武汉理工大学工程概预算教材和参考书
第1章建筑工程概预算资料
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1.1 我国工程建设产品造价的形成与改革 (3)从1958年到“文化大革命（1966年）开
始时期 (4)“文化大革命”时期（1966—1976年） 1966—1976年“文革”十年是我国又一次
受极“左”思潮严重干扰的时期，已基本形成和 完善的建设工程定额与工程概预算管理制度及体 系再一次遭到严重的破坏。
建筑工程预算：是根据施工图、施工方
案、预算定额、费用定额等，按照规定的工 程量计算规则、工程造价计算程序及取费规 定编制的，用以确定工程造价的经济文件。 （施工图预算）
9
1.施工图： 2.施工方案: 施工技术 3.预算定额、费用定额: 4.工程量计算规则: 5.计算程序及取费规定: 6.工程——建设项目:
4
二、学 习 方 法
“造价师”不同于过去传统的预算员，必须 具有：相关工程经济建设法规、定额、技术与质 量、安全标准、施工组织及工艺技术等较全面的 知识，掌握不断变化的市场信息。读者在学习工 程造价基础知识与计价方法的同时，必须同时注 重相关知识的学习，用系统思维方法学习计价规 范，认真阅读本书前后章节内容，全面掌握计量 与计价方法。
由《河北省消耗量定额》（2012）：
定额编号：A3－3
工程项目： 10m3 M5混合砂浆1砖内外墙
人工消耗指标：13.310工日
人工费：798.60元/10m3
材料消耗指标： 标准砖：5.314千块
水泥32.5 ：0.482t
中砂 ：3.607t
生石灰 ：0.185t
水：2.280m3
（M5混合砂浆：2. 280m3 )
16
1.1
17
工程概预算教材第一章
ห้องสมุดไป่ตู้
概预算指标的内容和作用
04
概预算的管理与监督
概预算的管理体制
概预算的管理体制：我国现行的概预算管理体系是在长期计划经济条件下形成的，已不能适应市场经济和项目管理的要求，需要进行改革。
概预算的执行
概预算的执行是项目管理的重要环节，需要严格按照批准的概预算进行控制和管理。在执行过程中，需要对项目投资进行动态监测和分析，及时发现和解决超概预算的问题。
概预算的编制方法
02
概预算的编制流程
收集资料
收集工程设计图纸、施工组织设计、施工方案、材料设备价格和市场行情等相关资料。
了解编制依据
明确概预算的编制依据，包括定额、取费标准、材料价格等。
确定编制方法
根据工程实际情况选择合适的概预算编制方法，如单价法、实物法等。
准备阶段
详细阅读工程设计图纸，了解工程内容和规模。
综合法
综合法是一种基于工程经验、历史数据和专家判断的概预算编制方法。该方法通过对类似工程的费用进行比较、分析和调整，得出新工程的概预算。
单元法
单元法是一种基于工程量清单的概预算编制方法。该方法根据设计文件和工程量清单，逐一计算各个单元的费用，然后汇总得出整个工程的概预算。
系数法
系数法是一种基于类似工程的概预算编制方法。该方法通过选取一个或几个类似工程的概预算作为基数，然后根据新工程的规模和复杂程度等因素，确定一个或几个系数，从而计算出新工程的概预算。
计算直接费、间接费、利润和税金
03
概预算的定额与指标
总结词
定额是指在一定时期、一定生产技术条件下，采用科学合理的方法，对人工、材料、机械等消耗量所规定的数量标准。定额可以分为国家定额、地方定额和企业定额三种类型。
《工程概预算》课件
直接费用
直接费用定义
指在建设工程项目中直接构成工程实体或有助 于工程实体形成的各项费用。
01
人工费
指列入概预算定额的直接从事建筑安 装工程施工的生产工人的基本工资、 工资性津贴及属于生产工人开支范围
的各项费用。
03
施工机具使用费
指列入概预算定额的施工机械台班费及施工 仪器仪表使用费。
解决方案
建立材料价格动态监测机制，及时掌握市场价格变化，适时调整材料价格。
问题三
施工组织不当导致费用增加
解决方案
优化施工组织设计，合理安排施工进度和资源调配，降低不必要的费用支出。
06
工程概预算的优化与管理
优化设计方案与材料选择
总结词
优化设计方案和材料选择是工程概预算的重要环节， 有助于降低成本和提高经济效益。
