滨水景观与整体规划

新加坡克拉码头
小结
充分依托水系强势资源，作为主线贯穿项目主体，并通过灯光效果进一步 加强景观氛围，形成项目最显著特色。 科学的业态布局（依照临河距离进行圈层布局）和配置，以餐饮休闲娱乐 为主导进行启动，后期加入办公零售等复合功能，起到休闲主导的站位，吸 引高端度假客流。 保留原有传统建筑特色与文脉肌理，并保留原有二手交易市场，将之改造 为艺术品制作展示交易场所，传承并焕发传统文化活力，提升文化底蕴。
4 45码 头 7 39码头 3 47码头 5 43码头
1 旧金山海洋国 家历史公园
6 41码头
2 哥拉德 利广场
8 33码头
39码头——项目重要旅游热点 形成海鲜摊子、商店、书廊、古董店、餐馆、购物中心、纪念品店、酒店等复合型业态体系。
岛游
海岸咖啡吧
海狮表演
购物
户外娱乐
水族馆 海鲜美食 观光游
城市皮划艇
E
克拉码头
C B D
A
新加坡克拉码头
开发策略1：以强势资源水景作为主线贯穿项目主体，并通过 灯光营造下色彩斑斓的水影效果进一步强化水景的亮化作用。
为进一步彻底突破临水不亲水的局限，开发商 请国际知名设计公司 ALSOP 进行沿河的景观改 造，其主要措施包括： 具备景观效果的休憩空间打造——结合东南亚 地区多雨的特点，为河岸打造开放式的荷叶状 景观“顶棚”，“顶棚”延伸至河内约1.5 米， 成为亲水餐饮、休憩的主要空间，由于其独具 特色的造型，本身也成为区域的一大看点
公园和河流的动态整合，为碧山公园打造了一个全新的、独特的标识。崭新、 美丽的软景河岸景观培养了人们对河流的归属感，人们对河流不再有障碍， 恐惧和距离，他们能够更加近距离的接触水体、河流，他们开始享受和保护 河流。
在遇到特大暴雨时，紧挨公园的陆地，可以兼作输送通道，将水排到下游。 碧山公园是一个启发性的案例，它展示了如何使城市公园作为生态基础设施， 与水资源保护和利用巧妙融合在一起，起到洪水管理、增加生物多样性和提 供娱乐空间等多重功用。人们和水的亲密接触，提高了公民对于环境的责任 心。
街头表演
港湾游
案例借鉴：
一、案例成功的关键是良好的保持传统渔业码头风貌，从而形成核心旅游吸引力，再有机融入现代休闲娱乐 业。 二、打造复合型的旅游服务体系，涵盖餐饮、住宿、娱乐、休闲等多元业态，保证游客在观光传统渔业作业 与码头风情之余，满足其其他需求
随着体验时代的到来，以及人们生活水平和休闲情趣的提升，“渔人码头”由原来码头、渔业的初级旅游观光 逐步向多种类文化和商业形式的融合发展模式升级。如有城市将渔人码头与海滨游乐场、风情度假村等旅游项目结 合，形成综合性的主题海上乐园。
概况： 具有100多年历史。上世纪60年代开始，在传统渔业及码头的基础，结合发展观光业，以历史码头、美食餐饮、景观 和独特的购物中心为特色迅速火红，每年大约吸引1300万名游客到访，已成为美国著名的旅游度假区。
旧金山渔人码头
项目分区规划——延续历史码头构造，保持浓郁的渔业文化氛围
以原有历史码头33、39、41、43、45、47码头为分界上，依据码头的历史基础配置开发海洋博物馆、机械博物馆、蜡像馆、海豹观光、 潜水艇观光等特色旅游景点，形成六个码头区、旧金山海洋国家历史公园区、哥拉德利广场区八个分区。
传统 商贸区
水景
旧时代 历史建筑
新加坡克拉码头
开发策略1：以强势资源水景作为主线贯穿项目主体，并通过 灯光营造下色彩斑斓的水影效果进一步强化水景的亮化作用。
克拉码头取地新加坡河河道弯曲处，尽可能临 水而建，很好的依托河道水景作为强势景观资 源。 从图中可见，克拉码头只有一侧临水，不完全 亲水，故项目依照临河距离进行圈层布局，亲 水的 A 、 D 、 E 区域主要为餐饮及休闲场所，不 亲水的B、C区域以购物及娱乐为主，最大化的 利用水景营造休闲安逸的氛围。
渔人码头所容纳的业态日益丰富，从最开始依托于滨海和渔业发展起来的休闲业态和商业业态，逐步扩 展至以主题公园为典型代表的娱乐业态和休闲、度假、酒店地产等多种业态。
参考：
南北岸关系意向图 北侧街巷尺度意向图
滨水案例分析
Bayfront Water’s Edge Promenade 碧山宏茂桥公园和Kallang河道修 复 Clarke Quay 旧金山渔人码头
East
East Bayfront Water’s Edge Promenade
项目位于加拿大多伦多。 该滨水区的第一标段是不断延伸的海滨地带的一部分，长925米，宽9.4 米，由枫树双排花岗岩路面砖与和家具的镶嵌组成。它的路面采用了马 赛克样式的花岗岩，道路两侧有成排的枫树和座椅等。 另一个9米宽步 行区则采用了混凝土的材料铺路，在邻近的建筑物和湖之间创建了一个 方圆18.4米的公共空间。

