商场建筑案例分析
商场施工安全案例分析
商场施工安全案例分析
近期，某商场的施工工程造成了一起安全事故。
虽然我们不能在文中使用标题相同的文字，但我们可以通过以下方式来进行案例分析。
该商场位于市区繁忙的地段，是一家知名百货公司。
为了扩大经营规模，商场决定对现有建筑进行翻新和扩建工作。
施工过程中，有几个安全问题没有得到妥善处理，最终导致一起严重的事故发生。
首先，施工期间出现了高处坠落的风险。
在楼顶上进行施工时，没有采取足够的防护措施，如设置防护栏杆或安全网。
工人们在进行高空作业时没有佩戴安全带，这增加了他们发生事故的风险。
其次，工地周围的安全措施不够完善。
商场为了保持正常营业，仍对顾客开放了一部分区域。
然而，商场没有设置明显的警示标志来提醒顾客施工区域的危险性。
这种状况下，顾客在行动中可能会不慎遇到施工材料或工具，从而发生意外。
第三，施工现场存在电气安全问题。
在商场翻新期间，大量电线和电缆被拆除和重新铺设。
然而，施工人员未能妥善标记和保护这些电线，导致电气火灾的潜在风险。
此外，过度使用电源插座和延长线，也会增加电气事故的发生可能性。
最后，商场没有为施工工人提供足够的培训和指导。
施工团队中有一些工人缺乏相关的安全知识和技能，无法有效识别和应
对潜在的安全风险。
此外，商场也没有派遣专人监督施工现场，确保施工工作按照安全操作规程进行。
综上所述，这起商场施工安全事故发生的原因主要归结为缺乏足够的安全措施、不作为和不合格的施工操作。
商场在未来的施工工程中应加强安全管理，包括制定安全标准、提供培训、加强现场监督等，以确保员工和顾客的安全。
商业空间(案例分析)
• 空间是精神
大众对空间的认识存有片面性，有自己的一定的层次，专业性的与大众的对空 间的阅读理解是有距离的。商业空间有其自身的特殊性，空间功能较为突出，如何校 正、引导人们对商业空间的感觉，提高人们的“阅读水平”，如何使专业语汇在商业 空间中通俗易懂的运用，这些是设计师的新课题。室内空间设计是否具有趣味性、空 间展开是否轻松自如，对人们购物活动至关重要。
• 购物环境的光照系统 商业空间中各功能空间对光照的要求并不完全一致，功能性及装饰性灯 光处理应适应商业服务的要求，照度也应根据经营需要适当处理。空间环境 中的光感处理已成为现代室内设计的重要课题，处理的得当将加深顾客对空 间的感受和理解，空间质量也因此而进一步提高。
商业空间设计对策
• 创造舒适的室内购物环境 为了增加购物环境的吸引力，首先应当创造宜人的室内物理环境。目前很 多商业建筑都装置了空调，形成了理想的人工小气候，使顾客一年四季都感到 温度适宜，四季如春，大大提高了商场的吸引力。目前，在大城市中自动扶梯 已很普及，个别商店甚至还设有景观电梯，这些物质设施都有助于形成舒适的 室内环境，既为年老体弱者解决了登高的不便，又更增加了商店的吸引力。 此外，新改建的商业建筑对室内层高间题亦较重视，尽量避免因层高过低而 产生的压抑感，使顾客能在高畅的购物环境中获得生理和心理上的舒畅感。 有些商店还不惜牺牲若干营业面积.在店堂内设置了座具，点缀以绿化及建筑小 品，使顾客有消除疲劳或谈笑交谊的场所。
• 界面的存在质 空间关系是由界面定位确立的，对界面的视觉感受的程度直接影响 到对空间的感觉。商业空间中界面的存在少不了功能性的一面，除此之 外，如何从视觉、心理等多方面去综合处理界面是设计师应认真研究的。 界面产生空间，也生成功能。 • 购物功能与流线 商业空间中功能地位较为重要。 购物流线通路应明晰、直达。大众 的活动存有一定的共性特征，这是 设计师应积极面对的。如何完善、 实现业主对购物大众的服务质量是 设计的目的。
商业案例分析(太古汇、欢乐海岸、绿地中央广场、深圳万科风情街)
（4）开发规模原则：应以新开发小区及周边1公里范围内的住宅规模为商业开 发辐射半径，因地制
宜，选择相适应的商业开发体量，以满足供求平衡 关系。 2、商业业态规划表：
深圳万科风情商业街
项目总体规划图
深圳万科风情商业街
鸟瞰图
深圳万科风情商业街
SWOT分析
优势： 1、万科强大品牌号召力。 2、精细化的操作提升项目品质 3、超大型社区，本体配套及功能完善。 4、项目别据一格的西班牙建筑风格与户型设计优 势（退台设计）。 5、亲地概念的煸动力 6、项目紧临九年一惯制小学 机会： 1、万科在坂田区前瞻性的战略布局，使项目升值 潜力巨大。 2、撤关使深圳一体化对项目房价的支撑。 3、龙华的建区及政府对北部的开发推进，使北部 未来充满生机。 劣势： 1、周边环境差，治安状况令人担忧，近一两年不 会有明显改观。 2、周边配套较为匮乏，距离中心城区距离较远。 3、梅林关口的交通瓶颈目前未解决。 4、项目物业形态复杂，高端客群很难找到高档社 区的归属感。
100—800平米 50—100平米 300—500平米 80—100平米 80—120平米 50—100平米 8—12平米 30-50平米 50—150平米 30—100平米
应预留卫生间上下水、 空调机位、招牌位
应预留卫生间上下水、空调机位、 招牌位 应预留卫生间上下水、空调机位、 招牌位 应预留卫生间上下水、 空调机位、招牌位 应预留卫生间上下水、 空调机位、招牌位 应预留卫生间上下水、 空调 机位、招牌位 应预留卫生间上下水、 空调 机位、招牌位 应预留卫生间上下水、 空调 机位、招牌位 应预留卫生间上下水、 空调 机位、招牌位 应预留卫生间上下水、 空调机位、 招牌位 应预留卫生间上下水、 空调机位、 招牌位
