东方田园城市总体规划设计方案
田园综合体规划方案设计方案
田园综合体规划方案1. 简介随着城市的不断发展和人们生活水平的提高，越来越多的人开始寻求远离城市喧嚣、回归自然的田园生活方式。
因此，田园综合体作为全新的生活方式和社会文化产品，逐渐成为了新兴的发展领域。
本规划方案将针对一块面积约500亩的土地，介绍如何规划出多功能、文化、生态、体育等方面结合的田园综合体。
2. 项目背景2.1 土地测量及用途分析该土地面积约500亩，地处郊区，周边地形复杂，包括山丘、森林、水系等。
土地用途为农业用地，但近年来因周边城市的发展，市区扩张，对周边农村地区的土地进行了部分征收，该土地被划归为待开发土地。
2.2 市场需求与潜在客户该区域周边居民以年轻人为主，他们对于田园综合体的需求很高。
而市场上目前并没有类似的综合体，因此可以预计该综合体在市场上有很好的发展前景。
3. 可行性分析3.1 投资分析该综合体的规划与建设需要一定的投资。
预计总投资为3亿元，其中建设投资账户2亿元，流动资金1亿元。
3.2 政策风险由于该综合体的属性属于文化产业，因此要受到国家相关政策的保护和支持，但也需要考虑政策风险。
3.3 经济效益分析该综合体采用多功能化、文化化、体育化、生态化等结合的规划方案，在运营方面可以提供多种增收方式，如住宿、餐饮、娱乐、农业种植等。
4. 规划方案4.1 核心设施规划该综合体的核心设施共分为三个区域：住宿区、娱乐运动区和农业种植区。
其中，住宿区包括一所百余间客房的酒店，可以满足游客的住宿需求；娱乐运动区包括室内外游泳池、篮球场、网球场、足球场、高尔夫练习场等多种体育设施，同时还包括KTV、酒吧、SPA等娱乐设施；农业种植区包括果树、蔬菜、草地、花卉、绿化带等。
4.2 绿化规划绿化是整个综合体建设过程中不可或缺的环节。
在住宿区、娱乐运动区和农业种植区之间，连接各区域的道路两侧都将种植大量的绿化树木，让游客们可以暂时放弃城市的喧嚣市井，享受自然的呼吸和美景。
4.3 建筑规划整个综合体采用古老而经典的中式园林风格，各类建筑均采用木材和石材的原材料进行建造。
田园东方
论中国农业发展 趋势课题研究
田园东方是以“美丽乡村”的大环境营造为背景，打造国内首个田园综合体 项目。
基本概述
无锡阳山田园东方项目位 于“中国水蜜桃之乡”无 锡市惠山区阳山镇，由东 方园林产业集团投资50 亿元建设，是国内首个田 园综合体项目。项目规划 总面积约为6246亩，于 2013年4月初启动建设， 计划于五年内全面完成。 田园东方以“美丽乡村” 的大环境营造为背景，以 “田园生活”为目标核心， 将田园东方与阳山的发展 融为一体，贯穿生态与环 保的理念。
产品以美国建筑大师杜安尼“新田园 主义空间”理论为指导； 融入土地、农耕、有机、生态、健康、 阳光、收获等元素； 融合都市人的生活体验，打造梦里桃 花源； 一期田园小镇“拾房桃溪”规划形似 佛手，意为向西侧的千年古寺“朝阳禅 寺”行佛礼，对阳山的历史文脉表示尊 重； 首期为低密度社区，97-230㎡赖特草 原风格田园墅，外围户户邻水。
四园：水蜜桃生产示范园、果品设施栽培示范园、有机 农场示范园、蔬果水产种养示范园 三区：休闲农业观光示范区、果品加工物流园区、苗木 育苗区 一中心：综合管理服务中心
建设目标： 深化既有农业资源，开
拓农业发展新方向
田园东方|文旅板块
论中国农业发展 趋势课题研究
借助东方园林产业集团旗下文旅公司优势资源，引入华德福教育基地、拾房 清境文化市集等顶级合作资源。
发展模式 思考 产业链高度整合能力
>东方园林拥有北京东方园林股份有限公司和东
城乡统筹，创设理论体系和实践样本
>田园东方以”田园综合体模式下的美丽乡村
方园林产业集团，下辖生态、景观、苗木、田园、
文旅、臵地及婚庆等七大业务板块，实现了产业 链纵向、横向的高度整合，致力于“让城市更生 态、更美丽”。
田园东方规划方案
田园东方规划方案田园东方规划是一种以传统中国农村文化和乡村自然环境为基础的乡村规划理念。
它强调了保护乡村传统文化和自然资源的重要性，通过合理规划和设计，创造出一个以农业发展、文化传承和生态保护为核心的乡村发展模式。
下面是一份田园东方规划方案，用来指导乡村建设和发展。
1.目标和原则：-目标：保护和传承乡村传统文化，促进乡村经济发展，实现农村与城市的和谐发展。
-原则：生态优先、文化传承、农业发展、社区参与、可持续性思维。
2.规划原则：-保护自然环境：保持农田和自然景观的原始状态，限制新的工业和城市建设对农田的侵占。
