天津大学居住区规划优秀学生作业8

剩余户型平面：
教育设施：
小学
幼儿园
小区规划设计汇报
城市规划 乙班 张舒 3006204054 城市规划 甲班 苏金 3006203014
周边交通分析
• 总述:
基地周边福安大街、南 门外大街、荣业大街、 南马路，都是城市主 干道，东端与京津塘 高速公路出入口相接。
• 公交站点 • 地铁 • 主要道路
基地东北侧进步桥
公交站点
• 周边公交车 站密集,属 于交通发达 地区
• 红点: 主要公交站点
地铁
• 基地周边,天津地铁2号线17标工 程将于2011.6竣工 • 届时对于人流,商业具有巨大的吸 引 • 对于地块的价值有提升作用
• 大型购物中心环绕四周, 吸引客流,也给交通带来压力
周边人群成分分析
• 1.旅游者:
• 基地位于天津市区内环线内侧，将西侧的南市食品街食品街等观光旅 游区围合一体，对旅游者有吸引力
• 2.居民:
• 基地周边有新世界等居住小区
• 3.购物者:
• 基地毗邻百盛,邻近新世界百货大楼,位处天津几大干道之间,属于繁华的 商业区,购物者众多
形态呈由商业中心向外发射 状
小区中心有一条水轴贯穿， 组织景观节点
交通分析图
小区中间由一条城市支路划分为两 个地块。 小区路网呈环状
小区主入口设在车流相对较少的城 市支路上
公共设施分析图
静态交通分析
建筑高度分析图
规划结构分析图
景观分析图
绿化系统分析
经济技术指标
名称 规划总用地 总建筑面积 容积率 平均层数 绿地率 居住总人口 地上 地下 户均停车位
小区规划以景观为主导，通过对 景观轴及其上的景观节点的设计， 增强室外公共空间的趣味性，进 而促进小区居民的交流。 小区的景观结构主要是由一条 南北向的水轴和三条东西向的轴 线组成，将整个小区的景观连成 一个整体
景观轴上的景观特点 此轴线上设置高差错落，放置共建、花 架、亭子，使空间不止有横向还有竖向， 更加丰富。其中的亲水近水平台，强调 对水的多层次利用，更丰富了此景观轴 的趣味性。
户型分析
• 整体介绍:
选用15－17层板式高层，9和6层低层，20层点式高层和 30层点式高层。
30层区
20层区
15－17层板式区
教育
低层区
娱乐办公公建
• 低层区
• 板式区
• 住宅类型：
低层设计思路：
• 通过九层 和六层的 结合，达 到向中部 纵路降落 的空间效 果，营造 亲近开放 的人性化、 景观式居 住社区。
• 4.中转乘客:
• 公交及开通后的地铁将带来部分人流
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基地内部概况
• 现存房屋均为五层民 房,质量不佳,老旧,极 少 • 未见历史保护景观 • 树木成熟,沿遗留道 路两侧密植,未见特 色珍稀树种
• 人口稀少,大部 分已迁出 • 道路大多为二车 道旧路,质量不 佳
二、小区规划设计
小区总平面图
小区西侧靠路设有大型商业 中心，供小区及周边使用。
主要道路
因地铁施工暂时中断的南马路
• 四条大路均 为双向多车 道城市干道
荣业大街
和平路
福安大街
特色景观节点
• 1.天津南市食品街:
• 天津食品街位于天津和平区南市商圈中心地带，集餐 饮、购物、旅游、娱乐为一体，是目前国内规模最大 的餐饮集中地，一九八九年被天津市政府命名为津门 十景之一。
• 2.百盛大楼及沃尔玛超市:
住区规划设计——景与空间的探索
一、基地分析 二、住区规划设计
一、待规划设计小区的基地调研
周 边 服 务 设 施 概 览
铜锣湾广场 历史建筑 (现为摄影楼) 南市食品街
基地
周边用地分析
基地
• 周边居民区与商 业区均比较成熟 • 人流密集 • 交通道路发达 • 配有一定数量医 疗及教育设施
• 黄色:居住区 • 红色:商业用地 • 绿色:绿地
数量 36 70.92 1.97 17.3 38% 4708户 289 2800 0.8
用地平衡表
住宅用地
数量 16.38
所占比例 45.5%
10.8% 13.3% 30.4%
公共服务设施用 3.89 地 4.79 道路用地 公共绿地 10.94
下图为小区主入口的一条景观 轴线，包含四个景观节点，运 用对景手法，使人从入口看去 形成独特的景观。第一个节点 为入口广场，第二个是近水广 场及会所，第三个为亲水的跌 落平台，第四个为游憩的亲水 小游园。