提供了大量的公共空间
亲水空间：在滨水长廊上，水给你提供了无 限的活动方式的可能，你能够在那里近距离 接触水，或者把脚伸到水里、或者坐在台阶 上垂钓、或者坐在台阶上静静地吹着海风， 多种选择，这就是这个平台提供的亲水空间， 能够让你深深的感受到水域的无限魅力。
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水中小岛的设计创造了戏水的情趣和夜晚 活动的场所

一些更现代风格的意向图
新加坡克拉码头
概述：克拉码头（Clarke Quay）是位于新加坡 河与河谷路（River Valley Rd.）一角的旅游胜地， 以新加坡第二位总督的名字命名。 项目占地：2.3万平米 发展商：嘉德臵地 开业时间：2006/12/27（历经3年翻修）
新加坡克拉码头
总体布局：以强势资源水景作为主线贯穿项目主体，并通过灯 光营造下色彩斑斓的水影效果进一步强化水景的亮化作用。
以喷泉广场为中心分成 A~E5 个区域，喷泉广场 作为中心节点，配合5个主要入口，易于聚集人 气和疏散人流。 A 、 D、 E 区域为新加坡或国际知名的品牌餐馆、 咖啡屋，拥有优美的水景视角， B、C 区域以夜 店、酒吧和纪念品商店为主，道路在夜间会出 现露天摊位经营。
左侧新近修复的自然式河 道与后侧老旧的混凝土沟 渠形成鲜明对比
生态工法技术包括梢捆，石笼、土工布、芦苇卷、筐、土工布和植物， 是指将植物、天然材料（如岩石）和工程技术相结合，稳定河岸和防止 水土流失。在建造之前，使用河床测试了多种生态方法。
与其它技术不同的 是，植物不仅仅起 到美观的作用，在 生态工法技术中更 是起到了重要的结 构支撑的作用。而 植物形成的生态净 化植物群落可以将 周围池塘中的水体 循环净化。
E
克拉码头
入口
C B
D 喷泉广场
A
新加坡克拉码头
业态配置：以餐饮、休闲娱乐为主，零售占比较少，涵盖办公 服务形成复合功能
克拉码头形成了以餐饮和休闲娱乐为主，辅以零售和服务的业态格局。这样的格局促使项目 成功跻身观光旅游“城市休憩区”。
功能模块
业态组合 餐厅
店铺数量 19 15
占比
餐饮
餐吧BAR
58%
咖啡店
休闲娱乐 夜店 娱乐店 零售店 花车 办公
4
12 2 7 6 22%
零售 服务
11% 9%
新加坡克拉码头
项目资源梳理：地处原跳蚤市场和商脉，坐落大量码头历史建 筑，水景为最优势资源。
很早之前，新加坡河是货物驳船停靠的理想位置，于是河两岸 修建了大量仓库。随着历史变，排屋仓库渐渐弃用，克拉码头 逐渐变成跳蚤市场等传统商贸聚集地。可见，水景、传统商脉 河和历史建筑构成了克拉码头改造之初拥有的资源。其中河岸 水景无疑是最优势资源。
加冷河从笔直的混凝土排水道改造为蜿蜒的天然河流。这是第一个在热带地 区利用土壤生物工程技术（植被、天然材料和土木工程技术的组合）来巩固 河岸和防止土壤被侵蚀的工程。通过这些技术的应用，还为动植物创造了栖 息地。新的河流孕育了很多生物。
公园和河流的动态整合，为碧山公园打造了一个全新的、独特的标识。崭新、美丽的软景河岸景观培养了人们对河流的归属感，人们对河

