成都服装项目可行性研究报告

成都服装项目可行性研究报告

投资分析/实施方案

报告摘要说明

受益于消费升级与二胎政策红利，我国童装市场处于新增长阶段，规

模增速连年攀升。2017年我国童装市场规模达1796亿元，同比增长14.3%，2012-2017年CAGR达11.14%，市场规模创历史新高，未来前景可期。

我国童装市场已进入快速成长期，但童装企业规模普遍偏小，单个品

牌的市场占有率和竞争力有限。与此同时，消费需求的变化导致竞争成分

日趋复杂，市场竞争压力加速了童装市场的深度细分，也收窄了单个品牌

的市场空间。在这样的行业大背景下，童装企业必须要创新思维来迎接挑战，深挖内功。

该童装项目计划总投资9157.76万元，其中：固定资产投资

7034.23万元，占项目总投资的76.81%；流动资金2123.53万元，占

项目总投资的23.19%。

本期项目达产年营业收入16808.00万元，总成本费用13215.08

万元，税金及附加163.41万元，利润总额3592.92万元，利税总额4251.91万元，税后净利润2694.69万元，达产年纳税总额1557.22万元；达产年投资利润率39.23%，投资利税率46.43%，投资回报率

29.43%，全部投资回收期4.90年，提供就业职位273个。

在大环境需求不景气的情况下,尤其是在成人服装市场增长放缓,男女装市场趋于饱和的背景下,童装行业尚处成长期，而且童装市场的快速增长显得尤为亮眼,已成为服装行业发展的一个新兴增长领域。

大量的童模需求被释放出来的背后，是一个正处在红海的童装市场。二胎政策的放开，以及居民人均可支配收入的增长，使得童装市场越来越热闹了，不少老牌服饰也开始纷纷下海童装。

成都服装项目可行性研究报告目录

第一章项目总论

第二章市场前景分析

第三章主要建设内容与建设方案

第五章土建工程

第六章公用工程

第七章原辅材料供应

第八章工艺技术方案

第九章项目平面布置

第十章环境保护

第十一章安全卫生

第十二章项目风险说明

第十三章项目节能概况

第十四章项目进度说明

第十五章投资计划

第十六章项目经济效益分析

第十七章项目招投标方案

附表1：主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章项目总论

一、项目建设背景

受益于消费升级与二胎政策红利，我国童装市场处于新增长阶段，规模增速连年攀升。2017年我国童装市场规模达1796亿元，同比增长14.3%，2012-2017年CAGR达11.14%，市场规模创历史新高，未来前

景可期。

2011年11月起我国各地开始全面实施双独二孩政策，标志着独生子女政策开始放松；2013年12月开始实施单独二孩政策，生育限制进一步放宽；2015年10月，我国第八届中央委员会第五次全体会议提出实施全面二孩，标志着二胎政策的彻底放开。得益于政策的助力，我

国出生率明显反弹，2016人口出生率达12.95‰，同比提升0.88‰；

0-14岁人口数量在1997-2010年经历缩减后，自2011年起呈现波动上升趋势，2016年我国0-14岁人口同增1.3%达2.3亿人，增速达近年

最高水平。新生人口增加为童装市场扩容带来庞大消费群基础，童装

品牌迎来良好发展机遇。②国内消费升级趋势。随着城镇化加快与居

民收入的持续增长，我国消费者的购买能力显著提升，消费观念明显

改善，随着中国的80-90后人群步入结婚生子的阶段，80后妈妈已经

成为儿童消费的重要推动力，新生代妈妈的超强消费意愿和现代育儿

观，正在推动儿童消费升级，对童装的质量、实用性、审美等等方面

的要求日渐提高，童装行业因此迎来独立的高速发展，类别和款式的

丰富程度日益增加，行业景气度明显提升。

2015年全年全国居民人均可支配收入为21，966元，同比增长

8.9%，扣除价格因素，实际增长7.4%。随着我国城乡居民人均可支配

收入水平不断提高，增强的消费能力为婴童产业的繁荣提供了保障。

此外，80、90后进入婚育高峰期也进一步促进婴童消费规模的快速增长。80、90后群体占育儿群体比例超过85.9%，他们多数为独生子女，经济成长环境优越，对生活品质要求更高，更加注重优生优育的育儿

观念。目前，几乎每个家庭都在不断增加婴童食品、教育、玩具、服

装等方面的支出。据调查，80%的家庭儿童支出占家庭支出的30%-50%，婴童消费已经成为家庭消费的最大支出之一，婴童消费集中地体现了

家庭支出的消费升级。

我国童装行业集中度逐渐提升，龙头竞争优势凸显。2017年，我

国童装品牌CR5、CR10分别为8.5%、14.9%，较2012年分别提升

2.1pct、

3.5pct，集中度稳步提升。其中巴拉巴拉一枝独秀，2017年

市占率达5%，相比于2012年提升2pct，与其他品牌的差距进一步拉大。2017年，AdidasKids、小猪班纳、安奈儿、嗒嘀嗒分别以1.1%、

0.8%、0.8%、0.8%的市占率位列2-5名，相比于2012年，除Adidas

市占率提升0.4pct外，小猪班纳、安奈儿、滴答滴12-17年间市占率

皆下降0.1pct。

从2017市场占有率前15的品牌来看，位于前列的品牌内既有专

业的童装企业，也包括运动品牌儿童线及各大快时尚、成人装的童装

副线。本土专业童装巴拉巴拉具先发优势，稳扎稳打占据行业第一名，而以运动童装如AdidasKids，拥有时尚设计为成人装童装副线如MiniPeace、H&M也在童装市场中占有一席之地。

