华夏幸福基业项目介绍共21页文档
华夏幸福基业案例分析-产业园ppt课件
园区概况-发展成果
1. 2013年，华夏幸福销售额为374.24亿元，同比增长77.07%，超额完成全年280亿元的销 售目标。其中产业新城业务销售额总计311.86亿元（含园区开发业务结算回款75.77亿 元，产业园区配套住宅签约销售额236.09亿元），城市地产签约销售额为59.16亿元， 其它业务（物业、酒店）等销售额为3.22亿元。实际归属于母公司所有者的净利润为 27.15亿元，同比增长52.21%。
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园区概况-园区分布
园区名称 昌黎工业园区 滦平金山岭园区
文安园区 沈北智慧产业园区
广阳园区 于洪园区 青岛城阳区 河北省香河县
地点 河北秦皇岛
河北承德 河北廊坊 辽宁沈阳 河北廊坊 辽宁沈阳 山东青岛 河北廊坊
规划面积 15 75 21
一期5万平 15
34.85 8 40
产业定位
华夏幸福基业案例
投资发展部
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目录
一．园区概况 二．“园区+地产”运营模式 三．园区房地产开发 四．园区示例-固安工业园区
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园区概况
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园区概况-园区业务
成立时间：华夏幸福基业成立于1998 年，拥有房地产开发经营业务一级资 质，早前致力于河北省内的城市住宅开发
华夏幸福工程款解决方案
华夏幸福工程款解决方案随着城市化进程的不断加快，越来越多的城市出现了基础设施不足的问题。
这就意味着城市管理者需要不断推动基础设施建设，来满足城市居民对更好生活的需求。
然而，基础设施建设需要大量的资金投入，而由于国家财政的压力，很多城市都面临着基础设施建设资金短缺的问题。
针对这一问题，华夏幸福提出了一系列工程解决方案，为城市基础设施建设提供了可行的资金渠道。
一、项目介绍华夏幸福是一家跨地产、金融、健康、文化四大板块全产业链的城市综合发展商，至今为止已经在全国30多个城市投资开发了超过200个项目，形成了遍布全国的大型城市综合发展体系，形成了广东、广西、河南、湖南四个省四大生产线，以及国家大健康产业。
华夏幸福的主要业务范围涵盖商业地产、住宅地产、写字楼、产业园区、产业新城、公共建设、养老地产、大健康产业八大业务板块。
其中，公共建设板块是华夏幸福的重点业务之一，也是我们讨论的重点对象。
在公共建设领域，华夏幸福主要承接城市基础设施建设、城市公共服务建设、城市交通设施建设等项目，例如城市道路建设、城市人行天桥建设、城市地铁建设等。
这些项目涉及范围广泛，工程规模大，资金需求量巨大，为此华夏幸福提出了一系列工程款解决方案来解决这些问题。
二、工程款解决方案1. 融资渠道多样化在工程项目融资过程中，华夏幸福坚持多渠道融资的原则，通过多元化的融资渠道来获取资金。
除了传统的银行贷款外，华夏幸福还会通过债券发行、股权融资、项目融资、国际融资等方式来获取资金。
这样不仅可以降低融资成本，还能够保障资金的多样化来源，提高融资的灵活性和可持续性。
2. 与政府合作华夏幸福与政府合作是工程款解决方案的重要一环。
通过与政府签订合作协议，华夏幸福可以获得政府的支持和倾斜政策，并且可以通过政府提供的土地资源、政府补贴和财政资金等方式来获取资金支持。
这种与政府的合作不仅可以降低项目融资成本，还能够提高项目的可行性和可持续性。
3. PPP模式在工程项目融资方面，华夏幸福还会积极引入PPP模式。
华夏幸福基业产业地产研究PPT课件
体，其运作主体一般是开发区或工业园区管委会下设的开发公司。 缺陷：不熟悉工业地产的运作方法，项目前期缺乏科学合理的定位与策划等
不足导致其在工业园的整体运作中不够专业化，致使大部分工业园区闲置与搁 荒。
2.工业地产商模式 房地产开发企业在工业园区内或其他地方获取工业土地项目，在进行项目的
道路、绿化等基础设施建设乃至厂房、仓库、研发等房产项目的营建，然后以租 赁、转让或合资、合作经营的方式进行项目相关设施的经营、管理，最后获取合 利的地产开利润。
