商铺返租合同
百货公司商铺返租合同书5篇
百货公司商铺返租合同书5篇篇1甲方（出租方）：__________百货公司乙方（承租方）：__________商铺投资者鉴于甲方将其部分商铺出租给乙方用于经营百货商品，并就租赁期限、租金及其他相关事宜达成协议后，现就商铺返租事宜，甲乙双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、返租商铺的基本信息1. 商铺位置：具体为甲方百货公司内的__________号商铺。
2. 商铺面积：建筑面积为______平方米。
3. 商铺用途：仅限于经营百货商品。
二、返租期限1. 返租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 返租期满后，乙方应将商铺归还甲方，如乙方需要继续租赁，应在租期届满前与甲方另行协商。
三、租金及支付方式1. 租金标准：根据市场情况和商铺的具体位置、面积等因素，双方协商确定租金标准为每月______元。
2. 支付方式：乙方应按照季度支付租金给甲方，每季度的租金应在该季度的第一个月内支付完毕。
3. 逾期支付租金的，乙方应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。
四、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照约定收取租金。
（2）甲方应保证商铺的产权清晰，确保乙方在租赁期内对商铺的使用权。
（3）甲方有义务对商铺进行日常管理和维护，确保商铺的正常使用。
（4）甲方应保证商铺的消防安全设施完备。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内使用商铺进行经营活动。
（2）乙方应按照约定支付租金。
（3）乙方应遵守甲方的商铺管理规定，不得擅自改变商铺的结构和功能。
（4）乙方应合理使用商铺设施，保持商铺的整洁、卫生。
对商铺因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
若遇自然灾害或其他不可抗力因素造成损失，由双方协商解决。
五、违约责任及解决方式甲乙双方若在执行本合同过程中发生争议或违约情况，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2024年返租协议：商铺租赁新范本3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年返租协议：商铺租赁新范本本合同目录一览第一条租赁商铺及返租期限1.1 商铺位置及面积1.2 返租期限1.3 返租方式第二条租金及支付方式2.1 租金金额2.2 租金支付周期2.3 租金支付方式第三条租赁双方的权利和义务3.1 出租方的权利和义务3.2 承租方的权利和义务第四条商铺使用及管理4.1 商铺使用范围4.2 商铺管理责任第五条维修及保养5.1 维修责任5.2 保养责任第六条保险6.1 保险购买6.2 保险理赔第七条合同变更及解除7.1 合同变更7.2 合同解除第八条违约责任8.1 出租方违约8.2 承租方违约第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决地点第十条法律适用及争议解决10.1 法律适用10.2 争议解决第十一条其他条款11.1 商铺转让11.2 合同终止第十二条签署日期及地点12.1 签署日期12.2 签署地点第十三条附件13.1 商铺平面图13.2 返租明细表第十四条合同生效14.1 合同生效条件14.2 合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及返租期限1.1 商铺位置及面积1.1.1 商铺位于____街道____号，具体门牌号为____，商铺建筑面积为____平方米。
1.2 返租期限1.2.1 本合同的返租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.3 返租方式1.3.1 出租方应保证承租方在返租期限内对商铺享有独立、完整的使用权。
1.3.2 承租方应按本合同约定支付租金，并在返租期限内按照约定使用商铺。
第二条租金及支付方式2.1 租金金额2.1.1 商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。
2.2 租金支付周期2.2.1 承租方应在每个付款周期内支付当期的租金。
2.3 租金支付方式2.3.1 承租方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条租赁双方的权利和义务3.1 出租方的权利和义务3.1.1 出租方应保证商铺在返租期限内的所有权和使用权的独立性，不得干涉承租方的正常经营活动。
2024年商铺返租合同(4篇)
2024年商铺返租合同甲乙双方，遵循诚实信用、互利共赢的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方租赁甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款，共同遵照执行：一、租赁房屋基本信息本合同所涉商铺位于____，商铺面积约为____平方米。
二、租赁用途乙方租赁该商铺用于商业活动。
三、租赁期限1. 租赁期限为五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，如甲方同意乙方继续承租，双方将根据市场行情协商确定新租期内的租金。
四、租金及支付方式1. 租赁金额为每年____元。
2. 付款方式为一次性预付。
乙方应在合同签订之日一次性向甲方支付全年房租，第二年至第五年的房租需提前一个月支付。
3. 乙方须按照约定及时向甲方支付租金，逾期未付视为违约，乙方应支付违约金人民币拾万元整。
五、房屋附属设施及费用承担1. 乙方须向甲方或第三物业管理方支付承租区域内的水、电费、房产税、土地使用税等直接费用，收费标准依照北京相关标准执行。
2. 乙方进行商业活动产生的其他费用，包括自行申请安装的电话、宽带、有线电视等设备费用，均由乙方承担。
3. 租赁期间，如因乙方原因导致租赁房屋或其内外部设施损坏，乙方应承担维修费用。
六、租赁期间房屋修缮1. 承租方对租赁房屋的装修及修缮负全责。
租赁期满后，乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋结构。
2. 乙方如需改变房屋原貌或主要结构，须向甲方申请并取得相关部门同意后方可施工。
七、甲方权利和义务1. 甲方有权按照本合同规定向乙方收取租金及其他费用或逾期违约金。
2. 甲方有权监督乙方正确使用房屋，并确保房屋内外设施在乙方进场时能正常使用。
