深圳锦绣中华景区市场综合分析

深圳锦绣中华景区市场综合分析

[摘要]旅游主题公园在我国的迅速发展，引起了社会各界的广泛关注，已经形成为旅

游业的焦点问题之一。以深圳锦绣中华景区为例，了解市场情况，认识市场现状、历史和未来。分析企业发展历史与经济发展状况对于发展景区的优势，了解主要竞争对手的情况，制定企业未来发展目标与采取策略。收集、记录和分析企业为消费者提供符合需求的产品和服务。市场调查的任务就是评估信息需求并向管理者提供相关、准确、可靠、有效和及时的信息。今天，充满竞争的市场环境由于决策失误而造成成本日益增加的状况都要求市场调查能提供充分的信息。市场调查的内容包括调查市场需求情况、调查生产情况、调查市场行情。

关键词市场现状微缩景区发展前景优势

目录

引言 (4)

1.深圳锦绣中华景区市场现状 (4)

1.1企业发展历史 (4)

1.2地理位置与发展历史 (4)

1.3城市发展及经济水平 (4)

1.4旅游价值分析 (5)

2.景区与主要竞争对手的区别与优势 (5)

2.1竞争对手概况 (5)

2.2竞争对手的劣势 (5)

2.3相较于竞争对手的优势 (6)

3.深圳锦绣中华景区面对竞争可采取的措施 (6)

3.1存在的不足 (6)

3.2可采取措施 (6)

4.深圳锦绣中华景区的发展前景 (7)

结论 (7)

参考文献 (8)

深圳锦绣中华景区市场综合分析

引言

锦绣中华是深圳华侨城的一个旅游区，是目前世界上面积最大、内容最丰富的实景微缩景区，分为主点区和综合服务区两部分。它是深圳之窗,中国之窗，她融参与性、观赏性、娱乐性、趣味性于一体，是全世界最大的现代中国文化主题公园，被国家旅游局誉为“开主题公园先河之作”。

1.锦绣中华景区市场现状

1.1企业发展历史

深圳锦绣中华发展有限公司创建于1988年，是香港中旅集团和华侨城集团合资兴办的大型文化旅游企业，下属国内外闻名遐迩的锦绣中华微缩景区和中国民俗文化村两大主题公园，是国内目前最具实力和典范性的文化主题公园。开业以来，公司始终秉承“弘扬中国民族文化，创建世界一流景区”的经营宗旨，不仅取得了骄人的经营业绩，而且在各个社会领域频获殊荣，为弘扬文化、推动中国旅游事业的发展做出了卓尔不群的贡献。十七年来，锦、民两景区共接待海内外游客超过5000万人次，营业总收入26亿元，创利10亿元，向国家累计上缴税金2亿元。

1.2地理位置及发展历史

锦绣中华是深圳华侨城的一个旅游区，坐落在风光绮丽的深圳湖畔。它是目前世界上面积最大、内容最丰富的实景微缩景区，占地四百五十亩，分为主点区和综合服务区两部分。82个景点均按中国版图位置分布，比例大部分按1:15建造。锦绣中华全园面积有如一幅巨大的中国地图。

这里有名列世界八大奇迹的秦陵兵马俑；有众多世界之最：最长的城墙（万里长城），最古老的石拱桥、天文台、木塔（赵州桥、古观星台、应县木塔），最大的宫殿（故宫），海奇山峰（黄山）、最大瀑布之一（黄果树瀑布）；有肃穆庄严的黄帝陵、成吉思汗陵、明十三陵、中山陵，金碧辉煌的孔庙、天坛，雄伟壮观的泰山，险峻挺拔的长江三峡，如诗似画的漓江山水，有杭州西湖、苏州园等江南胜景，千姿百态、各具特色的名塔名寺名楼名石窟以及具有民族风情的地方民居。这些景点可以分为三大类：古建筑类、山水名胜类、民居民俗类。

1.3城市发展及经济水平

锦绣中华景区隶属于深圳市，位于中国南方珠江三角洲东岸，隶属中华人民共和国广东省，是中国第一个经济特区，经济特区面积为395.81平方公里。在国家政策支持下，经过近30年深圳从一个南疆边陲小镇发展成为现代国际化城市，创造了世界城市化、工业化和现代化的奇迹。深圳是中国口岸最多和唯一拥有海陆空口岸的城市，是中国与世界交往的主要门户之一，中国最大的对外贸易基地，有着强劲的经济支撑与现代化的城市基础设施【1】。深圳的城市综合竞争力位列内地城市前列。至今。深圳已经建设成为中国高新技术产业重要基地、全国性金融中心、信

息中心和华南商贸中心、运输中心及旅游胜地，现代化的国际性城市。深圳与上海、北京是国内公认的内地三大金融中心。深圳是以高新技术、金融、物流、服务等为四大支柱产业，高新技术、先进制造业为基础，目标是构建以现代服务业为支撑的现代产业创新体系。

1.4旅游价值分析

中国旅游胜地四十佳之一，是目前世界上最大的实景微缩景区。深圳锦绣中华已入选中国世界纪录协会世界最大实景微缩景区候选世界纪录。“一步迈进历史，一天游遍中华”是景点的口号。锦绣中华和中国民俗文化村是深圳锦绣中华发展有限公司辖下的两大景区，为方便游客游览和管理，已于2003年元旦两园合一，只需一张门票即可观赏两园。它融参与性、观赏性、娱乐性、趣味性于一体，是全世界最大的现代中国文化主题公园，被国家旅游局誉为开主题公园先河之作【2】。

2.景区与主要竞争对手的区别与优势

2.1竞争对手概况

2.1.1北京世界公园

世界公园位于北京丰台区，总面积46.7公顷。园中有40多个国家100多处景观的微缩建筑，如法国巴黎圣母院、印度泰姬陵、埃及金字塔等。景点的建筑材料尽可能仿照原物，保持了原物风貌。公园的水系按照五大洲的版图、仿照四大洋的形状而设计、独具匠心。园内设有激光喷泉、植物迷宫、童话世界等娱乐场所。另外还建有集餐饮、购物、娱乐于一身的体现一锅情调的国际街及国际民俗村【3】。

2.1.2云南民族文化村

云南民族文化村位于昆明市，已成为目前国内规模最大的、反映民族文化最多的、效益较好的民族文化主题公园之一。由于云南民族村在海内外树立的良好形象所取得的成绩，被评定为“民族文化基地“。25个民族共存一寨，真正成为云南民族文化的大观园。加上民族村旁的”老昆明城“建成，云南26个民族在这里一览无遗。

2.2竞争对手的劣势

2.2.1主题演出制作粗糙

国内主题公园忽视主题演出，出一些内容俗套、制作粗糙的节目，没有新意，没有意识到主题演出对主题公园的重要性【4】。而锦绣中华景区有很多特色表演节目，有大型民族服饰舞蹈诗《东方霓裳》、大型原创历史实景剧《金戈王朝》。

2.2.2主题展示缺乏氛围

国内的主题公园很少进行主题展示，没有鲜明的主题。游客在园内无法体会到公园的主题所在，对于景区来说是很失败的。