商场建筑案例分析 PPT
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建筑案例分析ppt
案例1：日本的La miell咖啡馆背景：Cafe La miell位于日本新滨市的中心。
旧的La miell咖啡馆座位有限，无法容纳大量客人。
结果，客户计划在马路对面新建一座可容纳80人的Cafe La miell大楼。
供应设计办公室的设计师第一次访问这家老咖啡馆时，他惊讶地发现，由于其原始的根深蒂固的文化影响力，这家唯一的咖啡馆吸引了各个年龄段的人们。
考虑到咖啡馆本身给该地区带来的许多不同特征和影响，店主希望建造一栋两层楼的建筑物，周围有更多停车位。
此外，他们希望新建筑成为该地区的地标。
地点：La miell咖啡馆位于日本爱媛县新宿市中心。
它位于相对较大的开放区域。
周边地区有许多密集的建筑，这使得咖啡店的独特设计成为该地区的地标。
8：5站点地形：咖啡店的基地隐藏在街区环境中，地面标高比街道低1 m。
8.5会场周围的设施：咖啡厅的南部有大多数城市停车位。
在中部地区，吸引客户也是一个优势。
它是该地区唯一一个吸引各个年龄段的人的咖啡馆。
同时，这家咖啡馆也是当地人聚会和聚会的最佳场所。
场地景观环境如下：北部绿化条件良好。
景观状况良好。
它可以起到隔离作用，以减轻污染气体对咖啡店的影响，同时也是使客户满意的一种方法。
平台的院子里散布着一两个小植物，这增添了一点活力，使房间底部和一楼的顾客同时拥有与大自然交流的景致。
8.5场地与周围区域的协调：地面标高小于该街区的一米，这相对降低了协调周围环境的难度。
8.5场地周围的交通：北部和东部的相邻城市道路是重要的城市交通干线，交通流量大。
因此，咖啡馆的正门特别设置在南部，以避免与城市道路相对。
减少对城市道路交通的负面影响。
n城市道路城市道路停车场正门处绿色建筑咖啡馆的总体布局：结合原基地现状，采用错层式布局，建筑物的楼顶削弱了建筑体积。
符合因地制宜，有效分割和利用场地的原则。
符合功能要求。
视线分析：为了满足室内照明要求，将咖啡厅切开并挖出块的几个部分，然后用透明的整块玻璃围起来，形成一个小的外部平台庭院。
商场设计课件含正佳广场平面
品牌合作与创新
正佳广场与众多知名品牌合作，引入创新产品和服务，为消费者 提供独特的购物体验。
数字化与智能化升级
正佳广场运用数字化和智能化技术，提升消费者购物体验，提高 运营效率。
正佳广场的未来发展前景
拓展市场份额
正佳广场将继续拓展市场份额，通过品牌引进、业态创新等方式吸 引更多消费者。
绿色可持续发展
总结词
现代简约风格
详细描述
该购物中心采用现代简约的设计风格，以白色和灰色为主调，营造出清新、舒适的购物环境。商场内部布局合理 ，动线流畅，方便顾客快速找到所需商品。同时，商场注重细节处理，如照明、绿化和休息区的设计，为顾客提 供贴心的购物体验。
案例二：某百货商场设计
总结词
传统与现代融合风格
详细描述
02
推广移动支付、自助结账等智能支付方式，提升顾客购物体验
。
智能导购
03
运用智能导购机器人、AR/VR等技术，提供个性化导购服务。
06
正佳广场的商业价值与 影响
正佳广场对周边地区的影响
提升周边地区商业氛围
正佳广场作为大型购物中心，吸引了众多消费者和商家，提升了 周边地区的商业氛围和活力。
促进周边地区经济发展
该百货商场在设计上融合了传统与现代元素，既有古典的装饰线条和色彩搭配，又有现代的材质和照 明效果。商场内部空间宽敞，各楼层布局分明，品牌分类清晰。此外，商场还注重营造文化氛围，如 设置艺术品展示区、文化活动区等，提升顾客的购物体验和文化品位。
案例三：某特色商业街设计
总结词
地域文化风格
详细描述
该特色商业街以展现地域文化为设计理念，通过建筑外观、景观和室内装饰等元素，充 分展现当地的历史、文化和民俗特色。商业街的街道两侧商铺林立，各具特色，吸引了 众多游客和当地居民前来游览和消费。此外，商业街还注重营造浓厚的商业氛围，如定
正佳广场与众多知名品牌合作，引入创新产品和服务，为消费者 提供独特的购物体验。
数字化与智能化升级
正佳广场运用数字化和智能化技术，提升消费者购物体验，提高 运营效率。
正佳广场的未来发展前景
拓展市场份额
正佳广场将继续拓展市场份额，通过品牌引进、业态创新等方式吸 引更多消费者。
绿色可持续发展
总结词
现代简约风格
详细描述