3. 甲方不承担乙方的经营风险及职责。
4. 在乙方出现违反合同规定的行为时，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿损失。
5. 甲方应与乙方签订消防安全合同附件，监督乙方安全使用房屋。
6. 甲方应为乙方提供办理工商、税务等手续所需的房屋相关证明文件。
实体商铺返租协议书范本(3篇)
第1篇甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于________________________的商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺并返租给甲方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1 甲方出租的商铺位于：________________________，商铺编号为：________________________。
1.2 商铺面积：________________________平方米，用途：________________________。
1.3 商铺现状：________________________（全新、二手、装修等）。
二、租赁期限及返租期限2.1 本租赁合同租赁期限为：________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。
2.2 乙方同意将租赁的商铺返租给甲方使用，返租期限为：________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。
三、租金及支付方式3.1 租金：本租赁期内，租金总额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月________________________日前将当月租金人民币________________________元（大写：________________________元整）支付给甲方。
商业店铺返租协议书范本(3篇)
第1篇甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于____________________________的店铺返租给乙方使用，达成如下协议：一、店铺基本情况1. 店铺名称：____________________________2. 店铺地址：____________________________3. 店铺面积：____________________________平方米4. 店铺用途：____________________________5. 店铺产权：甲方拥有该店铺的完全产权。
二、返租期限1. 返租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
2. 返租期满后，如乙方愿意继续租赁，甲方应给予优先续租权。
三、租金及支付方式1. 租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整（大写：____________________）。
2. 支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：____________________________开户银行：____________________________账号：____________________________四、物业管理费及公共能耗费用1. 物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，支付每月的物业管理费。
2. 公共能耗费用：乙方应按照实际使用情况，支付水、电、燃气、网络等公共能耗费用。
五、租赁保证金1. 保证金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元整（大写：____________________）。
商铺销售返租合同5篇
商铺销售返租合同5篇篇1甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]鉴于甲方拥有位于[商铺地址]的商铺，并同意将其出售给乙方，同时甲方为促进销售，同意在交易完成后将商铺返租给乙方，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：一、商铺基本情况商铺地址：[商铺地址]建筑面积：[商铺建筑面积]平方米用途：商业用途产权年限：自合同签订之日起，产权年限为[产权年限]年。
二、购买与销售1. 购买价格：乙方同意以人民币[购买价格]的价格购买上述商铺。
2. 付款方式：乙方应在本合同签订之日起[付款期限]内，将购买款项支付至甲方指定账户。
3. 产权转移：乙方支付完购买款项后，甲方应协助乙方办理产权过户手续，将商铺产权转移至乙方名下。
三、返租约定1. 返租期限：甲方同意在交易完成后，将商铺返租给乙方，返租期限为[返租期限]年。
2. 租金及支付方式：在返租期限内，乙方应每年向甲方支付租金，租金金额为购买价格的[租金比例]%。
租金支付方式为[租金支付方式]。
3. 租赁用途：乙方在返租期限内，应合理使用商铺，不得改变其商业用途。
四、双方权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照约定收取租金。
（2）甲方应协助乙方办理产权过户手续。
（3）甲方应保证所售商铺产权清晰，无纠纷。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权在返租期限内使用商铺，并获得相应的租赁权。
（2）乙方应按时支付租金。
（3）乙方应合理使用商铺，不得改变其商业用途。
（4）乙方应承担在返租期限内的维修、保养等费用。
五、违约责任1. 甲方违约责任：（1）若甲方未能按时协助乙方办理产权过户手续，甲方应按购买价格的[违约金比例]%向乙方支付违约金。
（2）若甲方违反其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方违约责任：（1）若乙方未能按时支付租金，乙方应按应付租金的[违约金比例]%向甲方支付违约金。
商铺返租合同优秀范本_商铺返租合同优秀样本（精选6篇）
商铺返租合同优秀范本_商铺返租合同优秀样本（精选6篇）商铺返租合同优秀范本_商铺返租合同优秀样本篇1本合同双方当事人：返租方(甲方)：地址：【身份证】【营业执照注册号】：【本人】【法定代表人】姓名：联系电话：邮政编码：承租方(乙方)： X房地产开发有限公司地址：【身份证】【营业执照注册号】：法定代表人：联系电话：邮政编码：依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商铺返租合作达成以下条款：一、返租标的。
