商场设计案例分析 - 360文档中心

我格广场案例分析

武
宁
路普雄路
v
v v
自动手扶梯电梯
v
商场入口主要动线
21
借鉴启示
பைடு நூலகம்借鉴
启示
•
•
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综合案例分析/ 我格广场/借鉴启示
借鉴&启示
社区型购物中心需具有哪些功能，可以使商场更具吸引力？业态配比餐饮大于零售的设置在社区型的商场内是否可以复制？
开业初期的零售品牌的定位既要符合商场的形象，又可以降低招商的
4F
星乐园丽婴房 AA国际动漫莱斯美 Skin Trade 黑百
汉泰东南亚风味餐厅
明洞本家韩国料理
餐饮
餐饮
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综合案例分析/ 我格广场 /功能布局/业态品牌
美食达人
店名金香汇美食广场多金多港式茶餐厅业态餐饮餐饮餐饮餐饮餐饮餐饮
5F
盘古烤肉平禄寿司 TOP豆捞越膳轩
滋滋星铁板站 Steak Sizzling
知名度相对较弱；
餐饮业态几乎涵盖商场的各楼层；且业种及菜系较为丰富；影院、儿童娱乐、SPA等配套商业较为完整，不仅丰富本商场的功能，同时也能针对
区域所属做有效的补充。
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项目特色
建筑特色
产品细节动线规划
•
• •
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综合案例分析/我格广场 /项目特色/建筑特色
建筑特色：正长方形的建筑，对后期商场规划更为有利，外立面大都采用经典的灰色石板，使得商场外观简洁大方。
思考
怎样才能使辐射力和吸引力最大化，留住区域内消费群体？
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主题功能
•
消费群体
•
主题特色
6
综合案例分析/我格广场/消费群体

教育综合体商场案例分析(2篇)