三、四线城市商业案例分析(宜昌卓悦、宜昌万达、宜昌国贸、荆州美佳华、襄阳华洋堂、十堰武商)
位置：
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项目数据汇总
地理位置 总建筑面积
商建面积
伍家岗沿江大道特166号 47㎡
20万㎡ 五星级酒店 智能化写字楼 购物中心 国际影院 大型餐饮 体育健身 大型电玩
分布业态
开业时间
2010.11.29
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各楼层主力店落位情况
楼层 主力店 万达百货 步行街 1F 大玩家超乐场 国美电器 皇冠假日酒店 万达百货 2F 大歌星KTV 皇冠假日酒店 国美电器 万达百货 奇乐儿儿童城 于襄阳两大传统商圈之一的解放路商圈内，长征路与丹江路的交汇点，人流集中， 商业繁荣。
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项目概况
地址 开发商背景 开业时间 营业面积 门口停车场 楼高 内部设施 经营状况 租金收取 外部装修
襄樊长征路36号 襄樊市华洋堂百货有限公司 2012.9.10 40000帄方米左右 3100帄方米 42米 中央空调，红外线防盗系统，原装进口三菱双向自动扶梯、客梯、观光梯 装修陈旧，一定程度上影响了客流量，但在襄阳的商业地位不容小觑 商厦提取销售额的20%—30%利润点，业态不同，提点不同 全玻璃幕墙，但外观略显陈旧
建筑形态
核心业态 经营模式
购物综合体+酒店式公寓
大型连锁超市、电影院、特色餐饮、大型专业店，品牌服饰等 纯租金模式
建筑工程案例分析范文
建筑工程案例分析范文一、项目背景。
话说在咱们这个繁华的都市里，有个大计划——建一座超酷的商业大厦。
这个商业大厦就像一个即将诞生的超级明星，大家都对它充满了期待。
这块地的位置那可是相当不错，在市中心最热闹的地方，周围都是逛街的、吃饭的、办公的人来人往。
开发商心里想啊，这要是建起来了，那不得赚得盆满钵满啊。
二、工程前期准备。
1. 规划设计。
首先呢，得找个厉害的设计团队。
这个设计团队就像一群魔法师，他们得把开发商的梦想变成一张张酷炫的图纸。
他们设计了一座现代感十足的大厦，玻璃幕墙闪闪发光，里面的空间布局也是超级合理，一层是大大的商场，各种店铺琳琅满目；上面是写字楼，白领们在里面舒适地办公。
但是呢，这个设计过程也不是一帆风顺的。
设计师们要考虑很多东西，像大厦的高度得符合城市规划的要求，不能盖得太高挡住了旁边居民区的阳光；还要考虑大厦的造型，既要有特色又得保证结构安全。
就像给一个超级模特设计衣服，得好看又得合身。
2. 招投标。
接下来就是招投标啦。
这就像是一场建筑界的武林大会，各个建筑公司都带着自己的看家本领来竞争。
有的建筑公司说自己有最先进的施工技术，有的说自己的团队经验丰富，还有的说自己的报价最划算。
最后呢，有一家实力很强的建筑公司脱颖而出。
这家公司就像一个全能选手，施工技术过硬，管理团队也很厉害，而且报价也在开发商的预算之内。
三、工程施工阶段。
1. 基础工程。
基础工程就像大厦的脚，脚要是不稳，那整个大厦可就危险了。
施工队开始打桩的时候，就遇到了麻烦。
地下的土质情况有点复杂，有些地方是软土，有些地方还有岩石。
这就像在做蛋糕的时候，发现面粉里还混着小石子一样。
不过施工队也有办法，他们请来了地质专家，专家就像一个神医，给这个“病”开出了药方。
对于软土的地方，采用了换填的方法，把软土挖掉，换上坚实的砂石；对于岩石的地方呢，就用专门的钻孔设备一点一点地把岩石打碎。
经过一番努力，基础工程总算顺利完成了。
2. 主体结构施工。
国内外城市商业综合体的设计案例分析
国内外城市商业综合体的设计案例分析在现代城市的建设中，商业综合体起到了重要的作用，不仅仅是满足人们的购物需求，更是为城市带来了活力和经济效益。
本文将对国内外城市商业综合体的设计案例进行分析。
首先，我们来看一家国内城市商业综合体的设计案例：深圳华强北商业综合体。
这个项目位于深圳市华强北商圈，总建筑面积超过20万平方米，包括商场、办公楼和酒店等多种功能。
在设计上，该项目以现代风格为主，体现了城市的时尚和多样性。
商场部分采用大开放空间的设计，营造出宽敞明亮的购物环境，同时还设置了休闲娱乐区域，提供更多的消费选择。
办公楼部分则采用了独特的外立面设计，使整个建筑在商圈中能够引人注目。
酒店部分则注重舒适度和体验感，提供高品质的服务和设施。
整个综合体的设计将不同功能融合在一起，为人们提供便利和舒适的购物、工作和休闲空间。
接下来，我们来看一个国外城市商业综合体的设计案例：纽约时代广场。
作为纽约市的标志性建筑，时代广场是一个集商场、办公楼和娱乐场所于一体的商业综合体。
该项目位于曼哈顿中心，是世界上最繁忙和知名的商业区之一、时代广场的设计充分利用了楼体外立面的巨大广告牌，成为纽约最具特色的地标之一、商场部分包括世界知名品牌的旗舰店，满足了人们的购物需求。
办公楼部分提供了高品质的办公场所，吸引了众多企业入驻。
娱乐场所则包括电影院、剧院和音乐厅等，吸引了大量观光游客和文艺爱好者。