-促进农业发展：鼓励科技创新和现代农业技术的应用，提高农业产量和农民收入水平。
-保护乡村文化：保护乡村传统建筑、民俗和手工艺等文化遗产，鼓励乡村文化创意产业的发展。
-完善基础设施：改善乡村道路、供水、供电等基础设施，提升农村居民的生活质量。
-环境友好型建筑：鼓励使用环保材料和可再生能源，推广低碳生活方式。
3.规划内容：-保护农田和自然景观：设立农田保护区和生态保护区，限制非农业用地的开发。
-发展农业产业：设立农业示范基地，推广现代农业技术和生产方式。
鼓励农民参与农业合作社，提高农产品的市场竞争力。
-保护和传承乡村文化：修复乡村传统建筑和庙宇，举办农民画和民俗活动的展示。
鼓励年轻一代学习和传承乡村手工艺技术。
-发展乡村旅游：建设乡村民宿和乡村度假村，吸引游客体验农村生活和参观乡村文化景点。
发展乡村休闲农业，提供农事体验和农产品销售。
-改善基础设施：改善乡村道路和交通网络，提高乡村供水和供电的稳定性。
鼓励建设乡村养老院和医疗中心，提供便捷的养老和医疗服务。
-建设环境友好型住宅：鼓励农民建设环保型住宅，使用节能设备和再生材料，推广低碳生活方式。
4.实施策略：-政府支持：加大政府资金和政策扶持力度，鼓励乡村建设和发展。
-农民参与：提高农民的参与度和自愿性，鼓励农民合作社的发展。
-教育培训：开展乡村规划和文化传承的培训活动，提高乡村干部和农民的规划意识和文化素质。
田园综合体规划方案
田园综合体规划方案1. 引言田园综合体是一种融合了农业、休闲、娱乐和旅游等多种功能的综合性社区。
它以自然环境和农田为背景，通过规划和设计，打造出一个宜居、宜业、宜游的生活空间。
本文将介绍田园综合体规划的基本原则和设计方案，旨在提供一个可行的参考方案。
2. 规划原则田园综合体规划方案应遵循以下原则：2.1 可持续发展田园综合体应注重生态环境保护，提倡可持续农业和循环经济。
规划中应充分考虑土地利用、水资源利用、能源利用等方面的可持续性，避免对自然环境的破坏，并最大程度地减少对周边社区的影响。
2.2 综合性和多功能性田园综合体应具备多种功能，包括农业生产、休闲娱乐、文化艺术、教育培训等。
规划方案应合理布局各种功能区域，充分发挥资源的综合利用价值，提供多样化的服务和体验。
2.3 人性化和社区化田园综合体应注重人性化设计和社区化管理。
规划中应考虑社区居民的需求，提供便利的公共设施和服务设施，如公园、健身房、商业中心等，并鼓励社区居民的参与和互动。
2.4 保护和传承地方文化田园综合体规划应尊重当地的历史和文化，保护和传承地方的传统产业和工艺品。
规划中可以考虑建设展示馆、博物馆等设施，向游客和居民展示当地的文化底蕴，促进文化交流和传承。
3. 设计方案根据上述规划原则，我们提出以下设计方案：3.1 农业生产区农业生产区是田园综合体的基础，规划中应合理利用土地资源，设计专业农场和农田。
可以采用现代农业技术和设施，提高农业生产效率，打造优质农产品品牌。
3.2 休闲娱乐区休闲娱乐区是田园综合体吸引游客和居民的重要组成部分。
规划中应设计公园、运动场、游泳池等设施，供人们进行休闲活动。
同时，还可以建设咖啡馆、餐厅等商业设施，提供丰富多样的餐饮和娱乐选择。
3.3 文化艺术区文化艺术区是体现田园综合体独特魅力的重要区域。
规划中可以建设画廊、剧院、音乐厅等设施，为居民和游客提供艺术展览、演出等文化活动。
3.4 教育培训区教育培训区是田园综合体培养人才和推动产业发展的重要环节。
田园综合体规划方案
-规划建设生态宜居的住宅区，改善居民生活条件。
-配套建设教育、医疗、商业等公共服务设施。
-增强社区凝聚力，提高社区管理水平。
（四）生态保护区
-严格保护自然景观和生态系统，维护生物多样性。
-推行生态修复工程，改善区域生态环境。
-进行环保教育，提高公众环保意识。
五、实施策略
1.政策引导：利用国家和地方政策支持，为项目发展提供政策保障。
-生态效益：保护自然环境，促进生态平衡，实现绿色发展。
七、规划实施
-明确项目开发时序，分阶段、分步骤推进。
-建立项目监测评估机制，确保规划实施的有效性。
-定期对规划进行调整和优化，以适应市场变化和实际需求。
本规划方案为田园综合体项目提供了一套系统的规划框架和实施路径，旨在指导项目从规划到实施的整个过程，确保项目在合法合规的基础上，实现经济、社会、生态的协调发展。
-配套商业、教育、医疗等公共服务设施，满足居民生活需求；