该购物中心采用现代简约的设计风格，以白色和灰色为主调，营造出清新、舒适的购物环境。商场内部布局合理 ，动线流畅，方便顾客快速找到所需商品。同时，商场注重细节处理，如照明、绿化和休息区的设计，为顾客提 供贴心的购物体验。
案例二：某百货商场设计
总结词
传统与现代融合风格
详细描述
02
推广移动支付、自助结账等智能支付方式，提升顾客购物体验
。
智能导购
03
运用智能导购机器人、AR/VR等技术，提供个性化导购服务。
06
正佳广场的商业价值与 影响
正佳广场对周边地区的影响
提升周边地区商业氛围
正佳广场作为大型购物中心，吸引了众多消费者和商家，提升了 周边地区的商业氛围和活力。
促进周边地区经济发展
该百货商场在设计上融合了传统与现代元素，既有古典的装饰线条和色彩搭配，又有现代的材质和照 明效果。商场内部空间宽敞，各楼层布局分明，品牌分类清晰。此外，商场还注重营造文化氛围，如 设置艺术品展示区、文化活动区等，提升顾客的购物体验和文化品位。
案例三：某特色商业街设计
总结词
地域文化风格
详细描述
该特色商业街以展现地域文化为设计理念，通过建筑外观、景观和室内装饰等元素，充 分展现当地的历史、文化和民俗特色。商业街的街道两侧商铺林立，各具特色，吸引了 众多游客和当地居民前来游览和消费。此外，商业街还注重营造浓厚的商业氛围，如定
哈尔滨学府凯德购物中心案例分析
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哈尔滨学府凯德购物中心案例分析
学学府府凯凯德德
学府凯德项目介绍
学府凯德位于哈尔滨市南岗区学 府路1号， 是集餐饮、购物休闲、儿 童教育、家居生活为一体的一站式 大型时尚Shopping Mall。为凯德商业 在哈尔滨投资的第二个项目，总建 筑面积123870平方米，其中地上五 层，84000平方米，地下两层， 39870平方米。其中B1与地铁一号线 "师大附中站"无缝对接的交通枢纽， 完美的业态组合，强大的品牌阵容， 给全市市民全新的购物体验。
学府凯德特色
1. 餐饮区域位于凯德五楼经 过调整五楼餐饮区域全部采 用半透明式装修风格，与店 外室内主题公园完美结合， 让人们能够和谐地与生态环 境和生活环境相结合，更享 受在商场的每一次邂逅与体 验。
学Hale Waihona Puke 凯德2. 打破传统百货同一楼层单一 或同类品项的业态分布 凯德内 部业态丰富，利用食品、饰品、 化妆品、教育、娱乐，餐饮作 为一个楼层主要品项的辅助品 项，更相得年轻富有活力，塑 造整体的休闲愉悦的氛围.
学府凯德
学府凯德
总结
地理位置优越——地处哈尔滨哈西商圈繁华的商业黄金地段与哈西服装城、哈西客运 站、西域红场、遥相呼应，与哈尔滨理工大学、医科大学、黑大院校相毗邻，而且负一 层与地铁一号线无缝对接。 针对客群以青年为主，此类群体消费能力强能有效的带动商场经济效益，功能全，集 购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游甚至金融、文化功能于一体，进行全方位服务。有哈市 首家CGV影院，首家零售品牌C&A,哈市最大拉夏贝尔旗舰店。 SHOPPING MALL购物中心占地面积大、公用空间大、建筑规模大。由若干个主力店、众 多专业店和商业走廊形成封闭式商业集合体。 人性化服务好，例如气象咨询、礼品包装、代客提物。 餐饮区域独树一帜做到景观与人文的完美结合 企划活动的标新立异
哈尔滨学府凯德购物中心案例分析
学学府府凯凯德德
学府凯德项目介绍
学府凯德位于哈尔滨市南岗区学 府路1号， 是集餐饮、购物休闲、儿 童教育、家居生活为一体的一站式 大型时尚Shopping Mall。为凯德商业 在哈尔滨投资的第二个项目，总建 筑面积123870平方米，其中地上五 层，84000平方米，地下两层， 39870平方米。其中B1与地铁一号线 "师大附中站"无缝对接的交通枢纽， 完美的业态组合，强大的品牌阵容， 给全市市民全新的购物体验。
学府凯德特色
1. 餐饮区域位于凯德五楼经 过调整五楼餐饮区域全部采 用半透明式装修风格，与店 外室内主题公园完美结合， 让人们能够和谐地与生态环 境和生活环境相结合，更享 受在商场的每一次邂逅与体 验。
学Hale Waihona Puke 凯德2. 打破传统百货同一楼层单一 或同类品项的业态分布 凯德内 部业态丰富，利用食品、饰品、 化妆品、教育、娱乐，餐饮作 为一个楼层主要品项的辅助品 项，更相得年轻富有活力，塑 造整体的休闲愉悦的氛围.
