服装集装箱项目实施方案

第一章基本情况

一、项目概况

（一）项目名称

服装集装箱项目

（二）项目选址

某新区

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。

（三）项目用地规模

项目总用地面积24158.74平方米（折合约36.22亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数57.88%，建筑容积率1.42，建设区域绿化覆盖率7.41%，固定资产投资强度195.16万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积24158.74平方米，建筑物基底占地面积13983.08平方米，总建筑面积34305.41平方米，其中：规划建设主体工程24978.16平方米，项目规划绿化面积2540.61平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计133台（套），设备购置费3210.85万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量694865.64千瓦时，折合85.40吨标准煤。

2、项目年总用水量13702.51立方米，折合1.17吨标准煤。

3、“服装集装箱项目投资建设项目”，年用电量694865.64千瓦时，

年总用水量13702.51立方米，项目年综合总耗能量（当量值）86.57吨标

准煤/年。达产年综合节能量32.02吨标准煤/年，项目总节能率20.94%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某新区发展规划，符合某新区产业结构调整规划和国家的产

业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控

制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资10688.97万元，其中：固定资产投资7068.70万元，

占项目总投资的66.13%；流动资金3620.27万元，占项目总投资的33.87%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入24773.00万元，总成本费用19809.31万元，税金及附加178.79万元，利润总额4963.69万元，利税总额5827.13万元，税后净利润3722.77万元，达产年纳税总额2104.36万元；达产年投资利润率46.44%，投资利税率54.52%，投资回报率34.83%，全部投资回收期4.37年，提供就业职位349个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某新区及某新区服装集装箱行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某新区服装集装箱产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“服装集装箱项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某新区经济发展，为社会提供就业职位349个，达产年纳税总额2104.36万元，可以促进某新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率46.44%，投资利税率54.52%，全部投资回

报率34.83%，全部投资回收期4.37年，固定资产投资回收期4.37年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是由民营企业完

成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载

主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业

的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165

万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。

制造业是国民经济的主体，是立国之本、兴国之器、强国之基，是推

进供给侧结构性改革、促进经济转型升级的主战场。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章建设单位基本信息

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx科技公司

（二）公司简介

公司始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。

公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单

位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。

产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入15874.79万元，同比增长32.99%（3937.86万元）。其中，主营业业务服装集装箱生产及销售收入为13023.28万元，占营业总收入的82.04%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额3246.32万元，较去年同期相比增长745.87万元，增长率29.83%；实现净利润2434.74万元，较去年同期相比增长529.88万元，增长率27.82%。

上年度主要经济指标

第三章项目必要性分析

一、项目建设背景

1、当前，中国正处于经济结构调整转型升级的关键期，而“中国制造2025”则是助力中国经济转型、迈向创新社会的重要举措。“中国制造2025”指出，要把结构调整作为建设制造强国的关键环节，大力发展先进