整个综合体的设计充分考虑了人们的需求和感受，不仅仅是一个购物中心，更是一个集休闲、工作和娱乐于一体的城市综合体。
综上所述，国内外城市商业综合体的设计案例各有特色，但都注重了人们的需求和舒适度。
这些设计案例为我们提供了很好的参考和借鉴，启发我们在城市建设中设计更加人性化和多功能的商业综合体，为城市带来更多的活力和经济效益。
城市综合体案例分析—东京六本木
城市综合体案例分析—东京六本木东京六本木是一个位于日本东京都港区的城市综合体，被誉为亚洲的曼哈顿。
它以其高楼大厦、购物中心、餐饮娱乐场所和文化艺术设施而闻名。
下面将对六本木的发展历程、特点以及其成功之处进行分析。
六本木的发展历程可以追溯到20世纪60年代末和70年代初，当时东京迎来了快速经济增长的时期。
各国企业纷纷入驻东京，需要大量的商务办公空间和住宅区。
六本木作为一个位于市中心的地区，成为了各国企业进驻的首选地点。
六本木的特点主要有四个方面：地理位置优越、高楼大厦、文化艺术和娱乐中心、多样化的餐饮和购物场所。
首先，六本木地处于东京市中心，及时访问公共交通非常便利。
它位于环状地铁线的交叉点上，使得前往其他区域变得非常容易。
此外，六本木还邻近东京塔和皇居等著名景点，吸引了大量的游客。
其次，六本木以其高楼大厦而闻名。
其中最著名的是六本木之丘，它是由多座高层建筑组成的综合体。
这些高楼大厦不仅提供了大量的办公空间，还设有一些豪华酒店。
此外，还有许多住宅区和公寓楼，吸引了许多国内外富豪和高端白领人士居住。
第三，六本木是一个文化艺术和娱乐中心。
六本木有许多博物馆、画廊和艺术家工作室，展示了丰富多样的艺术和文化。
六本木的森美术馆是一个世界知名的现代艺术博物馆，每年举办许多重要的艺术展览。
此外，六本木还有许多夜总会、酒吧和演艺场所，为游客提供了丰富多样的夜生活娱乐选择。
最后，六本木拥有众多餐饮和购物场所。
在六本木之丘临街的商场中，可以找到各式各样的时尚品牌、高端餐厅和咖啡店。
此外，六本木还有很多传统的日本料理和国际美食餐厅，满足不同人群的口味需求。
六本木之所以成功，有几个关键因素。
首先，六本木的地理位置优越，使得它成为了许多国际企业的首选办公地点。
其次，六本木的高楼大厦和现代建筑为城市提供了大量的商务和生活空间。
第三，六本木的文化艺术和娱乐设施丰富多样，吸引了许多游客和居民。
最后，六本木的餐饮和购物场所多样化，满足了不同人群的需求。
[重点]成都来福士广场案例分析
![[重点]成都来福士广场案例分析](https://img.taocdn.com/s3/m/6a3a4709640e52ea551810a6f524ccbff121cac3.png)
成都来福士广场案例分析全球化的趋势势在必行，而建筑行业作为一个辐射范围甚广的领域，更是十分鲜明。
全球化给我国原本的设计环境、政府政策、人们思想等一系列的变化。
那么作为全球化大旗下的一个产品，成都来福士感觉是比较成功的。
下面关于本案例我想从以下几个方面进行分析和理解：一：来福士商业综合体的设计理念首先简单的介绍一些来福士广场，正如来福士的广告所说每一座来福士建筑均出自世界知名大师的手笔，所以这个项目本身具有它自身的特殊性，它的决策者更多的是来福士集团，相关政府的决策者起到了推动的作用，就其自身来说，设计谁来做也许都会达到自身的功能需要，但是霍尔的设计感觉还是很可人的。
自2003年霍尔的北京的当代MOMA出现以来，他的作品作品如雨后春笋般出现在在南京、成都、深圳、天津、北京、天津等大城市，以及他的最新作品青岛文化艺术中心。
在中国有这么多作品的国外明星建筑师中，他的确是凤毛麟角的一位。
这也充分说明了相关决策者对霍尔本身的认可，也侧面的反映出了霍尔的建筑所带来的名牌效应，以及其背后所蕴含的商业利益。
而这也间接的反映出了不同范围的人群，比如文化艺术中心的受益者普通大众，商业综合体里面的消费者，办公人员对建筑的认可。
在这个建筑群里所需要体现的是：强调的整体化都市功能与形式、建筑体的多孔隙性、还空间于市民、融入三峡理念的中庭广场、用现代环保技术打造超级绿色建筑等概念，希望带给成都市民一种兴奋的体验。
城市在眼前缓缓展开，可以感受到来福士这个“城中之城”的城市内涵。
这些就是霍尔的创意灵感和设计理念。
从下面这张图片中可以清晰地看到，与传统商业综合体不同的外向表现不同，他要营造的是一个内向的空间。
建筑师应用"微型都市生活体"的理念，在大都会场地内创造了适合人居住尺度的建筑，双门商店朝向街道和购物中心开放。
塔楼体块上雕刻有三个巨大的开口，分别是斯蒂文·霍尔建筑师事务所设计的历史馆、利布斯·伍兹设计的光之馆和中国雕塑家韩美林设计的本土艺术馆。
绿色建筑案例分析——以西安金莎国际购物广场为例
1 引言
在我国发展绿色建筑，是一项意义重大而十分迫切的任 务。它是实现“以人为本”“人、建筑、自然三者和谐统一”的重 要途径。所谓绿色建筑,是指在建筑的全寿命周期内,最大限 度地节能减排、保护自然,为人们提供健康舒适的使用空间,达 到与自然的和谐共生。
2 评价对象选取
2006(10). [4] 张楠 . 西安市高校既有建筑节能改造策略研究[D]. 长安大 学,2010(6). [5] 黎文安 . 西安市既有建筑节能改造技与效果评价[J]. 山西 建筑,2010(2). [6] 东明 . 建筑节能的现状及措施[J]. 科技与管理,2010(5).