二、报告编制依据

1、《产业结构调整指导目录》。

2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。

3、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

4、国家现行和有关政策、法规和标准等。

5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。

6、其他有关资料。

三、项目名称

成都服装项目

四、项目承办单位

xxx投资公司

五、项目选址及用地综述

（一）项目选址方案

项目选址位于某某工业新城,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

成都，简称蓉，别称蓉城、锦城，是四川省省会、副省级市、特大城市、成都都市圈核心城市，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽。截至2018年，全市下辖11个区、4个县，代管5个县级市，总面积14335平方

千米。2019年末，建成区面积949.6平方公里，常住人口1658.10万人，

城镇人口1233.79万人，城镇化率74.41%。成都地处中国西南地区、四川

盆地西部、成都平原腹地，境内地势平坦、河网纵横、物产丰富、农业发达，属亚热带季风性湿润气候，自古有天府之国的美誉；是西部战区机关

驻地，作为全球重要的电子信息产业基地，有国家级科研机构30家，国家

级研发平台67个，高校56所，各类人才约389万人；2019年世界500强

企业落户301家。成都是国家历史文化名城，古蜀文明发祥地。境内金沙

遗址有3000年历史，周太王以一年成邑，二年成都，故名成都；先后有7

个割据政权在此建都；一直是各朝代的州郡治所；汉为全国五大都会之一；唐为中国最发达工商业城市之一，史称扬一益二；北宋是汴京外第二大都

会，发明世界上第一种纸币交子。拥有都江堰、武侯祠、杜甫草堂等名胜古迹，是中国优秀旅游城市。成都先后获世界最佳新兴商务城市、中国内陆投资环境标杆城市、国家小微企业双创示范基地城市、中国城市综合实力十强、中国十大创业城市、中国外贸百强城市排名第18等荣誉，正加快建设具有全国引领力、全球竞争力的世界文创名城。

（二）项目用地规模

项目总用地面积25986.32平方米（折合约38.96亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照童装行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标

项目净用地面积25986.32平方米，建筑物基底占地面积16641.64平方米，总建筑面积26765.91平方米，其中：规划建设主体工程18074.68平方米，项目规划绿化面积1889.01平方米。

七、产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：童装xxx单位/年。综合考xxx投资公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx投资公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模

化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

八、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资9157.76万元，其中：固定资产投资7034.23万元，占项目总投资的76.81%；流动资金2123.53万元，占项目总投资的23.19%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入16808.00万元，总成本费用13215.08

万元，税金及附加163.41万元，利润总额3592.92万元，利税总额4251.91万元，税后净利润2694.69万元，达产年纳税总额1557.22万元；达产年投资利润率39.23%，投资利税率46.43%，投资回报率

29.43%，全部投资回收期4.90年，提供就业职位273个。

九、项目建设单位基本情况

（一）公司概况

本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。

公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断提升自主研发与

生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。

公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的

要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的

品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的

优质、稳定。

（二）公司经济效益分析

上一年度，xxx有限公司实现营业收入13757.98万元，同比增长24.54%（2711.29万元）。其中，主营业业务童装生产及销售收入为11902.48万元，占营业总收入的86.51%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额2967.96万元，较去年同

期相比增长528.14万元，增长率21.65%；实现净利润2225.97万元，较去年同期相比增长344.72万元，增长率18.32%。

十、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章市场前景分析

一、童装行业发展概况

我国童装市场已进入快速成长期，但童装企业规模普遍偏小，单个品牌的市场占有率和竞争力有限。与此同时，消费需求的变化导致竞争成分日趋复杂，市场竞争压力加速了童装市场的深度细分，也收窄了单个品牌的市场空间。在这样的行业大背景下，童装企业必须要创新思维来迎接挑战，深挖内功。

品牌格局正在形成。垄断的全国性童装品牌、强势的区域品牌、代理商品牌以及零售商品牌即将出现。品牌从地域、档次、风格类型等多层面形成梯队模式。对此，童装企业必须要精准定位，明确品牌发展方向。一线市场将以国内实力雄厚、竞争力强的本土大品牌与外来高端品牌平分天下，从而打破目前外来品牌在一线市场上独领风骚的格局；二三线品牌将以独具规模的本土大众品牌或区域品牌为主；批发市场将出现品质精良、注重品牌形象的批发品牌。

企业运营和终端操作精益化。童装企业要着力提高终端的快速反应能力和盈利能力。终端营销模式呈现立体交叉态势，不但包含百货专柜、商业街街边店、超市店中店、多品牌集合店，还不断涌现出一