-引导农民参与社区管理，提高社区自治水平。
4.生态保护区：保护生态环境，实现可持续发展。
-严格保护水源地、湿地、林地等生态敏感区；
-实施生态修复工程，提升生态环境质量；
-加强生态环境保护宣传，提高公众环保意识。
五、实施策略
1.政策支持：积极争取国家和地方政策扶持，为项目提供有力保障。
二、项目目标
1.促进农业产业升级，提高农业产值。
2.打造高品质的休闲旅游目的地，提升区域知名度。
3.推动城乡融合发展，提高农民收入。
4.实现生态环境保护和可持续发展。
三、规划原则
1.合法合规：确保项目符合国家及地方政策法规要求。
2.因地制宜：充分利用当地资源，突出区域特色。
无锡惠山阳山田园东方总体规划-20191204(东联设计)
六节点 依托湿地、鱼塘、桃林等不同基底资源和区 位优势设置多处景观节点
27
Ⅲ. 项目策划 篇
28
2 54 6
3
A 乡村旅游主力项目集群
① 拾房村清境文化集市 ② “心之芳庭”婚庆主题农庄 ③ 艺术家田园工作村 ④ 薰衣草森林 ⑤ 果酒庄园 ⑥ 果林农庄
1.1区位概况 1.2基地现状分析 1.3发展目标 1.4产业规划
Ⅱ. 总体规划 篇
2.1要素分析 2.2整体结构 2.3用地规划 2.4总体设计 2.5旅游规划 2.6道路及交通规划 2.7生态及农业用地规划 2.8景观结构规划
Ⅲ. 项目策划 篇
3.1乡村旅游类项目 3.2田园旅游类项目 3.3健康养生类项目 3.4农业产业类项目 3.5田园居住类项目 3.6酒店文化类项目
铁路
次级道路：在现有村道及田间道路上建
设片区次级道路，减少道路对现有田园
机理的破坏；同时保留现有东西向对外
联系的几个出入口
水上交通
以片区中部水道为骨架，三个水环为补
充，搭建基地内水上交通系统
规划省道 城市主干路 片区干道 片区次级道路
铁路 平交车行口 下穿车行口
水上游线 25
4 6
3 2
5 7
1 8
33
Ⅲ. 项目策划篇 3.1 乡村旅游类项目
果酒庄园
34
Ⅲ. 项目策划篇 3.1 乡村旅游类项目
果林农庄
35
56
7 28
1 1
4
2 3
7
9
Ⅲ. 项目策划篇 3.2 田园旅游类项目
B 田园主题乐园（兼华德福教育基地）
① 耕读园 ② 菜园体验区 ③ 畜牧区 ④ 探索园 ⑤ 湿地科普区 ⑥ 水上活动区 ⑦ 儿童农场 ⑧ 垂钓区 ⑨ 华德福学校分部
田园综合体项目规划设计解决方案
分享人：某某农业开发有限公司 2017年8月
PART 1
绿色梦想的源起——
城市景观设计实践
浦
东
原址
城市
空气污染Pollution
工作压力Stress
土地有限Limited Land 食品安全Food Safety
乡村
土地污染
农产品滞销
劳动力老化
留守儿童
PART 2
农业新模式
农田租赁
十里四香以宁波东钱湖打造生态型国家旅游度假区和5A级旅游区为发展契机，以优质生态的自然资源、底蕴深厚的文化资源为依托。一村一特色，四村一品 牌，自然生态与现代休闲天人合一，演绎大自然中清静无噪的惬意生活。 改变农民生活方式。
东方田园梦想家——余杭“蓝莓庄园”：
农业新模式
经济作物
蓝莓庄园：是集蓝莓种植、苗木繁育、生态旅游、产品加工与销售为一 体的现代农业项目
本项目规划结构为一带两轴三区格局。 一带：滨江生态湿地保护带 两轴：商业轴与行政服务、公共事业轴 三区：花卉园艺博览交易中心区 （GRADEN CENTER），景观植物基地(母本园)， 农产品加工区 项目建设采用一次性规划、分步实施、音 单元式整体滚动开发的方式进行。
东方田园梦想家——宁波“十里四乡”
案例作品
Political Strategy
项目名称：江苏省无锡市惠山区阳山镇东方 田园 客户：东方城置地股份有限公司 地点：江苏• 无锡 • 阳山 服务：概念规划 景观设计 规模：4 平方公里
无锡阳山镇境内良田阡陌，桑绿桃红， 土壤肥沃，尤其适合水蜜桃种植。水 蜜桃种植已是阳山镇主导农业产业。 本项目打破传统社区开发模式，提出 了“九里桃店”的核心理念。将桃文 化及农耕文化孕育于场地之中。强化 社区参与性及环境互融性，为社区居 民提供归园田居世外桃源般的生活方 式。
田园综合体项目规划设计方案
田园综合体项目规划设计方案一、项目背景随着城市化进程的加快，城市的生活节奏越来越快，人们对于自然和宜居环境的需求日益增加。
为了满足人们对于休闲、度假、健康等方面的需求，田园综合体项目应运而生。
本项目旨在打造一个独具特色、生态环保、功能齐全的田园综合体，为周边居民提供休闲娱乐、健康养生等多种服务。