第1篇一、项目背景随着我国经济社会的快速发展，人们对教育资源的需求日益增长，教育综合体商场应运而生。

XX教育综合体商场位于我国某一线城市，旨在打造一个集教育、娱乐、购物于一体的综合性商业体，满足消费者多样化的需求。

二、项目特点1. 整合资源，优势互补XX教育综合体商场整合了各类教育资源，包括幼儿园、中小学、培训机构、艺术中心等，形成了一个教育产业链。

同时，商场还引入了餐饮、购物、娱乐等多元化业态，实现资源共享，优势互补。

2. 空间布局合理，功能分区明确商场内部空间布局合理，功能分区明确，包括教育区、休闲区、购物区等。

教育区主要满足各类教育机构的教学需求，休闲区为消费者提供舒适的休息空间，购物区则满足消费者的日常购物需求。

3. 科技赋能，提升用户体验XX教育综合体商场运用大数据、人工智能等技术，实现智能化管理。

如：通过智能导览系统，为消费者提供便捷的导航服务；利用人脸识别技术，实现快速入场和消费。

4. 社区互动，营造教育氛围商场定期举办各类教育活动和社区活动，如：亲子活动、教育讲座、才艺展示等，营造浓厚的教育氛围，拉近消费者与教育机构之间的距离。

三、案例分析1. 教育资源整合XX教育综合体商场通过整合各类教育资源，为消费者提供一站式教育服务。

例如，家长可以为孩子报名各类兴趣班、辅导班，同时购物、休闲，节省了时间和精力。

2. 商业模式创新商场采用“教育+商业”的商业模式，将教育资源与商业业态相结合，实现双赢。

教育机构通过商场获得稳定的客源，商家则通过教育资源吸引消费者，提高销售额。

3. 用户体验优化商场注重用户体验，通过智能化设施和贴心服务，提升消费者满意度。

例如，商场设置母婴室、儿童游乐区等，满足不同年龄段消费者的需求。

4. 社区价值提升XX教育综合体商场为社区居民提供了一个交流、学习的平台，丰富了居民的精神文化生活。

同时，商场还积极参与公益活动，提升社区形象。

四、总结XX教育综合体商场案例表明，在当前教育需求日益增长的背景下，教育综合体商场具有广阔的市场前景。

商场设计课件含正佳广场平面

品牌合作与创新
正佳广场与众多知名品牌合作，引入创新产品和服务，为消费者提供独特的购物体验。
数字化与智能化升级
正佳广场运用数字化和智能化技术，提升消费者购物体验，提高运营效率。
正佳广场的未来发展前景
拓展市场份额
正佳广场将继续拓展市场份额，通过品牌引进、业态创新等方式吸引更多消费者。
绿色可持续发展
总结词
现代简约风格
详细描述
该购物中心采用现代简约的设计风格，以白色和灰色为主调，营造出清新、舒适的购物环境。商场内部布局合理，动线流畅，方便顾客快速找到所需商品。同时，商场注重细节处理，如照明、绿化和休息区的设计，为顾客提供贴心的购物体验。
案例二：某百货商场设计
总结词
传统与现代融合风格
详细描述
02
推广移动支付、自助结账等智能支付方式，提升顾客购物体验
。
智能导购
03
运用智能导购机器人、AR/VR等技术，提供个性化导购服务。
06
正佳广场的商业价值与影响
正佳广场对周边地区的影响
提升周边地区商业氛围
正佳广场作为大型购物中心，吸引了众多消费者和商家，提升了周边地区的商业氛围和活力。
促进周边地区经济发展
该百货商场在设计上融合了传统与现代元素，既有古典的装饰线条和色彩搭配，又有现代的材质和照明效果。商场内部空间宽敞，各楼层布局分明，品牌分类清晰。此外，商场还注重营造文化氛围，如设置艺术品展示区、文化活动区等，提升顾客的购物体验和文化品位。
案例三：某特色商业街设计
总结词
地域文化风格
详细描述
该特色商业街以展现地域文化为设计理念，通过建筑外观、景观和室内装饰等元素，充分展现当地的历史、文化和民俗特色。商业街的街道两侧商铺林立，各具特色，吸引了众多游客和当地居民前来游览和消费。此外，商业街还注重营造浓厚的商业氛围，如定

高层建筑中的商业综合体设计以成都来福士广场为例的案例分析

高层建筑中的商业综合体设计--以成都来福士广场为例的案例分析随着我国城市经济的快速发展，高层建筑作为一个有力的证明，如雨后春笋般林立而起。

同时随着人们日常的生活需要多样化，高层建筑由原来的独立单一功能，逐渐演变为一个集合了办公、酒店、餐饮、娱乐、商业等多功能融为一体的城市商业综合体。

与普通的单体高层建筑不同，商业综合体不仅需要单独考虑每一个单体的形态、功能、结构等一系列基本高层建筑的参数，更多的则需要考虑各个单体的组合以便更好的反映商业综合体作为“微型都市生活体”的这一意识形态。

项目简介：建于原四川历史博物馆旧址，位于成都市主干道人民南路与一环路交汇点，主要通过半围合式塔楼布局烘托出中心广场的公共休闲空间，裙房和地下空间为一个与地铁站相连的超级时尚购物中心，五栋白色的混凝土清水塔楼则包含了国际甲级写字楼、酒店及国际高端服务公寓、城市豪宅等复合功能，并且收放自如地在塔楼之中嵌入诸多商业和公共空间，同时给人们提供了大量的室外活动休闲和体验空间，正如霍尔所说“建筑就是为了给人们带来更好的城市体验，让建筑与人和谐共生，所以我们在来福士广场设计了非常好的公共空间。

”下面结合着本案例从以下几个方面对高层商业综合体进行分析和理解：一：设计理念首先简单介绍一下这个高层建筑组团设计中的理念：强调整体化的都市功能与形式、建筑体的多孔隙性、还空间于市民、融入三峡理念的中庭广场、用现代环保技术打造超级绿色建筑等概念，希望带给成都市民一种兴奋的体验。

城市在眼前缓缓展开，可以感受到来福士这个“城中之城”的城市内涵。

他所述说的建筑体的孔隙性，以及还空间于市民，这些理念更好的诠释了建筑的人文精神，人与建筑的互动性在这里也得到了很好的诠释。

如下图所示：A：建筑的孔隙性：大部分高层建筑着重表达外观世界，对内部的表达以服务和装修环境表达居多，当然这无可厚非，但是成都来福士给了我们另外的一种探索研究的可能性：1.与封闭的具有使用者局限性的屋顶花园不同，这里以开放的屋顶平台来取代，增加了建筑本身的活力和屋顶平台的利用率，把服务对象扩充到整个市民。