学府凯德
学府凯德
总结
地理位置优越——地处哈尔滨哈西商圈繁华的商业黄金地段与哈西服装城、哈西客运 站、西域红场、遥相呼应，与哈尔滨理工大学、医科大学、黑大院校相毗邻，而且负一 层与地铁一号线无缝对接。 针对客群以青年为主，此类群体消费能力强能有效的带动商场经济效益，功能全，集 购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游甚至金融、文化功能于一体，进行全方位服务。有哈市 首家CGV影院，首家零售品牌C&A,哈市最大拉夏贝尔旗舰店。 SHOPPING MALL购物中心占地面积大、公用空间大、建筑规模大。由若干个主力店、众 多专业店和商业走廊形成封闭式商业集合体。 人性化服务好，例如气象咨询、礼品包装、代客提物。 餐饮区域独树一帜做到景观与人文的完美结合 企划活动的标新立异
工程质量事故的分析与处理韩国三丰百货倒塌案例ppt
加强监管力度
提高应急处置能力
相关监管部门应加强对工程项目的监督和 验收工作，及时发现和纠正问题，确保工 程质量和安全。
在发生工程质量事故后，应迅速启动应急 预案，采取有效措施控制事态发展，降低 人员伤亡和经济损失。
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建筑行业管理不规范
韩国建筑行业存在管理不规范、缺乏有效监管等问题，导致部分建筑项目存在 安全隐患。
03 事故处理措施
紧急救援
01
02
03
立即启动应急预案
在事故发生后，相关部门 应立即启动应急预案，组 织救援力量赶赴现场，进 行紧急救援。
保障救援通道畅通
确保救援通道畅通无阻， 以便救援人员和车辆及时 到达事故现场。
提高安全防范意识
加强安全教育和培训，提高工程参与人员的安全防范意识和技能。
提高应急处理能力
制定应急预案
针对可能发生的工程质量 事故，制定相应的应急预 案，明确应急组织、救援 措施和资源调配方案。
建立应急救援队伍
组建专业的应急救援队伍， 配备必要的救援设备和器 材，确保能够迅速响应并 处理事故。
加强应急演练
定期进行工程质量事故的 应急演练，提高应急处理 能力和实战水平。
05 案例总结与启示
三丰百货倒塌案例的教训和不足
结构设计缺陷
三丰百货在设计阶段未能充分考虑建筑物的承载力和稳定性，导致 建筑物在施工过程中出现结构问题。
施工质量控制不严
施工过程中，施工单位未能严格控制材料质量和施工工艺，导致建 筑物存在质量隐患。
倒塌事故发生时，大楼内共有257名 员工和1098名顾客。
三丰百货大楼于1989年12月竣工，地上6 层，地下2层，建筑面积为130,740平方米 ，是当时韩国国内最大的百货大楼。
成都天府广场案例分析PPT课件
对成都的历史文化、市民需求和 市场状况进行深入调研，制定详 细的策划方案。
竣工验收与运营管理
工程竣工后进行验收工作，确保 质量达标。投入运营后，加强日 常维护和管理，确保广场的持续 良好运转。
03
天府广场的功能与设施
商业设施
01 购物中心
天府广场拥有多家大型购物中心，提供各类商品 和品牌选择，满足消费者购物需求。
成都广场的设计与规划 • 天府广场的功能与设施 • 天府广场的社会影响 • 天府广场的未来展望
01
成都天府广场简介
地理位置
成都天府广场位于成都市中心，具体位置在人民 01 南路一段86号。
广场周边交通十分便利，有地铁一号线和二号线 02 在此交汇，同时也有多条公交线路经过。
促进城市经济发展
天府广场周边聚集了大量商业、文化、 娱乐设施，吸引了大量人流、物流和 资金流，有力地推动了成都市的经济 发展。
对居民生活的影响
改善居民生活品质
天府广场提供了丰富的休闲、娱 乐、购物等设施，方便了居民的 生活，提高了居民的生活品质。
