建立一个集集体休闲娱乐,旅游观光,开发避暑山庄,生态环保于一体的大型农庄创业计划书

内部*绝密

精品项目咨询

一、项目摘要

随着经济社会的发展，人民生活水平的提高，城镇居民收入增加，整天生活在城里的人们对大自然的山水风景，农村的田园风光情有独钟。许多打猎族早就想过一把打猎瘾了，可苦于《野生动物保护法》的威慑，只能“望”猎而兴叹，而到目前为止，处于我市生态旅游的桥梁和纽带作用的农家乐正处在萌芽时期，还不具备一定的规模化，专业化和市场化。最新资料表明，我市目前的生态农家乐虽然不少，但大多是以家庭模式经营且大部分农家乐产品重复，特色不鲜明，缺乏科学规划，消费层次低，功能单一等等一系列的问题，严重阻碍了我市生态旅游业的快速发展。鉴于以上现象，我市迫切需要建立一些高层次，特色鲜明，功能齐全，集休闲娱乐，农村风情于一体的全新的农家娱乐庄园。因此我们应该尽快营造一个具有专业化，市场化，特色化的农家娱乐天地来满足当前社会的需求。我们的农庄将在这样的背景孕育而生。作为当代新农村新农民的我们有志为农村经济的发展作出贡献，因此以下就是我们成立绿色生态旅游农庄作为新农村新农民创业的构想。

二、行业和公司及其产品或服务。

一、公司以建立一个集集体休闲娱乐，旅游观光，开发避暑山庄，生态环保于一体的大型农庄。

1、前期：以草莓采摘+打猎为模式休闲旅游产品，外加露营、狩猎场、野炊、烧烤、租车，篝火晚会等附加产品。加草莓种植外发销售为次要盈利模式，多重盈利模式确保农庄生存。

2、后期：以前期发展为基础，开发度假，住宿，垂钓，农

家乐，以及观光农业一体化发展，

三、市场调研和分析。

1、主题为主、五感为辅——通过五感将主题深深印在脑海中，在五感“听、视、嗅、味、触、”打造方面尤为凸显。

目前为止，处于我市生态旅游的桥梁和纽带作用的农家乐正处在

萌芽时期，还不具备一定的规模化，专业化和市场化。最新资料表明，

我市目前的生态农家乐虽然不少，但大多是以家庭模式经营且大部分

农家乐产品重复，特色不鲜明，缺乏科学规划，消费层次低，功能单

一等等一系列的问题，严重阻碍了我市生态旅游业的快速发展。我公

司选址地址在温江区田园绿道，温江绿道由寿安镇、万春镇、和盛镇、

金马镇和国色天乡度假旅游区五个组团组成，几乎所有的绿道都已连

成一个整体，本身具有极佳位置和口碑，拥有现成旅游路线。在当今

这个注重生态环保的时代，经过调查，许多打猎族早就想过一把打猎

瘾了，可苦于《野生动物保护法》的威慑，只能“望”猎而兴叹，我

们的目的就是要让那些打猎发烧友们满足这一需求，因此我们在猎场

里专门饲养了猎狗供游客捕猎，因为不能使用猎枪，所以我们还为游

客提供各种捕猎网，而我们的猎场建设主要以野兔为主，其他小动物

为辅的模式，因为兔子相对其它动物来说易于捕捉，所以我们既能让

游客体验打猎的乐趣，又不会让游客因打不到猎物而败兴而归（为了

树立人们的保护动物意识，狩猎场实行捕猎，不使用枪支）

（一）优势（strengths）

1、温江绿道由寿安镇、万春镇、和盛镇、金马镇和国色天乡度假旅游区五个组团组成，几乎所有的绿道都已连成一个整体，本身具有极佳位置和口碑，拥有现成旅游路线。

2、具有多特色化的服务，特别是让人们拆摘完草莓后还能体验到更加快乐的服务，

3、多重盈利模式确保农庄生存。

4、特色鲜明，功能齐全，集休闲娱乐，农村风情于一体的全新的农家娱乐庄园

5、资源良好，经营成本低草莓生存，野炊，露营，篝火野味，垂钓等休闲产品是具有低成本多特色高效益的特点

6、消费水平低，符合大众承受能力。体验式农家乐旅游的消费水平较低，符合大众消费水平收费情况见附表一

7、狩猎后还可以对猎物进行‘野’味烧烤（所有动物都是家养）

（二）劣势(weaknesses)

1、现有农家乐以及观光旅游度假较多。

2、申请水保、环保和用地的审批具有一定的难度。

3、资金筹集比较困难

4、相关经验比较欠缺

5、

（三）机会(opportunities)

1、成都市经济快速发展

收入情况，，，，，

2、现有农家乐定位模糊

成都市现有农家乐虽然数量众多，却都定位不明确，没有个性和品牌核心价值，缺乏特色，品味不高。以提供给游客饮食住宿服务为基础，茶水唱歌为附属，而棋牌游戏是主打，一些具有山野情趣的东西被逐渐没有了，取而代之的是越来越城市化的休闲项目，这与消费者体验农家回归自然的初衷相悖，可替代性极强。而体验式农家乐无疑正好满足顾客这样的需求，又与现有农家乐形成差别，独具竞争力。

3、成都市政府对农家乐旅游的支持

成都市政府为拉动经济高速发展，不仅大力发展城市休闲旅游经济，更强调生态旅游，这恰恰为体验式的市休闲旅游发展提供了契机

4、网络宣传容易

如微博，微信，新闻媒体等媒体趋于火热，每天都有人分享自己的经历，可以隐形的宣传

（四）威胁(Threats)

1、可模仿性强

随着体验式农家乐的发展和社会的普遍认可，加之体验式的城市休闲旅游建设成本低，可模仿性强，会有越来越多单位和个人想要瓜分体验式农庄这一块大蛋糕，先前一拥而上的‚农家乐‛热潮就可见一斑

2、管理模式漏洞

一个企业的生存，特别是城市休闲旅游型企业的生存，管理占据了其生存的大部分，可能因为管理漏洞使得企业死亡。

四、企业的经济性

采摘实行门票+记重制

1、草莓

批发对非采摘园区草莓可向市场销售

2、特产出售礼品

3、租车收取租金

4、狩猎，烧烤，露营，垂钓出租，出售用具

5、住宿餐饮相关费用（后期）

五、价格

产品或服务成本价销售价竞争对手的价格

草莓采摘（一） 35元/次 35——40

草莓拆摘（二） 8元/斤 10——15

草莓批发 3元-4元 3元——4元