经典案例报告购物中心经营案例分析研究报告

【最新资料，WORD文档，可编辑】案例分析一：日本LALAPORT购物中心关键成功因素分析一、概况1、日本第一家号称美式的购物中心LALAPORT（日本人所谓美式的购物中心主要是指：拥有广大的土地面积，建筑物采取低楼层的建筑），在一九八一年四月于千叶县的船桥市诞生。

2、名称所以取“LALAPORT”，主要是“LALA”之意，就是指“跳动的旋律，愉快的心情”，“PORT”，即为“港”之意，由于这家购物中心就是住在东京湾周边的一个港口，因此希望这个购物中心的开发，能够让来店的人，都可感受那种跳动的旋律，让每个人都拥有愉悦的心情，充分享受购物、娱乐、休闲的生活情趣。

3、由于千叶县位于东京都的东北方，外地人口若想来东京都工作，千叶组则是一个相当理想的落脚外，因此所谓的新市镇、新社区则不断在开发兴建，自然吸引了不少的新家庭（NEWFAMILY）与新世代的人口，加上各项新的公共设施与交通网络陆续在兴建，京叶县的捷运系统等带动了人潮的流动，产生了新的工作与生活空间，给予LALAPORT购物中心带来了新的景象，有了更好的商机。

4、这个购物中心在一九八一年PART I开幕之后，事隔七年，在一九八八年PART 2又按着开幕，而让LALAPORT这个购物中心在当前日本的购物中心当中，成为一个具有代表性的成功个案。

5、它的整个基地面积大约有五万二十坪左右，建筑结构方面PART 1采取低楼层的建筑，PART 2则采取高楼层的建筑，在建物面积的分配上，除了零售部门的各业态商店之外，还包括了旅馆、办公大楼与公共设施，基本上可以分成七大部份，大致分配如下：（1）专门店：PART 1与PART 2都有，合计共27486坪。

（2）百货店：只PART 1有，计20103坪。

（3）量贩店：只PART 1有，计7028坪。

（4）旅馆：只PART 1有，计6057坪。

（5）商业设施：只PART 1有，计4248坪。

（6）立体停车场：PART 1与PART 2都有，合计共11093坪。

商业案例分析(太古汇、欢乐海岸、绿地中央广场、深圳万科风情街)

（2）业态定位：以社区服务配套为目标，根据项目实际情况，引进超市便利店、药店、面包店、银行等行业，具体详见《业态规划表》。（3）商户定位：选择具有连锁品牌效应，经营经验丰富、较强实力的商户作为目标对象。
（4）开发规模原则：应以新开发小区及周边1公里范围内的住宅规模为商业开发辐射半径，因地制
宜，选择相适应的商业开发体量，以满足供求平衡关系。 2、商业业态规划表：
深圳万科风情商业街
项目总体规划图
深圳万科风情商业街
鸟瞰图
深圳万科风情商业街
SWOT分析
优势： 1、万科强大品牌号召力。 2、精细化的操作提升项目品质 3、超大型社区，本体配套及功能完善。 4、项目别据一格的西班牙建筑风格与户型设计优势（退台设计）。 5、亲地概念的煸动力 6、项目紧临九年一惯制小学机会： 1、万科在坂田区前瞻性的战略布局，使项目升值潜力巨大。 2、撤关使深圳一体化对项目房价的支撑。 3、龙华的建区及政府对北部的开发推进，使北部未来充满生机。劣势： 1、周边环境差，治安状况令人担忧，近一两年不会有明显改观。 2、周边配套较为匮乏，距离中心城区距离较远。 3、梅林关口的交通瓶颈目前未解决。 4、项目物业形态复杂，高端客群很难找到高档社区的归属感。
100—800平米 50—100平米 300—500平米 80—100平米 80—120平米 50—100平米 8—12平米 30-50平米 50—150平米 30—100平米
应预留卫生间上下水、空调机位、招牌位
应预留卫生间上下水、空调机位、招牌位应预留卫生间上下水、空调机位、招牌位应预留卫生间上下水、空调机位、招牌位应预留卫生间上下水、空调机位、招牌位应预留卫生间上下水、空调机位、招牌位应预留卫生间上下水、空调机位、招牌位应预留卫生间上下水、空调机位、招牌位应预留卫生间上下水、空调机位、招牌位应预留卫生间上下水、空调机位、招牌位应预留卫生间上下水、空调机位、招牌位

