房屋租赁合同年完整版
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房屋租赁合同书
出租方(甲方):承租方(乙方):身份证号码:身份证号码:联系电话:联系电话:甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、
法规之规定,在平等、自愿、知情、协商一致的基础上就甲方商品租赁事宜签订本合同。
一、房屋基本情况
1、该房屋位于甘肃省白银市白银区体育街建筑面积100 平
方米。出租给乙方作为居住使用租赁期间,乙方不得任意改变房屋用途。
2、该房屋内容情况:该房屋为精装修房,家具齐全(见附件)。
二、租赁期限、租金及付款时间
1、该房屋租赁时间:2018 年 11 月日至2019 年 11 月日止,租期一年。
2、该房屋1年租金为人民币 18000 元(大写:壹万捌仟元
整),半年一付,分两次付请。
3、付款方式:考虑乙方需置办家庭用品,第一年房租第一次一次性付清三个月房租共计4500元(肆仟五佰元整),租房押金 1500元(壹仟伍佰元整),合计6000元(陆仟元整)。第二次2019年1月日(需提前一个月)一次性付清6个月房租9000元(玖仟元整),第三次2019年7月日(需提前一个月)一次性付清3个月房租共计4500元(肆仟五佰元整)。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的5%向乙方加收滞纳金。
4、付款日期:合同生效之日付清。
三、双方权利、义务:
1、甲方将该房屋租赁给乙方使用,甲方应结清该房屋已发生的水、电费、燃气费及物业费,租赁期满时,乙方需交清发生的一切欠费。
2、到2019年 11 月日租期届满后,在双方未违反合同条款情况下,甲方优先租给乙方。
3、乙方若下一个年度不再继续租赁该房屋,须提前三个月通知甲方。若乙方未在规定时间内通知甲方, 甲方将扣除乙方100元人民币。
4、乙方须自行承担租赁期间所发生的水、电、暖、燃气费、宽带费等相关费用。
5、乙方不得将该房屋私自转租给第三方或与第三方互换使用。
四、违约责任
1.甲方是将装饰好的房屋交给乙方使用,如需对房屋进行改造、装饰或增扩设备时,应征得甲方的书面同意,费用由乙方自理。乙方不得未经允许改变房屋内部结构。不得对租赁房屋进行大规模装修改造;小规模的装饰不得影响房屋将来的正常使用,在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除,甲方不予补偿。
2.乙方要爱护所承租房屋内外设施,负责保管、维护、保养的义务,因使用不当或其他原因是房屋或设备损坏的,乙
方负责赔偿或给予修复。
3.乙方必须按时交纳租金以及租住期所产生的水、电、暖、燃气费、宽带费、卫生费及其他各项费用。主动交纳各项税费(由乙方交付,甲方概不负责)。
4.乙方必须严格按照国家的有关安全法规规定,安全使用该住房,在承租期间应有安全意识,如发生失火、漏电、漏水等后果,由乙方承担全部责任。
5.乙方在租期内要遵纪守法,乙方不准用承租的房屋进行非法经营活动,。若发生违纪、违法事件后果自负。甲方有权无条件收回该房屋使用权。
由于乙方非正常使用房屋造成的其他人员的财产损失、人身伤害等一切事宜均与甲方无关,乙方自行负责。
6.乙方必须严格按照国家的有关安全法规规定,安全使用该住房,因此所造成的一切后果由乙方自行负责。
7.若乙方由于违反缴费规定,拖欠相关费用,造成的损失由乙方承担。
8.乙方将租期届满时把房屋交还给甲方,如需续租上述房屋,应提前三个月与甲方协商,双方另签定契约合同。若乙方不再继续租赁该房屋,未能在租赁期结束前三个月通知甲方。
9.合同到期后,若乙方不再继续租赁该房屋,房屋及房屋内家具设施及电器无损坏,甲方须将房屋押金退还给乙方。
10.室内家具及电器,若有损坏,乙方需参照附件(家具清
单的金额给予甲方赔偿或更换新的相同的家具)。
五、有关合同解除的约定
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1、擅自将承租房屋转租给第三方的;
2、擅自将承租房屋转让、转借他人或擅自调换使用的。
3、擅自拆改承租房屋主体结构或改变承租房屋用途的。
4、不按照约定日期支付租金,逾期迟交租金累计达15日以上的。
5、逾期10日未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
6、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
7、故意损坏承租房屋,利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他
人正常工作、生活的。
(四)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定的。
3、租赁房屋有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制
性规定情况的。
六、本合同在履行过程中如发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向人民法院起诉。
七、本合同共计四页,一式两份,甲方持一份,乙方持一份,自双方签字盖章之日起生效。
附件:1.租赁家具清单
2.甲乙双方身份证复印件各一份
甲方(签字):乙方(签字):甲方(手印):乙方(手印):
签约日期:
租赁家具清单
一、家电类
1.欧意牌抽油烟油1台(价值1200元)。
2.欧意牌燃气灶1台(JZT-Q502B单)价值460元。
3.华扬牌太阳能热水器1台(价值3400元)。
4.卫生间浴霸一台(取暖设备)价值400元。
5. 餐厅的照明灯一盏(价值180元)。
6. 两个卧室的照明灯共计两盏(每盏价值120元)。
7. 客厅的照明主灯(欧普牌)一盏(价值650元)
二、家具类
1.1.8米床1张(带床头床垫)价值2800元,1.2小床1张(带床头床垫),床头柜2个;
2.沙发4个,玻璃茶几2个;
3.餐桌1张和餐椅6把,总价值2000元;
4.木头婴儿床1个价值300元。
5.木头桌子1张,电脑椅子1把价值270元,鞋架1个;6.卫生间洗漱台及镜子价值1200元、马桶价值600元、沐浴设备齐全;
7.厨房橱柜,洗菜池,做饭设施设备齐。
8. 客厅的铝合金推拉门价值600元。
9. 室内木地板总价值6000元。