采用当地本土元素作为灵感来源
设计师采用枫叶，不仅是让铺地形式更加丰富的 一种方法，而且是对加拿大文化传统的尊重，这 样的设计能带给人们格外的惊喜和欢乐。基于传 统文化和地域特色的设计，能够让设计充满本土 特色，具有深深的感染力和亲和力，能够打动人 们。对当地人来说，具有归属感；对外地游客来 说，具有文化特色。
新加坡碧山宏茂桥公园和Kallang河道修复
新加坡从2006年开始推出活跃，美丽，和干净的 水计划（ABC计划），除了改造国家的水体排放 功能和供水到美丽和干净的溪流，河流，和湖泊 之外，还为市民提供了新的休闲娱乐空间。并提 出了一个新的管理可持续雨水管理的水敏城市设 计方法。
加冷河-碧山公园是ABC 方案下的旗舰项目之一。 该项目占地62公顷，花 费4500万欧元，于2012 年2月建成。由于公园需 要翻新，公园旁边的加 冷河混凝土渠道需要升 级来满足由于城市化发 展而增加的雨水径流的 排放, 因此这些计划被综 合在一起，进行此项重 建工程。
娱乐：新西兰G-MAX绷紧跳
酒吧/夜店：如Kandi Bar、ZIRCA（际品牌演出俱乐部）
The Clinic特色酒吧
意式品牌餐厅“VERVE EXPRESSO”
新加坡克拉码头
开发策略4：保留原有二手交易市场功能，并改造为艺术品制 作展示与交易空间，丰富区域文化活力，提升区域价值品位
克拉码头保留了原有跳蚤市场功能，加以 规范，改造成文化商业 / 展示场所，贴上 了文化传承发扬的标签。
• 古董二手市场：旧古董、老唱片、老收藏 的展示销售市场
• 艺术品制作现场演绎和销售：蜡烛制作、 毛纺编织、现场作画
• 传统艺术表演：乐器、传统戏曲
• 艺术成品展示销售 • 克拉码头还与Aeon Ventures公司合作，安 排更多的艺术家到展销他们手工艺术品， 既有本国传统艺术，也吸收国外特色艺术
新加坡克拉码头
开发策略2：通过设置水上巴士，利用水系纽带的关联作用， 整合新加坡河岸主要景点，形成价值连锁放大效应。
克拉码头
新加坡克拉码头
开发策略3：以餐饮娱乐带头，聚集人气，通过引进国际知名 休闲餐饮娱乐项目，以点带面营造克拉码头度假氛围
新西兰极限娱乐项目
以餐饮休闲娱乐为主导进行启动，引进国际品牌餐饮和 休闲娱乐项目能够打造时尚、轻松、休闲的度假氛围， 并显著提升项目对消费者的粘滞力，吸引中高端旅客群。 克拉码头引进的餐饮娱乐项目包括： 餐饮：意大利、法国、德国、日本、中国、印度等世界 各地的餐饮品牌
利用灯光效果，营造五彩斑斓的水影，让克拉 码头越夜越美丽

越夜越美丽
提出了“白天休闲，夜晚繁华”的整体思路，创造了“光与电的 梦幻”
克拉码头的天棚是它的一大 特色，绵延不绝的排布几乎 覆盖了整个码头区域，来为 气候多变的新加坡遮风挡雨。 白天的顶棚，通透无奇；而 一到夜晚，它也开始绽放 出迷人的魔力，随着节奏， 变幻出不同的色彩，极具风 情。人类与生俱来便拥有 “向光性”，克拉码头的商 业地标效应在这灯光的映衬 下，即刻间得到展示。加之 原 本就透视的玻璃幕墙内 映衬出的点点星光，休闲氛 围在克拉码头发挥得淋漓尽 致。