成都来福士广场案例分析

成都来福士广场案例分析全球化的趋势势在必行，而建筑行业作为一个辐射范围甚广的领域，更是十分鲜明。

全球化给我国原本的设计环境、政府政策、人们思想等一系列的变化。

那么作为全球化大旗下的一个产品，成都来福士感觉是比较成功的。

下面关于本案例我想从以下几个方面进行分析和理解：一：来福士商业综合体的设计理念首先简单的介绍一些来福士广场，正如来福士的广告所说每一座来福士建筑均出自世界知名大师的手笔，所以这个项目本身具有它自身的特殊性，它的决策者更多的是来福士集团，相关政府的决策者起到了推动的作用，就其自身来说，设计谁来做也许都会达到自身的功能需要，但是霍尔的设计感觉还是很可人的。

自2003年霍尔的北京的当代MOMA出现以来，他的作品作品如雨后春笋般出现在在南京、成都、深圳、天津、北京、天津等大城市，以及他的最新作品青岛文化艺术中心。

在中国有这么多作品的国外明星建筑师中，他的确是凤毛麟角的一位。

这也充分说明了相关决策者对霍尔本身的认可，也侧面的反映出了霍尔的建筑所带来的名牌效应，以及其背后所蕴含的商业利益。

而这也间接的反映出了不同范围的人群，比如文化艺术中心的受益者普通大众，商业综合体里面的消费者，办公人员对建筑的认可。

在这个建筑群里所需要体现的是：强调的整体化都市功能与形式、建筑体的多孔隙性、还空间于市民、融入三峡理念的中庭广场、用现代环保技术打造超级绿色建筑等概念，希望带给成都市民一种兴奋的体验。

城市在眼前缓缓展开，可以感受到来福士这个“城中之城”的城市内涵。

这些就是霍尔的创意灵感和设计理念。

从下面这张图片中可以清晰地看到，与传统商业综合体不同的外向表现不同，他要营造的是一个内向的空间。

建筑师应用"微型都市生活体"的理念，在大都会场地内创造了适合人居住尺度的建筑，双门商店朝向街道和购物中心开放。

塔楼体块上雕刻有三个巨大的开口，分别是斯蒂文·霍尔建筑师事务所设计的历史馆、利布斯·伍兹设计的光之馆和中国雕塑家韩美林设计的本土艺术馆。

上海国金中心ifc案例分析(带租金)

租金差异
租金水平在不同楼层和位置存在差异，楼层越高、景观越好，租金也相应越高。
租金变化趋势
租金上涨
近年来，上海国金中心IFC的租金呈现不断上涨的趋势，主要受益于市场需求和ห้องสมุดไป่ตู้质租户的竞争。
影响因素
租金变化趋势受到多种因素的影响，包括市场供需关系、经济环境、政策法规等。
租户构成
租户类型
上海国金中心IFC的租户主要包括国内外知名企业、金融机构、高端零售品牌等。
租户选择
租户选择上海国金中心IFC主要看重其高品质的建筑品质、优越的地理位置、完善的配套设施以及优质的服务。
03
CATALOGUE
案例分析
租赁策略
定位高端
上海国金中心IFC将目标租户定位为高端品牌和国际知名企业，通过提供高品质的办公环境吸引这些企业入驻。
灵活租赁
为了满足不同企业的需求，上海国金中心IFC提供了多种租赁方案，包括短期租赁、长期租赁以及定制租赁，租户可以根据自身需求选择合适的租赁方式。
02 03
创新招商方式
上海国金中心IFC在招商过程中采取了多种方式，包括主动寻找潜在租户、参加行业展会、与行业协会合作等，这些方式有助于扩大项目的知名度和影响力。
长期合作关系
上海国金中心IFC与许多租户建立了长期合作关系，这些合作关系不仅有助于稳定项目的租金收入，还有助于提升项目的口碑和品牌形象。
优质服务
上海国金中心IFC注重租户服务，提供24小时的安保、清洁和维护服务，以及商务中心、会议室等设施，确保租户能够享受到高品质的服务。
招商案例
01
成功吸引国际品牌
上海国金中心IFC成功吸引了众多国际知名企业入驻，如LV、Hermes

