集装箱酒店投资方案
酒店项目投资商业投资计划书
酒店项目投资商业投资计划书
覆盖所有投资必要内容，投资大约需要50万元。
一、项目概况
1）项目名称：XX酒店投资建设项目
2）项目投资规模：50万元
3）项目投资周期：1年
4）项目投资性质：在现有基础上进行加强改造、新建
5）主要内容：基本建设及设备改造
二、投资金额投赻
1）购置原料及设备：20万元
2）建筑工程：15万元
3）设备安装及检测：7.5万元
4）运营管理费用：5万元
5）投资管理费用：2.5万元
6）其他：5万元
三、建设内容
该项目总体定位为高端度假休闲酒店，建筑面积约1000平方米，主要分为客房层和餐饮层，客房楼层包括大床房、行政房、豪华套房等各类房型，配有淋浴间、洗浴间、备用灯等配套设施；餐饮层包括鲜活的中餐
厅、烧烤店，设备有洗碗机、商用消毒柜、垃圾室、货架及其他各类商用
设备；同时，酒店内设有会议厅、健身室等设施，以确保客户的最佳体验。
四、投资回报
1）短期：本项目投资回收期约为3个月，投资回报率约为7%；
2）中期：本项目中期回报率约为15%；
酒店投资策划书
酒店投资策划书
酒店投资是一项高风险、高回报的业务，需要细致的计划和精
密的策划。一份完整的酒店投资策划书应当包含以下内容：
一、市场分析
在开始酒店投资之前，首先需要进行市场分析。包括目标市场、竞争对手和市场趋势等方面。市场分析是整个酒店投资过程中最
重要的部分，决定了投资的成败。
二、投资目标
投资目标是指酒店投资者预期实现的收益和时间。对于投资者
来说，了解自己的投资目标是非常重要的，可以评估投资是否值得。同时，有明确的投资目标也可以使得投资者更加明确的方向
和计划。
三、投资计划
投资计划包括酒店选址、装修设计、设备采购以及管理等方面
的具体计划。在进行投资计划时，需要考虑投资金额、预计收益、风险以及市场需求等因素。投资计划的制定需要考虑到各方面的
细节，从而减少出现问题的可能性。
四、财务分析
最后需要进行财务分析。这一部分主要是预测酒店未来的现金
流和收益。对于投资者来说，这一部分非常重要，他们需要了解
投资的成本和预期收益，从而决定是否继续进行投资。
综上所述，一份完整的酒店投资策划书应当包含市场分析、投
资目标、投资计划以及财务分析四个方面。进行酒店投资不仅需
要有资金的支持，还需有完善的策划和计划。只有这样，才能够
在竞争激烈的市场中获得成功。
酒店投资方案计划书
酒店投资方案计划书
全文共四篇示例，供读者参考
第一篇示例：
酒店投资方案计划书
一、项目概述
二、项目定位
本项目旨在打造一个高品质、高服务水准的豪华酒店，为国内外来宾提供优质的住宿体验。酒店地处市中心繁华地段，交通便利，周边配套设施完善，是商务和旅游人士理想的下榻之处。酒店将提供舒适豪华的客房、精致美味的餐饮以及全方位的服务设施，致力于为每一位客人打造温馨惬意的入住体验。
三、市场分析
随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，国内外旅游市场不断扩大。国内外来宾对住宿品质和服务要求越来越高，高端酒店的需求量呈现逐年增长的趋势。在这种背景下，投资建设一个高品质豪华的酒店，具有广阔的市场前景和巨大的发展潜力。
四、投资规模
本项目总投资额为X万元，其中包括土地购置费、建筑开发费、装修费、设备购置费、人员培训费等多项费用。预计项目建设周期为X 年，投资回报期为X年。
五、收益分析