制造业，改造提升传统产业。

自2015年《中国制造2025》发布以来，国家重要机关及部委密集发布制造业相关文件，旨在为制造业升级指明具体化方向和目标。从日韩等国

际经验来看，政府的产业政策在制造业升级过程中扮演着至关重要的角色。政策以《中国制造2025》为中心，突破核心技术是关键。其中强化工业基

础能力是首要战略任务：目标到2020/2025年，40%/70%的核心零部件、关

键基础材料实现自主保障。

推进技改升级，制定主导产业技术改造投资指南，支持主导产业、高

端产品、关键环节技术改造，引导企业运用先进技术和装备。推进技术创新，建设科技孵化器、“互联网+”众创空间，研发推广共性技术、特色产

品地方标准，加速科技成果转化，提高产业技术水平和核心竞争力，全社

会研发投入占GDP比重达1.5%以上。推进质量提升，采用6S生产管理模式，

提升设计、制造、工艺、管理水平。推进品牌建设，支持企业创建国家、省名牌，挖掘传统品牌和老字号品牌，推进规模化、现代化经营，提升“我市造”品牌知名度和竞争力。

2、在中国当前重点推动战略性新兴产业发展，主要是在劳动力成本等持续上升、追赶型增长方式面临外部约束等背景下的必然政策选择，体现了内生增长的内涵。经典的内生增长理论认为，国家或地区经济可不依赖外力推动而通过自身内在因素实现持续健康增长，内生的技术进步和创新是推动经济持续增长的决定要素，其中技术创新是经济增长的源泉，而劳动分工程度和专业化人力资本的积累水平决定技术创新水平高低。技术进步带来消费需求结构和产业结构分化，由技术研发机制、市场培育机制、制度激励机制共同作用直接推动产业发展。战略性新兴产业内生性增长体现为需求、知识、制度等内生变量的增长。同时，基于中国当前的市场潜力、以及人力资源等方面的雄厚积累，推动战略新兴产业的发展，是有现实条件支持的。另外，适应转型需求的战略新兴产业，往往对整个产业的转型具有一定的先行、引领、引导作用。技术的重大突破导致技术分化，形成不同发展方向的技术，继而依靠技术选择形成市场信赖的技术群和企业群。产业创新技术的先行性、主导性和突破性，使产业具有政策导向作用，预示着未来经济发展重心能够代表未来科技、产业发展的方向，成为产业发展的主流，在未来较长时期内对经济和产业发展具有较强的引领和带动作用。

项目建成投产后，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步发展创造条件；更为重要的是，项目承办单位在多年的生产服务承包中，积累了大量的生产经验和管理经验，自主研发的项目产品技术含量高、性能优良、节能环境保护，在整个相关行业中市场潜力巨大。

扎实做好“六稳”工作，筑牢经济平稳运行基础。坚持质量第一、效益优先，深入推进供给侧结构性改革，切实打好高质量发展组合拳，加快推进我市经济提质增效、转型升级。

二、必要性分析

1、中国经济告别旧常态，迈入新常态。所谓经济发展新常态，就是指我国经济向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化。从经济增长速度来看，正从高速增长转向中高速增长；从经济发展方式来看，正从规模速度型粗放转向质量效率型集约增长；从经济结构来看，正从增量扩能为主转向调整存量、做优增量并存的深度调整；从经济发展动力来看，正从传统增长点转向新的增长点。

着力构建先进工业体系，提升新兴行业发展水平，由传统工业向新兴产业转型升级一直是我国工业战略布局的重点。技术进步、转型升级对经济的带动作用，也进一步提高了地方的积极性。从近期公布的地方政府工作计划来看，不少地方根据实际情况提出了有针对性的方案，力图加快破局工业转型升级，发展壮大高新技术产业。

2、中国特色社会主义进入了新时代，我国社会经济发展也进入了新时代，其基本特征就是我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。也

就是说，不注重高质量，而一味地追求高速度，是不符合这个发展阶段的

基本要求的，这就是阶段性变化带来的目标变化。这个判断非常重要。

目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取得新

的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量指标

均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相结

合的经营模式，无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具

有深远的影响。

项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，

始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项

目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方

面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。

第四章市场研究

一、建设地经济发展概况

地区生产总值2766.10亿元，比上年增长9.00%。其中，第一产业增加值221.29亿元，增长8.77%；第二产业增加值1714.98亿元，增长11.90%

第三产业增加值829.83亿元，增长6.32%。

一般公共预算收入204.09亿元，同比增长8.73%，一般公共预算支出569.98亿元，同比增长6.31%。国税收入361.94亿元，同比增长6.54%；

地税收入亿元33.77，同比增长10.50%。

居民消费价格上涨1.10%。其中，食品烟酒上涨0.86%，衣着上涨

1.09%，居住上涨1.05%，生活用品及服务上涨0.91%，教育文化和娱乐上

涨1.17%，医疗保健上涨0.84%，其他用品和服务上涨0.85%，交通和通信

上涨0.66%。

全部工业完成增加值1685.00亿元。规模以上工业企业实现增加值1509.57亿元，比上年增长8.13%。

规模以上AA、BB、CC、DD（含服装集装箱）等主导行业共完成工业增

加值1187.44亿元，增长5.80%。AA完成增加值424.37亿元，增长6.57%；BB完成工业增加值399.67亿元，增长8.69%；CC完成工业增加值234.57

亿元，增长11.75%；DD完成工业增加值114.47亿元，增长5.84%。规模以上工业企业实现主营业务收入5506.98亿元，比上年增长6.12%。实现利润总额453.26亿元，比上年增长9.13%。

