宁波杭州湾世纪城销讲说辞

湾世纪城销讲说辞

大家中午好，欢迎参观湾世纪城售楼部。我是这里的置业顾问温宝昌。下面我为大家介绍项目的基本情况。

一、区域沙盘讲解说辞

首先介绍的是区位规划，可以看到，湾新区位于省市的北部，湾跨海大桥的南岸。地处，，，等大都市的几何中心，是接轨大，融入长三角的门户地区。

湾新区全区规划陆域面积陆域面积约235平方公里，海域面积约350平方公里。现辖1个镇常驻人口20余万人。金黄色板块就是我们湾世纪城项目的位置。可以看到整个新区地理位置极其优越，是中国沿海地区十分难得的战略要地！两小时交通圈可以覆盖中国地区人口最密集，经济发展速度最快，生活水平最高的地区。

新区周边同时拥有四大国际空港，浦东，虹桥，萧山，栎社，和两大大港，港和洋山港。依托于湾跨海大桥和正在规划的湾跨海二通道，杭甬高速复线，至新区城际铁路等大型交通设施，可直接与周边城市群实现同城化发展！

发展历程：

2001年11月，随着世界最长的跨海大桥——湾跨海大桥的立项建设，湾新区的前身——慈溪经济开发区启动开发。

2005年06月，国务院批准在慈溪经济开发区设立慈溪出口加工区。

2009年11月，省委省政府、市委市政府作出了加快开发建设湾新区的战略决策。

2010年2月23日，在整合原慈溪出口加工区管委会和经济开发区管委会基础上，湾新区开发建设管理委员会正式挂牌成立，开启了新区发展新的历史进程。

2010年9月，省人民政府正式印发《省产业集聚区发展总体规划》，湾产业集聚区列入全省14个产业集聚区之一。

2011年2月，国务院正式批复《海洋经济发展示区规划》，湾新区列入省九大海洋经济集聚区之一。

2014年2月18日，湾新区升格为国家级经济技术开发区。

2015年，湾新区提出了“一城四区”“十三五”发展目标，“一城”即湾国际化滨海名城，“四区”即先进制造集聚区、科技创新试验区、健康休闲生态区、产城人融合示区。围绕“一城四区”，湾新区提出了以先进制造业为支柱、以现代服务业为支撑、以现代农业为基础的“6+4”产业新体系。“6”即六大先进制造业（汽车产业、通用航空产业、智能电器制造业、新材料产业、生命健康产业、高端装备制造业），“4”即四大现代服务业（旅游休闲业、体育产业、专业服务业、新型金融业）。

（一）智慧产业区

目前在产业园区分布着300多家高端企业，单单世界五百强企业，比如大众汽车、吉利汽车、法国福吉亚、库伯耐吉、联合利华等十多家。迎接礼貌用语

地理位置

突出我们的位置优越

发展历程交通概况亮点信息发展目标

东部智慧产业区

新区现在主要以汽车制造，智能家电，生物制药，新材料以及航空产业

为主。目前新区要打造两个千亿级项目，一个是汽车产业另一个是航空产业。汽车产业布局已经形成了一定的规模，区域拥有两家汽车主机厂（吉利汽车和大众汽车），这个着眼于全国，同时拥有两家汽车主机厂的也是少有的。目前两大集团为代表的企业已与我们世纪城进行多次团购合作，甚至包下了我们世纪城项目的部分园区房，给其员工提供良好的工作和生活环境。

大家都知道汽车生产是一个系统性的工程，一家主机厂的存在，会带动很多的汽车配套企业在周边集聚，所以我们也看到新区有很多的汽车配套厂，例如延锋江森，万都，戴卡等等的汽配企业。整个新区的汽车行业的整车产值在去年已经达到400亿，相关零部件配套企业产出已在500亿以上了，所以汽车产业已初具规模。当然类似的产业布局已经延伸到新区其他产业比如新能源源等高科技项目，目前与我们世纪城合作的企业达到上百家。随着配套设施的不断完善，世纪城俨然成为新区企业所有员工们居住、工作、学习、购物、娱乐的天堂。

另一个重点项目，通用航空产业园项目。

通用航空产业，根据规划，新区将力争用10年左右时间培育发展通用航空产业，使通用航空产业成为继汽车产业之后，新区又一个千亿级产业，并把湾新区通用航空产业园打造成为国家级通用航空产业区、沪杭甬公务机运营枢纽、通用航空社会服务保障基地。

