90平方米经典户型资料讲解
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• 屋顶机房和门厅的公 摊面积为：117.30 M2145.78 M2。
• 楼宇内每户公摊面积 （按20层计）：0.68 M2-0.91 M2 。
住宅单元优选比较 ：户型单元面积组成分析：
图示列举出：一梯两户（无电梯），一梯两户（两部电梯），一梯十户（三部电梯） 和一梯四户（两部电梯）四种户型单元。图中可见交通核和外保温及套型建筑面积 占单元建筑面积的比例关系： 1.外保温面积所占比例相差不大; 2.交通核面积所占比例以一梯两户（无电梯）的户型为最少，以一梯两户（两部电 梯）为最多，一梯四户和塔楼居前两者之中。
南北通透
竞赛举例：
双卫设计 尽显豪华
竞赛举例：
超大飘窗设计观 景视线更开阔
八角飘窗使造型 更丰富
餐厅相对独立 动 静分区明确
户型每个房间均 有南向采光窗
竞赛举例：
竞赛举例：
竞赛举例：
竞赛举例：
竞赛举例：
竞赛举例：
竞赛举例：
竞赛举例：
竞赛举例：
竞赛举例：
谢 谢！
两部电梯
住宅单元优选比较 ： 户型举例
5.塔楼： 一梯八户（一居室）
住宅单元优选比较 ： 户型举例
6.塔楼： 一梯十户（两居室）
住宅单元优选比较 ：户型单元面积组成分析：
• 图示可见，在一梯两户 板式单元中，交通核所 占单元面积比例为： 8.52%-17.35%，外保 温面积所占单元面积比 例为：2.21%-2.35%，
• 屋顶机房和门厅的公摊 面积为：22.50M261.40M2。
• 楼宇内每户公摊面积随 着楼层的不同而变化： 1.43平米-3.69平米，大 多数在2M2左右。
住宅单元优选比较 ：户型单元面积组成分析：
• 图示可见，在一梯三 户、一梯四户板式单 元中，交通核所占单 元面积比例为:8.81%18.25%，外保温面积 占单元面积比例为： 1.98%-2.31%，
• 屋顶机房和门厅的公 摊面积为：54.66 M289.10 M2。
• 楼宇内每户公摊面积 随着楼层的不同而变 化：1.19M2-3.15M2， 大多数在1.5M2左右。
住宅单元优选比较 ：户型单元面积组成分析：
• 图示可见，在塔式单 元中，交通核所占单 元面积比例为： 14.96%-17.96%，外保 温面积占单元面积比 例为：1.59%-2.12%
一梯2（0）
一梯4（2）
交通核占单元面积
外保温占单元面积
套内建筑面积占单 元面积
交通核占单元面积
外保温占单元面积
套内建筑面积占单 元面积
一梯2（2）
一梯10（3）
交通核占单元面积
外保温占单元面积
套内建筑面积占单 元面积
交通核占单元面积
外保温占单元面积
套内建筑面积占单 元面积
竞赛举例：
独立的餐厅可做书房
关于90m2住宅政策和市场的研 究
住宅单元优选比较 ： 户型举例
1.一梯两户： （三居+两居）无电梯
住宅单元优选比较 ： 户型举例
2.一梯两户： （三居+两居）一部电梯
住宅单元优选比较 ： 户型举例
3.一梯四户： （户型举例
4.一梯四户： （两居+两居）
• 楼宇内每户公摊面积 （按20层计）：0.68 M2-0.91 M2 。
住宅单元优选比较 ：户型单元面积组成分析：
图示列举出：一梯两户（无电梯），一梯两户（两部电梯），一梯十户（三部电梯） 和一梯四户（两部电梯）四种户型单元。图中可见交通核和外保温及套型建筑面积 占单元建筑面积的比例关系： 1.外保温面积所占比例相差不大; 2.交通核面积所占比例以一梯两户（无电梯）的户型为最少，以一梯两户（两部电 梯）为最多，一梯四户和塔楼居前两者之中。
南北通透
竞赛举例：
双卫设计 尽显豪华
竞赛举例：
超大飘窗设计观 景视线更开阔
八角飘窗使造型 更丰富
餐厅相对独立 动 静分区明确
户型每个房间均 有南向采光窗
竞赛举例：
竞赛举例：
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竞赛举例：
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竞赛举例：
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竞赛举例：
谢 谢！
两部电梯
住宅单元优选比较 ： 户型举例
5.塔楼： 一梯八户（一居室）
住宅单元优选比较 ： 户型举例
6.塔楼： 一梯十户（两居室）
住宅单元优选比较 ：户型单元面积组成分析：
• 图示可见，在一梯两户 板式单元中，交通核所 占单元面积比例为： 8.52%-17.35%，外保 温面积所占单元面积比 例为：2.21%-2.35%，
• 屋顶机房和门厅的公摊 面积为：22.50M261.40M2。
• 楼宇内每户公摊面积随 着楼层的不同而变化： 1.43平米-3.69平米，大 多数在2M2左右。
住宅单元优选比较 ：户型单元面积组成分析：
• 图示可见，在一梯三 户、一梯四户板式单 元中，交通核所占单 元面积比例为:8.81%18.25%，外保温面积 占单元面积比例为： 1.98%-2.31%，
• 屋顶机房和门厅的公 摊面积为：54.66 M289.10 M2。
• 楼宇内每户公摊面积 随着楼层的不同而变 化：1.19M2-3.15M2， 大多数在1.5M2左右。
住宅单元优选比较 ：户型单元面积组成分析：
• 图示可见，在塔式单 元中，交通核所占单 元面积比例为： 14.96%-17.96%，外保 温面积占单元面积比 例为：1.59%-2.12%
一梯2（0）
一梯4（2）
交通核占单元面积
外保温占单元面积
套内建筑面积占单 元面积
交通核占单元面积
外保温占单元面积
套内建筑面积占单 元面积
一梯2（2）
一梯10（3）
交通核占单元面积
外保温占单元面积
套内建筑面积占单 元面积
交通核占单元面积
外保温占单元面积
套内建筑面积占单 元面积
竞赛举例：
独立的餐厅可做书房
关于90m2住宅政策和市场的研 究
住宅单元优选比较 ： 户型举例
1.一梯两户： （三居+两居）无电梯
住宅单元优选比较 ： 户型举例
2.一梯两户： （三居+两居）一部电梯
住宅单元优选比较 ： 户型举例
3.一梯四户： （户型举例
4.一梯四户： （两居+两居）