概念
工程概预算是工程项目建设的重要组 成部分，是确定工程项目投资额、编 制基本建设计划、签订施工合同、进 行投资控制以及竣工结算的依据。
目的与意义
目的
通过编制工程概预算，可以预先明确项目的全部费用，从而为项目的投资决策、筹资和控制造价提供依据。
意义
工程概预算是工程项目建设的重要环节，它不仅关系到项目的经济效益和社会效益，还关系到国家资源的合理配 置和利用。
详细描述
概预算人员应具备丰富的专业知识和实践经验，熟悉工程设计和施工过程，掌握各种概 预算编制方法和相关法规。同时，还应具备良好的沟通能力和团队协作精神，能够与其 他专业人员密切配合，共同完成工程概预算工作。此外，概预算人员还应不断学习和更
新知识，关注行业动态和技术发展，以适应不断变化的工程概预算需求。
详细描述
在工程设计阶段，应充分考虑各种因素，制定多个设计 方案，并进行技术经济比较，选择最优方案。同时，根 据工程需要，合理选择材料和设备，注重性价比，避免 过度追求低成本而影响工程质量。
建筑工程概预算课件--武汉理工大沈祥华版-1建筑工程概预算
请同学们注意 ！
⑴按照清单计价方式所称的清单分项工
程项目（或简称清单分项），则不同于上述 “分项工程”概念。清单分项则是一个综合 性概念，多属分部分项工程或专业工种工程 分项，它可以包括上述定额分项工程中的一 个或一个以上的分项工程。初学者应特别
注意所称一般分项工程与清单分项工程 的区别。
⑵以上讨论各类项目的定义与隶属关系 及工程造价或费用的确定。说明了项目分类 或分解过程，也可以认为是由建设项目到分 项工程，即由大至小的分解；然而也说明工 程造价或费用构成则是：
国际上的共同特征 ！！！
①政府间接调控；②有章可循的计价依 据；③采用清单计价，委托咨询公司履行计 价管理与控制；④多渠道信息，政府颁布多 种价格指数，有关协会与咨询公司提供价格 信息，社会享用；⑤形成了限额设计与工程 总、分包管理体制；施工承包商承担施工图 设计，能够充分发挥技术优势，降低施工成 本；⑥诚信至上，合同（FIDIC）为本。
建筑工程概预算
(第4版) 课内学时：56 课程实践：20 学时 学时
普通 高等 教育 “十 一 . 五” 国家 规划 教材
正 式 讲 课 先 讲 两 个 问 题
“请参看本教材前言” 一、本课基本内容； 二、本课学习方法。
本 课 的 基 本 内 容
五 大 部 分
⑴第1、2、3章，介绍概预算基础 知识，重点是传统计价与清单计价费用 的构成及计价的基本内容、程序与步骤 等；⑵第4、5章，介绍新计价规范的特 征、施工图预算和工程量清单计价的 编制原则、依据、程序步骤和方法。
法国在造价确定与控制方面有显著特点。 采用清单计价，包括有关经费、风险、利润 等费用，企业定额报价，实行公开或邀请招 标方式。计算过程通常分为四个阶段： ①项目规划或可行性研究阶段，准确度 ±30%；②工艺方案设计阶段，准确度可 达±15%—25%；③基本设计、招标文件 准备阶段，准确度±5%；④施工图设计阶 段，能保证各分项费用在工程预算限额内。
工程概预算第1章工程造价概论
2008年北京奥运会主会场国家体育场（“鸟巢”）设计必须在造价40亿 元的范围内，但“鸟巢”中标之后，才知道“其实这40亿元并不单纯指造价， 还包括土地征用费、配套费、不可预见费、管理费等等”，所以预算在上报 到国家发改委批准的时候，调整到了22亿多。
案例二：1991年开工建设，1994年投产，总投资达7.8亿元 的冶钢170毫米无缝钢管厂，投产四年不仅未赚一分钱，反而 亏损4.3 亿元。时任湖北冶钢集团董事长刘建新称，市场预测 不准、决策严重失误是这一项目失败的根本原因。
2024/4/6
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问题：“鸟巢”方案，从一片溢美之辞的高票中选到暂停 施工，不过一年半的时间。这说明了什么？
正如人们所期望的，该工程项目的建设非常顺利，项目在规定的时间 和预期费用内，按照预定的技术标准圆满地完成了。可是在房屋销售过程 中，却遇到了意想不到的挫折。