二、项目定位本项目定位为以田园风光为载体，融合农业、休闲、度假、养生等功能的综合体。
通过营造自然风光和农田生态环境，结合康养体验、传统文化和农业观光等元素，为游客提供独特的休闲度假体验。
三、项目规划1.整体布局：本项目总占地面积为XXX亩，按照“一轴、一线、多功能区”的规划思路进行布局设计。
-一轴：规划一条主轴线，连接各个功能区，将整个项目串联起来。
-一线：设计一条湖泊或河流，贯穿整个项目，增加景观效果。
-多功能区：将项目划分为休闲度假区、农业观光区、养生康养区、文化体验区等不同功能的区域，使每个区域的功能在整体规划中相互补充。
2.休闲度假区：规划宽阔的绿地和湖泊，打造适合户外活动的场所。
在绿地上设置亲子游乐设施、足球场、篮球场等，满足不同人群的需求。
同时，规划酒店、度假村等住宿设施，以及餐饮、购物等服务设施，为游客提供完善的休闲度假体验。
3.农业观光区：规划农田、果园、花卉等景观，将传统农业与旅游观光相结合。
设置农场体验区，供游客参与农事活动，体验农耕文化。
同时，设置农产品展示销售区，为当地农民提供销售平台，促进农村经济发展。
4.养生康养区：规划瑜伽馆、温泉、spa、养生馆等设施，为游客提供健康养生的体验。
依托自然环境和人文景观，设计休闲步道、健身场所等，使游客可以在自然的环境中进行健身休闲活动。
5.文化体验区：规划传统文化展示区，设置传统建筑、手工艺品展示、传统技艺体验等，让游客了解和体验当地的传统文化。
另外，可以设计文化演艺表演场所，每天定时表演节目，增加娱乐性和文化内涵。
四、环境保护措施1.生态建设：充分保护和利用现有的水资源、土地资源和植被资源，尽量减少对自然环境的破坏。
田园综合体项目规划设计方案
2023-11-11contents •项目背景与目的•项目建设内容与规模•项目建设技术方案•项目建设投资估算与资金筹措方案•项目建设周期与进度计划•项目效益评估与风险分析•结论与建议•参考文献与资料附录目录项目背景与目的项目背景介绍030201项目建设目的项目实施意义推动城乡一体化发展提供农民就业机会创新农业发展模式项目建设内容与规模项目建设内容详细阐述项目的主要建设内容和规模，包括田园景观设计、田园旅游规划、田园生态保护措施等。
项目背景介绍简述项目的由来、目的和意义。
项目规模概述对项目的总体规模进行概述，包括项目占地面积、建筑面积等。
项目建设内容及规模概述田园景观设计03旅游配套设施建设田园旅游规划01旅游规划原则02旅游线路设计田园生态保护措施生态保护原则生态保护措施环保设施建设项目建设技术方案总结词详细描述田园景观设计技术方案总结词以人为本、功能分区、旅游路线规划、服务设施完善详细描述根据项目区的资源和市场需求，进行功能分区和旅游路线规划，合理布局各类服务设施，满足游客的全方位需求。
同时注重旅游体验的舒适度和便捷性，打造宜人的田园旅游环境。
田园旅游规划技术方案生态保护工程技术方案总结词生态优先、保护为主、持续发展、综合治理详细描述在项目建设中，注重生态优先和保护为主的原则，采用可持续发展的理念，综合运用工程措施和非工程措施，对项目区的生态环境进行综合治理和保护。
具体包括水土保持、植被恢复、水资源保护等方面，实现经济、社会和生态效益的统一。
04项目建设投资估算与资金筹措方案投资估算依据与范围依据范围总投资额根据估算数据得出。
要点一要点二分年度投资计划根据建设内容和进度制定。
投资估算结果资金筹措方案企业自筹资金根据企业自身经营状况和资金实力确定。
银行贷款与当地银行进行沟通，申请贷款支持。
政府补贴根据当地政策申请相关补贴。
社会资本投资引入战略投资者，共同开发建设。
项目建设周期与进度计划建设周期确定建设周期考虑因素时间范围进度计划制定关键路径法进度计划通常采用关键路径法进行制定，这种方法可以确定项目的最短完成时间和关键任务路径。
(完整版)江苏无锡阳山田园东方项目
无锡阳山田园东方一、基本概况位于“中国水蜜桃之乡”无锡市惠山区阳山镇，由东方园林产业集团投资50亿元建设，是国内首个田园综合体项目。
项目规划总面积约为6246亩，于2013年4月初启动建设，计划于五年内全面完成。
项目包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块，主要规划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园社区项目集群等。
