养生养老项目策划[优质ppt]
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在进行规划与设计时，不仅要满足入住者当 前的生活需要，还应合理考虑目标客户未来 可能出现的需求变化情况。即规划要坚持以 人为本、适度超前的原则。
项目规划中充分结合当地的特点，围绕核心 功能，合理规划服务配套设施，以形成空间 布局合理、产业特色明晰、配套功能完善的 综合型居住区和度假区。
功能分区
养生
＋
以康体养生度假休闲游为依托，打造现代养生保健、休闲娱 乐、就医服务、特色旅游、文化传播与交流等功能于一体的综合 型养生基地，以“生态运动养生、生态饮食养生、生态四季养生、 生态起居养生、生态情志养生、生态保健食品养生”的理念，促 进延缓和优化人类衰老过程，从而满足不同层次人群颐养生命、 增强体质、预防疾病、延年益寿的养生需求。
体育运动用地
用于集中修建体育设施，包括阳光 浴与氧吧、瑜伽馆、太极馆、高尔 夫球练习场、门球场、网球场等老 龄人健身场所。
员工宿舍用地 用于修建生态园工作人员的居所
和谐天香用地 度假酒店，度假小别墅。
观光农业用地 有机农业，体验式旅游
养老公建用地 用于修建商业服务、社区服务、市政 公用、行政管理等公用建筑，为业主居 住提供各项便利条件
颐老养生休闲生态园项目介绍
2012.06
项目背 景
中国的老龄化趋势不断加速！
2011年4月28日公布的第六次全国人口普查主要数据显示，我国总人口
13.26% 为13.4亿人，其中60岁及以上人口占比已经达到
。
潜力巨大的银发产业
2010年老年人消费超过1.4万亿元
中国老年人口消费规模预测值 (单位：万亿元)
建设标准
严格按现代集团化企业所需硬件设施进行打造。功能设置、 基础建筑、设施设备、服务水平等方面均按现代化、高品质 的居住区或园区管理的实际需要建设，以符合园区高品质的 定位 。
综合展馆
功能设置
主用要于国内外各类艺术品展示、精品展示、产品展示； 将建设各文化艺术品展示园、文化教育园、艺术文化厅等。
。
我国养老产业结构极不合理。我国老龄产业目前仍然主要以生活照料为主，
功能泛化的老龄服务业，十分缺乏以护理看护和社会化服务为重心的老年服务业 。
老龄服务事业已上升为十二五国家战略
• 积极应对人口老龄化， 注重发挥家庭和社区功能， 优先发展社会养老服务， 培育壮大老龄服务事业和产业。
2011年3月14日十一届全国人大四次会议
酒店、住宅 养老建筑用地
商业用地
观光农业用地
温泉疗养
医疗文化
养老建筑用地
用于修建老年居住别墅。
温泉疗养用地 用于修建温泉会所、温泉度假别 墅、温泉浴池及相应配套服务设
施。来自百度文库
医疗文化用地 用于修建教育、医疗卫生、文化 体育等公建设施。
老年商业用地 用于修建配套商业服务用房，包括： 超市、银行、饮食、娱乐、学校等。
老龄服务事业
一个功德无量的事业！ 一个潜力巨大的行业！ 一个我们这一代值得为之奋斗终身的产业！
老吾老以及人之老
孟子
随着中国的老龄化趋势越来越突出，专门 针
对老年人的养老养生产业市场前景极为广阔。拥
有“养老尊老”含量的设计、环境以及为老人提 供专门服务，正在成为一种趋势。
生在新中国， 长在红旗下；经历过 上山下乡，沐浴过改 革春风，55岁以上人 员 中绝大多数主体就是 他们
养老
以国际化的养老看护技术、管理和企业文化为保障； 建设高级和规范的养老设施； 提供专业和科学的护理服务； 面向全国建设专业化高品质老年生活社区； 打造老年产业的服务产业平台。
养老服务示范区
功能设置
以颐养公寓为主，为老年人长期居住、度假或观光游客中短 期居住之用，同时，兼有休闲、保健、娱乐等配套设施，为 老年人提供高品质的养老、休闲、保健、度假等服务。
景观绿化用地 住宅周边用作景观绿化的土地， 以提升园区景观和绿化效果。
综合服务区
酒店
综合展馆
综合服务区
会所和管理服务中心
休闲娱乐设施
会所及管理服务中心
功能设置
