七天酒店的选址要求
(完整版)酒店选址要求
选址要求：一．地理位置和交通情况邻近公路干线、地铁沿线、交通枢纽，地处城郊结合部、机场、火车站、汽车枢纽站、大型停车场等位置。
邻近工业区、商贸中心、展览中心、商务中心、大型游乐场等区域。
交通便利，能直达机场、车站、港口或经济文化中心。
二．市场条件所处区域内有较为合理的旅业分布,如餐饮场所、娱乐场所等与经济型酒店形成互补。
该区域规划中具有良好的经济文化发展前景，适合经营旅业；周边有较大的车流量、人流量；附近有较多的企事业单位；三、建筑要求及改造条件利用旧物业、旧招待所、旧宾馆进行改造:（1）建筑物的建筑总面积约4000—8000m2为宜。
（2）建筑物为长方体,宽度或进深以16米左右为最佳,以便于合理使用面积。
旧招待所、宾馆房间数在100—200间范围内为宜。
（3）建筑物结构为框架结构,外观整齐,允许进行改造。
（4）除客房改造外，物业内部有一定的回旋余地，可以合理划分对客服务区域与员工区域。
（5）物业周边有一定的空地,出路通畅并可停车,车道一般为5.6—6m宽,要考虑同向停车场的流程,有回车线并进出通畅，具备20—30个停车位。
（6）基础设施情况(最佳):a.水:用水额度不低于3000吨/月;b.电:用电不低于500KVA;c.煤气:有煤气管道接入或可以接入;d.排污:纳入市政排污管网,有化粪池;e.通讯:最好留有总机或相应的直线电话,具备有线电视接入;f.北方地区供暖设施到位。
项目合作方式：一.租赁由华侨城国际酒店管理有限公司租赁现有物业，并投资将其改造成城市客栈。
要求物业具备以下条件：1.物业出租人应拥有房屋或土地的产权与使用权，产权关系清晰，尽量回避银行抵押物业。
2.房屋使用性质最好是商业服务或是可变更为前者的厂房使用性质。
3.适合长期经营、具有产权或使用权的独立物业。
4.物业具备改造为“城市客栈”品牌和经营品质的条件。
二.加盟加盟酒店根据华侨城国际酒店管理有限公司规定的城市客栈特许经营管理标准对酒店设施进行必要的装修或改建。
酒店选址的五个要素
酒店选址的五个要素【原创实用版】目录1.酒店选址的重要性2.酒店选址的五个要素2.1 交通便利性2.2 周边环境2.3 市场需求2.4 地理位置2.5 区域规划正文酒店选址对于酒店的经营成功与否有着至关重要的影响。
一个合适的酒店选址可以为酒店带来良好的客流和收益，而不当的选址则可能导致酒店的经营困境。
因此，在酒店选址时，需要考虑多个因素。
本文将介绍酒店选址的五个要素，分别为交通便利性、周边环境、市场需求、地理位置和区域规划。
首先，交通便利性是酒店选址的首要考虑因素。
一个交通便利的酒店能够吸引更多的顾客。
酒店应该选择在公共交通工具（如地铁站或公交车站）和高速公路附近，以便顾客能够轻松地到达。
其次，周边环境也是酒店选址中需要考虑的一个重要因素。
酒店周边的环境会影响到顾客对酒店的满意度。
酒店应该选择在城市的中央商务区、商业中心、会展中心、交通中心、大型购物中心、大学城附近等优质地段，同时避免选择在火车站、汽车站、码头、港口等交通枢纽附近，因为这些地方的客流量虽然大，但是顾客的停留时间较短，不利于酒店的经营。
第三个要素是市场需求。
酒店选址时需要考虑该地区的酒店市场需求。
根据当地的旅游资源、商务活动、人口结构等因素来判断该地区是否适合开设酒店，以及适合开设哪种类型的酒店。
第四个要素是地理位置。
地理位置不仅关系到酒店的市场开发能力和消费者吸引力，更重要的是对长期效益的取得具有战略性的影响。
酒店应该选择在区域内最优的地理位置，以便最大限度地吸引顾客。
最后一个要素是区域规划。
酒店选址时要考虑区域规划是否涉及到改造和拆迁等问题。
如查未经分析、调查，盲目确定地址，开业后遇到拆迁和重建，定会带来经济损失，也会失一部分客源。
总之，酒店选址是一个复杂而重要的过程。
酒店选址最重要的因素有什么技巧酒店选址应考虑的因素
酒店选址最重要的因素有什么技巧酒店选址应考虑的因素酒店的选址首先要考虑的是周边环境和交通状况。