站式儿童商品购物生活馆和体验馆。同时，电子商务也已成为主力销

售的手段。

品牌整合营销成趋势。品牌不但通过在终端与消费者互动，更通

过动漫与卡通营销、网络营销、快时尚营销、体验营销、定制营销等

整合营销手段来进行品牌文化传播，提升品牌形象力。童装企业必须

要整合优势，多元化发展。

质量成为企业生存的根本。今后，童装企业要更加主动地融入低

碳时代，采用绿色的原、辅材料，努力让童装更环保、更健康，并主

动研究儿童成长的生理、心理特征，努力通过品牌和产品来诠释儿童

的需求。

高中档品牌仍是城市中特别是大型零售企业童装销售的重心，童

装销售领先品牌的优势不是很明显，各品牌之间差距不大。外资、合

资品牌价位较高，但在大型百货商场中仍收到追捧。

最后，从童装市场的消费受众来看，主力军主要由80后父母构成，而且未来几年就会蔓延到90后父母。至此，典型的6+1家庭结构越来

越多地出现。也就是说，目前的孩子俘获了整个社会与家庭前所未有

的高度重视，而童装市场也由满足基本穿着的实用型向追求时尚美观

的品牌化转变。

高端童装市场需求爆发，奢侈品大牌加码布局

近年来，奢侈品行业深陷寒冬，但高端童装市场却逆势增长，呈

现出勃勃生机。高端童装续期爆发，吸引了众多奢侈品大牌加码布局，成为奢侈品寒冬中一簇徐徐燃起的火苗。

童装主要是指0-16岁年龄段人群的着装，按材质、价格、设计等

划分为高端童装市场、中高端童装市场及低端童装市场，近年来发展

迅速。

和成人衣物不同，消费者在选购童装时，会综合考虑舒服度、质量、品牌、填充物等因素，而不仅仅只是好看。这是因为儿童正处于

成长期，对贴身衣物要求更高，既要保证舒适度，又不能损害到健康。

童装选购理念的不同，给高端童装市场创造了巨大潜在需求。随

着消费升级、居民收入水平提高、健康意识觉醒，高端童装市场需求

将逐步得以释放。

2015年，我国童装零售量为23.15亿件，童装市场规模达到1372

亿元，同比增长8%。其中，高端童装零售规模为144亿元，占比十分

有限。随着二胎开放和消费升级，2017年中国童装行业市场规模达到1，597亿元，未来五年（2017-2021）年均复合增长率约为8.05%，2021年中国童装行业市场规模将达到2，177亿元。

从产业生命周期来看，童装行业尚处于成长期阶段，市场需求增长迅速，上升空间巨大。特别是伴随全面二胎政策落地，童装行业前景可期。今年2017年，我国童装行业市场规模将超过1500亿元。高端童装细分领域有望因此受益，并迎来快速发展。

全球范围内来看，高端童装潜力同样不小。一方面，高端童装逐步发展成为馈赠礼品，童装礼服销售量提升；另一方面，随着健康生活观念深入，高端童装需求将迎来爆发。

高端童装的大好前景，吸引了众多奢侈品牌入局。Burberry、Gucci等国际奢侈品牌纷纷进军童装领域，开辟童装产品线，各地的童装精品店铺随之不断涌现。

相对而言，国内高端童装行业主要以中小企业。随着高端童装市场崛起，有望掀起一轮洗牌，优质企业将脱颖而出，甚至与国际奢侈品牌展开竞争。

总的来说，随着中高端收入家庭增多，高端童装市场在未来几年内有望迎来爆发式增长，国内外企业已开始加码布局，试图从中分得一杯羹，未来发展空间广阔。

二、童装市场分析预测

在大环境需求不景气的情况下,尤其是在成人服装市场增长放缓,

男女装市场趋于饱和的背景下,童装行业尚处成长期，而且童装市场的

快速增长显得尤为亮眼,已成为服装行业发展的一个新兴增长领域。

据有关数据统计,目前16岁以下儿童有３亿多，其中６岁以下

1.71亿，７～１６岁达１.7亿，占全国人口的四分之一，其中独生子

女占儿童总数的３４％,并且每年还有1000多万新生儿。年均消费需

求量在8亿件左右，庞大的适龄消费人群为童装市场发展奠定了基础，显而易见童装市场蕴藏着巨大的发展空间，童装市场将成为最有增长

性的市场之一。

并且独生子女成长于相对优越和宽松的经济环境中，对生活品质

有一定追求，中国目前主流的4+2+1家庭结构为儿童消费支出提供了

两代人财富积累的基础，随着家庭收入的进一步提高,我国童装市场的

消费需求由过去的满足基本生活的实用型开始转向追求时尚型、科技

产品，童装作为儿童消费中占比相对大的品类，将受益于本次消费升级。

再者，从中国服饰发展历史来看，我国童装业发展起步晚，观念

落后,长期以来，对于童装缺乏科学的认识，童装的季节性不强，时代

感又很弱，一直存在轻儿童服饰研究的状况，没有童装设计人员去研