1、标的物：位于X新区“” (以下简称“”)内，所购置的房屋为栋号，建筑面积平方米。
2、标的用途：(以下简称该商铺)，使用范围以承租户所持营业执照规定之项目为准。
二、返租方式。
甲方就其拥有该商铺的全部使用管理权返租给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法使用。
三、返租期限。
1、返租期限：以甲方与开发商签订的《商品房》第八条规定的房屋交付之日起三年为准，返租期限起始于年月日至年月日止。
2、甲乙双方同意在返租投资使用期限内，本合同为不可撤销合同。
四、合同的存续。
本《商铺返租使用合同》返租期结束，如果乙方或乙方承租户有意继续租赁甲方商铺时，甲方应充分考虑到乙方与乙方承租户使用活动的延续性，应保证在同等条件下对乙方或乙方承租户续租的优先承租权。
六、租金支付。
1、租金标准：在本合同有效期内，乙方每月25元/㎡，每年按仟佰拾元人民币税前租金为标准向甲方支付租金。
2、支付日期：⑴乙方于甲方跟开发商签订《商品房买卖合同》之日一次性向甲方支付本合同期限内的全部租金人民币⑵租金自《商品房买卖合同》第八条规定房屋交付之日起开始计算。
七、税费负担。
因租赁而产生的相关税费由甲方按政府相关部门规定自行缴纳。
八、使用收入的处置。
乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，自行负责使用风险。
九、房屋交付及收回的验收1、验收时双方共同参与，乙方在返租前已经装修的设施、设备归乙方所有。
商铺返租合同范本7篇
商铺返租合同范本7篇第1篇示例：商铺返租合同范本甲方（出租方）：______ （以下简称甲方）乙方（承租方）：______ （以下简称乙方）鉴于甲方是商铺的合法所有人，拟将位于______的商铺出租给乙方经营，经双方友好协商达成一致意见，特订立本合同如下：第一条商铺基本信息商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺用途：______（如：零售、餐饮、服务等）商铺租金：每月______元（大写：人民币______元整）商铺押金：______元（大写：人民币______元整）第二条租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年月日起至______年月日止。
期满后，如乙方需要继续租赁本商铺，应提前______个月书面通知甲方，并重新洽谈租金及其他条款。
第三条租金支付方式乙方同意按月支付租金，每月需在______日前支付当月租金至甲方指定的账户，逾期支付的，每日按逾期租金的______%支付滞纳金。
第四条保证金乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付商铺保证金______元，作为遵守本合同约定的保障。
租期届满且乙方未违约的，甲方应在______日内全额退还保证金。
乙方违约时，甲方有权扣除损失后返还保证金。
第五条商铺使用权乙方承诺合法使用商铺，不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分商铺。
如乙方需要变更商铺用途或装修商铺，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。
第六条维护义务乙方应妥善保管商铺及设备设施，定期清洁、维修。
如商铺设备因乙方过失损坏，乙方应承担修复或更换费用；如商铺设备因正常损耗而损坏，甲方负责维修或更换。
第七条税费及其他费用本合同所涉税费由乙方承担。
如有其他费用，按双方协商达成的意见支付。
第八条违约责任乙方违反本合同约定，未支付租金、押金或其他费用的，应承担______%的违约金；严重违约的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。
第九条其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商决定；2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
永久商铺返租协议书范本(3篇)
第1篇甲方（出租方）： ______________乙方（承租方）： ______________鉴于：1. 甲方拥有位于______________的商铺，拥有合法的出租权；2. 乙方有意租赁甲方的商铺，用于经营；3. 双方本着平等互利、协商一致的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1 商铺地址：______________；1.2 商铺面积：______________平方米；1.3 商铺用途：______________；1.4 商铺结构：______________；1.5 商铺装修情况：______________。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为______________年，自______________年______________日起至______________年______________日止；2.2 租赁期满后，如双方同意，可根据实际情况续签租赁协议。
第三条租金及支付方式3.1 租金标准：______________元/平方米/月；3.2 租金总额：______________元；3.3 租金支付方式：乙方应于每月______________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户；3.4 逾期支付租金的违约责任：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日______________%的滞纳金。
第四条返租条款4.1 乙方同意在租赁期满后，将商铺返租给甲方，甲方承诺将商铺返租给乙方；4.2 返租期限：______________年，自______________年______________日起至______________年______________日止；4.3 返租租金标准：______________元/平方米/月；4.4 返租租金支付方式：与租金支付方式相同；4.5 返租期满后，如双方同意，可根据实际情况续签返租协议。
第五条商铺使用5.1 乙方在租赁期限内应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途；5.2 乙方应保持商铺的整洁，并承担日常维护费用；5.3 乙方不得将商铺转租、转借他人使用。
商铺返租合同范本5篇
