秦皇岛服装项目计划书

秦皇岛服装项目

计划书

仅供参考

报告说明—

大量的童模需求被释放出来的背后，是一个正处在红海的童装市场。二胎政策的放开，以及居民人均可支配收入的增长，使得童装市场越来越热闹了，不少老牌服饰也开始纷纷下海童装。

该童装项目计划总投资16784.95万元，其中：固定资产投资13598.17万元，占项目总投资的81.01%；流动资金3186.78万元，占项目总投资的18.99%。

达产年营业收入24394.00万元，总成本费用19445.05万元，税金及附加285.80万元，利润总额4948.95万元，利税总额5917.36万元，税后净利润3711.71万元，达产年纳税总额2205.65万元；达产年投资利润率29.48%，投资利税率35.25%，投资回报率22.11%，全部投资回收期6.02年，提供就业职位554个。

在大环境需求不景气的情况下,尤其是在成人服装市场增长放缓,男女装市场趋于饱和的背景下,童装行业尚处成长期，而且童装市场的快速增长显得尤为亮眼,已成为服装行业发展的一个新兴增长领域。

目录

第一章项目概述

第二章项目投资单位

第三章背景及必要性

第四章市场调研分析

第五章项目规划分析

第六章项目选址分析

第七章工程设计方案

第八章项目工艺分析

第九章环境保护概况

第十章安全管理

第十一章项目风险

第十二章节能

第十三章实施计划

第十四章项目投资可行性分析第十五章经济效益评估

第十六章总结及建议

第十七章项目招投标方案

第一章项目概述

一、项目提出的理由

受益于消费升级与二胎政策红利，我国童装市场处于新增长阶段，规

模增速连年攀升。2017年我国童装市场规模达1796亿元，同比增长14.3%，2012-2017年CAGR达11.14%，市场规模创历史新高，未来前景可期。

我国童装市场已进入快速成长期，但童装企业规模普遍偏小，单个品

牌的市场占有率和竞争力有限。与此同时，消费需求的变化导致竞争成分

日趋复杂，市场竞争压力加速了童装市场的深度细分，也收窄了单个品牌

的市场空间。在这样的行业大背景下，童装企业必须要创新思维来迎接挑战，深挖内功。

二、项目概况

（一）项目名称

秦皇岛服装项目

（二）项目选址

xxx保税区

秦皇岛，简称秦，别称港城、临榆，是河北省地级市，国务院批复确

定的中国环渤海地区重要的港口城市，著名的滨海旅游、休闲、度假胜地。截至2019年，全市下辖4个区、2个县、代管1个自治县，总面积7813平方千米，建成区面积131.45平方千米，常住人口314.63万人，城镇人口

191.04万人，城镇化率60.72%。秦皇岛地处中国华北地区、河北东北部、

南临渤海，是中国首批沿海开放城市、首都经济圈的重要功能区、京津冀

辐射东北的重要门户和节点城市，华北、东北和西北地区重要的出海口、

全国性综合交通枢纽、京津冀协同发展与振兴东北老工业基地两大国家战

略的交汇点，是中国最早的自主通商口岸、中国最大铝制品生产加工基地、北方最大粮油加工基地，被誉为车轮制造之都。秦皇岛是国家历史文化名城，因秦始皇东巡至此派人入海求仙而得名，是中国唯一一个因皇帝帝号

而得名的城市，因《浪淘沙•北戴河》而闻名遐迩，汇集了丰富的旅游资源，是驰名中外的旅游休闲胜地，作为国家创新型城市试点，拥有13所高

等院校，八十余名享受国务院特殊津贴专家，15万名在校大学生，人才密

度居全省首位。秦皇岛曾获中国最美海滨城市、全国十佳生态文明城市、

中国北方最宜居城市、中国最佳休闲城市、中国最具爱心城市、中国最具

幸福感城市等荣誉。秦皇岛曾协办北京亚运会和北京奥运会，是中国唯一

协办过奥运会和亚运会的地级市。2017年获全国文明城市称号。2018年获

得国家森林城市称号。

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时

具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和

自然生态资源保护相一致。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通

条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品

市场信息。

（三）项目用地规模

项目总用地面积50972.14平方米（折合约76.42亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数79.32%，建筑容积率1.29，建设区域绿化覆盖率7.32%，固定资产投资强度177.94万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积50972.14平方米，建筑物基底占地面积40431.10平方米，总建筑面积65754.06平方米，其中：规划建设主体工程44078.01平方米，项目规划绿化面积4812.72平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计111台（套），设备购置费5748.07万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量411467.86千瓦时，折合50.57吨标准煤。

2、项目年总用水量18700.88立方米，折合1.60吨标准煤。

3、“秦皇岛服装项目投资建设项目”，年用电量411467.86千瓦时，年总用水量18700.88立方米，项目年综合总耗能量（当量值）52.17吨标准煤/年。达产年综合节能量21.31吨标准煤/年，项目总节能率23.98%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx保税区发展规划，符合xxx保税区产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资16784.95万元，其中：固定资产投资13598.17万元，占项目总投资的81.01%；流动资金3186.78万元，占项目总投资的18.99%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入24394.00万元，总成本费用19445.05万元，税

金及附加285.80万元，利润总额4948.95万元，利税总额5917.36万元，

税后净利润3711.71万元，达产年纳税总额2205.65万元；达产年投资利

润率29.48%，投资利税率35.25%，投资回报率22.11%，全部投资回收期

6.02年，提供就业职位554个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交

叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后

施工，诸如其他配套工程等。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备