二、园区规划园区整体规划分为乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园(兼华德福教育基地)、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园小镇群、主题酒店及文化博览等六大版块。
（一）农业版块田园东方的农业板块共规划四园（水蜜桃生产示范园、果品设施栽培示范园、有机农场示范园、蔬果水产种养示范园）、四区（休闲农业观光示范区、产品加工物流园区、现代农业展示区、苗木育苗区）、二中心（园区综合服务中心、资源再生中心）。
❖四园：有机农场示范园1.科技研发与成果孵化中心2.标准化育苗中心3.智慧果园4.有机水蜜桃种植示范区5.富硒桃种植示范区6.新品种水蜜桃种植示范区7.水蜜桃标准化种植果品设施栽培示范园1.水蜜桃设施栽培示范区2.优质蜜梨果园3.优质枇杷果园4.特色柑橘果园5.优质猕猴桃、葡萄果园6.水蜜桃标准化种植水蜜桃生产示范园水蜜桃标准化种植果园蔬菜水产种养示范园1.设施蔬菜2.露天蔬菜3.水产养殖区4.水蜜桃标准化种植果园❖四区：农业休闲观光示范区1.蜜梨采摘园2.枇杷采摘园3.柑橘采摘园4.猕猴桃葡萄果园采摘园5.水蜜桃采摘园苗木育苗区1.设施大棚2.露天育苗区产品加工物流园区成品仓库及物流管理中心现代农业展示区1.高标准农田（果园）示范区2.景观农业示范区3.生态环境规划之水循环氮磷拦截池❖二中心：园区综合服务中心1、管理服务、信息、教育中心2、专家院士研究工作室资源再生中心1、生态有机肥生产基地2、有机栽培基质种苗繁育基地3、公用设备和设施（二）文旅版块文旅板块目前已引入拾房清境文化市集、华德福教育基地等顶级合作资源。
田园综合体策划案
田园综合体策划案一、项目背景随着城市化进程的加速，人们对乡村生活的向往与日俱增。
田园综合体作为一种新兴的乡村发展模式，将农业生产、农产品加工、休闲旅游、田园社区等功能有机融合，为乡村振兴提供了新的思路和途径。
本项目旨在打造一个具有特色和吸引力的田园综合体，促进农村经济发展，提升农民生活品质。
二、项目选址选址位于_____市_____县_____镇，该地区交通便利，自然环境优美，农业资源丰富，具有发展田园综合体的良好基础。
三、项目定位以生态农业为基础，以休闲旅游为核心，打造集农业生产、农产品加工、文化体验、科普教育、康养度假等功能于一体的田园综合体。
四、项目规划1、农业生产区规划建设高标准农田，种植各类优质农产品，如水稻、蔬菜、水果等。
采用现代化的农业技术和管理模式，提高农业生产效率和农产品质量。
2、农产品加工区建设农产品加工厂，对生产区的农产品进行深加工，开发特色农产品，如水果罐头、蔬菜干、大米制品等，提高农产品附加值。
3、休闲旅游区（1）花海景观：种植大片的花卉，打造美丽的花海景观，吸引游客前来观赏拍照。
（2）亲子农场：设置亲子游乐设施，如儿童乐园、农事体验区等，让家长和孩子一起体验农耕乐趣。
（3）垂钓区：建设垂钓池塘，提供垂钓工具和服务，让游客享受悠闲的垂钓时光。
（4）农家乐：提供地道的农家美食，让游客品尝到新鲜、绿色的农产品。
4、文化体验区（1）农耕文化博物馆：展示传统农耕工具和农耕文化，让游客了解农业发展的历史。
（2）民俗文化村：建设传统的民俗村落，展示当地的民俗风情，如手工艺品制作、民间艺术表演等。
5、科普教育区（1）农业科普馆：通过展示农业科技成果和科普知识，提高游客对农业的认识和了解。
（2）青少年实践基地：为青少年提供农业实践活动，培养他们的劳动意识和实践能力。
6、康养度假区建设康养中心和度假别墅，提供养生保健、休闲度假等服务，让游客在优美的环境中放松身心。
五、项目运营1、营销推广（1）利用互联网平台，如微信公众号、抖音等，进行线上宣传推广。
田园综合体项目规划设计田园综合体项目建设方案
田园综合体项目规划设计田园综合体项目建设方案一、项目规划设计1.项目背景：该项目位于城市郊区，拥有丰富的土地资源和农业产业基础。
项目的目标是打造一个生态、休闲、观光一体化的综合体，促进城乡一体化发展，提高城市居民的生活质量。
2.项目定位与特色：该项目定位为全新农业体验园区。
通过整合传统农业资源和现代农技手段，打造高品质、高附加值的农产品，并提供农业观光、休闲娱乐、农业培训等服务。
特色鲜明，吸引广大市民前来参观、体验和购买。
3.项目规模及布局：项目占地面积为X公顷，按照23%的建设密度进行规划，将留出大量的区域用于农业生产和自然景观。