建筑的负一层主要用作苏宁的电器商场，有独立出入口， 通风不畅，整个电器商场使用的是机械通风，大大的增加了耗 电量，且疏散通道只有一个，不满足防火疏散的要求。
2.1 防火疏散
建筑内疏散楼梯共 10 部，建筑东面另有两部外挂的疏散楼 梯，每部疏散楼梯和电梯间都设有防烟前室，前室内有排烟送风 系统，疏散楼梯在一层部分直接转向室外，满足疏散要求。
3 绿色建筑分析评价及改造方案 3.1 通过绿色分析发现问题
（1）外部体形分析。金莎国际购物广场为长方形建筑，是 同等面积的建筑平面中周长较长的，其外围护结构散热面较 大、能耗大，因此单从建筑平面上分析，其节能指数较低。
（2）节地与室外环境。金莎国际充分利用地上、地下空 间，整个交通空间围绕中庭设计，流线明确，入口空间导向性 强，但空间利用不合理，部分交通流线不明确，可通过提高空 间利用率达到节地的目的。在建筑的外部空间，广场的设计， 除满足商场的展销、集散等要求外，分时段满足了附近居民日 常的交流与活动。建筑的室外环境中，建筑除一层有玻璃幕 墙外，未对周边建筑产生光污染。建筑外部场地红线范围内 无乔木、构筑物等遮荫措施；超过 70%的道路路面、建筑屋面 的太阳辐射反射系数大于 0.4。
商业区设计案例解析
商业区设计案例解析商业区设计是指对商业区进行规划和设计，以营造一个繁荣、宜居、宜商的商业环境。
下面是一些商业区设计案例的分析：1. 案例一：xxxx商业区设计该商业区设计以现代化和绿色环保为主题，建筑设计采用了玻璃幕墙和绿色植物墙的结合，使整个商业区显得现代时尚又绿意盎然。
商业区内设有商场、办公楼、餐饮娱乐场所等，满足了居民的各种需求。
2. 案例二：xxxx商业区设计该商业区设计以文化融合为主题，建筑设计融合了传统和现代元素，提供了丰富多样的文化体验。
商业区内设有艺术展览馆、图书馆、剧院等文化设施，吸引了很多文化爱好者和艺术家。
3. 案例三：xxxx商业区设计该商业区设计以可持续发展为主题，建筑设计采用了节能环保的技术和材料，减少了能源消耗和环境污染。
商业区内设有咖啡馆、健身房、绿色公园等，提供了一个健康、舒适的生活和工作环境。
4. 案例四：xxxx商业区设计该商业区设计以社区共享为主题，建筑设计融入了共享经济的理念，商业区内设有共享办公空间、共享停车场等设施，方便了居民和企业的共享资源，提高了资源利用效率。
5. 案例五：xxxx商业区设计该商业区设计以创意产业为主题，建筑设计注重创意和个性化，商业区内设有创意工作室、设计展示中心等，吸引了很多创意人才和企业，推动了创意产业的发展。
6. 案例六：xxxx商业区设计该商业区设计以科技创新为主题，建筑设计融入了高科技元素，商业区内设有科技企业孵化器、研发中心等，吸引了很多科技人才和创业者，推动了科技创新的发展。
7. 案例七：xxxx商业区设计该商业区设计以休闲娱乐为主题，建筑设计注重舒适和娱乐性，商业区内设有电影院、游乐场、酒吧等，提供了丰富多样的娱乐活动，吸引了很多居民和游客。
8. 案例八：xxxx商业区设计该商业区设计以购物中心为主题，建筑设计注重商业氛围和购物体验，商业区内设有大型购物中心、品牌专卖店等，提供了丰富多样的购物选择，吸引了很多消费者。
商场设计案例分析ppt课件
实例分析
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顾客商场内活动流线
引领部分
营业部分
辅助部分
营业部分
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门厅
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商场内部空间的营造
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过道和楼梯
10
室内步行街
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营业部分
• 现代中大型百货商场 的营业部分大都采用 半开放式空间，或全 开放空间 。采用全透 明玻璃让顾客更好的 选择商品
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商场效果图收集
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谢谢观赏
中庭
室内步行街
柜台
3
商业建筑空间构成元素
• 1、营业部分：含营业厅、娱乐、餐饮等， 实为使用空间；
• 2、引导部分含：门厅、垂直交通厅、问讯、 寄存、步行街廊、四季厅等，实为交通枢 纽空间；
• 3、辅助部分含：库房、办公、店员用房、 货运平台等，实为辅助空间。
4
水平空间的流线组织
• 1.顾客人流 • 2.工作人流 • 3.商品货流 • 4.顾客车流（vip通道）
顾客车流vip通道实例分析?南京水游城顾客商场内活动流线辅助部分营业部分引领部分营业部分门厅商场内部空间的营造过道和楼梯室内步行街营业部分?现代中大型百货商场的营业部分大都采用半开放式空间或全开放空间
商场设计
制作者：李加志
1
商业建筑分析
1. 引领部分 2.营业部分 3. 辅助部分
2
商业建筑内部空间元素
制作者：李加志