会所内设各类娱乐设施，包括高档餐厅、娱乐中心、康体 健身中心、电教中心等服务场所。 管理服务中心是综合服务区，包括园区管理委员会办公楼、 社区服务及公用建筑等，如员工办公室、员工宿舍、餐厅、 洗衣用房等后勤服务场所。
他们并不渴求财产 上的大富大贵，而是在经 历风浪之后的平静和踏实。 追求安逸、平稳的生活， 养老度假，健康养生迫在 眉睫
养老养生，市场趋势
2011 1998
项目综述
总体构思
以生态为基础，以乡村为依托，以文化为底蕴 遵从儒家“天人合一”思想
以养老、生态、养生、休闲、观光为核心功能 提供全方位、高品质、现代化和人性化的服务 采取循环渐进的发展模式
16 14 12 10 8 6 4 2 0
到2010年
到2020年
到2030年
养生养老服务业面临巨大缺口
“十二五”期间我国第一次有大批人口进入老年，养老机构、老年医院、老
年住宅、老年服务体系，都面临考验。
数据显示，截至2009年底，全国各类养老机构有38060个，床位只有266.2
300万张 万张。据测算，我国养老机构的床位缺口至少达到
协调发展，创造效益
促使生态环境、旅游经济、农业经济三者的协调发展，获取综合效益， 有效地促进当地经济的快速发展。
规划原则
量入为出原则 因地制宜原则 适度超前原则 综合开发原则
规划设计中应注重经济性。项目发展采取近 、中、远期结合，分期实施，坚持量入为出 ，滚动式发展的原则
规划设计中应充分结合园区的水域、植被等资 源及地形地貌特点，因地制宜、合理布局。
度假酒店
度假酒店是投资建设的集旅游、度假、商务、娱乐为一体的乡村旅游项目， 初步拟定建设成城乡发展的一个示范点。
服务设施
生态园作为居住区和旅游区，既要满足旅游者游览、 休憩、餐饮、娱乐等需要，还要满足入住者的日常生活需 要。
体育运动设施
三大功能 示范区
养老服务 示范区
养生保健 示范区
农业观光 示范区
发展定位
都市后花园、生态北碚之奇葩 养生休闲的闪光点，观光农业的新亮点 全国老龄事业的示范基地，社会化养老的创新典型
规划目标
依托优势，打造经典
以老年公寓、养生疗养保健、观光农业和体验农业、休闲度假和生态旅游为 发展重点，建设成为集养老、养生、休闲、度假、商务于一体的全方位、高 品质、现代化的居住区和休闲旅游区。
项目规划中充分结合当地的特点，围绕核心 功能，合理规划服务配套设施，以形成空间 布局合理、产业特色明晰、配套功能完善的 综合型居住区和度假区。
功能分区
养生
＋
以康体养生度假休闲游为依托，打造现代养生保健、休闲娱 乐、就医服务、特色旅游、文化传播与交流等功能于一体的综合 型养生基地，以“生态运动养生、生态饮食养生、生态四季养生、 生态起居养生、生态情志养生、生态保健食品养生”的理念，促 进延缓和优化人类衰老过程，从而满足不同层次人群颐养生命、 增强体质、预防疾病、延年益寿的养生需求。
体育运动用地
用于集中修建体育设施，包括阳光 浴与氧吧、瑜伽馆、太极馆、高尔 夫球练习场、门球场、网球场等老 龄人健身场所。
员工宿舍用地 用于修建生态园工作人员的居所
和谐天香用地 度假酒店，度假小别墅。
观光农业用地 有机农业，体验式旅游
养老公建用地 用于修建商业服务、社区服务、市政 公用、行政管理等公用建筑，为业主居 住提供各项便利条件
颐老养生休闲生态园项目介绍
2012.06
项目背 景
中国的老龄化趋势不断加速！
2011年4月28日公布的第六次全国人口普查主要数据显示，我国总人口
13.26% 为13.4亿人，其中60岁及以上人口占比已经达到
。
潜力巨大的银发产业
2010年老年人消费超过1.4万亿元
中国老年人口消费规模预测值 (单位：万亿元)
建设标准
严格按现代集团化企业所需硬件设施进行打造。功能设置、 基础建筑、设施设备、服务水平等方面均按现代化、高品质 的居住区或园区管理的实际需要建设，以符合园区高品质的 定位 。
综合展馆
功能设置
主用要于国内外各类艺术品展示、精品展示、产品展示； 将建设各文化艺术品展示园、文化教育园、艺术文化厅等。
。
我国养老产业结构极不合理。我国老龄产业目前仍然主要以生活照料为主，