主要景点包括农业观光园、农业文化展示区、农产品销售区、农业培训基地等。
4.项目设施建设：项目将充分利用自然资源，合理布局各类设施。
主要设施包括农车道、停车场、休闲步道、景观湖泊等。
此外，还将建设多功能展示厅、农业科技展示馆、农业物联网中心等。
二、项目建设1.农业生产基地建设：选择优质品种，采用现代农业技术和设备，建设高效、高产、绿色的农业生产基地。
引进科研机构参与项目，提供技术支持和培训。
2.农业观光园建设：打造美丽的农田景观，并设置观光路线，方便游客观赏。
在农田周围种植特色花卉和果树，增加景观效果。
同时，设置农业科普展示区，展示现代农业技术和农产品加工过程。
3.农产品销售区建设：建设专门的销售区域，为农民提供直销渠道，将新鲜的农产品直接销售给消费者。
还可以设置农产品加工厂，对农产品进行简单的加工和包装，提高附加值。
4.农业培训基地建设：建设培训中心，定期组织农业技术培训班和农业创业讲座。
培训对象包括农民、农业企业家和农业学生。
提供最新的种植和养殖技术，帮助农民提高生产能力和创业能力。
三、项目管理1.组建专业团队：项目管理需要专业的团队，包括农业专家、营销专员和项目经理等。
人员将根据项目需求进行招募和培训，在不同领域发挥专业优势。
2.监测与评估：建立农业生产监测体系，监测农产品的质量和产量。
田园综合体项目规划设计方案
田园综合体项目规划设计方案xx年xx月xx日•方案背景与目的•规划范围与内容•规划方案与实施路径目录•生态环境保护措施•社会经济效益分析•风险评估与对策建议•总结与展望01方案背景与目的背景介绍田园综合体发展模式田园综合体是一种融合了农业、文旅、社区等功能的综合性发展模式，是当前乡村振兴和农业产业升级的重要方向。
政策支持国家政策对田园综合体发展给予大力支持，鼓励各地开展试点示范，推动农业农村现代化和城乡融合发展。
市场需求随着城市居民对生态、健康、文化等需求的不断增长，田园综合体项目逐渐成为市场新热点。
田园综合体项目的实施，可以促进农业产业结构调整和升级，提高农业产值和农民收入水平。
目的与意义推动农业升级田园综合体项目的建设可以加快城乡融合发展，缩小城乡差距，提高农村公共服务水平和生活品质。
促进城乡融合田园综合体项目的实施，可以保护和传承农耕文化，弘扬中华优秀传统文化，提高文化自信心。
传承农耕文化项目的目标与定位提高农业产值和农民收入水平，促进区域经济发展。
经济目标缩小城乡差距，提高农村公共服务水平和生活品质，促进社会和谐稳定。
社会目标保护和传承农耕文化，弘扬中华优秀传统文化，提高文化自信心。
文化目标以农业、文旅、社区等产业融合发展为核心，打造具有地方特色的田园综合体项目，实现经济、社会和文化的协同发展。
定位02规划范围与内容确定项目总体布局、功能分区、用地规模等。
研究项目内外部交通、物流组织与连接方式。
探讨能源、水资源、生态保护等基础设施规划方案。
总体规划农业发展规划确定主要农产品种植、养殖及加工等农业发展方向。
制定农业科技推广应用和农业机械化发展方案。
研究农业产业布局与结构调整优化。
田园景观规划探讨田园景观特色与形象定位。
设计田园景观空间结构、重要节点及视线通廊。
研究植物配置、绿化及生态修复方案。
旅游发展规划02策划旅游主题形象、品牌及宣传推广方案。
03设计旅游功能区及旅游线路，配置旅游服务设施。
田园综合体项目规划设计方案
间。
二、田园综合体的发展思路及策略
（一）田园综合体的发展思路
1、田园综合体开发思路
打造田园综合体，就是要深度挖掘乡村特色资源，倡导低碳、生 态等科学理念，以乡村旅游资源与土地为基础，以乡村旅游休闲为脉 络，以休闲商业为配套，以乡村休闲地产为核心，以高品质服务为保 智慧小区云服务障平，台对整项体目解决地方进案行智综慧小合区开云发服，务把平台乡整村体打解造决方成案一智个慧满小区足云政服府务、平企台整业体、解居决方案 民、乡村旅游者等多方需求的田园综合体。
城乡互动：解决文化差异问题的有效途径，是城乡互动。田园综合体正是一种实现 城市与乡村互动的一种商业模式。
一、田园综合体概念及结构体系
（二）田园综合体建设原则及结构体系 1、建设原则