在为经济型酒店选择地址时，一定要结合这两方面，为酒店的长远发展提供绝佳条件。
交通状况在酒店选址中，交通是首先要考虑的因素。
是否方便入住和方便离去是酒店选址首要考虑的。
交通不方便意味着客流量少，意味着难以为顾客所青睐。
好的周边环境会为酒店带来滚滚客源。
周边环境所谓的周边环境是酒店集自然、人文于一体的环境。
其中，城市的中央商务区、商业中心、会展中心、交通中心、大型购物中心、大学城附近等，是比较好的位置。
邻近火车站、汽车站、码头、港口、地铁口等的位置，也是不错的选择。
此外，也可以是旅游景点或者附近区域。
这些地方都有较大的客流量，是做酒店的极佳场所。
另外，还需要考虑房屋的租赁问题。
一般，经济型酒店所需的物业，其租赁期在8年以上，否则，酒店的运营将会受到影响。
最后，在作出决定之前，还要考虑物业所在的区域的规划，以确保所选择的物业在合同租赁期内，无动迁可能。
同时，要关注城市规划、发展方向，是否有利于酒店的长期发展。
酒店选址的技巧一般说来，酒店所在位置交通便利是消费者购物的首要条件。
如果连锁酒店附近有公交车站，或者顾客步行时间在15分钟的铺面都是值得考虑的位置。
对于酒店，选在城市主要繁华商业街。
因为这些地区是寸土寸金，不但人气旺而且条件也相对优越，地面平坦、干净，没有积水和杂物。
酒店选址，要方便顾客，有利于经营，周边条件较为优越为好尤其随着现代化文明都市的不断发展，消费者对消费购物环境和地理位置有更高的需求。
这就要求连锁酒店选址最要紧的是店址周边环境要卫生。
人来人往的地方，当然是开店的有利地方，但并非人多的地方就适合开店，还要分析一下哪些人来往，客流规律如何。
首先要了解过往行人的年龄和性别，比如有些过路者是儿童，则他们可能是玩具店的顾客，但不会是酒店的顾客。
其次要了解行人来往的高峰时间和稀少时间。
再次要了解行人来往的目的及停留的时间。
经济型酒店选址标准及改造条件(精)
经济型酒店选址标准及改造条件一、经济型酒店的品牌介绍目前国内的经济型连锁酒店主要有,他们都分别隶属不同的酒店酒店管理集团。
二、经济型酒店选址标准品牌介绍如家快捷、速 8、 7 天、锦江之星、莫泰 168、宜必思等城市选择一、二线经济中心城市地理位置 1、位于城市的市级、区级的商务区、商业中心、会展中心、商品交易中心、交通中心、大型游乐中心、中高档(大型居民住宅区、成熟开发区。
2、临近火车站、长途汽车站、公路高速客运中心区域。
3、临近地铁沿线、高速公路城市入口处、主要道路交叉道口、交通枢纽中心、市郊结合部、商业网点、汽车终点站、大型停车场附近区域。
4、临近城市知名的大学或在校学生数量在 20000 人以上的教育区。
5、具有良好的可见性,最好是“金角银边”(十字路口,最好有一定的广告位。
6、最好临近城市某个标志建筑、知名建筑或历史文化、旅游项目。
7、周边直径 3 公里之内不宜有第二家同类型物业。
8、临近高星级酒店聚集区或靠近知名星级饭店。
交通条件 1、交通条件是选址需要考虑的首要条件,一般以地铁站附近为上佳条件, 因为地铁的覆盖面广、客流量大;2、在没有地铁的地区或城市中,在选址点的 300 米方圆内有 5 条以上的能通达商业中心、机场、车站的公交站线为好。
3、邻近城市交通枢纽道路、大桥、隧道、高架、城市环线,车流大,具有可停留性。
4、交通流动性好,进出口便利宽敞,快速路无隔离带路障,最好不是单行线、有良好的可视性和可进入性。
建筑条件建筑物的建筑面积约 10000-15000M2,或占地 5~7 亩空地为宜,但由于开发合作的方式不同,因此选址时需要考虑到建筑、改造的配合。
基本条件如下:1、利用旧厂房、旧旅馆进行改造。
⑴、建筑物为长方体,建筑面积在 10000~15000M2 的范围内,或可以建造的容积率在此范围内,宽度或进深以 14-17 米为最佳。
⑵、建筑物结构为框架结构,外观齐整,允许进行改造。
酒店选址布局六项原则
酒店的选址非常重要，这是酒店将来经营好坏的关键。
注意以下六项原则（1）风水学要求按照风水的要求，首先要察看酒店的地理位置。
