游泳馆泳池创优策划

（3）池岸地暖保护层成品分割条
3
原因：后切缝易损坏下部地暖管。
措施：采用成品分割条，分割条位 置埋设在瓷砖拼缝位置。
设计管理
现场实施照片
3.4 美观、舒适度、安全策划
（1）瓷砖嵌缝腻子优化
3
原设计要求
设计管理
通过做样，由设计师、业主共同 确定视觉效果，最终确定灰色嵌缝剂， 与白色瓷砖搭配层次感强，减少运动 员的视觉疲劳。
解决分包进场晚的问题，并且定位精准，成型效果美观。
3.3 分包管理策划
（2）点位优化
②水下3扬声器优化
设备安装问题：
（1）设备尺寸过大,泳 池侧壁结构开孔时与受 力钢筋冲突 （2）缺少防水做法
设计管理
智能化单位深化设计图
管线路由问题： 分包为图省力直接贯
穿池壁，有渗漏隐患
3.3 分包管理策划
（2）点位优化
难点四：甲级体育中心，承办国家国际赛事，美观、舒适、安全要求高
策划点：美观、舒适度、安全 相关附属物、点位（歇脚台、爬梯、水下扬声器、泳道线、泳池砖等）深化排布、颜色选择考虑 整体协调性、观感以及使用安全
2.3 创优保障机构
风险管控
建立创优保障机构，分工明确，责任到人。
3
3.设计管理
3.1 防渗漏策划
3 ：北京水立方、上海东方体育中心等。
（2）防渗漏施工策划点
①混凝土自防水：采用超长结构混凝土施工质量控制点 ②抹灰层砂浆参拌“雷帝”3642乳液，增加抗裂性能 ③埋件、孔眼严格做防水处理并用高强灌浆料填实 ④雷帝防水膜交叉涂刷增强防水膜成型后的强度和韧性。
5.1 施工质量控制策划
（3）尺寸精度控制策划
中建三局承建 体育场、游泳馆 及室外工程。
1.2 泳池概况
选题概况
游泳馆比赛池、训练池均为国际标准泳池，泳池平面尺寸均为 25m×50m，允许误差+0.02m~+0.03m，安装触摸板后，触摸板之间误差 为+0.00~+0.01m，不得出现负误差。
比赛池区域
训练池区域
比赛池水深3m~3.25m，训练池水深1.35m~2m。
建造总监、质量总监、技术总监、泳池专业分包、建造工程师、 质量工程师
建造总监、质量总监、技术总监、专业分包、建造工程师、质量 工程师、测量工程师
建造总监、质量总监、建造工程师、测量工程师、质量工程师
经理部质量主管员、建造总监、质量总监、技术总监、泳池分包、 建造工程师、质量工程师
成型效果、养护情况 尺寸复核、平整度、空鼓、开裂
3d
1d
4d
1d
贴砖 5d
贴砖 7天
20
保洁 1d
22
保洁 1d
21
5.3 分包管理
建造管理
（2）建立验收移交制度
3 池底管线、池壁、池岸埋件安装前由泳池分包放线定位，并做好交接记录，减小点位偏
位的风险。 预埋件开洞由专业厂家施工或相关专业分包自行施工，在下道工序施工前，总包联同监
理，组织相关单位签字确认，避免遗漏或偏位导致后续返工及扯皮。
3.3 分包管理策划
（2）点位优化
①预埋3件安装顺序优化
原因：根据总体施工部署泳池类专业（泳池、
体育工艺、智能化等）分包进场晚，不能结构 施工时预埋，如我司自行预埋易造成埋件偏位， 难以对后续工序交接。
设计管理
对策：综合考虑预埋点位的准确性，决定改
为后置，即抹灰施工时预留埋件位置，抹灰完 成后安装埋件，所有孔眼做防水处理，高强灌 浆料填实。
防水膜厚度、粘结性拉拔 防水处理、埋件位置 标高、坡度
拉拔试验、尺寸、蓄水试验
5.3 分包管理
建造管理
（1）编制专项施工计划
3 对比赛池区域各单位施工内容梳理，总包统筹部署，根据先顶面后地面、先
池内后池岸、尽早形成泳池区封闭施工以及成品保护的原则，编制专项的施工计 划，确保各单位有序组织施工，互不影响。
筋，按设计好的排砖图进行排砖。
砖缝宽度控制。泳池砖为标准尺寸，根据此特点，制定实用方法，以1m计量尺寸与标 准泳池砖固定模数之差来确定。按照瓷砖尺寸计量直线长度（1米）与8块泳池砖短边相连长 度之差被8整除，是泳池砖长边砖缝的宽度；计量直线长度（1米）与4块泳池砖长边相连长 度之差被4整除，是泳池砖边砖缝的宽度。
2.风险管控
2.1 创优目标
3 质量目标
项目整体确保 鲁班奖
安全目标
建设工程项目施工安全生产标 准化工地
（原国家AAA）
风险管控
绿色施工目标