功能泛化的老龄服务业，十分缺乏以护理看护和社会化服务为重心的老年服务业 。
老龄服务事业已上升为十二五国家战略
• 积极应对人口老龄化， 注重发挥家庭和社区功能， 优先发展社会养老服务， 培育壮大老龄服务事业和产业。
2011年3月14日十一届全国人大四次会议
酒店、住宅 养老建筑用地
商业用地
观光农业用地
温泉疗养
医疗文化
养老建筑用地
用于修建老年居住别墅。
温泉疗养用地 用于修建温泉会所、温泉度假别 墅、温泉浴池及相应配套服务设
施。来自百度文库
医疗文化用地 用于修建教育、医疗卫生、文化 体育等公建设施。
老年商业用地 用于修建配套商业服务用房，包括： 超市、银行、饮食、娱乐、学校等。
老龄服务事业
一个功德无量的事业！ 一个潜力巨大的行业！ 一个我们这一代值得为之奋斗终身的产业！
老吾老以及人之老
孟子
随着中国的老龄化趋势越来越突出，专门 针
对老年人的养老养生产业市场前景极为广阔。拥
有“养老尊老”含量的设计、环境以及为老人提 供专门服务，正在成为一种趋势。
生在新中国， 长在红旗下；经历过 上山下乡，沐浴过改 革春风，55岁以上人 员 中绝大多数主体就是 他们
养老
以国际化的养老看护技术、管理和企业文化为保障； 建设高级和规范的养老设施； 提供专业和科学的护理服务； 面向全国建设专业化高品质老年生活社区； 打造老年产业的服务产业平台。
养老服务示范区
功能设置
以颐养公寓为主，为老年人长期居住、度假或观光游客中短 期居住之用，同时，兼有休闲、保健、娱乐等配套设施，为 老年人提供高品质的养老、休闲、保健、度假等服务。
景观绿化用地 住宅周边用作景观绿化的土地， 以提升园区景观和绿化效果。
综合服务区
酒店
综合展馆
综合服务区
会所和管理服务中心
休闲娱乐设施
会所及管理服务中心
功能设置
会所内设各类娱乐设施，包括高档餐厅、娱乐中心、康体 健身中心、电教中心等服务场所。 管理服务中心是综合服务区，包括园区管理委员会办公楼、 社区服务及公用建筑等，如员工办公室、员工宿舍、餐厅、 洗衣用房等后勤服务场所。
他们并不渴求财产 上的大富大贵，而是在经 历风浪之后的平静和踏实。 追求安逸、平稳的生活， 养老度假，健康养生迫在 眉睫
养老养生，市场趋势
2011 1998
项目综述
总体构思
以生态为基础，以乡村为依托，以文化为底蕴 遵从儒家“天人合一”思想
以养老、生态、养生、休闲、观光为核心功能 提供全方位、高品质、现代化和人性化的服务 采取循环渐进的发展模式
16 14 12 10 8 6 4 2 0
到2010年
到2020年
到2030年
养生养老服务业面临巨大缺口
“十二五”期间我国第一次有大批人口进入老年，养老机构、老年医院、老
年住宅、老年服务体系，都面临考验。
数据显示，截至2009年底，全国各类养老机构有38060个，床位只有266.2
300万张 万张。据测算，我国养老机构的床位缺口至少达到
协调发展，创造效益
促使生态环境、旅游经济、农业经济三者的协调发展，获取综合效益， 有效地促进当地经济的快速发展。
规划原则
量入为出原则 因地制宜原则 适度超前原则 综合开发原则
规划设计中应注重经济性。项目发展采取近 、中、远期结合，分期实施，坚持量入为出 ，滚动式发展的原则
规划设计中应充分结合园区的水域、植被等资 源及地形地貌特点，因地制宜、合理布局。
度假酒店
度假酒店是投资建设的集旅游、度假、商务、娱乐为一体的乡村旅游项目， 初步拟定建设成城乡发展的一个示范点。
服务设施
生态园作为居住区和旅游区，既要满足旅游者游览、 休憩、餐饮、娱乐等需要，还要满足入住者的日常生活需 要。
体育运动设施
三大功能 示范区
养老服务 示范区
养生保健 示范区
农业观光 示范区
发展定位
都市后花园、生态北碚之奇葩 养生休闲的闪光点，观光农业的新亮点 全国老龄事业的示范基地，社会化养老的创新典型
规划目标
依托优势，打造经典
以老年公寓、养生疗养保健、观光农业和体验农业、休闲度假和生态旅游为 发展重点，建设成为集养老、养生、休闲、度假、商务于一体的全方位、高 品质、现代化的居住区和休闲旅游区。