根据市场调研和分析，本项目预计年营业收入为X万元，年净利润为X万元。投资回报率为X%，静态投资回收期为X年，动态投资回收期为X年。
六、风险控制
在酒店投资领域存在各种风险，包括市场风险、经营风险、政策风险等。为了降低风险，本项目在可行性研究阶段将制定详细的风险管理计划，加强对市场动态的监测和分析，提前做好风险预警和防范措施，确保项目顺利实施和稳健发展。
七、合作方式
本项目欢迎各界投资者和合作伙伴的加入，共同参与酒店投资开发，共享项目成果。投资者可以选择参与整体投资，也可以选择对项目的部分投资，根据自身需求和资金情况进行灵活配置。
八、未来展望
酒店投资策划书
酒店投资策划书
尊敬的投资者，
一、项目背景和市场分析
酒店业是世界上最具活力和增长潜力的行业之一。随着旅游业的蓬勃发展和人们生活水平的提高，酒店市场需求不断增加。本投资策划书将为您介绍一项非常有前景的酒店投资项目。
1.1 项目背景
我们计划在城市中心地段购置土地并建造一家豪华酒店。该酒店将提供高品质的住宿服务、餐饮服务、会议和活动设施，并配备现代化的设施和设备。
1.2 市场分析
根据市场调研数据，目前该城市的酒店市场供需矛盾突出。随着人们生活水平的提高，旅游业蓬勃发展，外来人口和商务旅客的增加，酒店市场需求日益旺盛。然而，市场上现有的酒店供应有限，无法满足市场的需求。因此，我们相信该城市酒店市场存在巨大的投资机会。
二、投资规模和资金筹措
2.1 投资规模
本次投资计划的总规模为XXX万元。其中，土地购置费用、
酒店建设及装修费用、设备购置费用、员工培训费用等将成为主要的投资方向。
2.2 资金筹措
我们计划通过多种方式筹措资金，包括自筹资金、银行贷款、企业合作和投资者合作等。具体的筹资方式将根据实际情况和市场需求来进行决策。
三、项目运营方案
3.1 酒店定位
本项目将定位为一家豪华商务酒店，旨在为商务旅客和高端消费者提供优质的住宿和会务服务。
3.2 建筑设计和装修风格
酒店建筑设计将采用现代风格，结合当地文化元素，使之与城市环境相融合。酒店内部将以豪华、舒适、温馨的感觉为主导，通过精心的装修和布置，为客人打造愉快的入住体验。
3.3 设备与服务
酒店将配备先进的客房设施、餐饮设施、会议与活动设施，并提供全方位的高质量服务，如24小时前台服务、行李托运服务、管家服务、洗衣和熨烫服务、旅游咨询和安排等。
集装箱民宿酒店投资的方案(30页)
1
>行业背景>项目分析>总体规划>投资与财务预算》实施方案
目录
2
酒店行业作为我国第三产业中的一个支柱产业， 一直在社会发展和人民生活中发挥 着重要作用，又因其稳定的回报和良好的 现金流被视为一枝独秀。同时它也是所有 行业中最具吸引力的行业之一。也被众多 多元化经营模式选择的重点方向。
视具体规模定
收入预算经营开支估算：
27
平均房价
80出租率
65出租率
50出租率
300元/间200元/间
8.76万5.84万
7.11万4.74万
5.48万3.65万
收入预算
其他增值收入项目，依具体选址规模而定。总收入待定
28
1、市场调研确定酒店规模和档次；2、项目定位及可行性分析；3、正式启动，成立筹建团队； 4、选址、土地勘查；5、规划和立项审批；6、酒店设计、审查、优化；
子
电视
348
19
524
622
7g
总体规划
20
项目分析
21
总体规划功能形态：青旅客，室内面积约为14-28平米造价4-8万/间计划总数3间
22
· 定制(平面图)· 规格：600cm*300cm*300cm· 面积：18m² (占地面积)/18m² (使用面积)· 配置：客厅+卫浴+卧室+露台· 房屋造价：14.80万(不包软装)