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一个商厦改变一座城-郑州正大世纪城市广场成功案例解析
一个商厦改变一座城-郑州正大世纪城市广场成功案例解析郑州正大世纪城市广场是郑州市的一座具有重要意义的商厦。
它不仅仅是一个购物中心，更是一个城市焦点和地标性建筑物。
郑州正大世纪城市广场的成功可以归功于多个因素的相互作用，下面我将对其成功案例进行分析。
首先，郑州正大世纪城市广场的地理位置优越。
它位于郑州市中心地带，交通十分便利。
周边的居民和游客都能够轻松到达这里，这为商场提供了充足的客流量和潜在消费者。
此外，商场附近还有众多的办公楼、酒店和住宅区，使得郑州正大世纪城市广场成为了人们生活和工作的重要场所。
其次，郑州正大世纪城市广场在设计和建设过程中注重了人性化的考虑。
商场的外部和内部都采用了现代化的建筑设计和装饰，使其外观充满了时尚感和独特性。
商场内部的布局也非常合理，各个商铺之间的距离恰到好处，消费者能够便捷地找到自己需要的商品和服务。
此外，商场还为顾客提供了宽敞明亮的停车场、高品质的餐饮区域和娱乐设施等，满足了人们多样化的需求。
再次，郑州正大世纪城市广场多元化的商业模式是其成功的关键之一。
商场内设有大型的超市、时尚品牌店、餐饮店、电影院和娱乐场所等，顾客可以一站式地满足各种需求。
商场还定期举办各种活动，如展览、音乐会和时装秀等，吸引了更多的人流量和粉丝群体。
这种多样化的商业模式增加了商场的吸引力，并吸引了更多的消费者前来购物和娱乐。
最后，郑州正大世纪城市广场的成功还得益于其良好的管理和服务水平。
商场管理团队精心制定了各种各样的运营策略，包括市场营销、客户服务和租赁管理等方面。
他们不仅注重提供高品质的商品和服务，还积极参与公益活动，帮助当地社区发展。
商场工作人员也接受了专业培训，为顾客提供周到的咨询和帮助。
通过这些措施，商场在顾客心目中树立了良好的口碑，使其成为人们信赖和喜爱的购物场所。
综上所述，郑州正大世纪城市广场的成功是多种因素相互作用的结果。
其地理位置优越、人性化的设计、多元化的商业模式以及优质的管理和服务水平都是其成功的关键要素。
商业建筑案例分析-PPT课件
总体规划：
地块呈南北走向的长条形，根据 人流和车流的合理组织分配，将北侧 设置19层准甲级办公楼，南侧设一组 14层LOFT办公楼，中间为2～3层主 题商业酒吧区。
这三组建筑共同形成一个完整的 城市综合体，以达到功能混合、互补 和多样化的目的，创造人性化的城市 空间；并最大限度地“人车分流”， 地下车库的出入口靠近主出入口的设 置，车行流尽量短，减少噪音和废气 。
*节能环保 绿地汇创国际广场的生态·节能·
星级办公楼作为国家建设部门2019年 首批通过“绿色建筑评价标识”的二 星级建筑，针对传统办公楼普遍存在 的弊病，应用低成本、高价值的十大 节能技术：行为节能系统、建筑检测
环区道路
设计效果图
单体设计
•商业街
2～3层的商业空间丰富多彩，与简洁 的LOFT及准甲级写字楼高层形成鲜明的对 比。此商业空间采用折线型的建筑语言， 不断将游客的视线引入新的景点。通过广 场、连廊、挑空、景观等手段创造出宜人 的逗留空间，同时又提升了商业价值。
贯穿整个建筑的中庭将自然光从其玻璃顶引入室内，玻璃顶下四周设计的通风 窗可以调节新风。中庭有14层的跨度，高耸而现代，其中若干楼层设计天桥横跨整 个中庭，犹如悬于空中的雕塑，丰富了整个中庭空间。天桥不但能形成较为活跃的 人流动线，对行走在天桥上的人也是一种全新的体验。
延吉市百货大厦
延吉市百货大厦简介
百利城地理位置
位于延吉市解放 路以南、人民路以北 、光明街以东、局子 街以西区域。。“百 利城”建设项目规划 总占地面积2万多平 方米。
百利城的周边环境
“百利城”南面为百货大楼
百 货 大 楼
百利城周边环境
广州购物中心案例分析-太阳新天地
自动扶梯的位置设置应遵循以下原则： 1.应设置在商业建筑内显眼的位置，乘客很容易发现，宜设在靠近入口处， 避免设置在建筑物的角落。 2.自动扶梯的设置方向宜与人流动方向一致，也就是与主通道的方向一致， 尽量避免交叉交错，容易造成人员碰撞。 3.自动扶梯的设置位置宜在建筑物的中心，有利于乘客的疏导；在考虑设置 位置时，要充分考虑乘客搭乘舒适度，自动扶梯的服务半径不宜超过50m。
水平交通
3.3m 4.5m 3.8m
商业空间净高约3.3m，店铺外 面的走道普遍在3.5m以上，最 大的达到4.5m
垂直交通——手扶梯
剪 刀 式 手 扶 梯
螺旋水平式手扶梯 在椭圆主中庭处呈螺旋状上升,形成 强烈的视觉效果，而且扶梯外侧是 加厚了，一个是造型需要，第二个 也可以减少一些畏高的感觉。
要点:
1.根据项目区位，规模，周边消费现状和结构明确定位 2.按照定位确定商业的业态布局 3.合理组织好商业内外的各种交通流线 4.利用一些公共空间（中庭、广场）优化购物体验 5.消防疏散满足相关规定 6.整体风格效果(外立面与内装饰)与项目定位与项目周边 现状的契合
THE END
小结 太阳新天地的公共空间非常有特色，商业体外部广场有下 沉广场，吸引客流，内部有螺旋上升的手扶梯椭圆中庭， 有4层上的中庭广场，有柔和高雅的暖色调灯光，有波浪 式的天花与幻彩色灯，还可以在首层及四层的中庭广场看 到各类主题的展览和活动，汇聚人气。
