服务，在监理委托合同中明确。根据合同约定实施。三、监理工作目标:

根据建设单位的需求结合工程项目的特征和建设环境，对工程项目建设目标进行科学规划和动态控制。通过程序化、规范化的科学管理，力求工程的质量目标、进度目标、造价目标得到有效控制并得以最佳地实现。

四、监理工作依据

1、国家有关法律、条例、规定和地方性法规

2、《建设工程监理规范》

3、《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分)》

4、有关“施工规范及验评标准”

5、《建设工程委托监理合同》

6、施工承包合同文件及施工过程中,双方签订的补充协议等

7、设计文件及相关技术资料

五、项目监理机构的组织形式及人员配备计划表

1、项目监理机构的组织形式

2、人员配备计划表

姓　名性

别

年

龄

文化

程度

职　称监理工程师资格专业监理职务专业简历

4

六、项目监理机构的人员岗位职责：

1、总监理工程师岗位职责:

1）确定项目监理机构人员和岗位职责；

２)主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;

3)审查分包单位的资质,并提出审查意见；

４）检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作；

５）主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令；

6)审查承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;

7)审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；

８)审查和处理工程变更;

9)主持或参与工程质量事故的调查；

10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；

１１）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目工作总结；

12）审核签认分部和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；

　１3）主持整理工程项目的监理资料；

１4）项目监理机构实行总监理工程师负责制；必要时，设置总监代表，履行总监理的部分职能；

2、专业监理工程师岗位职责：

1）负责编制本专业的监理实施细则；

２）负责本专业的监理工作的具体实施；

３)组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需调整时，向总监理工程师提出建议;

4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更、并向总监理工程师提出建议;

5)负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;

6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师上报和提示；

７）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；