集装箱餐饮创业计划书
集装箱餐饮创业计划书
第一部分：背景介绍
1.1 产业概况
集装箱餐饮产业是近年来兴起的新型餐饮业态，以其独特的外观和舒适的用餐环境受到了
广泛关注。传统餐饮业面临着市场竞争激烈、租金成本高等问题，而集装箱餐饮则能够以
相对较低的成本快速建设，适应性强，成为了新的投资热点。目前市场上已经涌现出了一
系列成功的集装箱餐饮品牌，为创业者提供了很好的发展机会。
1.2 项目背景
本项目在深入调研市场和消费需求的基础上，以集装箱餐饮为主题，将以现代化管理手段
和服务理念为主导，打造一个具有时尚、实用和个性化的餐饮品牌，致力于向消费者提供
优质美食和愉悦用餐体验。
第二部分：市场分析
2.1 行业发展趋势
随着人们生活水平的提高和消费理念的变革，餐饮消费已不再满足于简单的填饱肚子，而
对餐饮环境、品质和服务有了更高的要求。因此，集装箱餐饮在满足基本用餐需求的同时，还能够给消费者带来更为个性化、多样化的用餐体验，吸引了越来越多的消费者的关注和
青睐。
2.2 目标市场分析
本项目主要针对年轻人和都市白领群体，这一群体对用餐环境和食品品质有着较高的要求，对新颖、时尚的餐饮品牌也较为青睐。同时，集装箱餐饮的独特外观和灵活的空间利用也
更加符合年轻人的审美观。
2.3 竞争分析
目前，市场上已有一些集装箱餐饮品牌成功立足，为消费者所认可。因此，在市场竞争激
烈的情况下，本项目将通过不断的品牌建设、精益求精的产品品质和优质的服务，以及创
新的经营模式来打破行业壁垒，树立自己的竞争优势。
第三部分：创业项目描述
3.1 项目名称：美味集装箱
3.2 项目定位
集装箱酒店运营方案
集装箱酒店运营方案
集装箱酒店运营方案
1. 导言
集装箱酒店是一种新兴的住宿方式，以可移动的集装箱为基本单元进行酒店建设和运营。本文将介绍集装箱酒店的运营方案，包括选址、设计、管理和市场推广等方面的内容。2. 选址
2.1 市场调研
在选址之前，需要进行市场调研，了解目标市场的需求、竞争情况等信息。可以考虑的指标包括人口密度、旅游景点的分布、交通便捷程度等。
2.2 土地要求
集装箱酒店的选址需要考虑土地的规模和使用权情况。选择面积适中且具有稳定使用权的土地，以确保后续建设和运营的顺利进行。
2.3 周边环境
在选址时，还需要考虑周边环境，包括配套设施和社区环境等。选择离商业区、交通枢纽等有利位置，以吸引更多的客源。
3. 设计
3.1 容器选择
在集装箱酒店设计中，需要选择合适的集装箱作为基本单元。一般情况下，选用标准的40英尺集装箱，具有统一规格，便于组合和管理。
3.2 室内设计
集装箱酒店的室内设计应充分考虑舒适性
和功能性。在有限的空间内，合理安排客房、卫生间、休息区等功能区域，使客人能够有舒适的入住体验。
3.3 外观设计
集装箱酒店的外观设计需要与周边环境协调，同时也要符合品牌形象和客户需求。可以考虑使用环保材料和创意装饰，使酒店独具特色，吸引更多目光。
4. 管理
4.1 设备设施管理
集装箱酒店的设备设施管理是运营中的重
要环节。要确保客房内的设施齐全，包括床品、
洗浴用品、电视、空调等。同时，需要定期检查和维修设备设施，以保持良好的使用状态。
4.2 人员管理
集装箱酒店的人员管理需注重员工素质和服务质量。要进行系统培训，提高员工的专业素养和服务意识，提供热情周到的服务，为客人提供愉快的住宿体验。
集装箱酒店施工方案设计
集装箱酒店施工方案设计
一、项目概述与目标