商铺返租合同范本5篇篇1甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于乙方对甲方所拥有的商铺表现出租赁意向，经双方友好协商，就商铺返租事宜达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在商铺返租过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方长期合作。
二、商铺描述及租赁期限1. 商铺描述：甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于______（地址），建筑面积为______平方米。
2. 租赁期限：租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金与支付方式1. 乙方应按照约定的时间和金额支付甲方租金。
租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。
2. 乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 乙方逾期支付租金的，应按照每日______%的比例支付滞纳金。
四、返租政策及条件1. 返租政策：甲方同意在租赁期满后将商铺返租给乙方，返租期限为______年。
2. 返租条件：乙方需在租赁期满时与甲方签订返租协议，并按照约定支付返租费用。
返租费用根据商铺市场价格和双方协商确定。
3. 返租期间，乙方享有商铺的使用权，并承担商铺的维护、修缮等费用。
五、商铺使用及维修1. 乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。
2. 乙方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的完好和安全。
3. 如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。
六、合同解除与终止1. 双方有权在合同期内提前解除本合同，但应提前______天书面通知对方。
2. 合同解除或到期后，乙方应将商铺恢复original状态并归还甲方。
3. 如乙方违反本合同规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。
七、违约责任1. 乙方未按照约定支付租金或返租费用的，应按照每日______%的比例支付违约金。
返租商铺协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（出租方全称）乙方：（承租方全称）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于_________的商铺（以下简称“商铺”）的返租事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1 商铺位于：_________，具体地址为：_________。
1.2 商铺面积为：_________平方米，房产证编号为：_________。
1.3 商铺用途为：_________。
第二条返租期限2.1 本协议的返租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 本协议期满后，如双方同意续租，则另行签订续租协议。
第三条返租费用及支付方式3.1 乙方同意在返租期间每年向甲方支付返租费用人民币____元整（大写：____元整）。
3.2 返租费用支付方式如下：（1）每年支付一次，于每年的____月____日前支付；（2）支付方式为：银行转账，乙方应提前将款项汇入甲方指定的银行账户。
第四条返租费用调整4.1 在本协议约定的返租期限内，如国家政策调整，导致商铺租金上涨或下降，甲乙双方应按照国家相关政策及市场行情进行协商调整。
第五条商铺使用5.1 乙方在返租期间对商铺的使用不得违反国家法律法规，不得改变商铺的用途。
5.2 乙方应合理使用商铺，确保商铺的完好无损。
5.3 乙方在使用商铺过程中产生的相关税费由乙方自行承担。
第六条商铺维护及修缮6.1 乙方在使用商铺过程中，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。
6.2 商铺的日常维护保养由乙方负责，乙方应确保商铺的设施设备正常运行。
6.3 如商铺需要大修，甲乙双方应协商确定维修方案及费用承担。
第七条返租期满后的处理7.1 本协议期满后，商铺的返还条件如下：（1）商铺应保持完好无损，乙方应将商铺恢复至返租前的状态；（2）乙方应将商铺的钥匙及相关证件交还甲方。
商铺返租合同协议书范本(3篇)
第1篇甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于________________________的商铺（以下简称“商铺”）返租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1 商铺位于：________________________，建筑面积为：________________________平方米，楼层为：________________________层。
1.2 商铺所有权归甲方所有，甲方对该商铺享有完全的占有、使用、收益和处分权。
二、返租期限2.1 返租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
2.2 返租期限届满，如乙方继续租赁商铺，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式3.1 商铺租金为每月人民币______元，乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金。
3.2 乙方支付租金的方式为：________________________。
3.3 如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的______%作为滞纳金。
四、返租费用4.1 乙方在返租期间应承担以下费用：（1）水、电、燃气、供暖等日常使用费用；（2）物业管理费；（3）公共设施设备维护费用；（4）其他依法应缴纳的费用。
4.2 上述费用由乙方自行承担，并按物业管理等相关规定支付。
五、商铺使用5.1 乙方在返租期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。
5.2 乙方不得将商铺转租、转借或抵押给他人。
5.3 乙方在使用商铺过程中，如需进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。