（2）城市类型对将建设酒店的城市类型作一评估。
（3）城市人口与交通应调查该城市的居住人员情况，经济人口和流动人口情况，应该是以人气旺为佳。
（4）选择地段和区域城市中的地段和区域各具特点，如有需要提供住宿餐饮服务等各项设施及活动场所，就有酒店旅馆的客源保证。
（5）同行竞争在摸清以上情况的同时，还应了解该区域内现有的酒店旅馆设施情况与竞争对手的经营特色与状况：是否有新建酒店的规划，以及区域内饮食设施、规模特色、营业时间、顾客层次、消费单价、营业额、菜系和菜单内容等。
酒店的风水设计：酒店的风水设计与基地环境密切相关，基地环境包括城市设计的要求与约束，周围建筑的历史文化，基地的地形地貌，主要景观，道路，水流，以及酒店各部分布局以至形体造象适应的问题。
还应考虑主要景观范围最佳视角与视线的高度。
从风水学讲，酒店外观应以阳性格调为主，不宜用深沉的阴性色彩，这样阴气太重，使客人有一种压抑感。
（6）内观设计内观设计在酒店风水设计中也是十分重要的，其主要内容以客房设计为主。
现在世界各国的高、中、低档的酒店都很多，有的宾客如云，有的门可罗雀、经营蚀本。
这个除了经营者的方法和运气之外，酒店的风水设计非常重要。
以我多年的研究发现，风水学是一门自然科学，它是自然界各种物理能量在某种事物上的体现，绝不是迷信。
现在许多国家的自然研究机构都把风水学当作一个重要的课题去研究，并且取得了很好的社会效应和经济效益。
转自网站原文地址：/BanGongShi/1198.html扩展阅读酒店选址布局六项原则/BanGongShi/1198.html堪舆：管仲义守伯氏邑/ZhiShi/578.html堪舆：廉颇相如将相和/ZhiShi/579.html堪舆：韩信得食助刘邦/ZhiShi/581.html。
酒店选址要求
酒店选址要求酒店选址就是指酒店营业场所的位置选择。
店址选择不仅关系到企业的市场开发能力大小,对消费者吸引力的大小,更重要的是对长期效益的取得具有战略性的影响。
店铺整理了一些酒店选址要求，有兴趣的亲可以来阅读一下!酒店选址要求1、区域规划：首先考虑的区域规划是否涉及到的改造和拆迁，如查未经分析、调查，盲目确定地址，开业后遇到拆迁和重建，定会带来经济损失，定会失一部分客源。
2、市场调查：(1)口岸：一级口岸：地处繁华街区或商业中心附近，已经形成商业一条街，消费市场已成熟。
二级口岸：地处知名旅游景点，已经形成大型旅游商业街，消费市场已成熟。
或有较多大型厂矿区域密积型，具有一定外部培训和会议用房基数的企业团体。
三级口岸：地处车站周边人口密度大，入住便捷。
(2)人中密度：周边人口密度大，居民区域密积型，交通便捷。
(3)消费能力：选择一般公务客人、中小型会议团体、探亲访友者、团体观光客人、散客、家庭游览观光者。
(4)竞争能力：周边同行分布密度及其品牌效应、服务、质量、环境、价格等情况如何，对自己构不成威胁。
3、地理位置：酒店地理位置的好坏，直接影响经营状况，所以在选择地理位置时，要从多方面选择。
A、酒店的地理位置应选择四通八达，有至少三路甚至多路公交车站旁，因为人流大，酒店VI的可见度高，相对客源较多，更能方便前来入住的宾客，如果店址元公交车站或门前路为单行线，受其他交通管制，这里的过往行人相对较少，不能为前来入主的顾客提供交通便利。
B、店址附近店应有停车场，这样方便有车来入住的客人。
C、店址应选择在以上三级口岸经济收入稳定、购买欲望较强，这样可拥有稳定的客源。
D、店址宜在十字口，丁字口，此地人流量和车流量大，VI标志好认，容易识别(但是这些路口必须是可停留人、车处)。
E、店址应选择在一条街的街头或街未，这样知名度突出，广告费用低，宾客选择性强，经营特色和价格易突出比较，有利于竞争，更能形成气候。
4、能源供应：能源主要是指水、电、气等经营必备条件，水、电、气必须保证酒店的正常经营，如果水、电、气供应不正常，影响酒店的经营状况。
酒店选址建设方案
酒店选址建设方案随着人们生活水平的不断提高，酒店业的需求量也在不断增长。
因此，选址成为酒店的首要问题。