来买房的客户看完住房后，对小区的环境、房间的户大加赞赏，但他 们抱怨给各住户配备的车库使用起来太不方便。原因是建筑师为了增加小 区中央的绿地面积将车库设在绿地下，建筑折围绕在中央绿地的四周。这 种规划带来的直接结果是小区内的居民使用汽车前后，都要经过一段曲折 的绿地和地下通道，这样的布局使那些习惯晚出晚归的人们感到很不方便。 整个房屋销售因此受到严重的影响。
A、施工图预算 B、施工预算
C、竣工决算 D、竣工结算
4．具有独立设计，可以独立施工，但完工后，不能独立发挥效益的工程是
指（ B ）。
A、单项工程
B、单位工程
C、分部工程 D、分项工程
5．钢筋混凝土工程属于（ C ）。
工程概预算总论PPT课件
基本建设包括设备、材料购置、建筑、安装以 及与之相关的一系列工作。它是一项聚集综合 性、复杂性、多样性的经济活动。
基本建设的实质是形成新的固定资产的经济活 动。
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基本建设
内容—— ①建筑工程：包括建筑物、构
筑物、给排水、电器照明、 暖通、园林和绿化等工程； ②设备安装工程：包括机械设 备安装和电气设备安装工程； ③设备、工具、器具的购置； ④勘察与设计：即地质勘察、 地形测量和工程设计； ⑤其他基本建设工作：如征用 土地、培训工人、生产准备 等工作。
标工
收 交 付 使 用
投资估价
投
修
施投
资
总
正
工标工
竣
控
概
总
图价程
工
制
算
概
预合结
决
数
算
算同算
算
价
基本建设程序图
.
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4．基本建设项目的划分
基本建设项目——又称建设项目，指按一个总体设计或初步 设计进行 施工的一个或几个单项工程的总体。（如：燕山大学、 鞍钢厂）
单项工程——又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独 立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。（如： 教学楼、住宅楼、图书馆、机械馆）
工程概预算
主讲教师 王丽芸 环境工程系
.
1
教学参考书
《建筑水电安装工程预算》，张雪莲 张清 主编， 武汉理工大学出版 社，2004年9月第1版， ISBN 7-5629-2098-2
《建筑安装工程概预算与工程量清单》： 张根凤 主编，重庆大学出 版社，2004年10月第1版。
《建筑工程概预算》：蒋红焰 主编， 化学工业出版社， 2005年6月 第1版。
建筑工程概预算课件武汉理工大沈祥华版建筑工程概预算讲义
⑷日本的工程造价管理
工程造价管理体系与我国现实情况基本 类似。由建设省统一组织或委托编制发布公 共建筑工程计价依据。有统一的工程量计算 规则和基础定额，实行量价分离，政府只管 实物量消耗，价格由咨询公司采集、跟踪管 理。一方面为业主编制标底，确定工程造价 提供依据；另一方面也是承包方报价的参考 标准。
法国在造价确定与控制方面有显著特点。 采用清单计价，包括有关经费、风险、利润 等费用，企业定额报价，实行公开或邀请招 标方式。计算过程通常分为四个阶段： ①项目规划或可行性研究阶段，准确度 ±30%；②工艺方案设计阶段，准确度可 达±15%—25%；③基本设计、招标文件 准备阶段，准确度±5%；④施工图设计阶 段，能保证各分项费用在工程预算限额内。
本 课 的 基 本 内 容
⑶是第6章工程造价软件应用，重点以 广联达等软件产品为例，弄清造价软件 的运行特征和操作步骤；⑷下篇第7、8、 9章，介绍工程设计概算基本概念，单 位工程、单项工程（综合）概算与建设 工程设计总概算的编制依据、步骤与方 法。⑸是概预算实例，采用同一套图 纸，编制施工图预算、工程量清单计价 两个实例，以及设计总概算实例。
国际上的共同特征 ！！！
①政府间接调控；②有章可循的计价依 据；③采用清单计价，委托咨询公司履行计 价管理与控制；④多渠道信息，政府颁布多 种价格指数，有关协会与咨询公司提供价格 信息，社会享用；⑤形成了限额设计与工程 总、分包管理体制；施工承包商承担施工图 设计，能够充分发挥技术优势，降低施工成 本；⑥诚信至上，合同（FIDIC）为本。