太古里案例分析

增加主题亮点
外街主题\灯光主题
蓝色港湾灯光街
高道屋时代广场灯光街
新加坡ION-ORCHARD灯光街
临街主商铺以吸引大品牌，划分大户型的形式展示，凸显里商业整体的档次和实力。内铺转角处商铺以外岛下沉式扶梯连接，有效增强其客源的流动性。外岛是该项目的一大亮点，有效的连接了商场上下层之间客户的流动，弥补区域垂直系为主导，营造健康舒适的购物环境。由于高温和商场封闭度低，露台的实用性差（如
图）。聚集人气最多的
地方在音乐喷泉，其具有娱乐性和参与性强的特色。
蓝色港湾个案分析
目录 1、整体平面及动线分析 2、立面与外街区分析
3、外岛与商铺分析
4、内部环境分析 5、优劣势分析
1、整体平面及动线分析
蓝色港湾采用盒子型设计，设立双首层模式，通过下沉中央广场和中岛连接2层。整体动线成环形成绩，主路口明显，便于人群聚集
2、立面与外街区分析
立面风格统一，带有浓郁欧式风格特色，体现项目高档性。外街采用灯光艺术，将整条街勾画成一条艺术走廊，吸引了大批游客的聚集参观。
外立面在风格统一的基础上又体现出独特差异，增强了商街的趣味性和辨识度。外延街面白天绿植旺盛，与夜晚的灯火通明形成良好呼应。
4、内部环境分析
内部环境以绿色、阳光、水系为主导，营造健康舒适的购物环境。广场设置了多个信息区方便客人休息与闲聊，喷泉边增设咖啡和快餐厅，增加游玩的便利性。
沿街外立面展示不同风格，材质颜
色以时尚，主展立面曲线动感性强。
外街区植被覆盖，以整齐划一被准则，营造绿色健康的氛围
透明式顶层设计，增强了商场的整体采光，但夏天很热影响了外岛的作用，冬天密封性差，降低了客

百货商场优秀案例

百货商场优秀案例一、摩天百货：打造全方位的购物体验1.商场概况摩天百货是中国一家知名的大型百货商场，致力于为消费者提供全方位的购物体验。

商场占地数万平方米，拥有上百个品牌商户和数千种商品，涵盖服装、化妆品、珠宝、家居用品等多个品类。

同时，商场内还设有餐厅、剧院和儿童乐园等休闲娱乐设施，为顾客提供全面的服务。

2.个性化推荐系统摩天百货引入了先进的个性化推荐系统，通过分析顾客的购物历史和浏览行为，为每位顾客量身定制推荐商品。

顾客可以在商场的APP上查看个性化推荐和优惠活动，提高购物效率并享受个性化的购物体验。

3.主题活动与展览摩天百货经常举办各种主题活动与展览，吸引了大量的消费者参与。

例如，他们会组织时装秀、美妆大赛、厨艺比赛等，让消费者在购物之余还能参与到有趣的活动中，增加购物的乐趣。

二、欧洲购物中心：融合时尚与艺术的典范1.商场设计欧洲购物中心以其独特的建筑设计而闻名，建筑结构融合了现代与传统的元素，呈现出独特的风格。

商场内部以明亮的画廊为主题，将购物与艺术相结合，为顾客提供了一个独特而舒适的购物环境。

2.高端品牌与定制服务欧洲购物中心引进了许多国际知名的高端品牌，并提供高品质的定制服务。

顾客可以根据自身需求定制服装、珠宝等商品，享受个性化的购物体验。

这一举措既满足了顾客对品质和个性化的需求，也提高了商场的品牌形象和竞争力。

3.文化活动与展览欧洲购物中心定期举办与艺术相关的文化活动与展览，吸引了众多的艺术爱好者。

商场与当地的艺术机构和画廊合作，组织艺术品展览和文化讲座等，为顾客创造了一个与艺术接触的机会，提升了购物中心的文化氛围。

三、亚洲购物广场：打造时尚潮流的聚集地1.快时尚品牌亚洲购物广场引进了众多国际知名的快时尚品牌，以追求时尚潮流的顾客为主要目标群体。

这些品牌的价格相对较低，款式更新换代较快，吸引了年轻消费者的关注，也提高了商场的流量和销售额。

2.时尚活动与发布会亚洲购物广场经常举办各类时尚活动与发布会，吸引了知名品牌和设计师的关注。

商场案例分析李延克

李延克
105040450009
104452
李延克
金玛特时尚广场调研
地理位置分析交通及人流路线分析我们的认识
120 100 80 60 40 20 0 一月二月三月四月亚洲区欧洲区北美区