3.主体企业引导模式 指在某个产业领域具有强大的综合实力的企业，为实现企业自身更好的发展
与获取更大的利益价值，通过获取大量的工业土地，以营建一个相对独立的工业 园区；在自身企业入驻且占主导的前提下，借助企业在产业中的强大的凝聚力与 号召力，通过土地出让、项目租售等方式引进其他同类企业的聚集，实现整个产 业链的打造及完善。
2.1 公司概况
华夏幸福基业创立于1998年，是中国领先的 产业新城投资运营企业，公司核心业务包括产 业园区开发运营和城镇开发建设。14年发展历 程中，牢牢抓住产业升级、区域分工的机遇， 聚焦于环首都区域经济产业促进及大都市外溢需求，形成了 从园区建设、招商引资到城市运营的三大业务体系。
2011年企业销售额165亿，2005年以后，公司业绩复合增 长率保持在100%以上，于2011年8月29日A股上市。
2、投资活动产生的现金流净额大幅上升，主要系2011年该公司在沈阳、青岛以及 环北京以外河北地区的快速增长所致。
3、筹资活动产生的现金流净额增大一倍以上，主要系公司出让股权收到的现金。
2.5 财务分析
2、主营业务收入构成 2011年华夏幸福基业主营业务收入分行业构成
华夏幸福基业公司介绍
华夏幸福基业，中国领先的产业园区投资运营专家！华夏幸福基业股份有限公司，成立于1998年，是专业的产业园区投资运营企业集团，致力于为企业提供各种工业、物流及商业设施，以及完善的投资、生产、商务、政务及生活配套服务。
华夏幸福基业投资运营的产业园区包括：位于天安门正南50公里的固安工业园区，位于国贸正东30公里的大厂潮白河工业区，以及位于八达岭长城脚下、官厅湖畔的怀来生态新城等等。
投资运营产业园区是华夏幸福基业的核心业务，战略规划能力、投资建设能力、招商引资能力是华夏幸福基业的三大核心能力。
华夏幸福基业集聚全球专家团队为每一个区域制定精准的产业发展战略定位，构建产业集群；投资基础设施建设，特别是城市核心区的建设，全方位匹配企业和产业链发展的需求；拥有庞大的专业招商团队和客户数据库，迅速为园区实现企业招商落地和持续发展。
服务企业生产经营，推动区域经济起飞，是华夏幸福基业的光荣和使命！发展历程【起步】抢抓机遇、准确定位、艰苦创业，华夏地产确定了房地产为基础的企业立身之本1998年7月，华夏房地产开发有限公司正式成立。
1998年10月，“华夏花园”开盘销售，由此开启华夏城市地产事业领域。
1999年8月，华夏物业管理有限公司正式成立。
【转型】拓展企业事业版图，华夏以全新的模式、全新的机制承担一个综合性园区的开发、建设与运营。
2002年6月，固安工业园区奠基成立，开启综合性园区开发与运营事业领域。
2002年6月，三浦威特园区建设发展有限公司成立。
2006年9月，孔雀城一期盛大开盘，创立生态小镇连锁品牌。
2006年3月，固安工业园区被河北省人民政府批准为省级开发区。
【积累】专注园区事业，积淀华夏方法，打造产业新城，以综合性园区建设，促进区域经济快速发展。
2007年5月，大厂潮白河工业区正式签约。
2007年5月，大厂鼎鸿投资开发有限公司成立。
2007年10月，公司被建设部批准为房地产开发一级资质企业。
2007年12月，华夏幸福基业股份有限公司成立，完成股份制转型。
20131011_嘉善_华夏幸福基业嘉善项目_项目小结_江红
发现宏观数据中华 夏比较关注的房地产 供应量部分数据与房 地产开发现状存在矛 盾 各物业类型的市场 调研部分没有疑问
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解决思路
开发商的问题2——上海周边类似区域市场详情 解决方法
通过周边类似区域的分析， 明确项目与周边的关系，特 别是与上海的关系 选取同为临近上海的同级 别城市：昆山、太仓 1、昆山：临近上海的花桥新 城住宅市场，明确客群特征 2、太仓：临近上海的东部新 城住宅市场，明确客群特征
最初目标
通过嘉善县城市宏观背景分析，市场各个物业类型的市场表现、未来发展趋 势和客户需求分析，周边类似区域的分析，为本项目的决策提供市场依据。
解决思路
开发商的问题1——嘉善区域房地产市场详情
解决方法 开发商反馈
开发商问题
嘉善区域房地产 市场的了解