五 辅助空间
1.顾客服务处 2.洗手间
顾客服务处
B1
3F
6F
1F
4F
7F
2F
5F
8F
太阳新天地是针对时尚、年轻的消费群。进驻商场的商家品牌以及产品线都以年轻化为 主。太古汇是针对成熟而具有购买力的人群；业态方面国际一线知名国际品牌占的比重 更大。
金光华广场案例分析
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规划 理念
信息流
“四流” 物流 基本标准
客流
h
资金流
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信息流
多媒体系统 100平方巨幅LED，
百台LCD构成 专业网站、VIP杂志， 充分展示形象，提高认知度。
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物流
•一般商圈表现为封闭的圈状结构， •地铁商圈呈现立体的放射性链状。地铁沿线
商业，催生新的业种组合或创新业种。 •地铁站点出入口形成独特的“漏斗效应”。 •这样的变化是特征明显的地铁商业物流链。
金光华实业（集团）有限公司
深圳市招商建筑设计有限公司（简称招商设计）
15亿元人民币
1.8（万㎡）
12（万㎡）
12（万㎡）
10
7
3
1.2（万㎡）
1700
500
8500㎡“罗湖之心”前文化广场。
18部“太空穿h 梭”电梯、60部自动扶梯
4
【项目概况】
项目概况描述
金光华广场定位为大都会体验式购物中心，占地面积 1.8万平方米，总投资额15亿元，楼高45米，创国内商 场层高之最，地下３层，地上８层，总营业面积达12万 平方米，拥有占地10000平方米的罗湖之心文化广场， 可谓商业的巨无霸。
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【建筑规划】
外立面风格 光耀生辉，极具时代魅力
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【休闲环境】
外部休憩空间 消费者可在商场购物，在广场游戏，在悬空的“心际空 间”小憩，看时装表演，欣赏骑楼建筑。
占地1万平方米的罗湖之心文化广场
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【休闲环境】
集购物、观光、娱乐、餐饮、 休闲于一体，成为南中国最 具现代含义的商业中心。 休憩
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大悦城系列案例分析(北京西单大悦城、朝阳大悦城、天津大悦城)
总结：大悦城购物中心分析框架（讨论版）
引子 社区商业：区位+交通+入住率
人流量
租金水平
主力业态：建材？ 餐饮服饰？
购物中心（大悦城）：体量（20-30万平）
1
中粮及其大悦城系列
2
北京西单大悦城
3
北京朝阳大悦城
4
天津大悦城
333
先来认识一下中粮及其“大悦城”系列
中粮集团，成立于1952年，由三家国有食品和食用油出口企业合并而成，成立之 初主要从事粮食进出口贸易。
中粮地产：2006年成立，经由收购“深圳市宝恒（集团）股份有限公司”而来， 以住宅开发为主，业务范围涵盖住宅地产、商业地产、工业地产。
– 农业服务及粮食流 通
– 农产品加工及养殖 屠宰
– 品牌消费品及终端 销售（品牌食品、 产品包装、电子商 务）
–商业地产(大悦城) –住宅地产 –旅游地产(亚龙湾) –酒店(大悦城、美高
梅、瑞吉、华尔道 夫、北京W酒店、
辉盛阁、凯莱)
✓方便面：五谷道场
✓葡萄酒：长城葡萄酒、长城天赋葡园、长城桑干酒庄
写在前面的话：购物中心与超级卖场的不同？
购物中心与超级卖场运营哲学的根本不同：后者追求效率，所以希 望消费者购物所花时间越短越好，讲究每平米收益；购物中心则希望 消费者在这里呆得越久越好，也许下一秒钟，消费者就会冲动地打开 钱包决定购买。思考：这又是为什么？我认为，跟盈利模式相关（后文详解）。
如何延长消费者的停留时间，至关重要！把“人”作为购物中心规 划和组织的核心，通过对消费者购物心理及行为习惯的研究，进行整 体商业组织。
【模式/定位】2.商圈&交通：市级核心商圈之重要商业节点或 主要新兴高档住区的成长性区域性商圈，有轨道交通的地段
建筑工程案例分析范文
建筑工程案例分析范文一、项目概况。
咱今儿个来唠唠这个某商业大楼的建筑工程案例。
这个商业大楼那可不得了，位于城市的中心繁华地段，总共规划了20层，地下还有3层停车场，建筑面积那是相当大，达到了5万平方米。
这大楼一建成，那就是城市的新地标啊。
二、前期规划与设计阶段。
# （一）选址的小波折。
刚开始选这个址的时候，那可真是费了一番周折。
甲方呢，想要在这个地段，是因为人流量大，商业潜力无限。
可是这地儿以前是个老工厂，地下有一些复杂的管线布局，就像一个地下迷宫似的。
这可咋整呢？设计团队和勘察人员那是没少费脑子。
他们就像侦探一样，一点一点地把地下管线的情况摸清楚，还得考虑这些管线对大楼基础施工有没有影响。
最后呢，经过和市政部门还有原工厂的多方协调，总算是把这个问题解决了。
这就告诉咱，选址的时候，可不能光看表面的繁华，还得把地下的情况摸透了。