本项目旨在设计并构建一个集装箱酒店，为旅游、商务或临时住宿需求提供解决方案。通过创新的集装箱建筑设计，实现快速部署、环保节能与经济效益的最大化。项目目标在于确保酒店设计符合当地法规与行业标准，同时保证建筑质量与舒适度。
二、场地勘察与评估
在施工方案设计前，对所选场地进行详细勘察与评估。考虑因素包括地质条件、气候条件、交通状况、周边设施等。通过评估，确保集装箱酒店的建设不会对周围环境产生不良影响，同时满足基础的施工条件。
三、集装箱选型与定制
根据项目需求与场地条件，选择合适的集装箱类型，并进行必要的定制设计。集装箱的尺寸、颜色、材质等均可根据实际需求进行调整。此外，还需考虑集装箱内部的布局与功能划分，以满足住宿、服务、娱乐等不同需求。
四、基础施工设计
基础施工设计是集装箱酒店建设的核心环节，包括地基处理、集装箱基础框架搭建等。需根据地质勘察结果，设计合适的地基处理方案，确保集装箱酒店的稳固性与安全性。同时，基础框架的搭建也需符合相关规范，确保集装箱的稳定安装与长期使用。
五、集装箱组装工艺
集装箱的组装工艺直接影响到酒店的建造速度与质量。需采用专业的集装箱组装技术，确保集装箱之间的连接稳固、密封性好。同时，还需考虑集装箱酒店的整体美观与协调性，实现建筑外观与内部功能的完美结合。
六、配套设施规划
集装箱酒店除了基本的住宿功能外，还需规划相应的配套设施，如餐厅、洗手间、休息区等。需根据项目需求与场地条件，合理规划配套设施的布局与数量，确保旅客的舒适体验。同时，还需考虑设施的维护与清洁问题，确保酒店的整体卫生与环境。
集装箱酒店方案
集装箱酒店方案
1. 引言
集装箱酒店是近年来新兴的酒店类型之一，其利用废弃的集装箱进行改造，实
现了低成本快速建设，并且具有独特的设计风格。本文档将介绍集装箱酒店的方案，包括选址、设计、施工等内容，以帮助有意于开设集装箱酒店的投资者和开发者进行规划和决策。
2. 选址
选址是开设集装箱酒店的首要考虑因素之一。以下是一些选址的建议和注意事项：
•市区：选择位于市中心或繁华商业区附近的地点，能够提供便捷的交通和高度的曝光度，吸引更多顾客。
•风景区：如果集装箱酒店靠近风景区，可以吸引更多的旅游客人，尤其是喜欢与大自然亲近的旅行者。
•交通便利：选择离公共交通站点（如地铁、公交站）和主要交通枢纽（如机场、火车站）较近的地点，方便顾客的出行。
3. 设计
集装箱酒店的设计需要充分考虑空间利用效率、舒适性和独特性。以下是一些
建议：
3.1 空间布局
•充分利用集装箱的高度：在集装箱内部增加夹层，可以增加房间数量，提高盈利能力。
•合理安排房间和公共空间：在集装箱酒店内部划定不同区域，明确房间和公共空间的位置和功能，保证顾客的隐私和舒适度。
3.2 装修和设施
•简约时尚：选择简约的装修风格，体现现代感和时尚感，符合年轻人的审美。
•必要设施：确保每个房间都配备了基本的设施，如床、桌椅、洗漱用品等，并在公共区域提供额外的娱乐和休闲设施，如休息室、健身房等。
•环保节能：选择环保材料和能源节约设备，如太阳能热水器、LED 灯等，以减少对环境的影响。
4. 施工
集装箱酒店的施工过程需要注意以下要点：
•密封性和防水性：集装箱需要进行适当的密封和防水处理，以防止漏水和空气流失。
酒店投资方案计划书_范文模板以及概述
酒店投资方案计划书范文模板以及概述
1. 引言
1.1 概述