本文将提供酒店选址建设方案，并从多个方面探讨如何选址，以及选址后的建设规划。
选址原则酒店选址的原则包括地理位置、交通条件、商业环境、市场需求、规划环境等。
具体介绍如下：地理位置首要原则是选择交通便利、地理位置优越的位置，尤其是紧靠交通大动脉的地区，如高速公路、机场、车站。
同时，避免选择环境嘈杂、空气污染的地区，如交通拥堵的市区，或者离工业区近的地方。
交通条件酒店选址时，交通条件是非常重要的因素之一。
选择位置附近的公共交通工具和道路，能够更好地方便顾客。
需要选择附近的公交站、地铁站、火车站等地方，尽可能地考虑交通配套设施的完备。
商业环境选择周围有完善的商业环境，如购物中心、超市和美食街等地方，能够为酒店的运营提供更好的保障。
同时，需要考虑商业环境的高档和繁华程度，确保酒店的客户群和周边环境相匹配。
市场需求选择附近有市场需求的地区，能够为酒店的业务发展提供更好的保障。
需要深入了解当地市场的需求，结合市场预期进行选址，确保选址的前景。
规划环境避免选择临近违法建筑、垃圾堆积、噪音污染严重的地区。
选择规划环境好，周边开发程度高的地方，能为酒店带来更好的环境和客源。
酒店建设规划如果已经选定了酒店的位置，下一步就是进行建设规划。
建设规划的目的是确保酒店建设能够顺利进行，同时为日后的营运提供保障。
设计总体方案针对选址的位置、周边环境、市场需求等，进行设计总体方案。
在总体方案中，需要考虑如何利用周边环境、吸引客户、提高酒店的价值。
同时，还需要考虑如何进行市场调研，以了解当地市场的需求和竞争状况。
建设预算进行酒店建设的预算计划。
需要考虑各种费用，如建设费用、设备采购费用、员工培训费用等等，以确保整个酒店建设过程能够顺利进行。
建设施工在建设酒店的过程中，需要精心组织施工队伍，确保建设按时完成、按质量要求完成。
同时，还需要考虑人员配置、工作安排、材料采购等方面的问题。
酒店选址要求
面积
根据参训人数计算（3m2<每人<4m2），若面积过大可用企业展板或酒店屏风隔开；
场地应尽可能为正方形或近似正方形，不宜选用狭长的场地；
场地中间不能有立柱ห้องสมุดไป่ตู้顶高不可具有压抑感
形式
最好为全封闭式（如有窗户，则须有可以完全遮光的窗帘）；
地面需铺设地毯，桌面需铺设桌布；
现场桌椅需为可活动式，且可根据企业要求进行摆放
酒店选址
关于酒店选址，一方面要考虑公司对于本场招商会的费用预算；另一方面也要考虑酒店及会场的星级（档次），以确保参会客户对企业实力有初步的良好印象。
具体的酒店选址标准参见下表：
招商会酒店选址标准
项目
内容
说明
基本
要求
星级
四星或以上
交通
抵达酒店沿途交通情况较为顺畅（不同城市间差异较大，酌情参考）
用餐
酒店周边具有用餐场所
如果会议场地很好但音响效果不佳，则可考虑租用音响设备
投影仪
投影仪须准备3000流明以上；
如场地为横宽形，则需至少准备3台投影设备
空调
根据室内适宜温度（21℃－24℃）随时与酒店保持沟通，保证标准室温
布置
具有可以悬挂横幅及摆放背景喷绘的位置
讲台
具有正规的主讲讲台，最好可挪动
舞台
有移动舞台及登台台阶（如舞台较低则无需台阶）
灯光
灯光不可过暗，且讲台方位必须有独立照射的灯光，但不能影响投影设备
休息室
要求酒店尽量配备休息室，一方面以作嘉宾休息室，另一方面可作为会议期间成交人员的析单室
音响
最好具有独立音控室及专业调音台；
至少准备4个无线麦克风；
酒店选址的五个要素
酒店选址的五个要素
酒店选址是一项重要的决策，以下是酒店选址过程中需要考虑的五个要素：
1.市场需求：评估目标市场的需求情况，包括旅游、商务、
休闲等不同类型客源的数量和特点。
了解市场需求对酒店
选址至关重要，确保市场有足够的潜在客户。
2.地理位置：考虑酒店的地理位置是选择合适的选址的重要
因素之一。
地理位置可以包括市中心、景区附近、交通便
利性等。
选择高流量和高曝光度的地理位置，以确保酒店
吸引更多的潜在客户。
3.竞争环境：了解目标地区的竞争环境是非常重要的。
评估
