2017年老街保护改造工程可行性研究报告

2017年老街保护改造工程可行性研究报告

目录

第一章总论 (1)

第一节概况 (1)

第二节编制依据 (1)

第三节研究范围及内容 (1)

第四节主要结论 (2)

第二章项目区基本概况 (3)

第一节地理位置 (3)

第二节社会经济状况 (3)

第三节明清老街的历史 (4)

第三章项目建设必要性 (7)

第四章总体方案 (9)

第五章建设条件 (9)

第一节工程地质及基础设计 (9)

第二节建筑材料和运输条件 (11)

第六章建设方案 (12)

第一节沿街传统建筑的恢复 (15)

第二节文物保护 (16)

第三节传统民宅的保护与修复 (17)

第四节配套工程 (17)

第五节实施进度 (22)

第六节招标方式 (22)

第七章组织机构 (23)

第一节组织机构 (23)

第二节项目管理 (23)

第八章投资估算及资金筹措 (24)

第一节估算依据 (24)

第二节固定资产投资估算 (25)

第三节资金筹措方案 (26)

第九章结论 (26)

第一章总论

第一节概况

项目名称：**县明清老街保护改造工程

项目建设单位：**县城乡建设和环境保护局

项目法人代表：**

项目主管单位：**县发展和改革局

建设规模：修建道路1220m，集中供暖锅炉房80m2，供热管网1200m，安装锅炉2台，公共绿地2处3000m2，广场及停车场2处8000m2，景观工程6处，公共厕所2处，明清老街临街保护修缮建筑5000m2，民俗大院6个建筑3600m2，老城区新建古建筑商业用房8000m2，拆除建筑25000m2。

工程投资：5689.87万元

第二节编制依据

一、**县城乡建设与环境保护局委托中心编制“**县城明清老街保护改造工程可行性研究的工程咨询服务协议书”；

二、**省规划设计研究院编制的《**省**县县城总体规划》（2013~2020）；

三、中国市政工程西北设计研究院编制的《**省**县老城区控制性保护规划》（2015.6）；

四、《**县国民经济和社会发展“**”计划纲要》；

五、与工程有关的技术参数和标准；

六、建设单位提供的其它资料。

第三节研究范围及内容

一、基础设施

道路与排水、供水工程、供暖工程、供电工程及照明、环卫设施等内容。

二、公共建筑

公共绿地、停车场、牌坊、城门、城墙、文物展示区、洋行、城隍庙保护修缮、文庙保护修缮、火祖阁抬起移位、民俗宅院保护修复、民宅改造修复、拆除旧建筑等。

三、民宅

明清老街旅游购物区、茶饮休闲区及丰盛街购物休闲区的建筑修复、更新、改造工程。

第四节主要结论

通过**老街项目建设，一方面搭建起西宁旅游和**湖旅游圈景观纽带，对**省总体旅游景观和服务体系的品质提升，具有重要意义，另一方面，通过项目建设，使得地方的历史文化遗产得以保护和再现，充分挖掘**地方自身旅游资源，从而扩大县城自身地旅游市场份额，获得良好的社会经济和环境效益。

建设规模：修建道路1220m，集中供暖锅炉房80m2，供热管网1200m，安装锅炉2台，公共绿地2处3000m2，广场及停车场2处8000m2，景观工程6处，公共厕所2处，明清老街临街保护修缮建筑5000m2，民俗大院6个建筑3600m2，老城区新建古建筑商业用房8000m2，拆除建筑25000m2。

工程投资：5689.87万元

第二章项目区基本概况

第一节地理位置

**县位于**湖东部，湟水河上游，隶属**省西宁市，县城城关镇距西宁市区50公里，地理坐标北纬36°20′一36°50′，东经 100°54′一101°25′，总面积1509平方公里。**县城是西宁市卫星城镇之一，是我省东部经济区的主要城镇之一，也是我省农业区与牧业区的衔接地带，湟水河上游，为青藏高原与黄土高原的过渡带，是内地通往西部牧区和西藏的交通要道，向有“海藏咽喉”之称。本次项目区位于**县老城区内，县城北端，北侧是城北大街，南侧是东大街，西侧是北大街，东侧是丰盛街。

第二节社会经济状况

一、行政区划及人口

截止2017年底，**县辖七乡两镇，146个村委会和7个社区居民委员会。全县总人口13.64万人，其中城镇人口4.03万人（非农业人口3.03万人），农村人口10.61万人，有汉族、藏族、回族、蒙古族等13个民族，其中少数民族人口占全县人口的12.76％，汉族人口占全县人口的87.24％。出生率14.94‰，人口自然增长率1.86％。

二、经济发展状况

改革开放以来，**县国民经济有了较大幅度的增长，各项事业发展较快，尤其是建材、冶炼、小水电、农副产品加工业等发展较快，已初步形成了以建材、冶金、轻工等为主的工业企业。2017年生产总值为124221

万元，地方财政收人3934万元。

三、旅游资源独特

**山川秀丽，“北极插云”、“南屏积雪”、“古树鸣泉”、“峻岭古松”、“奇石佛形”，“药水长春”、“石洞藏字”、“日月古迹”为古说八景。其实，**山环水绕，处处皆景。根据《**县旅游发展规划》，**县境内旅游景点共47处，可分为五类，一是以北极山、**古城、扎藏寺、日月山、城隍庙为代表、汉藏文化交融的区域性人文景观特征；二是以湟水河、药水河等河流为主的峡谷山地、林被、农田、村落构成的秀美风光；三是农区与牧区、青藏高原与黄土高原相结合的自然生态环境；四是以日月山、牛牵滩为代表的草原牧区风光；五是以野牛山、南华石山为代表的高山垂直气候及山地景观。多类型的旅游资源将为**县旅游经济的发展奠定物质基础。第三节明清老街的历史

一、**县历史

**是古代连接欧、亚、非三大洲的丝绸南路要冲，闻名于世的唐蕃古道，取道日月山而抵拉萨。它像一条金色的彩带，飘落在银妆素裹的青藏高原，留下了汉藏人民世世代代友好交往的足迹和情深意长的美好传说，源源流长，经久不衰。

公元4年，王莽在高原明珠**湖以东设西海郡（辖**地区），公元23年王莽政权崩溃，羌人复占**。三国（220—265年）时设立西平郡，**复属临羌县地。西晋时(265—420先后建立前凉、后凉、南凉等地方割据政权，控制了今**及其以东的湟水流域地区。唐开元二十二年（734年）改为吐蕃属地，**成为中国历史上有名的“茶马互市”，遂立碑于日月山，