商铺返租合同范本(优秀)6篇
商铺返租合同范本(优秀)6篇篇1甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺返租事宜达成如下协议：一、合同标的1. 甲方出租的商铺位于_________，建筑面积为_________平方米。
2. 乙方承租该商铺，用于经营_________。
二、租赁期限1. 租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2. 租赁期限届满，乙方应将商铺返还给甲方，并结清所有费用。
三、租金及支付方式1. 乙方需向甲方支付租金，租金总额为_________元，分_________期支付，每期为_________元。
2. 乙方应在每期的第一天向甲方支付租金，甲方应出具收据。
四、保证金1. 乙方需向甲方缴纳保证金，保证金金额为_________元。
2. 保证金用于保证乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。
五、商铺使用及管理1. 乙方在租赁期限内应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。
如需装修、装饰，应事先征得甲方的同意。
2. 乙方应按时交纳水、电、气等公用事业费用，并遵守物业管理的规定。
如有违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。
六、违约责任1. 乙方如未按时支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的_________%。
2. 乙方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。
如给甲方造成损失，应赔偿甲方的全部损失。
七、合同解除与终止1. 租赁期限届满，本合同自然终止。
如乙方需继续承租，应提前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。
2. 乙方在租赁期限内如需提前解除合同，应提前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可提前终止本合同。
2024年最新商铺返租合同模板3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP ERSONAL2024年最新商铺返租合同模板本合同目录一览第一条定义与解释1.1 商铺1.2 返租1.3 租金1.4 租期1.5 业主1.6 承租人第二条商铺的基本信息2.1 商铺的地点2.2 商铺的面积2.3 商铺的现状第三条返租的基本条款3.1 返租的比例3.2 返租的计算方式3.3 返租的支付时间3.4 返租的支付方式第四条租金的支付与调整4.1 租金的支付时间4.2 租金的支付方式4.3 租金的调整机制第五条租期的约定5.1 租期的开始时间5.2 租期的结束时间5.3 租期的延长条件第六条业主的权利与义务6.1 业主的权利6.2 业主的义务第七条承租人的权利与义务7.1 承租人的权利7.2 承租人的义务第八条合同的变更与解除8.1 合同的变更条件8.2 合同的解除条件第九条违约责任9.1 业主的违约责任9.2 承租人的违约责任第十条争议解决10.1 争议的解决方式10.2 争议的解决地点第十一条合同的生效与终止11.1 合同的生效条件11.2 合同的终止条件第十二条附加条款12.1 附加条款的内容第十三条通知与送达13.1 通知的方式13.2 送达的地址第十四条其他约定14.1 其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 商铺本合同所称商铺指的是位于___________（地点）的一栋名为___________（建筑名称）的建筑物内的___________（具体位置）号商铺，商铺的面积为___________（面积）平方米。
1.2 返租返租是指业主按照本合同约定，将商铺出租给承租人后，按照约定的比例和计算方式，向承租人支付租金的行为。
1.3 租金租金是指业主按照本合同约定，向承租人支付的商铺租赁费用。
1.4 租期租期是指本合同规定的商铺租赁期限，自___________（开始时间）至___________（结束时间）。
商铺返租合同范本5篇
商铺返租合同范本5篇第1篇示例：商铺返租合同范本甲方：________________（出租方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方所拥有的商铺进行返租事宜，达成如下协议，以资证明：一、租赁房屋及用途1.1甲方同意将其位于________________的商铺出租给乙方作为________________（商铺用途），商铺的具体地址及面积为________________。
1.2乙方承诺将商铺用于合法经营，不得擅自改变商铺的经营用途。
二、租赁期限2.1本合同自________________年________________月________________日起生效，至________________年________________月________________日止，共计________________年。
2.2租赁期满前，甲、乙双方如无其他协商，本合同到期后自动终止。
三、租金及支付方式3.1租金标准为每月________________元整（大写：________________元整）。
3.2租金支付方式为：乙方每月应于每月的________________日之前将其月租金支付至甲方指定的账户中。
3.3逾期支付租金的，乙方每日应按应付租金总额的____________%支付逾期滞纳金。
四、其它费用4.1商铺的保洁、维修费用由乙方承担；4.2商铺水、电、燃气及其他公用事业费用由乙方按实际使用量支付；五、商铺交付及验收5.1商铺由甲方保证在合同生效之日清洁、无损坏地交付给乙方。
5.2乙方应在接受商铺之日起______个工作日内对商铺进行验收，如发现问题应及时通知甲方。
六、商铺保险6.1商铺的保险费用由甲、乙双方共同承担，具体占比为____________%（甲方）和____________%（乙方）。
6.2商铺保险责任及赔偿事宜由甲方负责处理。
七、违约责任7.1任何一方未按约定履行本合同的，应承担相应的违约责任；7.2如有一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。