附近已有的酒店、拟建酒店或计划中的酒店。
考虑市场的
供需平衡，并评估潜在竞争对酒店的影响。
4.基础设施和交通状况：考虑目标地区的基础设施，如交通
网络、公共交通系统、停车设施等。
选择交通便利的地点，方便客人的到达和出行。
同时，酒店附近的商业设施（如
购物中心、餐饮场所、医疗机构等）也是需要考虑的因素。
5.土地价格和规划政策：考虑土地价格和规划政策是酒店选
址的重要因素。
土地价格可能会影响新建酒店的成本和可
行性。
同时，了解当地的规划政策、土地用途规定和建筑
审批程序也是必要的，以确保选址的合法性和可行性。
这五个要素互相关联，选址决策需要综合考虑各个方面的因素，
并根据特定的目标市场和经营策略来制定最佳的选址方案。
定位一个适合的选址有助于提高酒店的业绩并满足客户需求。
旅馆的选址基地和总平面设计要求
旅馆的选址基地和总平面设计要求
1.选址基地要求：
（1）地理位置：旅馆选址应位于市中心或主要商业区、旅游景点周
边等人流量较大的地方，便于客人出行和访问。
（2）交通便利：选址应靠近主干道或交通枢纽，方便客人到达旅馆。
同时，选址也应考虑周边是否有公共交通工具的站点或站点规划。
（3）市场需求：选址必须符合市场需求，可以通过市场调研和分析
来确定需求并进行投资决策。
（4）竞争分析：选址应进行竞争对手分析，了解周边同类旅馆的数量、规模、价格等，以便制定合理的定位策略。
2.总平面设计要求：
（2）客房布局：旅馆总平面设计应合理规划客房的数量和布局。
要
考虑客房的功能分区，如卧室、浴室、休息区等，以提供舒适的居住环境。
（3）公共区域：旅馆总平面设计应合理安排公共区域，如餐厅、会
议室、健身房、SPA等。
公共区域的设计应符合客人的需求和舒适感，并
通过合理的空间规划来提高利用率。
（4）安全考虑：旅馆总平面设计应考虑安全因素，如逃生通道、灭
火设备、监控系统等。
要确保客人的安全和隐私。
（5）环境设计：旅馆总平面设计应注重环境设计，如绿化、景观、
装饰等，以提升旅馆的整体美感和舒适度。
以上是旅馆选址基地和总平面设计的要求。
选址基地应地理位置优越、交通便利、符合市场需求和竞争对手分析。
总平面设计要合理规划接待区、客房布局、公共区域，考虑安全因素和环境设计。
通过科学合理的选址和
总平面设计，旅馆可以提供更好的服务，吸引更多的客户，并取得良好的
经营效益。
酒店选址标准
酒店选址是决定酒店成功与否的关键因素，需要考虑多个方面的因素。
以下是一些基本的选址标准，供您参考：1. 位置：首先，酒店的位置应该是显而易见的，靠近主要道路或交通枢纽，以便吸引过往的旅行者。
此外，酒店应该位于一个有足够人流量和潜在顾客的地方，比如旅游景点、商业区、机场等。
2. 交通便利：酒店应该位于交通便利的地方，方便旅行者到达。
最好是在主要的公交或地铁线路附近，或者拥有自己的停车场和出租车服务。
这样可以增加酒店的吸引力，吸引更多的客人。
3. 建筑物条件：选择一个现有的建筑物作为酒店的位置可以节省初期建设和运营成本。
建筑物的结构、规模和可用性都应该符合酒店的规模和设计要求。
同时，建筑物应具有合适的通风、照明和排水系统，以保证酒店的运营和清洁。
4. 建筑质量和材料：选择高质量的建筑材料和建筑质量可以保证酒店的长久使用和稳定经营。
一个经久耐用的建筑物可以提高酒店声誉，并减少维修和保养的成本。
5. 周边环境：酒店的周边环境应该保持整洁、美观，与周围建筑风格相协调。
此外，酒店应该远离噪音和污染源，如工厂、垃圾处理场等，以保证客人的舒适度和满意度。
6. 竞争环境：选择一个竞争较小的市场位置可以降低经营风险。
如果可能的话，酒店应该位于一个尚未饱和的市场区域，尤其是在旅游热点地区。
这样可以确保酒店在初期经营时能够获得稳定的客源。
7. 财务状况：在选址时，需要考虑潜在业主的财务状况。
酒店的投资金额较大，因此业主必须有足够的资金和经验来管理酒店。
同时，还需要考虑酒店的收益能否支持长期的运营和扩展。
8. 法规和许可：在选址之前，需要了解当地的法规和许可要求。