通过嘉善县城市宏观背景分析， 判断城市能级及未来在长三角 区域的地位和承担的角色 住宅：专业人士访谈 商业：明调或扮演承租客户 写字楼：明调 酒店：1、寻找酒店运营管理 团队方式与大堂经理进行访谈 2、扮演潜在客户，获得核心数 据：入住率、价格、客户特征
开发商问题
开发商反馈
上海周边类似 区域市场了解
昆山、太仓部分住宅 市场没有太大问题 还需要增加独栋办公 楼的内容
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解决思路
开发商的问题3——西塘古镇整体商业市场详情 解决方法
以街道为单位对西塘 各业态分布进行统计并 分析，总结商业业态休 闲吧：分布特征，主要 关注面积、租金、营收 水平、客户情况 客栈：明调 酒吧/清吧：扮演潜 在顾客问客单价，和酒 保拉近距离，询问营业 额 电话谈合作或转让
性格分析：绵柔型
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开发商目标
开发商目标如同逐节拨笋，层层递进
第二次汇报后目标
廊坊固安华夏幸福基业·孔雀城项目案例分析PPT
永定河孔雀城项目基本信息
物业类别 开发商
独栋合院（大堡）、 联排、叠拼、洋房
廊坊京御房地产开发有限公司
项目地址
固安，北京经济管理职业学院对面
物业公司
幸福基业物业服务有限公司
占地面积（平方米）
建筑面积（平方米） 绿化率
开盘价格（元/㎡） 现在价格（元/㎡）
容积率
5000000
5000000 35% 4900 12000
台地联排
高附加值：送庭院、私家车库、车位、地下室、南北超大双露台 格局：方正，南北通透 四重庭院：南北双庭院+南北双向空中花园 大露台：层层送露台
私属地 下车位
产品信息——主力产品分析
赠送面积高达280平米的设计增加联排产品的附加值，市场认可度极高
挑空空 间过小， 缺少别 墅质感
南向庭 院入户
D端户型地下一层
产品信息——园林布局
以大气、恢弘景观节点为代表，每一处景观节点有具备独特的景观故事，兼备展示、活动功能
未来之旅
会所广场
运动公园
杨树林大道
梦想广场
火炬广场
土地-客户-产品的对位研究
客户构成主要以小康家庭和富贵家庭为主要客户群体
土地价值属性
生态、低密居住氛围
临近永定河河， 生态环境优越，
适宜居住；
交通体系发达， 城市通达性高， 主动郊区化条件丰富
二期：品牌升级
2007年，项目经历了过关—闯关—收官，顺利的完成了5个亿的销售任务，并实现了品牌升级。市场定位为
“面向都市精英的、以第二居所为主的、兼顾少量第一居所的别墅居住社区”,产品“以院墅和联排为主，包含少量类独栋和洋 房”，净容积率大约为0.69。
最新 华夏幸福嘉善新西塘水街项目
新西塘水街-一期效果图
中央水剧场鸟瞰
新西塘水街-一期效果图
社戏渔火（社戏台） 透视表现图
新西塘水街-一期效果图
鹊桥闹春透视表现图
新西塘水街-一期效果图
水墨丹青透视表现图 （魁星阁）
新西塘水街-一期效果图
水街透视表现图
新西塘水街-一期效果图
水街透视图
THE END THANK YOU！
汽车 电商
跨境 电商
通航电商
特色电商主题 1
3 基础配套：多元化的服务有助于产业链价值延伸， 3
吸引电商在嘉善长期发展-浇水灌溉
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商品采购 2 核心配套：围绕核心环节为目的，吸引电
IT服务
商入驻的基础-培养土壤
金融服务 数据服务 数据中心 客户服务
仓储服务 物流配送 人才服务
1 核心环节：电商产业 核心，
镇江京口大禹山创意新区
永清新区
霸州温泉新区
华夏幸福基业股份有限公司-公司荣誉 ◀ 2014 ▶
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华夏幸福基业股份有限公司
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嘉善高铁新城
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嘉善新西塘水街
高铁新城-项目概况
嘉善高铁新城位于嘉兴市嘉善县南部区域，毗邻嘉善高铁南站，占地 12平方公里。
高铁新城-区位交通
两城中轴：距上海市中心80公里 距杭州市中心100公里；