本篇文章是关于酒店投资方案计划书的撰写指南，旨在为读者提供一个范文模板和清晰的概述，帮助他们了解如何撰写一份全面、可行且具有吸引力的酒店投资方案计划书。在这份计划书中，我们将详细介绍投资项目的背景、目标与规划，市场分析与竞争对手研究，酒店定位与业态规划，技术设备与运营管理策略以及财务分析等内容。
1.2 文章结构
本文将按照以下结构展开论述：首先，在"2. 酒店投资方案计划书范文模板"部分，我们将给出一个经过实践验证的范文模板。然后，在"3. 酒店投资方案计划书具体内容分析"部分，我们将进行深入的分析和讨论，包括市场分析、竞争对手研究、酒店定位和业态规划以及技术设备和运营管理策略等方面。接下来，在"4. 酒店投资方案计划书财务分析"部分，我们将进行财务分析，包括投资额及融资方式规划、成本收益预测与风险评估以及财务指标分析与提升策略调整建议等内容。最后，在"5. 结论"部分，我们将总结回顾投资方案计划书的重点内容，并强调该投资项目的可行性和潜力，同时提出发展建议和未来发展方向展望。
1.3 目的
本文的主要目的是为那些正在撰写酒店投资方案计划书或对此感兴趣的读者提供参考和指导。通过范文模板的提供以及详细解析每个章节的内容，希望能帮助读者更好地理解如何编写一份全面且具有说服力的酒店投资方案计划书，并使其更容易吸引潜在投资者或合作伙伴的注意。
以上是对本文引言部分内容进行详细清晰阐述的回答。
2. 酒店投资方案计划书范文模板
2.1 标题和简介
酒店投资方案计划书标题：XXXX酒店投资方案计划书
集装箱民宿设计方案
集装箱民宿设计方案
随着旅游业的快速发展和人们对独特旅行体验的追求，集装箱民宿
作为一种新兴的旅游住宿方式逐渐受到人们的关注和喜爱。本文将介
绍一个创新的集装箱民宿设计方案，旨在为旅客提供舒适、环保、时
尚的住宿体验。
1. 背景介绍
随着经济的发展和人们生活水平的提高，旅游需求不断增加。然而，传统酒店住宿已经难以满足人们对个性化、独特旅行体验的需求。集
装箱民宿以其独特的造型和实用性受到了广大旅客的喜爱，成为了一
种新兴的住宿方式。
2. 设计理念
本设计方案的目标是将集装箱民宿打造成一个舒适、环保且具有时
尚感的住宿场所。在设计过程中，我们注重以下几个方面：
2.1. 舒适性
为了提供舒适的住宿环境，我们将精心选择高品质的装修材料和家具，确保室内空间的舒适度和睡眠质量。床铺选择舒适的床垫和柔软
的床上用品，为旅客提供一个舒适的睡眠环境。此外，我们还为每个
集装箱配备了独立的卫生间和淋浴设施，方便旅客的日常使用。
2.2. 环保性
在设计过程中，我们充分考虑了环保因素。首先，我们将使用可再生材料作为装修材料，减少对环境的损害。其次，我们将配置高效节能的电器设备，如LED灯和节能空调，以降低能源消耗和碳排放。最后，我们将在民宿周围布置绿化植物，提升室内空气质量和舒适度。
2.3. 时尚感
为了吸引年轻人群体和追求时尚感的旅客，我们将在设计上注入一些现代风格的元素。例如，通过选用时尚的家具和照明装饰，以及具有独特设计的墙壁和地板，使集装箱民宿呈现出年轻、时尚的氛围。
3. 布局设计
针对集装箱民宿的布局设计，我们充分利用了有限的空间，确保每个房间都能提供足够的居住空间和便利设施。一般来说，集装箱民宿包含一个起居区、一个卧室和一个浴室。在起居区，我们将提供舒适的沙发、茶几和媒体设施，使旅客可以在休息时间享受娱乐。卧室中将配备一张大床和储物空间，以满足旅客的居住需求。卫生间和淋浴间将分开设计，方便旅客的日常使用。
集装箱民宿酒店投资方案
选址
选择具有吸引力和潜力的地理位置，如旅游景区、城市中心或度 假胜地。
规模与布局