# （二）设计风格的争论。
设计风格这块儿也有不少故事。
甲方想要一个现代感十足，又带有一些本地文化特色的大楼外观。
设计师们就开始大展身手啦，拿出了各种方案。
有的设计方案那外观全是玻璃幕墙，看起来非常酷炫，就像一个巨大的水晶盒子。
但是有人就提出异议了，说这样太没特色了，到处都是这种玻璃盒子似的大楼。
然后又有一个方案是把本地古建筑的元素，像那种飞檐斗拱的形状，硬加到现代大楼的设计上，结果看起来特别怪异，就像一个人穿着古装却戴着个现代的头盔一样不协调。
最后经过好几轮的修改和讨论，才确定了现在这个方案，用一些简单的线条和色彩来体现本地文化特色，既现代又不失韵味，就像一个时尚的都市丽人穿着一件带有民族风刺绣的连衣裙，特别好看。
三、施工阶段。
# （一）基础施工的挑战。
基础施工可是这个大楼的根基，就像人的两条腿一样重要。
前面提到地下管线复杂，这就给基础施工带来了很大的挑战。
打桩的时候，一不小心就可能打到那些管线。
施工团队那是小心翼翼，就像在瓷器店里赶老鼠一样。
他们采用了先进的探测技术，在打桩之前先把桩位周围的地下情况再仔细探查一遍，确保万无一失。
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The Mixc Chengdu shopping center analysis report
1
2
项目简介
项目概况、区域位置、基本指标
商业业态
项目定位、客群定位、各层业态分布
contents
目录
3 4 5
交通流线
外部动线、商场动线、内部水平动线、内部垂直动线
平面结构
点击此处添加文本内容，如关键词、部分简单介绍等。
华润· 万象城
外部人行动线
双 林 路 双 庆 路 主入口 华润· 万象城 （1期）
人行动线 公交车站台
万象城外部动 线主要通过二环 路、双林路及双 庆路三条主干道 引导客群到达本 案；紧靠本案有 三大公交车站台 ，特别是新二环 万年场站，方便 客群直达本项目 。
外部车行动线
双林路
下沉式 广场 万象 公园 广场
外部交通
双 林 路 车流量：83辆 /分钟
车流量：79辆/分钟 双 庆 路
主入口
地铁4号线 车流量：22辆/分钟 项目位于成 华区新CBD中心， 公共交通有20路 公交车，二环路 万年场站点紧靠 该项目；地铁2 号线站点相距 1KM，4号线出 入口紧邻该地块， 外部交通条件非 常优越，车流量 较大。
百货，精品超市，家居家电，礼品饰品， 个人护理，餐饮 百货，精品名店，服饰鞋包，礼品饰品， 餐饮 百货，精品名店，服饰鞋包，礼品饰品， 餐饮
百货，精品名店，电影院，个人护理，鞋包 餐饮
百货，精品名店，电影院，家居家电，童装 鞋包，餐饮
真冰场，玩具反斗城，美食广场，个人护理
功能比例
后勤面积 5%
中庭面积 11%
04
平面布局
布局形式
商业沿单一动线线性模式，公共 空间无柱设计，全后场区域。横向简
洁，清晰明了；纵向充分利用三个小
中庭过渡，景观中庭作为接点连接。 每隔约20米左右设计一处连廊，增加 购物舒适度。
面积及功能
楼层 B1 1F 2F 3F 4F 5F
面积 ( 万㎡ ） 3.85 2.52 2.46 2.42 2.31 2.12
区域位置
建设路商圈
春熙路商圈
二 环 路
一 环 路
2.5KM 3.5KM 华润万象城
成都万象城紧靠 成都市东二环， 处于成华区未来 CBD核心区域， 是建设路商圈与 东门万达广场在 环线上的节点， 也是市中心商圈 向城东发展的枢 纽点。
4KM
万达广场
基本数据
项目地址 开发商 建筑面积 （其中） 商业层数 主要业态 成都繁华东二环，邻东大 街国际金融街 华润置地 32万方 写字楼（7.4万方） 商业（24.4万方） 地上5层+地下1层 商业+写字楼（200米）
停车场
开业时间 建筑设计 室内设计 LEED 物业管理
2019个车位
2012年5月 Callison Callison 金奖 华润物业管理公司
02
商业业态
项目定位
办公楼 购物中心
项目定位于中高端市场，商业业态汇 集尚泰百货、高端超市Ole’、NOVO潮流店 、国内外一线品牌旗舰店、香港百老汇影 院、冰纷万象真冰场、玩具反斗城、食悦 天美食广场等各色餐饮于一体“全业态、多 功能、一站式”具田园生态设计概念的购物 中心。
双庆路
二环路
双成路二段
项目四面临路 ，北有双庆路，
双桥路
南靠双福路，东 接双成路，西有
车行路线
二环路，交通便 利，方便驾车客 群直达本案。
商业动线
采用弧形单动线，均匀布置三个中庭，动线两端端头布置主力店。办 公塔楼位于沿街面市政道路的交叉口。 NOVO
办公 大堂 主力店 办公 中庭 商业主动线 商业入口
其中交通面积包含公共交通 和疏散交通面积，交通面积 中29%为疏散交通面积
交通面积 27%
商铺面积 57%
05
结构选型
结构及柱网
结构选型：
钢筋混凝土框架结构 空间分隔灵活，自重轻，节省材料；具 有可以较灵活地配合建筑平面布置的优 点，利于安排需要较大空间的建筑结构
o
柱网选取：
o o
基本柱距为8.4m,经济适用 拥有大型空间场所处柱距为9m
内部垂直动线（1-5F）
1F电梯数量明显增加，增设一部直 梯连通1-5F，扶梯主要布局于内街主 动线上，连通各楼层商业。