田园综合体包括农业、文旅、地产三个产业。农业要做三件事，即打造现代农业 生产型产业园、休闲农业和CSA（社区支持农业）；文旅产业要打造符合自然生态的旅 游产品和度假产品的组合，且要考虑功能配搭、规模配搭、空间配搭，此外还要融入丰 富的文化生活内容，以多样的业态规划形成旅游度假目的地；地产及社区建设，无论改 建还是新建，都要按照村落肌理打造，而且要附着管理和服务功能，营造新社区。在城 市综合体营建理论中的统一规划、统一建设、统一管理、分散经营原则，在田园综合体 中同样适用。
迈向城镇化结构的重要支撑，通过产业融合与产业聚集，引导人员聚集，形成人 口相对集中的居住生活区，以此构建乡村人口基础。（流转农村所有 土地，为后期发 展扩大做准备） 2.5社区配套网
配套支撑功能区，既服务于农业、休闲产业的金融、技术、物流等需求，又服务 于当地居民的商业、医疗、教育等需求。由此，形成了城乡一体化的公共配套网络。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
Ⅲ. 项目策划篇 3.1 乡村旅游类项目
果酒庄园
35
Ⅲ. 项目策划篇 3.1 乡村旅游类项目
果林农庄
36
56
7 28
1 1
4
2 3
7
9
Ⅲ. 项目策划篇 3.2 田园旅游类项目
B 田园主题乐园（兼华德福教育基地）
① 耕读园 ② 菜园体验区 ③ 畜牧区 ④ 探索园 ⑤ 湿地科普区 ⑥ 水上活动区 ⑦ 儿童农场 ⑧ 垂钓区 ⑨ 华德福学校分部
敖游XX北 逍遥田园境
田园综合体总体规划
Oriental Pastoral Complex Master Plan & Function Scheme
1
美丽XX 田园综合体
总体规划篇 鸟瞰效果图
2
美丽XX 田园综合体
D
E C
B D
C
B
E
B
A D
D
小XX
锡杨线
A B
E
大XX
F
东方田园综合体总体规划图
一轴 中央景观大道为贯通南北的骨架，串起各 个环带
湿地水域 组团基底 建设用地 文旅项目 主要道路 铁路
20
BF
CE
A
HG
J I KK
L D
东方田园综合体土地利用规划图
Ⅱ. 总体规划篇
2.3 用地规划
东方田园综合体规划 建设用地平衡表
地块编号
面积（公顷）
面积（亩）
A-住宅 B-住宅
18.4 4.4
Ⅲ. 项目策划 篇
3.1乡村旅游类项目 3.2田园旅游类项目 3.3健康养生类项目 3.4农业产业类项目 3.5田园居住类项目 3.6酒店文化类项目
Ⅳ. 附录 篇
4.1生态基底 4.2特质要素 4.3案例研究
10
Ⅰ. 基底研究 篇
11
武进洛阳 新
路
铁
长
小XX
老镇区
狮子山
大XX
长腰山
高 新镇区
宜
锡
Ⅲ. 项目策划篇 3.1 乡村旅游类项目
1
30
Ⅲ. 项目策划篇 3.1 乡村旅游类项目
拾房村清境文化集市
31
Ⅲ. 项目策划篇 3.1 乡村旅游类项目
“心之芳庭”婚庆主题农庄
32
Ⅲ. 项目策划篇 3.1 乡村旅游类项目
艺术家田园工作村
33
Ⅲ. 项目策划篇 3.1 乡村旅游类项目
薰衣草森林
铁路
次级道路：在现有村道及田间道路上建
设片区次级道路，减少道路对现有田园
机理的破坏；同时保留现有东西向对外
联系的几个出入口
水上交通
以片区中部水道为骨架，三个水环为补
充，搭建基地内水上交通系统
规划省道 城市主干路 片区干道 片区次级道路
铁路 平交车行口 下穿车行口
水上游线 26
4 6
3 2
5 7
1 8
东方田园
农业、乡村休闲旅游、田园 社区项目集群
新城镇 产业集群
大小XX 文化旅游度假项目集群
东方田园 门户区及 宜居产业
集群
XX镇核心区产业布局示意图
Ⅰ. 基底研究篇 1.4 产业规划
XX镇在新田园主义的引领下，将进入特色化的产业发展新阶段。 二产优化为基础，结合高效科技农业发展，积极植入三产。 以乡村休闲和文化旅游为核心，引领一产增效、二产升级。 整体构建三次产业互动发展的格局，奠定城乡一体化发展的基础。
4.5
0.3
4.5
1.0
15.0
0.6
9.0
7.9
118.5
建设用地总计
46.2
693.0
河道
湿地
鱼塘
建设用地（住宅项目）
建设用地（文化旅游项目）
一期建设用地
桃林及菜地
新长铁路
道路
21
基地红线
东方田园综合体规划 总体用地平衡表
用地代码
H H1 R A/B
用地性质
总计
建设用地
城乡建设用地
居住用地 商业服务业(文旅) 用地
• 安阳坊竹海
C 健康养生建筑群
• XX生态农家园 • XX温泉度假村
• 桃溪花语会馆
• 桃源山庄
• 有机食疗会馆Βιβλιοθήκη • 朝阳禅寺• 健康养生中心
• 深圳清华大学研究院XX会所
• 健康养生田园 • 原乡院子
• 江苏省地质公园火山馆