2024年商铺返租合同模板3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年商铺返租合同模板本合同目录一览1. 定义与解释1.1 定义1.2 解释2. 合同双方2.1 出租方信息2.2 承租方信息3. 商铺基本情况3.1 商铺位置3.2 商铺面积3.3 商铺用途4. 租赁期限4.1 租赁起始日期4.2 租赁终止日期4.3 租赁期限延长5. 租金及支付方式5.1 租金金额5.2 租金支付方式5.3 逾期支付6. 返租条款6.1 返租定义6.2 返租比例6.3 返租时间6.4 返租条件7. 返租收益分配7.1 收益计算方式7.2 收益分配比例7.3 收益支付方式8. 返租保证金8.1 保证金金额8.2 保证金缴纳方式8.3 保证金退还条件9. 合同解除与终止9.1 合同解除条件9.2 合同终止条件9.3 合同解除或终止后的处理10. 违约责任10.1 出租方违约责任10.2 承租方违约责任11. 争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决机构12. 其他约定12.1 不可抗力12.2 合同附件12.3 合同变更13. 合同生效14. 合同解除与终止第一部分：合同如下：1. 定义与解释1.1 定义1.1.1 “商铺”指位于本合同附件所载明的具体地址，面积为____平方米，用途为____的商业空间。
1.1.2 “租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。
1.1.3 “租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。
1.1.4 “返租”指承租方将商铺在一定期限内返租给出租方或其指定的第三方。
1.1.5 “返租收益”指承租方根据本合同约定从返租中获得的收益。
1.2 解释1.2.1 本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。
2. 合同双方2.1 出租方信息2.1.1 出租方名称：____2.1.2 出租方地址：____2.1.3 出租方法定代表人：____2.2 承租方信息2.2.1 承租方名称：____2.2.2 承租方地址：____2.2.3 承租方法定代表人：____3. 商铺基本情况3.1 商铺位置3.1.1 商铺所在城市：____3.1.2 商铺具体地址：____3.2 商铺面积3.2.1 商铺总面积：____平方米3.3 商铺用途3.3.1 商铺用途：____4. 租赁期限4.1 租赁起始日期4.1.1 租赁起始日期：____年____月____日4.2 租赁终止日期4.2.1 租赁终止日期：____年____月____日4.3 租赁期限延长4.3.1 双方可经协商一致，在租赁期限届满前____个月提出书面申请，延长租赁期限，延长期限不得超过____年。
2024年优质商铺返租合同范本3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年优质商铺返租合同范本本合同目录一览1. 合同双方的基本信息1.1 甲方基本信息1.2 乙方基本信息2. 商铺的基本情况2.1 商铺的名称2.2 商铺的地址2.3 商铺的面积2.4 商铺的租赁期限3. 返租期限及返租金额3.1 返租期限3.2 返租金额3.3 返租支付方式4. 返租款项的支付及管理4.1 支付时间4.2 支付方式4.3 款项的管理5. 返租期间商铺的使用5.1 甲方使用商铺的条件5.2 乙方使用商铺的权限5.3 乙方对商铺的维护义务6. 返租期间的维修责任6.1 甲方维修责任6.2 乙方维修责任7. 返租期间的税费承担7.1 甲方税费承担7.2 乙方税费承担8. 返租期间的违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任9. 合同的解除与终止9.1 合同解除的条件9.2 合同解除的程序9.3 合同终止的条件9.4 合同终止的程序10. 合同的争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决机构10.3 争议解决程序11. 合同的附件11.1 附件一：商铺租赁合同11.2 附件二：商铺返租协议11.3 附件三：其他相关文件12. 合同的生效与修改12.1 合同生效条件12.2 合同修改程序13. 合同的履行与保管13.1 合同履行期限13.2 合同保管责任14. 其他约定事项第一部分：合同如下：1. 合同双方的基本信息1.1 甲方基本信息1.1.1 甲方名称：_______1.1.2 甲方法定代表人：_______1.1.3 甲方住所地：_______1.1.4 甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2 乙方基本信息1.2.1 乙方名称：_______1.2.2 乙方法定代表人：_______1.2.3 乙方住所地：_______1.2.4 乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2. 商铺的基本情况2.1 商铺的名称：_______2.2 商铺的地址：_______2.3 商铺的面积：_______平方米2.4 商铺的租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3. 返租期限及返租金额3.1 返租期限：与商铺租赁期限相同，即自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2 返租金额：每月_______元，共计_______元3.3 返租支付方式：每月_______日前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户4. 返租款项的支付及管理4.1 支付时间：每月_______日前4.2 支付方式：银行转账4.3 款项的管理：甲方应将收到的返租款项专项管理，不得挪用5. 返租期间商铺的使用5.1 甲方使用商铺的条件：在保证商铺正常经营的前提下，甲方有权对商铺进行合理使用5.2 乙方使用商铺的权限：乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，未经甲方同意，不得将商铺转租或分租给他人5.3 乙方对商铺的维护义务：乙方应保持商铺的完好状态，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿6. 返租期间的维修责任6.1 甲方维修责任：商铺的公共设施和设备的维修由甲方负责6.2 乙方维修责任：商铺的内部设施和设备的维修由乙方负责，乙方应定期对商铺进行检查和维护7. 返租期间的税费承担7.1 甲方税费承担：商铺的房产税、土地使用税等由甲方承担7.2 乙方税费承担：商铺的增值税、个人所得税等由乙方承担8. 返租期间的违约责任8.1 甲方违约责任8.1.1 若甲方未按约定时间支付返租款项，每逾期一日应向乙方支付_______元违约金。