确保选择的地点符合相关法规要求，并获得必要的许可和证书，以便顺利开展业务。
综上所述，酒店在选址时应考虑多个方面的因素，包括位置、交通便利、建筑物条件、建筑质量和材料、周边环境、竞争环境、财务状况以及法规和许可要求。
这些因素将有助于确保酒店的成功经营和长期发展。
酒店选址要素
酒店选址要素酒店选址对酒店今后的发展具有很大的影响作用,投资者投资酒店时要注意地理位置的选择。
以下是店铺为大家整理的酒店选址要素，希望你们喜欢。
酒店选址要素1、人流量与交通精途连锁酒店负责人王总说：“精途连锁酒店在选址之前，考虑的首要因素是人流量与交通。
人流量大才能保证充足的客源，这也是大多数酒店都将人流量大的繁华商业地段作为选址的考虑的主要原因”。
此外，还要充分考察所选地段的交通状况，以方便顾客出行。
投资者可以直接选址在火车站、机场附近，截留机场和车站内往来的潜在客源。
精途连锁酒店总部针对每一家加盟店，都会派专业的选址团队进行商圈评估及聚客点的测算，目的就是为了让每一家加盟店都能选取到优越的地理位置。
2、区域设施城市中的地段和区域各具特点，有些地段公共设施如公园、旅游景点等多一些，有些地段娱乐场所(KTV等)、餐饮店多一些，对这些区域和地段内的公共设施、娱乐场所等等进行评估是连锁酒店选址的工作内容之一，因为这些公共设施以及娱乐场所的规模、数量、大小，对连锁酒店的经营有很大的辅助作用。
王总告诉记者：“精途连锁酒店在实际选址中也会尽量靠近文教区、商贸中心、旅游景点、娱乐场所等，一方面，这种选址方式可以实现资源共享，节约成本投入;另外一方面，这种选址方式也为顾客提供了方便。
”3、区域规划在确定店址之前，了解和掌握当地区域的规划资料。
因为区域规划往往会涉及到建筑物的拆迁和重建，如果未经了解，盲目的选定地址，在成本收回之前就遭遇拆迁、区域整合等政府规划，会使投资者蒙受巨大的经济损失，或者失去原有的地理优势。
同时，掌握区域规划后便于根据不同的区域类型，确定不同的经营形式和经营规格等。
4、聚客点对于酒店来说，聚客点是影响生意好坏的关键因素。
人流量再大、交通再便利，可是酒店位置不够醒目，仍然会造成入住率低!何为聚客点?比如同样一片区域，一个商圈内，有的位置偏僻隐蔽，或者这个位置不适宜停留，则这个位置不鲜明的地方就不是聚客点。
7天连锁经济型酒店加盟要求总结
加盟管理直营店条件之一基本条件
拥有充足的运作资金（改造装修约500万元，流动资金约50万元）
接受7天进行全面经营管理
聘请7天进行全面经营管理
全面旅行合同，按期缴纳费用
加盟管理直营店条件之二可选城市
计划单列市
省会城市
经济发达城市
上午活动频繁，充足商务客源城市
加盟管理直营店条件之三建筑物的要求
建筑物的建筑面积在2500㎡-5000㎡以内
出房数量约在60-120间
周边有一定的空地，出路通畅并有充足停车位
基础设计情况（最佳）：用水额度不低于3000吨/月
进水管的管径不小于DN100
用电不低于500KV A
有煤气管道接入或可以接入
排污纳入市政排污管网，供暖（北方地区）等设施到位
物业使用性质最好是商业服务或使用性质可以改变为该用途
物业产权清晰
加盟管理直营店条件之四地理位置要求
位于当地的市级商务中心，商业中心，会展中心，物贸交易中心，交通中心，大型游乐中心具有良好的可见性，最好是金边银角（十字路口），有一定的广告位
交通流动性好，车辆进出便利，在选址点的200米方圆内有5条以上能通达商业中心，机场，车站，码头的公交站线。
7天连锁酒店选址标准
７天连锁酒店选址标准位置：一.3公里范围内企业、工厂、机关单位密集，有较充足的商旅住宿需求；二.1.5公里范围内有4星以上酒店及甲级写字楼为佳；三. 临街为佳，商业繁华区也可内进，但距路口最好不超过50米，不可有过多迂回及分岔，需有车道直达门前，同时路口及沿途需能提供路标；四.1公里范围内有较完备的生活配套，餐饮、购物、娱乐便利。
五.治安秩序良好。