根据市场需求和投资预算，确定酒店规模和布局，合理规划客房、 公共区域和配套设施的空间。
结构与安全
确保建筑结构安全可靠，符合相关法律法规，同时满足抗风、抗震 等自然灾害的要求。
室内设计
主题与风格
根据酒店定位和目标客户群体，选择适合的主题和风格，如现代 简约、工业风、海洋风格等。
摄影爱好者
集装箱民宿酒店的独特外观和设 计风格，吸引了大量摄影爱好者， 成为他们拍摄的理想场所。
03
投资预算
建设成本
集装箱采购
根据所需的集装箱数量和品质，预估集装箱的采 购成本。
改造与装修
包括内部布局设计、墙面装修、地面处理、水电 安装等费用。
配套设施
如卫浴设备、空调、照明、家具等设施的购置费 用。
客户回访与关怀
定期回访客户，了解客 户需求变化，及时解决 投诉和建议。
06
风险评估与应对措施
市场风险
市场竞争
随着旅游业的快速发展，民宿酒店市场竞争 日趋激烈，可能导致客源分流、入住率下降 。
市场需求变化
消费者需求多样化，若酒店产品与服务无法满足市 场需求，可能会影响经营业绩。
法律法规风险
不同地区对民宿行业的法律法规存在差异， 需关注当地政策变化，确保合规经营。
集装箱酒店创业计划书
人员培训
对员工进行专业培训，提高服务质量和管理水 平。
维护计划
定期检查建筑结构和设备设施，及时维修和更换损坏部件，确保酒店正常运行 。
03
项目市场分析
目标市场细分与定位
目标客户群体
年轻人、背包客、学生、 商务人士等。
价格定位
中高端消费水平，提供性 价比高的住宿体验。
地理位置选择
城市中心、景区周边、海 滨等旅游热点地区。
• 正式开业和运营阶段，需进行市 场推广、运营维护及客户服务。
里程碑计划与评估指标
里程碑计划
• 2023年10月：完成初步设计评审 ，确定最终方案
• 2023年12月：完成供应链采购， 启动生产制造
里程碑计划与评估指标
• 2024年3月
完成主体结构建设，进入内 部装修阶段
• 2024年5月
完成内部装修和调试，启动 试运营
要点三
• 试运营期间客户满意度达到90%， 运营成本控制在预算内。
07
风险评估与应对措施
市场风险与应对措施
市场竞争
当前酒店行业已经非常竞争激烈，要想在市场中立足 ，必须提供独特、高质量的服务和产品。
市场需求变化
应密切关注市场动态，定期进行市场调研，根据需求 变化及时调整经营策略。
市场趋势
要关注行业发展趋势，抓住新兴机会，以创新的方式 满足市场需求。
酒店项目投资策划方案
酒店项目投资策划方案
一、项目概述
本项目是一家位于城市中心的高档酒店，旨在满足不同客户群体对于高品质住宿服务的需求。该酒店将提供舒适、豪华的客房设施，配备现代化的会议和娱乐设施，并提供优质的餐饮服务。目标客户包括商务旅客、休闲度假者和会议活动组织者。
二、市场调研分析
1. 需求分析：该城市酒店市场需求较大，尤其是高端市场。随着经济的快速发展和旅游业的兴旺，高品质、高服务水平的酒店越来越受到关注。
2. 竞争分析：目前市场上存在一些高端酒店，但整体来说，市场竞争相对较小。根据市场调研数据显示，市场上的高端酒店供不应求，尤其是在高峰时段。
3. 创新与差异化：本项目将通过提供独特的服务和个性化的体验来与竞争对手区别开来。投资方将引入国际先进酒店管理经验，注重员工培训和品质管理，以提高客户满意度。
三、市场定位及目标客户
本项目将以高品质、高服务水平为卖点，定位为高端商务和休闲度假客户的首选酒店。目标客户包括：
1. 商务旅客：提供高效便捷的入住服务、会议设施和商务支持，满足商务旅客对于高品质住宿和会务需求。
