装修全包半包的问题

装修全包半包的问题

半包：半包：定义：由业主负责采购主材料，施工方负责施工和辅料的购买。优势：辅料种类繁杂且价格比较低，由施工方购买业主会比较放心。劣势：即使辅料由施工方负责，但由于辅料种类繁杂，不法施工方可钻的空子比较大，业主很难判断其真伪。提示：半包是目前采用比较多的装修方式，适用于有一定的装修经验的业主。需要注意的是，水电改造、初厨卫防水往往是比较容易出问题的地方。

清包：清包：定义：业主自行购买所有材料，装饰公司仅负责施工。优势：装修预算基本可以说是完全掌握在自己手中。劣势：适用于对装修有相当了解且有较多时间的业主。提示：如果采用清包工，相对而言，施工方的利润会的利润会比较低，因此，很难找到有实力的装修公司，这就要求业主在施工过程中要格外小心谨慎。同时业主时刻掌握施工进度，避免出现因材料不对或临时修改设计方案，造成耽误时间和纠纷现象. 全包：全包：定义：所有材料采购和施工都由施工方负责。优势：相对省时省力省心，责权比较清晰。目前不少家装公司还推出一些套餐服务，在一定程度上满足了部分业主的需求。劣势：费用较高，性价比不是很高。同时由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，装饰公司可能会存在虚报价格的情况。

提示：首先要把好合同关，除了逐条审核各项费用的合理性的同时，更应对主材料标明品牌、型号、颜色。有必要的话，最好请监理公司进行全程监理。一般的家庭装饰工程，都是以实际材料价格和人工费用来计算。装饰材料的品种、价格变化较快，预算则很难用定额规范起来。装饰预算是一门学问，住户在审查预算时掌握科学的方法，以避免花“冤枉钱”。量力而行砍价有度住户应该在考虑满足基本使用功能和体现家居造型氛围的同时，根据自己的经济条件，事先确立一个合理的装饰费用投入。一般正规装修企业的毛利率占工程总造价的10％～20 ％左右。有的消费者将一公司的管理费砍至工程总造价的5％，为了保持合理利润，装饰公司就只有在材料费、人工费上“偷工减料”了，最终受害者仍是住户。有备无患一气呵成装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位，前期准备的越充分，装修的速度可能越快。住户收到工程图和报价单，一定要仔细阅读，要留意你所要求的装修项目是否已全部提供。

比如，有没有漏掉窗帘、少报了一扇门等. 可惜有许多住户，所关心的只是最后一个总价。但若这报价不包括你要的全部项目，到最后还不是超出预算吗？这些漏掉的项目到了现场施工时肯定少不了，届时不仅要多增加开支，而且还“受制于人”。用料做工清楚明白装修公司提供的图纸和报价单，要能表示出项目的尺寸、做法、用料（包括型号、牌子）、价钱，不能笼统地一说了之。例如消费者看到这么一项标价“墙面立邦漆30 元／平方米”，显然不够具体，首先，立邦漆是一个漆的品牌，有很多产品，如内墙漆、外墙漆、木器漆，而内墙漆中又分几大类，每种又有很多颜色，价格千差万别。特殊情况特别预算在墙壁装修中，对于大面积的裂缝处理是要另行收费的。尤其是铺石膏板，通常每平方米要加30 元以上，这项收费往往在预算中体现不出来，而到现场施工时根据实际情况才单独提出。有的家庭在铺地砖时喜欢用不同的颜色拼成一定的图案，这笔拼花费用通常也是在结算时才提出来。预算中关于水路、电路的改造费用通常先预付一小部分，竣工时再按实际发生的数量进行结算。对这些特殊项目及预算，住户一定要心中有底，摸准行情。

这里要说的预算省钱１２法，是一些ＴＸ在装修过程中的心得体会，希望能够给更多的同学提供借鉴！

１．墙和房顶使用不同品牌的乳胶漆，例如墙刷多乐士五合一，而顶面刷立邦亚光漆。这样不但可以每平米省１０元左右，而且效果更好。别小看省的这点小钱，它足以换取你所有墙面都贴上的确良布的开销，贴布可是保证日后不裂的重要方法。