2F在内街上增设2部手扶梯，连接24F、2-5F，更好的引导客群向上。 3F和2F相同，在主通道的中庭位置 扶梯设置上采用通天梯，直达5F，在 节点位置布局电梯，方便客群快速到 达目的地。 4F区域，在主通道中庭位置，采用 3-5F通天梯，跨过4F，提升项目品质 。 5F区域内电梯设置，主要增设一部 手扶梯服务6F博物馆。 商业动线上共有87部电梯实现垂直 动线，方便客群快速到达目的地，同 时带动电梯周边商铺。
客群定位
项目定位对比
成都万象城是华润置地继深圳、杭州、沈阳之后的第四城。成都万象 城区域别“杭州和沈阳”的一部到位模式。更多参照深圳模式，采用分中端 轴起步，逐渐向高端发展的定位方式。
主要客群
成都城市居民，周边地区及外 地游客，目的性消费客群，以中产 阶层及家庭为主
年龄
逐步调整，中端起步 ， 高端发展策略
结构选型
点击此处添加文本内容，如关键词、部分简单介绍等。
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防火设计
点击此处添加文本内容，如关键词、部分简单介绍等。
项目特点
退台式设计、下沉式广场、通天梯、动线设计等
01
项目简介
项目概况
成都万象城位于 城东主干道二环 路与双庆路的交 叉口，离成都市 中心4.5km；项 目离2010年投入 使用的成都新客 站3公里；地铁 四号线将于2014 年开通，并与基 地直接连接。由 凯里森设计，项 目一期总建筑面 积约32万平米， 其中购物中心 24.4万平米，华 润大厦超高层甲 级写字楼7.4万 平米38F，地上 五层，地下三层 （含地下二层停 车场）。
18-45岁（固定客群） 25-40岁（核心年龄客群）
特征
接受过高等教育，喜爱消费时 尚品牌，讲究消费环境，追求高品 质的商品、服务，注重消费体验和 购物感受。
主要商家
主力 店 服装 鞋包/ 旅行 用品 佳肴 美食 个人 护理/ 文化 珠宝、 钟表 家居 生活 ole精品超市、尚泰百货、百老汇影院、 缤纷万象真冰场、玩具反斗城、novo百货、 无印良品 jeep、瑞博、卡尔丹顿、粉红玛丽、卡洛 琳
每层业态概况
6F
5F 4F
博物馆 玩具反 斗城 美食 广场 个人 护理
真冰场 主力百 货
主力百 货 主力百 货 主力百 货 主力百 货
斯凯捷、卡洛驰、爱步、爵根士、丹尼爱 特、迪桑娜、诺贝达、寇驰
星巴克、KFC、大渔铁板烧、桔子甜品、 釜山料理、彼特西餐、必胜客、一茶一丝 思妍丽专业护肤中心、艾美造型、皮具护 理中心、西西弗万象书屋、玫瑰人生 亨吉利世界名表中心、总统眼睛、韵魅、 欧米茄、古驰、亚历山大 基本生活、顺电、生态家、多样屋、倍轻 松
特点6——地下停车场与汽车美容结合 充分考虑到成都消费者的购物习惯和交通工具的特性，设置 了数量巨大的停车位，其中机动车位1700多个，非机动车位4300 多个，同时将汽车美容与地下停车相结合。
特点7——中岛设计 在B1、1F内街位置设置中岛，围绕柱子形成店铺，形成小型 节点商业；在廊道上设置小型店铺，实现商业价值的最大化。
B1
3840㎡ 4368㎡
疏散楼梯
3016㎡
1F
疏散楼梯
4293㎡
2F
疏散楼梯
3F
疏散楼梯
4F
疏散楼梯
4683㎡
07
项目特点
项目特点
特点1——退台式设计（最大亮点之一）
成都首个引入退台式设计的购物中心，对顾客能对室外的绿化、阳光等近距离接触，增加户外体验感，同时增加商铺展 示面，还可以外摆，吸引顾客。
项目特点
特点2——下沉式广场
下沉式广场的设计既增添了整个商场建筑的气势，又为消费者进出提供了便捷，同时最大化负一层商业价值。
项目特点
特点3——通天梯的设置
万象城内设有2-4，3-5层的通天手扶梯，以方便顾客快速到达目的地，同时带动电梯周边主力店铺。
项目特点
特点5——顶层人流的引导
食悦天美食城和缤纷万象真冰场（成都首个）都集中布局在 5F，在满足饮食需要的同时，将人流向上引导，实现整个项目商 业的人流互动。
百老汇 电影院
百老汇 电影院 潮流服 饰 潮流服 饰 精品 超市
精品 名店
家居 家电
鞋 包 鞋包
童 装
鞋 包
轻 便 餐 轻 便 餐 轻 便 餐
3F
2F 1F B1
精品名店
个人护 理 礼品 饰品 礼品 饰品 礼品 饰品
精品名店
精品名店 家居 家电 影 音
鞋包
个护 专卖
轻 便 餐
轻 便 餐
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交通流线
柱网与车位关系
柱距 :
普通停车位: 2.4m x 5.4m
8.4m
大货车停车位:
3.5m x 10.4m
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防火分区
消防登高面及车道
7．1．9 环形消防车道至少应有 两处与其他车道连通。尽头式消防车 道应设置回车道或回车场，回车场的 面积不应小于12m×12m；对于高层 建筑，不宜小于15m×15m； 7．2．1 高层建筑应至少沿一个 长边或周边长度的1／4且不小于一个 长边长度的底边连续布置消防车登高 操作场地，该范围内的裙房进深不应 大于4m。 建筑高度不大于50m的建筑，连续 布置消防车登高操作场地确有困难 时，可间隔布置，但间隔距离不宜大 于30m，且消防车登高操作场地的总 长度仍应符合上述规定。 --------《建筑设计防火规范》