华夏幸福基业股份有限公司-核心业务
产业新城是华夏幸福全力打造的核心产品。公司的产业新城业务模式， 是在“以人为本”的新型城镇化模式指引下，以“建设智慧生态、宜居宜 业的幸福城市”为理念，探索并实现产业新城的经济发展、城市发展和民 生保障。
产业新城业务包含三条产品线，分别是产业新城、科技新城、产业综 合体。
在原汁原味的传统文化建筑底板中，实现高品质客群对于现代品质休闲生活的追求 打造传统文化的时尚化！
华夏幸福基业项目介绍
（以上数据来源：中国指数研究院）
业绩优势∣ Achievements & Honors ∣
上半年北京别墅销售金额排行榜上 永定河排名第1
销售金额（万元）
潮白河排名第3
大运河排名第9
（以上数据来源：中国指数研究院）
业绩荣誉∣ Achievements & Honors ∣
八达岭孔雀城 潮白河孔雀城 大运河孔雀城 永定河孔雀城 孔雀城 八达岭孔雀城 大运河孔雀城 永定河孔雀城 潮白河孔雀城 孔雀城 孔雀城 中国地产宜居社区代表作 中国地产生态社区代表作 中国地产人文社区代表作 中国地产区域贡献力大奖 中国地产趋势代表作 2010年最值得期待高尔夫奖 2009年北京人文社区奖 2009年北京生态社区奖 2010年北京市场投资价值奖 2009年北京市场品牌成就奖 联合国人居署HBA.中国范例卓越贡献最佳奖 （国际生态住区示范样板） 孔雀城 孔雀城 孔雀城 孔雀城 孔雀城 孔雀城 孔雀城 2008北京最具珍藏价值 中国地产新趋势代表作 最具珍藏价值奖 最具人气 08年度北京十大领袖 2008北京典型指数样本项目 2008中国节能减排典范楼盘 北京日报 北京晚报 中国地产新趋势年会 2008-2009（第三届）地产年度风云榜 2009中国地产新视角，搜狐网、焦点网 楼市传媒 中指研究院 中国房地产协会/中国建筑节能减排产业联盟 2008.12 2008.12 2008.12 2008.12 2008.12 2008.12 2008.12 中国地产（第二届）新趋势年会奖项 中国地产（第二届）新趋势年会奖项 中国地产（第二届）新趋势年会奖项 中国地产（第二届）新趋势年会奖项 中国地产（第二届）新趋势年会奖项 第五届地产金融年会奖项 第五届地产金融年会奖项 第五届地产金融年会奖项 第五届地产金融年会奖项 第五届地产金融年会奖项 联合国人居署 2009.11 2009.11 2009.11 2009.11 2009.11 2009.1 2009.1 2009.1 2009.1 2009.1 2009.08
(完整版)华夏幸福基业模式简析
华夏幸福基业模式简析一、华夏幸福基业简介（一）基本情况华夏幸福基业股份有限公司（以下简称"华夏幸福基业"），成立于1998年，于2011年9月在A股借壳上市。
早期致力于河北省内的城市住宅开发，2002年开始运营固安工业园区后，逐渐向工业园区域运营开发商转型，一直坚持"以产促城、以城带产、产城融合、城乡一体、共同发展"的理念，坚持既定的产业新城业务模式并不断延伸价值链，在原有业务的基础上接入和发展多元化的产业、城市增值服务业态，成为全价值链纵向一体化的产业新城运营商，全力打造产业新城三条产品线，目前已形成"园区+地产"的独特运营模式。
在环渤海地区成功运营固安工业园区、大厂潮白河工业区、怀来京北生态新区（河北张家口）、苏家屯区域、香河区域、无锡工业园区等。
（二）业绩情况2014年度销售目标为500亿，截止2014年上半年，实现销售额共计242.13亿元，同比增长52.20%，截止2014年6月30日确认营业收入实现营业收入113.82亿元，比上年同期增长29.58%；实现营业利润36.48亿元，同比增长56.21%；实现归属于母公司所有者的净利润23.01亿元，同比增长30.06%。
表1：华夏幸福基业各年度主要财务指标:二、华夏幸福基业模式（一）业务模式1、业务结构华夏幸福基业业务包括房地产开发和园区经营与开发两大块，借壳完成后，华夏幸福基业间接控股的京御地产成为实际上的业务平台。
京御地产负责房地产二级开发与销售、配套物业服务业务。
京御地产的全资子公司九通投资负责园区开发业务，作为河北固安工业区、大厂潮白河工业园区和怀来京北生态新区三个园区开发与经营的业务平台，对开发区域进行前期规划、基础设施投资建设与管理、市政公用设施建设与管理、土地整理、产业发展服务（招商引资服务）、物业管理、厂房建设租赁等。