1.3 工 程 产 品 及 其 价 格 构 成
1.3.1 项目分解与价格的形成
单项工程 分项工程 单位工程 分项工程 单位工程 单位工程 分项工程 分项工程
第一章-工程造价概论
教学大纲
• 一、工程造价概论﹙2﹚ • 二、工程造价的构成﹙4﹚ • 三、工程定额的构成与计算﹙8﹚ • 四、工程量清单计价﹙8﹚ • 五、工程量计算﹙8﹚ • 六、混凝土结构钢筋计算﹙8﹚ • 七、投资估算﹙4﹚ • 八、设计概算﹙4﹚ • 九、施工图预算﹙4﹚ • 十、招投标阶段的工程估价﹙4﹚ • 十一、工程竣工结算与决算﹙4﹚
1.3工程估价的分类及其作用
（2）设计概算 在工程项目的初步设计阶段，根据初步设计文件和图纸、概算定
额或概算指标及有关取费规定，对工程项目从筹建到竣工所发生费用 的概略计算。是国家确定和控制基本建设投资额、编制施工图预算、 确定工程项目总承包合同价的重要依据，也是计算工程设计收费、编 制施工图预算、确定工程项目总承包合同价的主要依据。当工程项目 采用三阶段设计时，在扩大初步设计（也称技术设计）阶段，随着设 计内容的深化，应对初步设计的概算进行修正，称为修正概算。经批 准的设计总概算是建设项目造价控制的最高限额。 作用： ① 设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。 ② 设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。 ③ 设计概算是衡量 设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。 ④ 设计概算是考核建设项目投资效果的依据。
（1）单位工程概预算 根据设计文件和图纸、结合施工方案和现场条件计算的工程量、该
预算定额以及其他各项费用取费标准编制的、用于确定单位工程造价 的文件。 （2）工程建设其他费用概预算
1.3工程估价的分类及其作用
（6）竣工决算
建设项目通过竣工验收交付使用后由建设单位编制 的反映整个建设项目从筹建到竣工验收所发生全 部费用的决算价格，应包括建设项目产成品造价、 设备和工器具购置费用和工程建设的其他费用。 它应当反映工程项目建成后交付使用的固定资产 及流动资金的详细情况和实际价值，是建设项目 的实际投资总额，可作为财产交接。考核交付使 用的财产成本，以及使用部门建立财产明细账和 登记新增固定资产价值的依据。工程决算也是超 出工程估价范畴的一种计价活动。
建筑施工组织教学大纲
《建筑施工组织》课程教学大纲一、课程代码：5081二、课程类型：必修课三、课程性质：专业课四、学分：3 课时：64五、考核方式：考试六、先修课程：《建筑施工技术》、《工程概预算》七、适用专业：施工技术八、课程教学目标：通过本课程的学习：培养学生的法律意识、合同管理意识、合同管理能力和参与工程招投标的竞争意识和能力，理论联系实际，独立完成项目招投标文件编写能力、合同执行与管理能力。
学完该课程后必须达到以下要求：1、通过本课程的学习,要求了解建筑施工组织的基本内容；了解与建筑施工组织有关的几个基本概念及基本建设程序。
2、掌握技术准备的主要内容，掌握施工现场准备的主要内容，掌握劳动力及物资准备的主要内容。
3、要求理解并掌握流水施工原理及实质，理解流水施工有关参数的概念及流水施工参数的确定方法，重点掌握流水施工的组织方式，通过实例的学习掌握流水施工原理及组织方式。
4、要求熟练掌握双代号网络计划的绘制方法，理解各种时间参数的概念及计算方法，了解单代号网络计划的绘制及时间参数的计算方法，掌握网络计划优化的基本原理及方法，能手工进行简单的网络计划的优化。
5、要求了解施工组织总设计的编制程序、依据；了解施工部署与施工方案的基本内容，了解施工总进度计划的编制方法及施工准备工作和各项资源需要量计划的编制方法，了解施工总平面图的基本内容及设计方法。
6、要求掌握施工方案与施工方法的编制方法，掌握施工进度计划和施工准备及各项资源需要量计划的编制方法，掌握施工平面图设计的基本方法。
九、说明本课程是高等院校施工技术专科专业的一门必修课。
使用教材及参考资料教材：毛小玲涂胜危道军主编，建筑施工组织，武汉理工大学出版社，2010，ISBN：978-7-5629-1197-5。