湾新区就规划布局了12平方公里的通用航空产业园。该产业园位于新区东北部，距离规划中的湾跨海二通道约5公里。产业园主要包括一座机场和若干产业布局。其中，航空机场跑道规划设计长度2200米，机场主要承担通用航空飞行活动，包括直升机和固定翼飞机起飞和试飞、公务飞行、旅游观光、政府公共事业应急保障等任务。在产业发展方向上，园区将重点引进公务机及小型支线飞机、直升机、水陆两栖飞机等通用整机制造项目，航空发动机、机身部件、机载设备、机场装备、饰配套及其他零部件等制造项目，同时负责固定基地运营（FBO）、油料供应、飞机维修保养、飞机托管及租赁、飞行员培训、通航旅游等运营项目。

（二）商务新城区

刚才提到的这个黄色区块就是我们项目所在位置。围绕世纪城为中心的打造的就是未来的商务新城区，作为整个商务新城区的核心地块，围绕着我们创建了教育文化，卫生，旅游这主要的几个板块。

教育板块，在整个新区拥有着多所从幼儿园到大学成熟配套。如我们项目已经投入运转的汇佳和青苗荟幼儿园，另外多所幼儿园已经建成还有一所公立幼儿园招生在即。小学是我们慈溪地区最好的实验三小，教育质量高，很多外地的客户为了小孩子能够进入好学校纷纷在这里购房。

中等教育，湾新区拥有自己的中级职业技术学校——湾中等职业技术学校。我们世纪城部配套更是有我们的省最好的镇海中学，包括初中和高中，公立和私立。和我们的关系

通用航空

中部商务新城区

教育配套从摇篮到大学

高等教育，有全日制普通本科的大红鹰学院、大红鹰学院大宗商品商学院、工程学院湾汽车学院、国际职业技术学院（TAFE学院）、公安海警学院（筹备中）。

医疗配套，除了教育跟我们孩子的未来息息相关，还有就是医疗条件，

目前新区的二院湾分院是在建当中，位置也处于我们项目的西边一公里

处，您所看到的科创中心正南面，医院按照三级甲等综合性医院标准；103.89亩、12.5亿、设计床位1200，预计2017年投入使用。基础医疗设施在我们世纪城有新开的120急救点正式启用，社区有社区卫生服务站。

（三）湿地休闲区

新区的湿地休闲区，占地43,5平方公里它是中国八大咸水湿地之一，也是国际著名的观鸟天堂，每年都有几百中，几十万只候鸟迁徙路过此处，设湿地休闲公园，疗养度假中心，户外运动基地等休闲度假项目，将来还规划有国际会议中心等现代化配套。

生态农庄，是一个集农业风情、种植文化、科普教育、休闲娱乐等为一体的现代化农业观光庄园。先后被评为AAAA级旅游景区。建成了农家特色文化区、特色餐饮区、宾馆会务区、特色农产品购物区、渔人湾垂钓区、渔家小村度假区、生态农业大观园、长三角生态休闲渔庄、青少年科普教育基地、户外婚育文化基地、水上乐园、军营体验区等十多个功能分区。庄园绿树成荫，鲜花盛开，湖岸和护坡建有亭、台、楼、阁，小桥流水、竹廊、形态各异的奇石喷泉和各种古色古香、充满江南水乡风味的建筑物。大桥、海滩、、生态餐饮，大桥生态农庄充分体验了人与自然的和谐，让游客流连忘返。

华强，斥资128亿打造的中华文化复兴园，兴建在湾跨海大桥南岸的西侧，我们世纪城处在大桥南岸的东侧，两个大项目一左一右，占据天时地利互为映衬。中华文化复兴园占地面积约2000亩，该项目包含了中国非物质文化博览园、复兴之路、明日世界等三大主题公园，园建有文化创意基地、文化产品交流中心、非物质文化遗产基地等专业产业基地，以及配套的商业休闲小镇和主题酒店。整体构成追思过去、展示现在、畅想未来的“美丽中国”三部曲，将为湾新区再添一道亮丽的风景线。主题公园项目建成后，预计年游客量达到300万人次以上。

当然我们世纪城部配套投资12亿倾力打造的水世界、海皮岛和温泉会所。稍后项目沙盘会细讲。

除此之外，西南侧有大型高尔夫球场、生息湖公园，世纪城正西和西南也有两个正在修建的公园，政府规划的商贸中心也在如期施工，预计16年年底之前交付各大金融机构、各大银行使用。听说未来轻轨站也在这附近。更不用说未来还有博物馆、影剧院、艺术中心、图书馆、文化馆等配套设施。

二、项目沙盘讲解说辞西部休闲湿地

农庄

深圳华强略带其他