获得国家绿色建筑三星级运营标示； 获得美国LEED银级认证
2.2 重难点分析及创优策划点
风险管控
难点一：水池构筑物长期处于蓄水状态，防渗漏要求极高
3 策划点：防渗漏
原设计不合理性： ①C25豆石混凝土填充及找坡层。豆石混凝土层厚度较大，且找坡厚度不一，易产生 不规则裂缝。
②1.5厚聚合物水泥基防水涂料。其与泳池砖粘贴不牢靠，且防水性能不佳。
3.1 防渗漏策划
设计管理
设计套用常规游泳池的做法，经我司实地考察：上海东方体育中心（同规格国际泳池，
3 且成型效果好），咨询相关施工单位施工经验，并结合泳池专家建议进行调整，并取得设计、
4.3 招标采购计划
采购管理
根据合同要求，泳池区泳池砖、预埋件（出发台、泳道线、水下扬声器、触摸
3 板）均为进口材料，采购周期长，需根据施工进度要求提前采购，避免影响后
续施工。
5.建造管理
5.1 施工质量控制策划
建造管理
（1）施工班组选用
选用优质施工班组，经验丰富，曾参与国内知名体育场馆泳池的施工，例如
现场做样（左白、右灰）
3.4 美观、舒适度、安全策划
设计管理
3
歇脚台位置
策划点一：
歇脚台上部半砖影响美观，能否 优化取消？
策划点二：
歇脚斜面横向排砖，整体协调性 差，能否优化？
3.4 美观、舒适度、安全策划
（2）歇脚台优化
半砖3解决方案
设计管理
高度优化，取消半砖
在满足国际泳联标准前提下，考虑施工便利及美观要求（查阅相关资料，歇脚台 高度无要求），对歇脚台宽度调整，将原设计中歇脚台上部半砖取消。
专业瓷砖白色专业胶泥勾缝 专用瓷砖粘接剂 丁苯胶乳类水性防水涂膜三道0.7mm 丁苯胶乳改性双组份胶粘剂 20厚1：2水泥砂浆找平层 水性渗透结晶防水涂料两道 钢筋混凝土板
设计管理
池底构造层 专业瓷砖白色专业胶泥勾缝 专用瓷砖粘接剂 丁苯胶乳类水性防水涂膜三道0.7mm 丁苯胶乳改性双组份胶粘剂 30厚1：2水泥砂浆找平层 C25豆石混凝土，内配c10@150双向钢筋网片 水性渗透结晶防水涂料两道 现浇抗渗钢筋混凝土底板
混凝土结构自防水、防水材料选用、施工过程质量把控、埋件孔眼处理等
难点二：国际标准泳池，图纸设计远高规范，精度控制要求高
策划点：尺寸精度控制 砼结构尺寸、抹灰精度、瓷砖精度控制
难点三：涉及专业分包众多，工序接口多，协调难度大
策划点：专业分包管理 涉及泳池分包、体育工艺、机电、装饰等单位。建立健全管理制度、流程，强化接口管理
3.2 尺寸控制策划
设计管理
制定现场控制与验收标准。设计（30mm）要求高于规范，现场控制标准
（25m3m）高于设计要求。
混凝土结构施工、抹灰施工、泳池砖铺贴各道工序层层把控。
3.3 分包管理策划
设计管理
（1）图纸接口梳理：设计与技术部整合各家分包图纸，组织专题会议，梳理泳池区包含
3 的点位、预埋件等工作内容，包括：进水管线、水下扬声器及配管、触摸板、爬梯、泳道线
业主各方同意。 （1）原设计池底豆石混凝土无配筋， 优化增加C10@150双向钢筋网片，增 强池底抗裂性能。并且优化马镫高度， 随找坡厚度设置。
（2）防水材料优化：原设计1.5厚水泥 基防水涂料改为丁苯胶乳类水性防水涂 膜及配套胶粘剂，增强防水的粘结性能。
3.1 防渗漏策划
最终做法的调整
3
池壁构造层
序号
停止点
13
泳池砼结构
2
水性渗透结晶防水层
3
粉刷层
4
防水膜
5
体育工艺预埋件
6
池底找坡
7
泳池砖
验收人员
建造总监、质量总监、建造工程师、测量工程师、质量工程师
验收标准
尺寸复核、蓄水试验
建造总监、质量总监、建造工程师、质量工程师、泳池专业分包
建造总监、质量总监、技术总监、泳池专业分包、测量工程师、 建造工程师、质量工程师
3
第一道防水：水性渗透结晶dps永凝液，能有效渗 透到混凝土内部，遇水膨胀，达到防水、抗渗效果 ，延长混凝土结构寿命。现场通过做样、蓄水确定 其性能、用量（1kg/㎡）、养护等要求。
采购管理
第二道防水：丁苯胶乳类水性防水涂膜 原由：根据考察案例及泳池专家建议， 聚合物水泥基防水涂料与瓷砖粘贴不牢 靠，且防水性能不佳，经过现场做样， 采用雷帝9237材料与其配套的瓷砖粘结 剂。
泳池分包放出进出 水口位置，机电安 装进行管线施工