主要参考书：（1）蔡雪峰.建筑施工组织.武汉：武汉理工大学出版社，2002（2）建筑工程技术与计量.北京：中国计划出版社，2003（3）全国一级建造师执业资格考试用书编写委员会。
第1章绪论工程概预算(刘富勤)
学习→课程设计 考试形式：闭卷 成绩：
◦ 平时成绩占 30％ ◦ 考试成绩占 70％
刘富勤
2014-9-1
3
1.课程特点――应用科学 （1）综合性强：与许多专业课、专业基础课联系
密切（房屋建筑学、建筑材料、土木工程施工、 地基基础、混凝土结构、砌体结构、钢结构……
应注意知识间的联系； （2）实践性强：在实践中学习与探索。
工程造价咨询企业资质等级分为甲级和乙级。工程 造价咨询企业资质有效期为3年。资质有效期届满需 要继续从事工程造价咨询活动的，应当在资质有效 期届满30日前向资质许可机关提出资质延续申请。 资质许可机关应当根据申请作出是否准予延续的决 定。准予延续的，资质有效期延续3年。
刘富勤
2014-9-1Biblioteka 26工程造价咨询企业业务范围
项
工
工
工
程
程
程
组合过程
刘富勤
2014-9-1
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建设项目按其层次划分为：
（一）建设项目：指在一个总体设计或初步设计的范围内， 由一个或若干个单项工程所组成的经济上实行统一核算，
行政上有独立机构或组织形式，实行统一管理的基本建设
单位。如湖北工业大学
（二）单项工程：又称“工程项目”。是指在一个建设项目 中，具有独立的设计文件、可以独立施工、建成后可以独
（四）分部工程：是单位工程的组成部分，指工程性质相近，施工方式、 施工工具和使用材料大体相同的同类工程。如土建工程可以分为土石 方工程、基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程....等多个 分部工程。分部工程在现行预算定额中一般表达为“章”。
（五）是分部工程的组成部分，是建设项目概（预）算中最基本的计量 单元，是预算定额中最小的计价单位，它是按不同的施工方法、不同 的材料、不同规格将分部工程划分为若干分项工程。如土方工程可以 分为人工挖土方、机械挖土方等，砖墙可以分为一砖墙、一砖半墙等。
112节——精选推荐
112节工程概预算工程概预算主讲人：朱立冬武汉理工大学土木工程与建筑学院Email: **************************:139****8937第一章第一章第第工程造价的构成工程造价的构成程造价的构成程造价的构成章章第一节第一节概述概述根据原国家计委（计办投资[2002] 15号）发行的《投资项目可行性研究指南》以及建设部（建标[2003]206号）颁布的“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知” ，我国现行建设项目总投资构成如下：一、我国现行建设项目投资构成和工程造价构成固定资产投资——工程造价建筑安装工程费用设备及工、器具购置费用工器具及生产家具购置费用设备原价设备运杂费设备购置费用直接费间接费利润税金土地使用费建设项目总投资流动资产投资——流动资金工程建设其他费用预备费建设期贷款利息价固定资产投资方向调节税价与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用基本预备费涨价预备费1978年，世界银行、国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本（相当于我国的工程造价）作了统一规定。
二、世界银行工程造价的构成项目总建设成本包括：?项目直接建设成本?项目间接建设成本?应急费?建设成本上升费用项目直接建设成本包括以下内容：（1）土地征购费。
（2）场外设施费用，如道路、码头、桥梁、机场、输电线路等设施的费用。
（3）场地费用指用于场地准备（3）场地费用，指用于场地准备、厂区道路、铁路、围栏、场内设施等的建设费用。
厂区道路铁路（一）项目直接建设成本（4）工艺设备费，指主要设备、辅助设备及零配件的购置费用，包括海运包装费用、交货港离岸价，但不包括税金。