图1：华夏幸福基业业务架构2、业务发展模式（1）战略聚焦：华夏幸福首先围绕北京布局，逐渐辐射到河北沿海地区、辽东半岛、山东半岛等环渤海区域，园区在地域选择上，聚焦核心大城市周边地带、快速轨道线的衔接地带、城乡落差较大的“洼地”。
华夏幸福基业工业地产产品大全65页
• 产品系列
– 工业用地
– 商业园土地（新兴产业、高新技术企业）
– 多层厂房（Flatted factories)
– 标准厂房（Standard factories)
– 创业/科技企业中心（iHUB每个工作空间的面积 为8-70㎡，科技企业中心为多层厂房+综合设施 ）
– iPark：提供15公顷地产供企业建设独栋（ Premise）
PPT文档演模板
华夏幸福基业工业地产产品大全65页
案例：腾飞瑞资·产品介绍
• 商业园与科学园
– 郊区写字楼、公司总部大楼、研发基地，禁止进行制造活动
– 主要用于实业跨国公司的区域总部、金融机构的后勤支持办公室、 IT 公司以及从 事各个领域研发的公司，包括生命科学、食品与化工等等
– 案例：宏基大厦位于国际商业园内，靠近亚逸拉惹高速，毗邻其他商业园地产。 这是一个全面安装空调的商业园地产，由两栋八层大楼组成，通过一栋四层裙楼 互相连接，还有一性厂房，对装配线和仓储规模要求不大 • 比较适合地产开发商（第三方业主）投资出租，租金波动比较小 • 如果配上办公设施，就是很好的郊区办公园区，包括配备大学研究机构，就可以
演化成研究园或者高科技园，也是“孵化器”的一类
仓储房地产
• 第三产业里用地类型最大的一类，也可以称为物流地产 • 一般是业主和租用者根据合约来管理，也有第三方业主投资
• 公司在新加坡拥有各种不同的地产，包括商业和科学园、高科技产业园、轻 工业园、物流和配送中心以及仓储式零售设施
• 承租人包括来自各行各业的近930家国际和本地公司，涉及研发、生命科学、 信息技术、电子、工程、轻工业制造、通信、物流服务提供商、制造服务以 及服务业的后勤支持
• 名列多个指数，包括摩根士丹利资本国际指数（MSCI），欧洲公共房地产协 会/美国国家房地产投资信托基金协会(EPRA/NAREIT)的全球不动产指数以及 全球不动产研究公司(GPR)的亚洲250指数。穆迪投资者服务公司给予A-REIT “A3”公司家族信用评级
华夏幸福基业简介
目录
1 2 3 4 5 企业简介 组织架构 项目布局 产品线 合作伙伴
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2015年调整与目标
企业简介
华夏幸福基业股份有限公司创立于1998年，是中国领先的产业 新城运营商。华夏幸福致力于成为全球产业新城的引领者，坚 持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的理念，确 立以产业新城为核心产品的业务模式。
永定河孔雀城大湖
霸州温泉孔雀城
各城市项目
京东大区
京东大区
潮白河孔雀城伯顿庄园、潮白河孔雀城英国宫、潮白家园、燕郊孔雀城、大 运河孔雀城英国宫、大运河孔雀城温莎郡
潮白家园
潮白河孔雀城伯顿庄园
大运河孔雀城温莎郡
各城市项目
廊坊大区
廊坊大区
廊坊孔雀城大学里、廊坊孔雀城公园海、廊坊孔雀城大公馆、凤河孔雀城
成长 25-35 25-35 35-45
系列展示
35-45
35-45
40-55
35-45
45-55
置业目的 产品系列
首置 成长系列
经济 洋房 型联 排 高 层
首改+再改 成就系列
联 排 洋 房 联 排 大 平 层
再改+高改 成功系列
联 排 联 排 独 栋 / 双 拼
养生+养老 养生系列
独 栋 / 双 拼
产品类型
高层
高层
高层 联排 联排
面积区间（m2） 产品
65 75
75 85 80 90 90 160 110 - 80 95 85 110 140 220 140
180 250
140 200 140 200 200 300 50 150 150 250 160 250 180 300 300 500 100 200 250 350
华夏幸福基业投资怀来生态新城项目
华夏幸福基业投资怀来生态新城项目继“长三角”和“珠三角”之后，京津冀经济区成为中国经济最热的地区。