2. 休闲度假者：提供舒适奢华的客房、充足的休闲娱乐设施和便捷的交通位置，满足休闲度假者对于高品质住宿和娱乐需求。
3. 会议活动组织者：提供多功能的会议室和专业的活动策划服务，满足会议活动组织者对于高品质会务服务的需求。
四、投资计划及资金筹措
1. 投资金额：根据市场调研结果和项目规模估算，投资金额将达到X万元。
2. 资金筹措：采用多种方式筹措资金，包括自筹资金、银行贷款、合作伙伴投资等。
五、运营计划
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
关键词：主题酒店+营地+轰趴+民宿
主题酒店 轰趴 一站式聚会解决 营地 民宿
总体以集装箱为 主题，来体现酒 店的建筑风格和 装饰艺术、特定 的文化氛围，让 顾客获得富有个 性的文化感受
方案，引领聚会
新玩法。 以派对功能为基 础，趣味性强， 互动性强
导入自驾房车元 素，亲子元素、 提升游客体验， 形成俱乐形式揽 客效应同时开辟 多种弹性居住形 式和弹性团体经 营模式
四大类型
精品豪华酒店 接待商务客人为主 追求豪华大气，配套齐全
行业背景
度假酒店 接待休闲顾客为主 以新颖独特的风格营造放松的 住宿体验
经济酒店&旅店 提供基本的住宿要求，为中 低端客户服务，其价格低廉，
主题概念酒店
赋予酒店某种主题
以特色的主题概念吸引顾客 不在以豪华或星级为指标
800-1200元/平 米 3通一平
视具体地貌
地租
700-1000元/亩
绿化景观
视具体地貌
休娱配套
视具体地貌
基建小计
未定
收入预算
经营开支估算:
地租 700-1000元/亩 消耗（水电物品） 视具体规模定 管理 视具体规模定 营销 视具体规模定 开支小计 视具体规模定
收入预算
平均房价
300元/间 200元/间
项目分析
集装箱酒店优势
在此背景下，在旅游景区或沿线打造集装箱酒店的优势非常明显 1. 投资成本低 2. 建造速度快 3. 运营成本低 4. 回报率高 5. 风险低 6. 自带独有主题文化，品牌效应。 7. 市场空白 8. 迎合游客心理 9. 动产&不动产
总体规划
基装箱酒店定位：生态型集装箱主题酒店，极具个性的旅游目的地。
行业背景
区域背景 • • • 大邑拥有得天独厚旅游资源和即将更快连接成都的成蒲铁路、西岭高速。 将迎来更大的发展机遇 在这个机遇面前市场也慢慢发生了转变，游客群体的构成、消费心理、消 费方式也发生了变化 大邑虽有较大数量的酒店宾馆、但缺乏迎合游客心理的酒店。除集团酒店 和连锁酒店外的多数酒店仍然停留在旅店水平，多数为业主自有房屋，房 主自营，档次低、同质化、顾客体验差。
集装箱主题酒店策划调研报告书
凯瑞城市酒店&原舍设计
目录
行业背景
项目分析
总体规划
投资与财务预算
实施方案
行业背景
行业地位
关键词：第三产业支柱 回报稳定 良好现金流
酒店行业作为我国第三产业中的一个支柱Leabharlann Baidu产业，一直在社会发展和人民生活中发挥 着重要作用，又因其稳定的回报和良好的 现金流被视为一枝独秀。同时它也是所有 行业中最具吸引力的行业之一。也被众多 多元化经营模式选择的重点方向。
总体规划 功能形态：客房，采用聚落式，单体式建造。并在外观上考虑多种样式
总体规划
总体规划 功能形态：主题客房，室内面积约为28平米 造价5-8万/间 计划总数15间
总体规划
项目分析
总体规划 功能形态：青旅客，室内面积约为14-28平米 造价4-8万/间 计划总数3间