（5）设备安装费，指设备供应商的监理费用，本国劳务及工资费用，辅助材料、施工设备，消耗品和工具等费用，以及安装承包商的管理费和利润等。
（6）管道系统费用，指与系统的材料及劳务相关的费用。
（7）电气设备费，内容与第4项相似。
（8）电气安装费，指设备供应商的监理费用，本国劳务及工资费用，辅助材料、电缆管道和工具费用，以及安装承包商的管理费和利润等。
工程概预算-01前言
– – 30％ 平时成绩占 30％ 70％ 考试成绩占 70％
课程的特点、 课程的特点、学习方法及要求
• 1.课程特点 课程特点――应用科学（4版前言）
（1） 综合性强 ： 与许多专业课 、 专业基础课联 ） 综合性强： 与许多专业课、
系密切（房屋建筑学、建筑材料、土木工程施工、 系密切 （ 房屋建筑学 、 建筑材料 、 土木工程施工 、 地基基础、混凝土结构、砌体结构、钢结构……） 地基基础 、 混凝土结构 、 砌体结构 、 钢结构 ）
工程概预算
2011年春
课程安排
• 课时：40 • 参考书目及资料 建筑工程概预算（第四版修订本） 建筑工程概预算（第四版修订本） —武汉理工大学出版社 沈祥华主编 武汉理工大学出版社 2009 书末参考文献
中南标图集
教学环节、考核方法
• 课堂教学 课程设计 • 课程类型：考试课 • 成绩： 成绩：
主要内容
• • • • • • • 建筑工程概预算基础知识 定额原理 消耗量标准 清单计价规范 施工图预算 工程量清单计价 电算
作业
1、上网查询下列材料价格 名称 产地或品牌 规格型号 页岩砖 水泥 河沙 钢筋 价格
2、需要砌筑50m2砖墙，混水一砖墙，要求2 天完成，问需要安排多少人工，准备多少 标准砖和水泥砂浆？
注意知识间的联系； 注意知识间的联系； （2）实践性强： 在实践中学习与探索 实践性强
• 2.学习方法
• 课堂教学、习题、上机、课程设计等教学环节；
• 经验： 经验：
–理解为本 (基础) 理解为本 基础) –减薄好记（技巧） 减薄好记（技巧） 减薄好记 –重复巩固（功夫） 重复巩固
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以下是工程概预算教材和参考书：
推荐教材：
[1]全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会．全国造价工程师执业资格考试培训
教材2013年版《建设工程造价管理》．北京：中国计划出版社．2013.5
第一章第一节~第三节P1~15；第五节P22~28 （第二节、第三节、第五节自学）
第六章第二节~第四节P303~357 （自学）
[2]全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会．全国造价工程师执业资格考试培训
教材2013年版《建设工程计价》．北京：中国计划出版社．2013.5
第一章P1~32；
第二章P33~108；第五节（自学）
[3]全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会．全国造价工程师执业资格考试培训
教材2013年版《建设工程技术与计量（土木建筑工程）》．北京：中国计划出版社．2013.5
第五章第二节P299~357
[4]全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会．全国造价工程师执业资格考试培训
教材2013年版《建设工程计价》．北京：中国计划出版社．2013.5
第三章第二节P138~160 （自学）
第三章第三节P160~176；
参考书：
[5]中华人民共和国国家标准．建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013．北京：中国计
划出版社．2013.4
[6]中华人民共和国国家标准．房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB50854-2013．北京：
中国计划出版社．2013.7
[7]规范编制组．2013建设工程计价计量规范辅导．北京：中国计划出版社．2013.7。