地形二位于中州路与广场南街交叉口地形周围多为工商，邮政，农行等银行，另外还有罗曼蒂克咖啡厅，南都宾馆之类的服务性建筑，西南边则是移动联通营业厅，分析其周围环境，在十字路口东北部建一座商场恰如其分。中州路为南阳市城市主干道，人流量大，交通系统发达，4路，36路公交车均可到达，中州与广场南街均为四车道，路口设红

万达广场调研报告
目录
商业综合体简介
商业组成分析
裙楼平面布局分析
调研总结
E N D
CONTENT
商业综合体
带来效益
电影院各类专业特色产业
互利共生
酒店写字楼住宅
吸引人流
百货商店等各类大型卖场餐饮类设施
提供固定人流
返回目录
万达广场简介
中庭设计：
中庭内有两部垂直交通设施左边为一部自动扶梯右边是一部楼梯两部交通设施完全满足了商场的人流疏散

中庭屋顶结构
中庭屋顶采用钢材骨架强度高、重量轻非常适合中庭的大跨度设计
整个商场的外墙为了美观外挂了金属幕墙虽然漂亮但影响了内部采光因此中庭采用玻璃屋顶满足了商场室内的采光要求
现场调研分析
优点：
首先从金玛特广场的地理位置分析，金马特广场位于中州路与工业路交叉路口，人群流动非常的大，交通也很便利，属于商业建筑的黄金建筑位置。

大宁国际案例分析

大宁国际案例分析免费班车点项目简介上海大宁国际商业广场是大宁国际社区的五个功能板块之一；定位为以大众消费为主的集餐饮、娱乐、购物于一体的“大型综合消费商业中心”。

发展商：崇邦集团成员上海福乐思特房地产发展有限公司项目规模：1、占地面积5.5万平米，总建筑面积约25万平米，其中地下部分5万平米2、项目总投资额20亿人民币3、共有15栋错落有致的建筑（其中9座建筑拥有商业服务）、11个大小广场和庭院4、具有8大功能：商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、教育和城市生活配套设施等5、总租户数量：150多家6、停车位：1300个项目定位：1、是闸北区有史以来最大的商业项目，配合大宁社区其他板块，将使闸北中部成为上海北片的现代服务业集聚区目标客群定位：大众消费者开业时间：2006年10月目录1、项目地区特点 (3)2、项目基本规划 (3)3、商业核心价值定位 (4)4、商业目标客群分析 (4)5、项目开发策略借鉴 (4)5.1酒店及裙楼商业区 (5)5.2车及休闲娱乐区 (7)5.3办公及裙楼商业区 (8)5.4 核心餐饮及购物区 (11)6、商业规划设计 (13)6.1商业功能面积配比组合 (13)6.2商业街区规划 (14)6.3业态组合/租户组合 (14)7、动线设计 (14)7.1交通动线分析 (15)7.2停车分析 (16)8、对本项目可借鉴之处 (16)1、项目地区特点根据上海闸北区规划，大宁地区正在打造商务、商业、文化、休闲、城市型工业和大型居住区功能。

六大园区包括大宁国际商业广场、大宁国际社区、上海多媒体谷、大宁灵石公园、上海大学和市北物流园区。

大宁灵石公园面积68万平方米，是浦西最大的公园，各类休闲设施正在不断完善，周边是上海马戏城和闸北体育场；上海多媒体谷由闸北区政府和清华大学科技园全方位合作，规划建筑面积60万平方米，包括五星级洒店、专家公寓、会展中心和试验室等。

一期已落成，三十多个企业进驻；大宁国际社区规划住宅面积147万平方米，以中高档公寓为主，40万平方米的慧芝湖花园和43万平方米的明园都市森林将陆续上市；上海大学延长校区是以国家和上海市重点学科、重点实验室为支撑的国家大学科技园与高新技术开发园区，推行开放式办学，广泛吸纳国内外研发机构、企业集团参与学校体制创新，推进校区、园区、社区联动，融入大宁地区功能定位；市北物流园区依托铁路北郊站，建成以信息系统为支撑，集公铁联运、公路集散、城市配送、仓储、包装、流通加工为一体的综合物流集散中心。