• 桃花岛/花间堂度假酒店
23
Ⅱ总. 总体体规规划划篇篇 鸟2.4瞰总效体果设图计
业、生态社区提供最佳附着物质空间
中央-北部板块——集聚中的分散
以现状较大块的宅基地区位为基底，结合
周边水系等条件进行适当疏解，建设田园
生态小镇
湖景板块——散布融合
以中央湖面为核心，在周边地区结合基底
生态特征，控制建设量，散布各类文化休
南
闲项目
部
水景板块——散布链接
在中央生态小镇南北两侧，以水为要素，
XX镇
田园综合体
生 态 理 念
生态基底
特质要素
发展路线图
9
目录
Ⅰ. 基底研究 篇
1.1区位概况 1.2基地现状分析 1.3发展目标 1.4产业规划
Ⅱ. 总体规划 篇
2.1要素分析 2.2整体结构 2.3用地规划 2.4总体设计 2.5旅游规划 2.6道路及交通规划 2.7生态及农业用地规划 2.8景观结构规划
Ⅱ. 总体规划篇 2.4 总体设计
A 乡村旅游主力项目集群
• 拾房村清境文化集市 • “心之芳庭”婚庆主题农庄 • 艺术家田园工作村 • 薰衣草森林 • 果酒庄园 • 果林农庄
D 农业产业项目集群
• 生物动力农场 • 水蜜桃等果蔬生产示范园 • 科技研发与成果孵化中心 • 农业综合管理中心 • 农品加工及配送中心
27
景观视线主轴
特色疗养社区
文旅
景观核心
景观核心
核心湖景
水节点
田园小镇 景观核心
水节点
文旅 景观核心
入口节点
水节点
大XX景观节点
景观系统规划图
展示景观带
水景观带 生态社区节点
Ⅱ. 总体规划篇 2.8 景观结构规划
一轴 贯通基地中部、联系大XX和主要田园景观核 心的南北向景观视线主轴线
两带 铁路沿线东西向展示景观带，串联不同主题 类型农业及生态小镇景观
对外交通（铁路） 道路（含村道）
33.6
6.1 3.2 6.6
河流 鱼塘
备注：规划区建设用地统计以XX镇控制性详细规划 现状用地图面积为准。
置换鱼塘
一般桃林
宅基地
村镇企业用地
工业用地
新长铁路
现状道路
区外主要道路
基地红线
13
水域
河流 水系 芦苇塘
Ⅰ. 基底研究篇 1.2 基地现状分析
用地呈现传统农业组织模式下的构成特征
12
陆 中 路
基地基础条件分析图
Ⅰ. 基底研究篇 1.2 基地现状分析
现状用地平衡表
项目 用地性质
用地性质
整体 在建区 规划区
-
-
-
水域
河道 芦苇塘（湿地）
农业用地
鱼塘 桃林及菜地
面积（公顷）
416.4 45.9 370.5 43.2 0.7 71.2 205.9
村镇建设用 城乡建设 地
用地
宅基地 工矿用地
用地总面积约416公顷，约合6240余亩 位于XX镇中北部地区
农业用地
鱼塘 桃林 菜地
建设用地
宅基地 工业用地
道路
14
水域
农业用地
建设用地
湿地净化
Ⅰ. 基底研究篇 1.3 发展目标
高效农业 文化休闲
挖掘三大类用地的自身属性，探求三者之间的互动发展的空间和功能模式
城乡互动互融的新型城镇化·XX模式
15
基地区位图
洛社镇
Ⅰ. 基底研究篇 1.1 区位概况
东方田园综合体位于XX镇北部，东南部与西南部分 别与XX镇老镇区和新镇区相接，新长铁路穿过其南部， 锡溧运河为其北边界。 总面积约416公顷（6246亩），约占镇区总面积的 1/10。
钱桥镇 速
现状镇区 现状宅基地 现状鱼塘 现状河道 现状山体 铁路 道路 田园综合体范围 镇域范围
4
农业+ 文旅+ 居住
安东尼新田园主义空间示意图
5
1小时车程 XX镇北部
区位图 XX市中心
太湖
中国田园生态特色新型城镇——XX模式
之 田园综合体
6
东方田园 一种城乡一体社会发展的可能
7
布局原则
城市与乡村的空间有机穿插 生产、生活、生态间有逻辑的融合共生
田园织底+核心锚固+生态链接+有机融合
8
集中建设板块
向外散布链接多个生态住区项目
建设用地组团
文化休闲拓展方向
建设用地拓展方向
水体
19
空间布局结构分析图
Ⅱ. 总体规划篇 2.1 要素分析
整体结构
三水环 湿地、水系、鱼塘、湖面相结合，形成三 个各具特色的水环带：西北生态环带、东 部渔业环带、南部田林环带
三水景 东北带状水塘、中部湖面、东南片状水塘
H21 H22 E E11
E2
（现状用地面积统计资料来源：XX镇控规及国土规划中的土地利用现状图）
铁路用地
公路用地
非建设用地 自然水域 河道鱼塘
湿地 湖面
农林用地 鱼塘及垂钓 桃林及菜地
规划用地面积（ha） 规划用地面积（亩）
416.4 82.4 46.2 38.3 7.9