建筑物一：利用招待所、宾馆、办公楼、厂房等旧物业进行改造（1）建筑物为长方体，建筑面积在3000-6000㎡的范围内,宽度或进深以14米左右为最佳；旧招待所、宾馆客房间数在80间以上；（2）建筑物结构为框架结构，外观整齐，允许进行改造；（3）红线范围内有一定回旋余地，可以合理划分对客服务区域与员工区.（4）周边有一定的空地，出路通畅并可停车，车道一般为5.5 – 6 m宽，要考虑通向停车场的流向，有回车路线，停车位在20个左右；（5）基础设施情况（最佳）：I.水－进水管径75mm以上II.电－用电不低于350KVAIII.排污－纳入市政排污管网，有化粪池IV. 通讯－最好留有总机或一定的直线电话，有线电视V.供暖（北方地区）—设施到位；VI.消防—两个以上消防楼梯，楼层消防疏散间距不超过20米，70立方米消防水池容量。
如不符标准，需具备修建的空间。
（6）房屋使用性质最好是商业服务业或者具备变更为前者的可能；（7）房产产权清晰，尽量回避银行抵押物业；二：小块空地建造或购买土地（1）熟地，至少三通一平，市政配套到位，位于红线内；（2）占地面积300-1000㎡左右，具体面积视地理位置与价位而定；（3）该区域已经有一定的商流，土地性质最好不是划拨土地；（4）该地块容积率符合改造后的需要。
酒店筹建选址方案
酒店筹建选址方案筹建酒店的考虑因素在选址时，酒店所有者或投资人应考虑以下因素：1. 地理位置地理位置是影响酒店成功与否的最重要因素之一。
理想的位置应该是方便客人前来，而且可达各大旅游景点、商业提供者和交通枢纽等。
通常，入口价格与位置成正比。
2. 竞争性定价当考虑酒店位置时，投资人还需要考虑酒店的价格与其竞争对手的价格是否具有一致性和相同水平。
如果酒店的价格高于竞争对手，客人可能会选择其他住宿。
同样的，如果价格过低，酒店可能会因无法覆盖成本而失败。
3. 目标客户了解酒店目标客户的喜好和需求是成功运营酒店的关键。
例如，识别酒店面向商务游客，度假者，还是两者都有，如何满足他们的需求，这些都是酒店投资者应考虑的因素。
4. 市场饱和度酒店市场饱和度是指某个地区的酒店数量是否达到最大限度。
建议投资人评估该市场饱和度并根据结果调整酒店筹建计划。
如果市场已经趋于饱和，那么选择一个新的市场或等待市场饱和度较低的时间段也是明智做法。
酒店选址建议在考虑酒店选址时，请考虑以下建议：1. 选择一个高峰旅游季节崛起的城市选择一个高峰旅游季节刚刚崛起的城市有两个明显的好处。
首先，这种地区有足够数量的游客，可以满足酒店客房的需求。
其次，这种地区的开支要比旅游业饱和的城市低得多。
如南京河西区，此地旅游观光客较多，而开支相对较低。
2. 考虑地铁站附近的建筑物选择一块附近地铁站建筑的南边，这可以使客人更容易抵达酒店，除此之外，这也可以让酒店的员工容易地到达酒店工作。
例如，上海浦东机场附近的酒店数量就非常足够。
3. 寻找一块区域内不断变化的场所选择一个不断变化的场所建立酒店可以使其成为独特的目的地，吸引更多的游客入住酒店。
另外投资人应该持续关注并经常更新日常情况，以使酒店生意保持稳定。
例如，在杭州西湖，四季花海就非常引人注目，所以在这个地方做一个四季花海主题的酒店就非常具有吸引力。
总结酒店选择战略可以影响到业绩的成功或失败。
投资人在选址方案上应考虑到以上建议，以提高酒店的竞争力，达到业绩的最大化。
酒店选址的五个要素
酒店选址的五个要素
酒店选址的五个要素包括：
1. 市场需求：在选择适合的地理位置时，首要考虑的是市场需求，包括游客数量、商务活动和会展等因素。
一般来说，酒店应该选在人流量较大、商业活动频繁的区域。
2. 交通便利：酒店的选址应该靠近交通枢纽，如火车站、机场等，并且周边的公共交通配套要完善，方便游客的出行。
3. 安全性：选择安全可靠的地理位置至关重要，应该选择犯罪率低或者治安良好的地方，以确保游客的安全。
4. 环境和景观：酒店周边的环境和景观也会影响酒店的吸引力。
优美的环境和景观可以提高酒店的品位和吸引力。
应该尽量避免选在污染严重或者嘈杂的地方。
5. 竞争情况：需要进行市场研究，了解竞争对手的数量、品质以及价格等情况，以便更好地进行定位和差异化竞争。