002成功商业案例分析---广州正佳广场

百强商业项目案例之二——正佳广场正佳广场——亚洲体验之都正佳广场和天河城在上世纪90年代初都是作为国务院批准的、在广州设立的两个中外合资商业零售试点单位。

天河城至2005年已是开业的第九个年头；而正佳广场因为资金原因，一度作为烂尾楼，搁置在天河最繁华的地段。

如今，正佳广场几经坎坷，终于以“亚洲首个体验游乐园” 的巨无霸姿态与世人见面。

虽然正佳广场已是十多年前的规划设计，但今天仍能超越群雄，取得亚洲购物中心霸主地位。

一度作为烂尾楼的正佳广场凭什么称霸？本文就对正佳广场的开发背景、定位、规划设计、招商推广及后期的经营管理进行了深度的解剖，以体现其在设计、策划、经营等方面的成功独到之处。

正佳广场概述正佳广场位于天河路与体育东路交汇处,连通6万平方米的市民广场。

在城市中轴黄金核心,是华南最大交汇点,13米过道直驳地铁一号线与三号线换乘站,与广佛地铁、珠三角城市轻轨网络连为一体。

地上七层，地下两层半东塔楼:48 层五星级酒店式公寓西塔楼: 3 0 层超甲级写字楼。

约100000个国内外品牌同场经营。

正佳广场以体验式购物为主题，采用剧场式的商业空间布局，设计日顾客流量80万人次，是集购物、休闲、娱乐、餐饮、康体、商务于一身的超大型购物中心。

经济技术指标占地面积：5.7 万平方米总建筑面积：42 万平方米总投资额：约40 亿元人民币功能定位：大型都市MALL停车位：1500 个投资商：大鹏集团发展商：广州正佳企业有限公司物业管理：广州市正佳物业管理有限公司建筑设计单位：美国捷得建筑事务所广州市设计院项目地址：广州市天河区天河路228 号珠三角经济一体化的发展1.1珠三角经济格局珠三角经过多年的发展与历史的沉淀，目前已经逐步形成以广州为顶点，东西两翼发展，珠海、深圳为地线，南沙为中心，各经济因子点状散布着城市的空间经济格局。

向西延伸：广州——番禺——顺德——中山——珠海向东管伸：广州——东莞——深圳——惠州广州是珠三角经济格局的核心，而天河区又是广州的商业中心，由此可见，天河区在珠三角商圈占据重要的地位。

商场设计案例分析ppt课件

城
实例分析
6
顾客商场内活动流线
引领部分
营业部分
辅助部分
营业部分
7
门厅
8
商场内部空间的营造
9
过道和楼梯
10
室内步行街
11
营业部分
• 现代中大型百货商场的营业部分大都采用半开放式空间，或全开放空间。采用全透明玻璃让顾客更好的选择商品
12
商场效果图收集
13
谢谢观赏
中庭
室内步行街
柜台
3
商业建筑空间构成元素
• 1、营业部分：含营业厅、娱乐、餐饮等，实为使用空间；
• 2、引导部分含：门厅、垂直交通厅、问讯、寄存、步行街廊、四季厅等，实为交通枢纽空间；
• 3、辅助部分含：库房、办公、店员用房、货运平台等，实为辅助空间。
4
水平空间的流线组织
• 1.顾客人流 • 2.工作人流 • 3.商品货流 • 4.顾客车流（vip通道）
顾客车流vip通道实例分析?南京水游城顾客商场内活动流线辅助部分营业部分引领部分营业部分门厅商场内部空间的营造过道和楼梯室内步行街营业部分?现代中大型百货商场的营业部分大都采用半开放式空间或全开放空间
商场设计
制作者：李加志
1
商业建筑分析
1. 引领部分 2.营业部分 3. 辅助部分
2
商业建筑内部空间元素
制作者：李加志
14