收入预算
建造投资估算:
增长原因
经济、政策环境利好
随着社会经济持续高速增长，广大人民群众收入
行业背景
旅游人数增长、及深度加深
有一个经济学观点，当人均GDP进入6000美元以 上这个国家就将进入休闲时代，在全民进入休闲时 代的背景下，旅游人数迅猛增长，深度加深。
水平不断提高，生活方式随之发生巨大变化，也
为酒店业的发展提供了现实需求和经济基础。
实施方案
筹建组织架构
董事会 执行董事
总经理
总经理助理
营销策划部
设计部
工程部
采购部
财务部
裸房造价 800-1000元/平 米 裸房造价 600-800元/平米 基础装修 800-1000元/平 米 基础装修 家具软装 400-500元/平米 家具电器软装 1-1.5万/套 后台厨电 150元/平米 外景设施 0.2万/套 大厅小计 1950-2450元/平 米 客房小计 5.4-7.7万/间
广阔前景
关键词：投资价值 高速增长
在酒店业作为服务业的重要产业，是消费 市场的重要分支，具有抵御经济周期影响
行业背景
的行业优势和启动大众消费市场的巨大潜
力，成为拉动节假日消费和落实保障民生 政策的重要手段。 中国酒店协会预测：我国酒店业将继续保持高速增长。 到2017年，我国酒店业消费额将达7万亿元。
80出租率
8.76万 5.84万
65出租率
7.11万 4.74万
50出租率
5.48万 3.65万
其他增值收入项目，依具体选址规模而定。总收入待定
实施方案
筹建步骤 1、市场调研确定酒店规模和档次； 2、项目定位及可行性分析； 3、正式启动，成立筹建团队； 4、选址、土地勘查； 5、规划和立项审批； 6、酒店设计、审查、优化； 7、土建； 8、道路管网 9、园林绿化、室内外装修、装饰； 10、开业筹备 11、对外试营业； 12、对外正式开业
实现商家和顾客低成本
行业背景
行业发展趋势
酒店、公寓、民宿、客栈、营地、房车、木屋、帐篷、集装箱酒店，多种住 宿业态的出现，酒店+、旅游+的不断强化，酒店业已然向住宿业转变。 “大住宿”这个词将唤醒酒店与各类非标准住宿，以及客源地和目的地经济 的神采。
内涵更丰富
外延更开阔 价值更多元 新的住宿产业 传统酒店的二次创业
总体规划 功能形态：大厅+餐厅+吧 室内面积150-300平米 造价 约1500-3000元/平米
大厅可采用4-6个集装箱进行组合，采用半永久式建筑方式，功能上追求多元化在造
型上追求新奇独特，并立体利用基装箱墙顶附属空间进行户外和半户外扩展
总体规划
大厅外观
大厅外观
总体规划
总体规划 功能形态：别墅轰趴，采用组合形式室内面积100平米 造价约15万-20万
项目分析
集装箱酒店概念
由于土地资源的紧缺，开发成本的上涨，加上传统建筑行 业的诸多限制，传统模式已经不能满足市场的需求，集装 箱房屋的出现打破了原有“房屋必须建造起来”的概念， 集合了“多用途、可移动、可循环使用”的优点，不仅仅 可做单体住宅，也可用作超市餐厅咖啡厅等多种度假村需 求。同时集装箱发明二百多年以来已成为一种文化符号和 象征。具有独特的美感。
注重自然景观， 和地域特色的保 留，家庭式氛围 及配备。让深度 游及避暑游客全 身心放松融入。 成为旅游目的地。
总体规划
规模：占地面积 不少于10亩 总室内面积不少于800平米，
形态：根据其功能采用单体式、组合式、聚落式，依地形布置 核心功能：大厅 餐厅 别墅轰趴（娱乐配套）客房 设备及后台 附属功能：露营地 停车场 露天烧烤 菜园等其他观光休娱