２．如吊顶是纯装饰性的，则完全可以取消，改成钉几根木线组成的几何形状或者装

上有个性的灯。如果是功能性吊顶，则可以考虑做平顶，平顶价格低，尤其是选择现代或北欧风格的更应如此。

３．如果可以用挂幅画来代替某个造型，那就取消它，因为画可以换。

４．如果日后可以买得到合适的家具，就尽量不要制作家具（木工最贵，而且做家具不便宜）。

５．使用简单的线条和颜色创造效果，如窄木条或金属条。而不要做复杂且费木头费工时效果也不一定怎么样的背景墙之类。

６．如果不是立即就需要的布线可以取消。尤其是年青人，你未必真的会像你现在所想的在目前的房子里住很长时间，很难说４、５年后你不会搬到什么Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ里去。有些人在目前只有一台电脑的情况下就考虑日后联网问题，其实完全可以等以后使用无线网络，一块无线网卡现在也就１０００块钱左右吧，等你买的时候可能也就２００了。再如电话，真的需要那么多电话吗？或者可以使用无绳电话。

７．家不是展示厅，所以不要考虑装很多的灯，够用就行。

８．使用混油而不是清漆。混油不但要便宜一些而且颜色很丰富，可以搞出令人耳目一新的效果。

９．买地板之类的当然要选知名品牌，但未必要选它最新的产品。因为大公司都是靠不断推出新品来赚钱的，新品的利润最大。关键是当你装上最新产品的时候一准就不再是最新的了，这和买电脑一个道理。这一方面把握好的话，地板可以省一半的钱。

１０．对所谓进口五金件、水龙头之类保持警惕。因为真正的进口件其实很少，不要用ＵＳＡ的钱买回的是ＭａｄｅｉｎＣｈｉｎａ。原则是从它的品牌知名度、做工精细程度进行判断就可以，与产自哪儿无关。

１１．维持每个房间有且只有一两个亮点。大家都“欣赏”过双手带着十个金戒指的男人和全身挂满珠宝的女人吧。

１２．尽量使用色彩而不是造型去达到目的。另外，如果新增项目超出预算范围，则必须找出相应的减项来。否则就维持原来的设计。石英石台面是利用碎玻璃和石英砂制成。石英石的优点是耐磨不怕刮划，耐热好可大面积铺地贴墙，做各种厨卫台面，拼接无缝，经久耐用。

优点1、刮不花石英石其石英含量高达94%，石英晶体是自然界中硬度仅次于钻石的天然矿产，其表面硬度可高达莫氏硬度7.5，远大于厨房中所使用的刀铲等利器，不会被其刮伤。

2、污不染石英石是在真空条件下制造的表里如一、致密无孔的复合材料，其石英表面对厨房的酸碱等有极好的抗腐蚀能力，日常使用的液体物质不会渗透其内部，长时间置于表面的液体只需用清水或洁而亮等清洁剂用抹布擦除即可，必要时可用刀片刮去表面的滞留物。

3、用不旧石英石光泽亮丽的表面是经过30 多道复杂的抛光处理工艺，不会被刀铲刮伤，不会为液体物质渗透，不会产生发黄和变色等问题，日常的清洁只需用清水冲洗即可，简单易行。即使经过长时间的使用，其表面也同新装台面一样的亮丽，无需维护和保养。

4、燃不着天然的石英结晶是典型的耐火材料，其熔点高达1300 度以上，94%天然石英制成的石英石完全阻燃，不会因接触高温而导致燃烧，也具备人造石等台面无法比拟的耐高温特性。

5、无毒无辐射石英石的表面光滑，平整也无划痕滞留，致密无孔的材料结构使得细菌无处藏身，可与食物直接接触，安全无毒！优质的石英石采用精选的天然石英结晶矿产，其SiO2 的含量超过99.9%以上，并在制造过程中去杂提纯，原料中不含任何可能导致辐射的重金属杂质，94% 的石英结晶体和其它的树脂添加剂使得石英石没有辐射污染的危