云栖小镇概念方案

云栖小镇概念方案

征集文件

（简本）

1 项目概况

1.1项目名称

《云栖小镇概念方案》

1.2主办单位和承办单位

主办单位：杭州之江国家旅游度假区管理委员会

承办单位：杭州市规划局之江度假区分局

杭州转塘科技经济开发有限公司

1.3规划范围

杭州市云栖小镇在现状转塘科技经济园的基础上向周边进行空间拓展，建议规划范围为东至杭新景高速公路，南至袁浦路，西至八角南路、里坞山路，北至320国道、绕城公路，用地面积约9平方公里。入围设计单位可通过研究论证提出更合理的规划范围，或在此基础上略微扩展，总用地面积不超过10平方公里。

1.4项目背景及意义

杭州市委十一届七次全会针对杭州发展进入新阶段、面临新挑战、抢占未来发展制高点做出了加快发展信息经济、智慧经济的重大战略决策。西湖区已出台《西湖区关于加快发展信息经济的实施意见》，将坚持智慧产业化、产业智慧化方向，以云栖小镇、西溪谷、杭州云谷为主阵地，以浙江大学国家大学科技园、中国美院国家大学科技园、转塘科技经济园、西湖科技经济园（国家广告产业园）、西溪创意产业园、福地创业园和文三路电子信息街为主平台，加快形成“一镇两谷、六园一

街、产城应用、多点辐射”的总体布局。其中“一镇两谷”重点发展云计算、大数据、物联网、互联网金融等产业，突出云计算这一特色，形成核心竞争力。

“云栖小镇”位于西湖区转塘一个青山环抱的山谷，既非地名学上的地理概念，又非行政区域上的镇域概念，而是中国首个“云计算产业生态小镇”，在现状转塘科技经济园区的基础上发展形成。转塘科技经济园区在西湖区委区政府、之江度假区党工委管委会的正确领导下，于2013年初率先与阿里云达成战略合作，并于2013年10月与阿里巴巴首先提出以转塘科技经济园区为核心区块，打造全国首个云产业生态小镇——“云栖小镇”。近两年以来，“云栖小镇”以最大的决心和信心，全力推进各项建设工作，也取得了一定的成效。

目前，“云栖小镇”在“政府主导、名企引领”的模式运作下，“云计算产业”正在快速集聚之中，占得先发优势。但是，“云栖小镇”急需规划提升，满足创业人员吃住行游购娱等生活配套，打造适合互联网产业从业人员工作、生活和居住的环境。因此，启动本次《云栖小镇概念方案》编制，深入挖掘内涵、谋划发展战略、优化土地利用、完善小镇配套、打造特色风貌、强化生态优势，真正实现“转塘科技经济园”向“云栖小镇”的转型升级，辐射提升整个之江新城的产业发展。

2 主要内容

方案设计包括两个层次的内容，一是约9-10平方公里用地范围内的云栖小镇概念规划；二是云栖小镇重点地段城市设计，城市设计范围由入围设计单位结合规划布局确定，总用地面积不得少于3平方公里。

同时，转塘科技经济园山景路以西、凌家桥路（规划道路）以东的现状云计算产业集聚区应纳入城市设计范围。

3 联系方式

联系单位：

地址：

邮编：

联系人：

联系电话：

E-mail：

4 时间安排

5 应征要求、报名与甄选

5.1方案征集方式

采用方案公开征集形式，选择4-5家境内外理念先进、经验丰富的知名设计单位（机构）或设计单位联合体参加本次方案征集。

5.2应征单位要求

（1）应征单位应为合法注册的法人实体或由合法注册的法人实体组成的联合体。

（2）参与征集方案的设计单位必须具有建筑甲级、规划乙级及以上资质，并具有同类项目设计经验；也欢迎具有同等同类项目设计经验的境外设计机构（与境内设计单位以联合体的形式）参加。以联合体名义参加的设计单位以报名时排在最前面的设计单位作为主要设计单位。设计单位的属地以其报名时提供的企业工商注册地址为依据进行确定。

（3）各入围设计单位只能选送一个方案。

（4）项目必须由项目负责人主持并直接参与设计全过程，确保设计成果质量。

5.3报名方式及需提供的资料

（1）报名方式：采用网络和邮寄同时报名、现场查验的方式。

（2）通过电子邮件同时邮寄提供以下报名资料：①法定代表人签字的报名申请书、授权委托书；②加盖公章的单位法人证书、企业营业执照副本复印件（现场查验时需核对两者原件）；③加盖公章的设计资质证书复印件（现场查验时需核对原件）；④设计单位近年已完成的类

似项目案例；⑤项目负责人及组成人员简历、以往类似作品等相关资料。

5.4报名时间

自2015年3月20日9时起至2015年3月24日16时止。

5.5入围设计单位的甄选

主办、承办单位将本着公平、公正原则，根据应征单位的实力、信誉和设计水平等情况进行比较筛选。若报名单位数量不足，在不影响公平性的基础上，将邀请国际国内知名度高、实力强的设计机构参与。最终以邀请函形式确定4-5家单位参与方案设计。未入围设计单位不再另行通知。

5.6应征确认

应征单位在收到承办单位的邀请函后，须于2015年4月1日项目信息发布会时将确认参加方案征集的“应征确认函”及“联合体协议”（若应征人为联合体）签字盖章后递交给征集承办单位，并领取正式征集文件。

6 费用设置与支付

6.1费用设置

（1）本次征集活动设置酬金、奖金、深化费用，征集活动中各设计单位产生的其他费用不再另行支付。

（2）酬金是支付给入围设计单位的一次性酬劳费用，每个入围设计单位的酬金为80万元人民币（含税，下同），按规定判定为无效文件的入围设计单位将不支付酬金。

（3）奖金是对获优胜方案的入围设计单位所支付的除酬金以外的奖励费用。本次方案征集设2个优胜方案。优胜方案按照排名分别获得20万、10万元人民币奖励。

（4）最终中选方案从2个优胜方案中产生，中选方案设计单位应按照征集单位要求完成修改完善工作，并获得深化费用40万元人民币。

6.2费用支付

（1）入围设计单位确定后，将分别与杭州转塘科技经济开发有限公司签订协议，相关费用以人民币支付。

（2）相关费用将在方案评审，确定中选方案设计单位后15天内支付。

（3）中选方案设计单位确定后，须另行签订补充协议。

7 设计知识产权归属与相关法律问题

（1）所有提交方案一律不退回，未中选方案的设计单位获酬金、奖金后，征集主办单位有权采纳其优点。所有提交方案署名权属原设计单位，所有权归征集主办单位所有。

（2）方案征集设计成果公布前，除征集主办单位及其授权单位之外的任何单位和个人无权以任何形式公开展示、利用有效应征设计成果。如违反此项规定，征集主办单位有权将其所应得酬金及奖金作为违约金扣除，以补偿因此产生的损失。

（3）征集主办单位在评审结束后应在一定范围内公布评审结果。

（4）各应征设计单位提交的设计成果应保持原创性，不得包含任何侵犯第三方知识产权的材料，否则由此产生的后果由应征设计单位承