5.4 委托第三方检测、体育工艺认证 建造管理
泳池尺寸经第三方专业检测单位检测（红外线扫描），裸池平面尺寸最大正
3 误差2.5cm，无负误差，满足国际泳联规范及设计要求。
体育工艺认证委托北京华安联合认证检测中心，经检测合格，满足甲级体育中心 要求，可承办相应赛事。
设计管理
原设计做法
池壁构造层
3 专业瓷砖白色专业胶泥勾缝
专用瓷砖粘接剂
1.5厚聚合物水泥基防水涂料
20厚1：2水泥砂浆找平层
水性渗透结晶防水涂料两道
钢筋混凝土板
池底构造层
专业瓷砖白色专业胶泥勾缝 专用瓷砖粘接剂 1.5厚聚合物水泥基防水涂料 30厚1：2水泥砂浆找平层 C25豆石混凝土，内埋进出水管道，同时解决排水找坡 水性渗透结晶防水涂料两道 现浇抗渗钢筋混凝土底板
建造管理
3 ①抹灰精度控制 抹灰施工采用固定角钢绷紧钢丝绳，与传统拉棉线相比，精度更高，适 用结构长度长，且不容易受环境影响而松动，过程中随抹随测。（此法简单 有效，已成功申报江苏省“国际泳池精益建造施工工法”）
钢丝绳
角钢
5.1 施工质量控制策划
建造管理
（3）尺寸精度控制策划
②泳池砖精度控制
3泳池砖分区分块铺贴，减少累计误差，排砖时先排出泳道位置，作为分格线兼冲
1
泳池蓄水 3d
防水 2d
2
防水施工 2d
配重拆除 3d7812 Nhomakorabea15
16
预埋件施工
抹灰
防水膜
贴砖
2d
10d
2d
10天
4
9
13
17
池底管线施工
找坡层施工
防水膜
4d
5d
2d
5
10
钢结构马道栏杆
5d
18
桥架、无线AP、比赛照明安装 15d
3
6
11
14
19
内幕墙、内墙仿清水涂料
防水、找平
保温
地暖
保护层
10d
4.2 泳池设施
采购管理
根据使用部位及所处环境的特点，选择材料
（1）泳3道线
因泳道线长期置于池水中：采用无毒、耐辐射、绿色环保的材料进 行材料选用及报审，泳道单元选用进口聚乙烯材料，抗老化、耐辐 射，钢丝绳采用进口316不锈钢材料。
（2）爬梯
因爬梯长期置于高氯水中，且为运动员上岸的设施，涉及 绿色环保、耐腐蚀、安全等性能，选用进口316不锈钢材 料，且阳角作钝化。
、出发台、召回线、水球发射器等。
序号
1 2 3 4 5 6 7 8 ……
内容
进水管线 水下扬声器
触摸板 爬梯 泳道线 出发台 召回线 水球发射器 ……
接口对象
池底砖 池壁砖（长边） 池壁砖（短边） 池壁砖（短边） 池壁砖（短边） 池岸（短边） 池岸（长边）
池底砖
备注
末端定位 管线路由
安全、舒适 耐辐射、抗老化
②水下3扬声器优化
对 策
总包优化后图纸
设计管理
分包重新选样，选用 尺寸较小的喇叭，减 小对结构的影响;增 加防水节点
管线路由改为由池岸 引至池壁埋在抹灰层 中，避免渗漏隐患。 溢水沟处加设塑料过 线盒，便于穿线。
3.3 分包管理策划
（2）点位优化
②水下3扬声器优化
设计管理
现场实施照片
3.3 分包管理策划
3.4 美观、舒适度、安全策划
设计管理
（2）歇脚台优化
横砖解决方案
3
斜面横向排砖
原设计歇脚台斜面排砖考虑倒角， 避免划伤运动员，为横向铺贴，但不美 观，通过做样发现，竖向铺贴嵌缝完成 后转角不会有伤人的隐患，且美观大方， 因此歇脚台排砖优化为竖向排砖。
做
优
样
化
对
后
比
整
体
效
果
4.采购管理
4.1 防水材料选用
追求品质 追求卓越 追求完美
——游泳馆泳池创优策划
中建三局华东公司苏州奥林匹克体育中心项目
项目经理：栾吉辉
1
选题概况
2
风险管控
3
设计管理
4
采购管理
5
建造管理
6
创优总结
1.选题概况
1.1 工程概况
体育场
游泳馆 体育馆
选题概况
服务楼
本工程采用德 国GMP建筑事 务所设计的总体 方案，工程建筑 面积约36万m2， 总造价约48亿。
5.1 施工质量控制策划
建造管理
（4）保温措施
施工期间和施工后72小时内基面温度应介于5-32℃之间。项目施工期间
3 在11-12月，为保证贴砖质量，不空鼓、脱落，项目部采用搭设暖棚，保温
隔热。
（5）成品保护措施 地暖管线及泳池砖成品保护。
5.2 停止点验收制度
建造管理
建立停止点验收制度，明确验收人员、标准，对关键工序严格把控。