楼房拆除施工组织设计方案

目录

1编制依据 (1)

2工程概况 (1)

2.1被拆除旧建（构）筑物工程概况 (1)

2.2被拆除建（构）筑物周边环境概况 (2)

2.3工程的重点难点 (3)

3施工准备 (3)

3.1技术准备 (3)

3.2施工现场准备 (4)

3.3机械设备、材料准备 (5)

3.4劳动力准备 (6)

4施工部署 (6)

4.1项目组织机构 (6)

4.2施工现场平面部署 (10)

4.3各工序施工流程 (11)

5主要施工方法和工艺 (13)

5.1围墙设置 (13)

5.2砖混结构的拆除 (14)

5.3脚手架的搭设 (14)

5.4出外墙面构造的拆除 (15)

5.5主体结构拆除 (16)

5.6技术要求及施工注意事项 (18)

6进度控制措施 (19)

6.1施工工期 (19)

6.2进度控制措施 (20)

7安全、文明施工控制措施 (20)

7.1安全生产目标、方针 (20)

7.2拆除工程安全技术规定 (21)

7.3安全保证措施 (22)

7.4文明施工控制措施 (25)

8附件 (26)

1编制依据

1.1由业主方提供的拆除建（构）筑物范围示意图；

1.2由业主方提供的原三十八中房屋拆除工程之《拆除通知》；

1.3原三十八中待拆房屋现场及周边实际状况；

1.4现行国家及行业规范：

⑴《房屋拆迁工程施工安全管理条例》；

⑵《建筑拆除工程安全技术规范》；

⑶《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》

⑷《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》；

⑸广东省和深圳市拆迁有关规定和要求；

⑹其他行业规范及相关标准。

2工程概况

2.1被拆除旧建（构）筑物工程概况

⑴、被拆除旧建（构）筑物建筑状况：被拆除建筑物竣工时间无法查询，设计使用年限50年，混合结构，因此只能按平面示意图标示楼座位置、大小；其中三十八中宿舍总尺寸为19m×18.5m，层数7层，层高约3米，出屋面楼梯间高度2.80m，建筑总高度22.8m，建筑面积约2460.5平米；其它为1层、二层、三层民房约12栋总面积约1785平米，层高约3.60m；围墙高2.5m约110m³，页岩标砖240mm墙

⑵、被拆除旧建（构）筑物结构状况：被拆除建筑物为混合结构，混凝土强度等级从首层开始依次为C30，墙体为240mm厚，页岩砖砌墙，外墙为外墙砖

和马赛克外墙不等，配筋率不详；38中宿舍周边存在中学街A2、A3电杆需改道拆除、一根直径300mm铸铁主水管，一根直径200铸铁水管、以及消防主水管、天然气管道一根、电线光纤一根、道路交通监控一个做，中学街变压器一座需保护

⑶、被拆除旧建（构）筑物装修及安装情况

2.2被拆除建（构）筑物周边环境概况

⑴、与周边建（构）筑物、道路距离关系：38中宿舍距离腾龙大道间距仅

为5m，南面小路2m，；其余在回填区

⑵、所处地段有两条道路，为居民出行道路，故拆除时须选择合理的拆除方案，切实做好地面及楼座周边的围护、警戒工作，以确保周边行人安全及工人生命财产安全；

⑶、地面状况：附近给水、排水、消防、电杆、变压器、电线、通讯设施、天然气管道存在、部分埋设不明确、部分埋设较浅。

2.3工程的重点难点

⑴、安全围护、文明施工难度大：本工程为旧房屋拆除，拆除时容易产生大量的粉尘、噪音，对周边环境造成影响。故在施工时须根据方案结合现场施工情况做好各项安全防护及文明施工措施，切实保护好周边行人、设施设备的安全，保护好工程周边的环境卫生；

⑵、合理组织流水施工顺序、分层分区段施工：为保证施工现场操作人员自身的安全，在现场施工时，应制定详细的拆除计划，分层分区段施工，避免上下交叉作业，避免各类违章操作事件的出现；

⑶、优化拆除工艺、保证拆除人员安全：对于拆除工程中结构、非承重墙、外墙构造等的拆除时，应按方案设计及施工现场实际情况，制定合理的拆除工艺，确保拆除工程的安全性，避免各类坍塌、倾覆等事故的发生。

3施工准备

3.1技术准备

⑴、技术人员认真审查建设单位提供的旧房建筑、结构等图纸；掌握该拆除楼座的结构型式，并进行实地踏勘，绘制合理的施工现场平面部署图；

⑵、技术人员应认真核实建筑物基础结构型式和地下构筑物状况；掌握该楼

座地下管线分布情况，制定专门的基础开挖及管线保护方案、措施；

⑶、在拆除工程开工前，应由项目经理部牵头，技术部、预算部、工程部、机电部、测量组配合对该拆除楼座进行详细的勘察，绘制详细的竣工图纸，并邀请业主方、监理方现场验收，确定真实可靠的竣工图，以备预算部对该拆除前楼座进行结算；

⑷、由安全部对拆除施工队伍的资质、特殊工种人员的上岗证等进行查验，确保所有拆除人员持证上岗；

⑸、由机电部对拆除机械设备的出厂合格证、维修保养记录等进行查验，并登记备案；

⑹、由技术部组织各相关部门，对拆除工程的规范、文件、法律法规等进行学习，掌握国家及地方对拆除工程的标准及要求；

⑺、由技术部、安全部牵头对拆除现场管理人员、分包班组、操作工人等进行质量技术、安全技术交底，做到操作人员心中有数，防患于未然。

3.2施工现场准备

⑴、电源、水源的切断与接入

①、协调业主方，将拆除工程范围内的地下管线、地上架空电线电缆、临时设施）等切断和搬迁、保护；

②、按照方案设计及施工现场用水用电要求，接入临时水电至使用部位；⑵、场地平整和施工通道口的设置

①、按照方案设计的拆除围护范围，将临时围墙底部的场地进行平整、夯实；以便于脚手架搭设的稳定；

②、按照方案设计要求，设置临时施工道路，以便今后渣土的清运及车辆、