商铺购买返租协议范本8篇
商铺购买返租协议范本8篇篇1甲方（出租方）：[公司名称]乙方（承租方）：[公司名称]鉴于甲方拥有位于[商铺地址]的商铺，乙方希望购买该商铺并返租给甲方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、商铺基本情况该商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[平方米数]，产权年限为[年数]年。
甲方已为该商铺办理了产权证书，产权证书编号为[编号]。
二、购买价格及支付方式1. 乙方同意以[购买价格]的价格购买该商铺。
该价格已包含商铺的全部家具、设备、装修及附属设施等。
2. 乙方应在协议签订后[支付时间]内，将购买款项支付至甲方指定账户。
三、返租期限及租金1. 乙方返租该商铺的期限为[年数]年，自[返租起始日期]起计算。
2. 乙方应每月向甲方支付租金，租金金额为[月租金金额]。
租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定账户。
四、租赁保证金1. 乙方应在签订协议时向甲方支付租赁保证金，保证金金额为[保证金金额]。
2. 租赁保证金用于保证乙方在租赁期间遵守协议约定，如乙方违反协议约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。
五、商铺使用及管理1. 乙方在返租期间内，应妥善使用该商铺，不得擅自改变商铺的结构、布局。
如需对商铺进行装修、改造等，应事先征得甲方的书面同意。
2. 乙方应按时向甲方提交租赁期间的财务报表、经营报告等，以便甲方了解乙方的经营情况。
3. 租赁期间，甲方有权对商铺进行巡查，以确保商铺的安全、卫生等状况。
乙方应配合甲方的巡查工作。
六、违约责任及赔偿1. 乙方如未按照协议约定的时间支付购买款项或租金，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。
2. 乙方如擅自改变商铺的结构、布局或未经甲方同意对商铺进行装修、改造等，应承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 租赁期间，如乙方违反协议约定导致甲方无法正常使用商铺，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。
4. 租赁期满或协议提前终止时，如乙方未能按照协议约定返还商铺或返还商铺不符合约定的条件，应承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。
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商铺返租合同商铺租赁合同第一部分基本协议出租方(以下称甲方): 承租方(以下称乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就商铺租赁事宜一致达成如下条款。
一租赁的商铺甲方购买的号商铺。
二租赁期限自年月日起至年月日止，共18年。
三租金元/月/?，后每年3%递增。
固定递增租金，第一年租金为四组成合同的文件1. 基本协议2. 通用条款3. 专用条款双方有关租赁的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
五合同生效合同订立时间:,,年,月,日合同订立地点:,,,,,,,,本合同双方签字或盖章后生效。
出租方: 承租方: 代表人: 代表人: 地址: 地址:传真: 传真: 邮箱: 邮箱:开户银行: 开户银行: 开户名称: 开户名称: 账号: 账号:1 / 8第二部分通用条款一. 物业管理及有关费用1. 基于本合同属长期租赁合同，租赁期间的物业管理事项，甲方委托(不可撤销)乙方代为行使业主权利。
2. 承租商铺物业管理公司提供物业管理包括但不限于甲方交付给乙方的全部设施、设备、原有装修、管线、水电系统、通风系统、公用设备设施的维修保养及公共部位的保洁、保安服务、停车位管理，也包租租赁商铺范围内乙方装修添置的设备、设施物业管理公司应承担物业管理服务的范围，乙方必须按时办理物业管理费缴付。
物业管理公司应出具正式合法的发票。
3. 水、电、燃气等从租赁商铺交接日起开始起由乙方按照实际使用数额支付。
如费用是由甲方代收，则甲方不得向乙方加收任何管理费等额外费用，并负责向乙方提供正式合法的发票。
二. 有关租赁的商铺4. 甲方按合同约定的交接日向乙方交付已竣工且具备正常的水、电供应条件的租赁商铺及配套服务设施。
5. 甲方将租赁商铺交付乙方使用时，应提供物业消防验收证明。
租赁商铺交付乙方运营后，甲方应协助乙方完成有关消防、工程验收等手续，其所需费用由乙方承担。
6. 租赁期间，甲方应保持租赁商铺建筑物的承重结构及公共区域处于良好状态，承担租赁商铺各项公共设备设施的维修、养护责任。
租赁期间，乙方发现该租赁商铺建筑或公共设备设施有损害或故障时，甲方接到通知后应及时安排修复;甲方须在接到乙方通知后24小时未作维修的，乙方可决定代为维修，费用由甲方承担。
7. 签订合同时甲方向乙方提交相关证明文件，保证本合同项下的商铺合法取得，保证其他共有产权人知悉甲方的出租行为并表示同意。
8. 在本租赁期内，甲方不得再向任何第三方出租乙方已承租的场地，如特殊情况甲方出售此物业，甲方必须保证合同有效期内乙方的权利和义务，并应提前60天以书面形式征得乙方同意，且受让方必须书面承诺接受本合同项目约定的全部条款的约束。
9. 甲方对租赁区域的维修保养应事先与乙方协商，并尽可能在乙方认为合适的时间安排进行，以保证乙方的正常经营不受或减少影响、干扰，紧急情况除外。
2 / 810. 涉及与租赁物水、电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移，设施设备的安装、租赁物结构的改造等，甲方应配合乙方尽快完成施工。
第三方发生纠纷时，不得影响乙方的正常营业。
11. 甲方与任何12. 乙方应依照本合同的约定，按时足额向甲方缴纳租金、水电费等各项费用。
13. 乙方对移交的设施、设备、管线、水电系统、通风系统等租赁商铺专属使用及新装修改造或增设设施负责维护、保养，其费用由乙方负责。
14. 乙方负责租赁商铺的内部清洁及消防安全工作，如因乙方原因发生意外，乙方须承担因此给甲方造成的经济损失。
15. 乙方所设计、配备的环保、安全、消防设备必须符合国家环保、公安、消防部门的要求，否则造成的一切损失乙方承担。
16. 乙方须在租赁期内为其租赁商铺内的自有财产办理保险事宜，并承担保险费用。
发生保险事故后，所获赔偿金用于设备的维修和购买，或向事故受害者做出补偿。
17. 乙方在经营期间，应保持租赁商铺内乙方安装使用的冷水管、便池、洗涤槽、排水管、电线导管等设施设备的清洁、畅通、整洁及良好状态。
