多层叠拼创新产品设计案例

赠送空间
6F
上叠：C 中叠：B
下叠：A
楼座剖面图
其他建议/产品创新建议/叠拼
叠拼参考案例二：6层叠拼创新产品
地下层 最大亮点是所有叠拼的住户均可享受不计算面积的地 下空间。 • 南向的大部分地下空间赠送给下叠户型（A），包括 下沉庭院、多功能室等特色空间。 • 北向的小部分空间建设为两个小储藏间，赠送给中叠 （B）和上叠（C）户型。 停车方式为地面停车位或楼间地下车位。 B C C反 B反
A
A反
其他建议/产品创新建议/叠拼
叠拼参考案例二：6层叠拼创新产品
下叠户型（A），-1F至2F，240㎡，独立入户，赠送地下多功能空间和多重庭院，挑高客厅
A A A反
A反
其他建议/产品创新建议/叠拼
叠拼参考案例二：6层叠拼创新产品
中叠户型（B），3F至4F， 240㎡，电梯入户，错层客厅，赠送夹层、阳光房和露台
叠拼参考案例一：北京金隅长安山麓5层叠拼产品
客厅
书房
挑高型主卧
C户型样板间实景
其他建议/产品创新建议/叠拼
叠拼参考案例一：北京金隅长安山麓5层叠拼产品 产品可借鉴点说明：
• 产品面积适中（180—220㎡），适当控制总价空间 三类产品各有各特色： 首跃户型配备首层老人间设计，并赠送前后花园；
其他建议/产品创新建议/叠拼
叠拼参考案例一：北京金隅长安山麓5层叠拼产品
户型排布说明： 每个单元排布3种户型，共5户 • • • 1F-2F为跃层的A户型，共2户 3F为大平层户型，只有1户 4F-5F为跃层的C户型，共2户
5F 4F 3F
C户型
C户型（反）
B户型
2F
1F
A户型
A户型（反）
单元户型分布示意图 （楼座正面）
•
•
平层户型拥有大面宽及大视野，使用率高，功能齐全；
上跃户型赠送多处露台及储藏空间，附加值高，且顶层层高达4米，采光性强 1.1的中低容积率，保证了居住舒适度 该类产品目前销售情况良好，接受了市场的实战考验
其他建议/产品创新建议/叠拼
叠拼参考案例二：6层叠拼创新产品
楼座共6F，分为上叠、中叠、下叠，共3种户型
所处楼座内位置示意图
首 层
二 层
阳台等功能齐全。
其他建议/产品创新建议/叠拼
叠拼参考案例一：北京金隅长安山麓5层叠拼产品
客厅
小院
A户型样板间实景
卧室
其他建议/产品创新建议/叠拼
叠拼参考案例一：北京金隅长安山麓5层叠拼产品
B 户型— (三层平层) 四室两厅三卫 建筑面积214-220㎡
户型优势：
超大面宽，凸显豪宅尺度； 布局及动静分区合理； 南向三间卧室； 明厨明卫设计，且中西厨分离，并 配备生活阳台； 主卧设计南北通透，独立衣帽间、
户型优势： 布局及动静分区合理；
客厅、卧室、书房全
部朝南； 明厨明卫设计，且中 西厨分离； 主卧设计南北通透， 独立衣帽间、卫生间。 独立保姆间设计，可
套内面积173-179㎡
套数82套，占总数39.42%
兼具储藏室功能；
赠送露台。
所处楼座内位置示意图
首层
二层
其他建议/产品创新建议/叠拼
套数38套，占总数18.26%
卫生间及生活阳台等功能齐全；
所处楼座内位置示意图
独立保姆间设计，增加空间尺度感。
其他建议/产品创新建议/叠拼
叠拼参考案例一：北京金隅长安山麓5层叠拼产品
客厅 儿童房
B户型样板间实景
吧台
其他建议/产品创新建议/叠拼
叠拼参考案例一：北京金隅长安山麓5层叠拼产品
C户型— (四跃五) 三室两厅三卫
其他建议/产品创新建议/叠拼
叠拼参考案例一：北京金隅长安山麓5层叠拼产品
A户型— (一跃二) 四室两厅三卫 建筑面积209-216㎡ 套数82套，占总数39.42%
户型优势： 布局及动静分区合理； 南向三间卧室； 首层有南向老人房设计，
同时赠送花园；
明厨明卫设计，且中西 厨分离，并配备生活阳台； 主卧设计南北通透，独 立衣帽间、卫生间及生活
B
B反
B
B反
其他建议/产品创新建议/叠拼
叠拼参考案例二Leabharlann Baidu6层叠拼创新产品
上叠户型（C），5F至6F， 220㎡，电梯入户，顶层赠送大面积露台
C
C反
C
C反
其他建议/产品创新建议/叠拼
叠拼参考案例二：6层叠拼创新产品 产品可借鉴点说明： 产品面积适中（180—220㎡），适当控制总价空间 6层的楼座，容积率相对较高 地下层空间的分割，各户共享 地下室储藏间、夹层、阁楼、露台、阳台等多种面积赠送方式，有效提高各个户型的性价比