固定资产投资完成4288.25亿元，比上年增长8.20%。其中，建设项目投资完成3773.66亿元，增长9.20%；房地产开发投资完成514.59亿元，

增长6.71%。在固定资产投资中，第一产业投资完成214.41亿元，同比增

长8.28%；第二产业投资完成3259.07亿元，同比增长7.12%；第三产业投

资完成814.77亿元，增长10.50%。高新技术产业投资930.31亿元，增长7.11%。民间投资3721.68亿元，增长9.04%。城市基础设施投资501.45亿元，增长5.11%。重点项目1044个，完成投资2007.84亿元，增长8.48%。

全市实现社会消费品零售总额1772.27亿元，比上年增长11.19%。城

镇实现零售额1159.66亿元，增长7.57%；乡村实现零售额506.93亿元，

增长9.46%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元401.73，增长9.55%。

实际利用外资56981.58万美元，同比增长50.94%。外贸进出口总值358.87亿元，同比增长57.62%。其中，出口总值233.27亿元，同比增长

59.94%；进口总值125.60亿元，同比增长57.16%。

二、服装集装箱行业市场分析

目前，区域内拥有各类服装集装箱企业826家，规模以上企业22家，

从业人员41300人。截至2017年底，区域内服装集装箱产值167289.86万元，较2016年142519.90万元增长17.38%。产值前十位企业合计收入74202.39万元，较去年66573.11万元同比增长11.46%。

区域内服装集装箱行业经营情况

区域内服装集装箱企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值18179.59万元，较上年度16116.66万元增长12.80%，其中主营业务收入17260.68万元。2017年实现利润总额6091.02万元，同比增长10.73%；实现净利润1624.18万元，同比增长18.42%；纳税总额143.43万元，同比增长15.04%。2017年底，AAA资产总额23576.21万元，资产负债率35.98%。

2017年区域内服装集装箱企业实现工业增加值80687.90万元，同比2016年72107.15万元增长11.90%；行业净利润14676.63万元，同比2016

年12821.38万元增长14.47%；行业纳税总额16505.91万元，同比2016年14396.78万元增长14.65%；服装集装箱行业完成投资44315.47万元，同

比2016年40024.81万元增长10.72%。

区域内服装集装箱行业营业能力分析

区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.07亿元，年均增长7.95%。预计区域内服装集装箱行业市场需求规模将达到

253089.74万元，利润总额77378.09万元，净利润27971.95万元，纳税17074.40万元，工业增加值82419.48万元，产业贡献率10.08%。

区域内服装集装箱行业市场预测（单位：万元）

第五章建设规划方案

一、产品规划

项目主要产品为服装集装箱，根据市场情况，预计年产值24773.00万元。

相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积24158.74平方米（折合约36.22亩），其中：净用地面积24158.74平方米（红线范围折合约36.22亩）。项目规划总建筑面

积34305.41平方米，其中：规划建设主体工程24978.16平方米，计容建

筑面积34305.41平方米；预计建筑工程投资2719.31万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计133台（套），设备购置费3210.85万元。

（三）产能规模

项目计划总投资10688.97万元；预计年实现营业收入24773.00万元。

第六章项目选址规划

一、项目选址

该项目选址位于某新区。

深化体制机制改革，促使战略性新兴产业成为当地经济转型的主导力量，成为全省重要的战略性新兴产业基地。在中央和省委、省政府的坚强

领导下，我市积极应对复杂多变经济形势，深入实施振兴发展战略，扎实

做好打基础利长远工作，着力转变经济发展方式，有效提升发展质量和效益，在加快振兴发展、全面建成小康社会征程上迈出了扎实步伐。经济实

力稳步增强，预计2020年实现地区生产总值1500亿元、人均GDP3.4万元，三次产业结构优化调整为14.8:38.8:46.4，与2010年相比，工业增加值率

提高7.7个百分点，单位GDP能耗下降21个百分点，第三产业增加值占GDP比重上升5.7个百分点。

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时

具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和

自然生态资源保护相一致。

项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，

始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项

目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方

面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。

二、用地控制指标

投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的《工业项目

建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办

公及生活用地所占比重≤7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办

公及生活用地所占比重≤7.00%”的具体要求。

三、地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数57.88%，建筑容积率1.42，建设区域

绿化覆盖率7.41%，固定资产投资强度195.16万元/亩。

土建工程投资一览表

四、节约用地措施

投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，

建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。

五、总图布置方案

1、同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场

地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。

车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维

修最方便”的要求。

2、投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，

美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花

坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