现在，京津西北向延伸方向将崛起一座独具特色的生态城市——怀来生态新城。
怀来生态新城地处北京“1小时交通圈”内，距中关村仅60分钟车程，首都国际机场、张家口机场两大机场转瞬即达，京藏高速、110国道、宝平、康祁等道路纵横交错，京张高铁（规划建设中）、丰沙、京包、大秦、沙蔚等铁路往复贯通，交通网络密织，京张高铁建成后从北京至新城27分钟即可抵达。
官厅湖水库是这座城市的血脉，滋润着葡萄产业链的发扬光大，飞速转动的风车则为这座城市涂抹上了浓郁的塞北风情和异域情调，也令怀来这个千年古城成为集绿色田园与现代工业与一身的生态新城。
秉承大力发展“低碳城市”、绿色GDP的发展目标，遵循城区和园区融合发展的城市发展理念，华夏幸福基业为怀来生态新城提出了“一城六区”的发展战略，将新城规划为集总部办公、休闲研发、休闲商务、会议博览以及先进制造等功能于一体的高端产业新城，并确立了以新兴能源为主，高端装备制造产业、创意研发产业和葡萄酒文化产业为互补产业链的产业发展方向。
“一城六区”是以怀来生态新城为载体，形成以低碳城市发展示范区为核心，华人华侨创业园、新兴能源产业园区、高端装备制造产业园区、特色生态总部区和孔雀城配套居住区协调发展，人与自然和谐平衡，成为一座具有可持续发展能力的湖滨山水生态城市。
如今的怀来，正在完成从老城变新城的开发区城市的跨越，逐步实现从单纯的工业化到“一城六区”、环境与产业的平衡发展，也为“环北京”区域发展注入了新的生机与活力。
华夏幸福基业，中国领先的产业园区投资运营专家！华夏幸福基业股份有限公司，成立于1998年，是专业的产业园区投资运营企业集团，致力于为企业提供各种工业、物流及商业设施，以及完善的投资、生产、商务、政务及生活配套服务。
华夏幸福基业投资运营的产业园区包括：位于天安门正南50公里的固安工业园区，位于国贸正东30公里的大厂潮白河工业区，以及位于八达岭长城脚下、官厅湖畔的怀来生态新城等等。
华夏幸福产业新城模式与产业园案例(优选.)
最新文件---------------- 仅供参考--------------------已改成-----------word文本 --------------------- 方便更改赠人玫瑰，手留余香。
华夏幸福产业园目录华夏幸福产业园 (1)一、华夏模式 (2)1、华夏幸福基业模式简析 (2)2、华夏幸福475平方米公里全国版图大跃进 (22)4、布局“特色小镇”华夏幸福扩容新产业模式 (27)6、对华夏幸福产业新城模式的思考 (31)7、产业新城模式下的千亿目标与全球化战略 (34)8、产业新城：一个关于中国城市化进程的固安样本 (41)9、华夏幸福“园区+地产”的逆袭秘诀 (44)10、华夏幸福“托管”的产业新城模式可复制多区域 (48)二、案例 (54)1、华夏幸福中心 (54)2、嘉善高铁新城 (55)3、嘉善高铁新城青年电商产业园 (57)4、惠州高新工业园 (58)5、清华中试孵化产业园 (59)6、大厂影视创意产业园 (60)7、华夏幸福打造全球影视产业创新实践区 (61)8、大厂专用车产业园 (65)9、大厂专用车零部件产业园 (66)10、上海人才创业园 (67)11、大厂检验认证产业园 (68)12、大厂数字出版产业园 (70)13、光大We谷 (70)14、固安产业新城 (71)15、固安环保产业园 (73)16、固安科研产业园 (75)17、固安移动通信设备产业园 (76)18、固安肽谷生物医药产业园 (78)19、固安卫星导航产业园 (79)20、固安航天产业园 (80)21、固安电子商务产业园 (82)22、文安经济开发区 (83)23、香河经济技术开发区 (85)一、华夏模式1、华夏幸福基业模式简析一、华夏幸福基业简介（一）基本情况华夏幸福基业股份有限公司（以下简称"华夏幸福基业"），成立于1998年，于2011年9月在A股借壳上市。
早期致力于河北省内的城市住宅开发，2002年开始运营固安工业园区后，逐渐向工业园区域运营开发商转型，一直坚持"以产促城、以城带产、产城融合、城乡一体、共同发展"的理念，坚持既定的产业新城业务模式并不断延伸价值链，在原有业务的基础上接入和发展多元化的产业、城市增值服务业态，成为全价值链纵向一体化的产业新城运营商，全力打造产业新城三条产品线，目前已形成 "园区+地产"的独特运营模式。