在实际操作中，酒店选址需要结合市场需求和经济发展等因素进行综合考虑。
如何加盟7天连锁酒店
如何加盟7天连锁酒店随着旅游业的不断发展，酒店业也成为了一个非常有前景的行业。
很多人都希望可以加入酒店业创业，而加盟连锁酒店成为他们的首选。
7天连锁酒店作为一个知名的连锁品牌，其稳定的运营模式和良好的口碑吸引着越来越多的创业者。
那么，如何加盟7天连锁酒店呢？本文将从以下几个方面进行阐述。
1. 熟悉7天连锁酒店的品牌和运营模式在开始加盟7天连锁酒店之前，创业者应该对该品牌有一个全面的了解。
了解7天连锁酒店的品牌文化、经营理念、运营模式等方面的内容，这样才能更好地为加盟做好准备。
2. 了解加盟条件和加盟政策加盟连锁酒店需要符合一定的条件，而且每个品牌的加盟政策也有所不同。
创业者应该先了解7天连锁酒店的加盟条件和加盟政策，判断自己是否符合条件，并了解加盟所需要的费用和其他相关的事项，为加盟做好准备。
3. 联系7天连锁酒店的加盟部门一旦确认了加盟意向，创业者应该尽快联系7天连锁酒店的加盟部门，咨询加盟相关的事宜。
可以通过品牌官网上的联系方式或者电话等方式进行沟通。
4. 提供相关的申请材料在联系加盟部门后，创业者需要准备相关的申请材料。
一般来说，加盟申请材料包括个人简历、财务状况、经营计划书等内容。
创业者应该尽可能提供详细的、真实可信的材料，以增加成功加盟的机会。
5. 进行面试和洽谈在提交申请材料后，7天连锁酒店的加盟部门会对创业者进行面试和洽谈。
面试和洽谈的目的是为了更好地了解创业者的意向、能力和动力，并且了解双方在加盟过程中需要注意的事项。
6. 签订加盟合约和支付相关费用如果通过面试和洽谈，创业者与7天连锁酒店达成了加盟意向，双方将会签订加盟合约。
合约内容包括品牌使用权、经营期限、加盟费用等方面的内容。
创业者需要按照合约的规定支付相关的加盟费用，才能正式成为7天连锁酒店的加盟商。
7. 接受相关的培训和支持作为连锁酒店的加盟商，7天连锁酒店会提供相关的培训和支持。
创业者需要积极参与培训活动，学习并掌握7天连锁酒店的运营模式、管理经验等方面的知识，以便更好地经营自己的酒店。
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七天酒店的选址要求
【位置】
3公里范围内企业、工厂、机关单位密集，有较充足的商旅住宿需求；
1.5公里范围内有4星以上酒店及甲级写字楼为佳；
临街为佳，商业繁华区也可内进，但距路口最好不超过50米，不可有过多迂回及分岔，需有车道直达门前，同时路口及沿途需能提供路标；
1公里范围内有较完备的生活配套，餐饮、购物、娱乐便利。
治安秩序良好。
【建筑物】
一：利用招待所、宾馆、办公楼、厂房等旧物业进行改造
（1）建筑物为长方体，建筑面积在3000-6000㎡的范围内,宽度或进深以14米左右为最佳；旧招待所、宾
馆客房间数在80间以上；
（2）建筑物结构为框架结构，外观整齐，允许进行改造；
（3）红线范围内有一定回旋余地，可以合理划分对客服务区域与员工区.
（4）周边有一定的空地，出路通畅并可停车，车道一般为5.5 – 6 m宽，要考虑通向停车场的流向，有回车路线，停车位在20个左右；
（5）基础设施情况（最佳）：
1.水－进水管径75mm以上
2.电－用电不低于350KVA
3.排污－纳入市政排污管网，有化粪池
4.通讯－最好留有总机或一定的直线电话，有线电视
5.供暖（北方地区）—设施到位；
6.消防—两个以上消防楼梯，楼层消防疏散间距不超过20米，70立方米消防水池容量。
如不符标
准，需具备修建的空间。
（6）房屋使用性质最好是商业服务业或者具备变更为前者的可能；
（7）房产产权清晰，尽量回避银行抵押物业；
二：小块空地建造或购买土地
（1）熟地，至少三通一平，市政配套到位，位于红线内；
（2）占地面积300-1000㎡左右，具体面积视地理位置与价位而定；
（3）该区域已经有一定的商流，土地性质最好不是划拨土地；
（4）该地块容积率符合改造后的需要。
1。