一个商厦改变一座城-郑州正大世纪城市广场成功案例解析

一个商厦改变一座城-郑州正大世纪城市广场成功案例解析郑州正大世纪城市广场是郑州市的一座具有重要意义的商厦。

它不仅仅是一个购物中心，更是一个城市焦点和地标性建筑物。

郑州正大世纪城市广场的成功可以归功于多个因素的相互作用，下面我将对其成功案例进行分析。

首先，郑州正大世纪城市广场的地理位置优越。

它位于郑州市中心地带，交通十分便利。

周边的居民和游客都能够轻松到达这里，这为商场提供了充足的客流量和潜在消费者。

此外，商场附近还有众多的办公楼、酒店和住宅区，使得郑州正大世纪城市广场成为了人们生活和工作的重要场所。

其次，郑州正大世纪城市广场在设计和建设过程中注重了人性化的考虑。

商场的外部和内部都采用了现代化的建筑设计和装饰，使其外观充满了时尚感和独特性。

商场内部的布局也非常合理，各个商铺之间的距离恰到好处，消费者能够便捷地找到自己需要的商品和服务。

此外，商场还为顾客提供了宽敞明亮的停车场、高品质的餐饮区域和娱乐设施等，满足了人们多样化的需求。

再次，郑州正大世纪城市广场多元化的商业模式是其成功的关键之一。

商场内设有大型的超市、时尚品牌店、餐饮店、电影院和娱乐场所等，顾客可以一站式地满足各种需求。

商场还定期举办各种活动，如展览、音乐会和时装秀等，吸引了更多的人流量和粉丝群体。

这种多样化的商业模式增加了商场的吸引力，并吸引了更多的消费者前来购物和娱乐。

最后，郑州正大世纪城市广场的成功还得益于其良好的管理和服务水平。

商场管理团队精心制定了各种各样的运营策略，包括市场营销、客户服务和租赁管理等方面。

他们不仅注重提供高品质的商品和服务，还积极参与公益活动，帮助当地社区发展。

商场工作人员也接受了专业培训，为顾客提供周到的咨询和帮助。

通过这些措施，商场在顾客心目中树立了良好的口碑，使其成为人们信赖和喜爱的购物场所。

综上所述，郑州正大世纪城市广场的成功是多种因素相互作用的结果。

其地理位置优越、人性化的设计、多元化的商业模式以及优质的管理和服务水平都是其成功的关键要素。

成都IFS案例分析

成都IFS案例分析
目录
一、项目概况二、商业定位三、动线分析
四、业态分布及配比
五、项目特色六、SWOT分析
一、项目概况
项目概况
成都国际金融中心项目位于大慈路以南，红星路以东，江南馆街以北，纱帽街以西，为香港九龙仓投资的西部地标性建筑。成都国际金融中心集旗舰购物中心、超五星级酒店、高端写字楼、高档酒店式公寓及高品位住宅于一身。购物中心拥有近300家商铺，其中90个为首驻成都品牌。
个护化妆电子数码 1% 家居用品 3% 3% 珠宝、钟表、配饰 10% 鞋、箱包 11% 餐饮 11% 服装鞋、箱包家居用品个护化妆
总体业态配比
业态分类
总体业态配比
数量 126 28 29 27 7 7 4 33 百分比 48% 11% 11% 10% 3% 3% 1% 13%
其他 13% 服装 48%
UA(IMAX)——是目前成都地区规模最大、设备最先进的室内影院之一，隶属香港 UA 国际院线集团。优衣库——面积近2000㎡，是成都最大门店。
10.L7业态配比
七楼为雕塑花园及餐饮店。
业态配比
L7业态配比
餐饮 100%
业态分类餐饮数量 8 百分比 100%
餐饮
11.小结
小结：
IFS业态以服饰为主，并且云集Chanel、Dior、Fendi、Giorgio Armani、LV、Prada 、Valentino、Roger Vivier等超过100家全国/成都旗舰店。
3%
主力店：
冰悦滑冰场——面积约3000㎡，采用了欧洲第一的制冷科技及设施，提供高质量冰面，保障顾客安全。 Great顶级超市——面积4000㎡以上，为内地首店。主要出售进口食材和现烹食品，为消费者搜罗世界顶级的佳肴及新鲜食品，包括空运过来的澳大利亚新鲜牛肉、加拿大猪肉、美国时令水果等。 H&M——面积约2500㎡，首次售卖H&M家居系列产品。