18. 乙方因与第三方(包括在租赁商铺内消费的顾客及路过此地的顾客和其他人员)发生纠纷时，在第三方与乙方交涉过程中，不应对甲方利益造成损害。
19. 乙方在租赁商铺内采取必要的保安措施，维护营业场内秩序，协助公安司法机关处理营业场地内发生的刑事或治安事件。
乙方在本合同租赁期满或提前终止本合同5日内缴清应缴的租金，20个工作日内，将租赁房产交还甲方，并且要求保持场地内的完好。
三. 有关装修20. 甲方同意:在不损坏租赁商铺主体结构的前提下，乙方对租赁商铺内配套装修工程的设计和组织施工拥有决定的权利，如需报请规划、消防部门审批的由乙方申报审批;在本合同期内，根据经营的需要，在不改变主体结构的条件下，乙方有权对租赁商铺完全按自己的要求自费再次装修、改造、修改及其他改进，包括但不仅限于安装其所需设备及进行其他改造工作。
21. 甲方应向乙方提供本合同附件中所列举的文件资质与其他必要的资料(以应当具有的资料为限)，以便乙方办理有关该项装修工程的设计、报批。
所有资料须在乙方提出要求后3 / 8三个工作日内向乙方提供。
如因甲方不能或延迟提供相关资料导致乙方装饰工程或验收延迟，则租期相应顺延。
22. 甲方须给予乙方各方面的协助以完成其装修工程，包括但不仅限于协助乙方取得必要的消防、环保等行政许可或审批。
23. 甲方应协助乙方办理内部装修工程政府审批手续(包括但不限于施工许可证和工程各项验收手续)，乙方承担相关费用。
24. 乙方有权以乙方自己公司的名义签署、执行所有与租赁商铺装修工程有关的文件，例如合同、声明等。
25. 乙方聘请装修工程队应符合当地法规关于资质等级及消防等要求。
四. 有关合同的变更、解除26. 有下列情形之一的，双方可以变更本合同条款:1) 因不可抗力致使本合同部分条款不能继续履行的;2) 双方协商一致的。
3) 因变更本合同部分条款而使一方遭受经济损失的，除依法可免除责任外，应当由责任方做出赔偿。
27. 出现下列情况甲方有权提前解除合同:1) 乙方将租赁商铺进行危及建筑主体承重结构安全的拆改;2) 乙方欠缴租金和物业管理费3个月以上(含3个月)，并经催缴无效的; 28. 出现下列情况乙方有权提前解除合同1) 租赁物在移交前存在质量安全问题，将危及人身生命健康或对财产造成重大损失的; 2) 甲方未能交付符合合同约定的承租商铺，导致乙方不能如期开业的。
3) 租赁物被司法机关查封或被第三人主张权利以及发生其他事由致使乙方不能正常经营的;29. 因不可抗力导致合同不能履行，双方均有权解除合同。
不可抗力指所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。
不可抗力是指人力所不可抗拒的力量，4 / 8它包括某些自然现象(如地震、台风、洪水、海啸等)和某些社会现象(如战争等)。
30. 非以上三条(27、28、29)情况发生，本合同均应切实履行，不得解除。
五. 有关合同的终止及善后事宜31. 合同期满，且双方无意续租的情况下，合同自动终止。
32. 乙方应在合同终止后20个工作日内，撤离其租赁商铺。
乙方在拆除置于租赁商铺内的设备、设施、用具、器材时不得对建筑物结构有毁损。
如逾期不撤，甲方有权自行腾空或按甲方认为适当的办法处理。
33. 乙方撤离租赁商铺时，须向甲方结清其截止合同终止日应向甲方缴纳的租金及截止撤离日应缴纳的水电等费用。
34. 合同终止后，乙方置于租赁商铺内的自有财产，归乙方所有;其他固定于天花板、地面、廊柱、墙上的设备、设施、器材、及附着物等，除转移时对租赁商铺结构(天、地、柱、墙)进行重大改变、造成严重损害的外，乙方均可拆除但必须恢复原样，(若乙方在合同终止后20个工作日内仍不对可拆除的设备、设施、用具、器材等进行拆除或拆除完毕，剩余的没有拆除的物品归甲方所有)。
六. 有关续租35. 乙方应于期满30日前内向甲方提出续租要求，双方协商一致另行订立续租合同。
36. 乙方不再续租或甲方不再出租，本合同于期限届满时终止。
37. 本合同期满后的续航租，乙方享有优先承租权。
七. 违约责任38. 合同双方任何一方违反本合同，并对另一方造成经济损失时，违约方需对守约方做出合理的、全面的赔偿。
因违约方原因致守约方提前解除合同，守约方因此遭受损失的，有权向违约方追偿。
损失包括直接损失、间接损失和履行合同可得利益(期待利益)的损失。
39. 乙方须按时缴纳租金及其它杂项收费，即水、电等费用;若乙方在约定的缴纳期满后10日内能主动缴纳，则甲方不向乙方收取滞纳金;若乙方在约定的缴纳期满10日内仍未缴纳，则每延期1日，应按同期人民银行基准贷款利率的2倍利息向甲方支付违约金。
40. 因甲方原因造成乙方停业或不能正常营业的，乙方的经济损失按上月日平均营业收入为5 / 8标准乘以实际停业或不能正常营业天数的2倍计算赔偿。
八. 其它41. 本合同条款中的未尽事宜，甲、乙双方应友好协商解决，并签订书面补充协议作为本合同的有效附件。
42. 使用电话、手机短信、专递或电子邮件的联系和通知方式，双方应对联系事项及时处理，短信或电子邮件发出通知的次日视为到达，方式变更前提前或及时通知对方。
甲方负责人: ，联系手机号: QQ e-mail:乙方负责人: ，联系手机号: QQ e-mail:43. 履行合同中双方发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，双方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。
44. 本合同一式六份，双方各持三份。
附件一式三份，甲方一份，乙方两份。
本合同由双方盖章后即生效。
本合同如需备案，相关费用按政府规定缴纳，政府无规定的各半分担。
第三部分专用条款一租赁的商铺1. 甲方将其购买的文山市东风路北片区硕峰新天地号铺位出租给乙方，乙方享有该商铺的管理使用收益权，有权自主决定招商、转租或者自主经营等事项。
该商铺建筑面积为平方米、套内建筑面积平方米(商铺情况祥见附件B，最终面积以具有测绘资格的测绘机构的测量结果为准)。
B1. 租赁商铺建筑位置图;B2. 独立使用部位红线图;B3. 按政府主管部门已批准的初步设计制作的全套(设计、施工)图纸(包括但不限于:所处楼层平面结构、立面结构、公共通道、公共区域的消防设施;水、电、气、空调、通信等管线设施、机位，接口、出入风口等);B4. 租赁商铺的装修标准和设施设备技术条件。
二借款6 / 82. 甲方向乙方借款元(, 元)，用于购买该租赁商铺。
三租期、租金3. 租期18年，自年月日起至年月日止。
4. 本合同租金采用固定递增租金，第一年的基准租金为元/月/?(商铺产权面积)，后每年按3%递增。
5. 委托代偿租金:根据甲方与银行的按揭贷款合同(附件D)，甲方偿还至年月后，将还款账户委托乙方用租金从年月起至还清时止(按第一期还款额确定抵扣期限，银行调息均由乙方承担)。