增强居民归属感
天府广场作为成都市的文化、社交 中心，为市民提供了交流、互动的 平台，增强了市民对城市的归属感 和认同感。
03 文化活动
广场定期举办各类文化活动，如音乐会、艺术展 览、民俗表演等，丰富游客的文化生活。
休闲设施
01
02
03
绿地公园
天府广场周边有多处绿地 公园，如人民公园、文化 公园等，为游客提供休闲 散步和运动的场所。
咖啡厅、茶楼
广场内及周边有多家咖啡 厅、茶楼，为游客提供休 闲聚会和商务洽谈的场所。
旅游服务
广场周边聚集了成都市许多重要的商业、文化和 03 政务机构，是成都市的地标性建筑之一。
竣工验收与运营管理
工程竣工后进行验收工作，确保 质量达标。投入运营后，加强日 常维护和管理，确保广场的持续 良好运转。
03
天府广场的功能与设施
商业设施
01 购物中心
天府广场拥有多家大型购物中心，提供各类商品 和品牌选择，满足消费者购物需求。
成都广场的设计与规划 • 天府广场的功能与设施 • 天府广场的社会影响 • 天府广场的未来展望
01
成都天府广场简介
地理位置
成都天府广场位于成都市中心，具体位置在人民 01 南路一段86号。
广场周边交通十分便利，有地铁一号线和二号线 02 在此交汇，同时也有多条公交线路经过。
促进城市经济发展
天府广场周边聚集了大量商业、文化、 娱乐设施，吸引了大量人流、物流和 资金流，有力地推动了成都市的经济 发展。
对居民生活的影响
改善居民生活品质
天府广场提供了丰富的休闲、娱 乐、购物等设施，方便了居民的 生活，提高了居民的生活品质。
增强居民归属感
天府广场作为成都市的文化、社交 中心，为市民提供了交流、互动的 平台，增强了市民对城市的归属感 和认同感。
03 文化活动
广场定期举办各类文化活动，如音乐会、艺术展 览、民俗表演等，丰富游客的文化生活。
休闲设施
01
02
03
绿地公园
天府广场周边有多处绿地 公园，如人民公园、文化 公园等，为游客提供休闲 散步和运动的场所。
咖啡厅、茶楼
广场内及周边有多家咖啡 厅、茶楼，为游客提供休 闲聚会和商务洽谈的场所。
旅游服务
广场周边聚集了成都市许多重要的商业、文化和 03 政务机构，是成都市的地标性建筑之一。
写字楼案例分析精品PPT课件
“ Boutique ” 源 起 于 法 语 ，
原意指时尚、精品。如今，
“ Boutique ” 概 念 ， 意 义 广 泛 ，
包括精品经营、富于个性、讲究独
特设计感、标榜量身订造的贴心尊
贵服务。 Boutique office专指精
品商务公寓
标 准 层 面 积 1300m2 ， （ A 座
730m2 ， B 座 600m2 ） ， 层 高
3.6m
3
17
【写字楼分析】卓越世纪中心4号楼为甲级写字楼，标准层面积1960m2，标准层高 4m
房号
1
2
3
4 5 6 7 8 9 10
低区 300 116 123 121 299 298 121 123 116 300
中低区 301 126 130 122 300 299 122 130 126 301
层数 64
59
34 37
高度（米） 280
268
150 185.5
7
【商业分析】“深圳CBD时尚购物中心”定位，服饰零售为主，搭配大量餐饮，满足 商务客群需求
I 各层业态分布情况
楼层
业态
主力业态
业态代表品牌
L
休闲娱乐
休闲娱乐
4F
四季时光国际会所、海底捞
餐饮
大型餐饮
3F
零售、餐饮、 休闲娱乐
零售
BENBO、SELECTED、俏江南、原味主 张、思妍丽
② 餐饮品牌代表：俏江南、江南味道、适香餐厅、 海底捞、丽水人家、猫屎咖啡、costa coffee、 o’coffee、、山小屋、禾绿回转寿司、粥乡、 黑旗鱼铁板烧、大家乐、赛百味、原味主张
服饰零售类经营人气较差
建筑案例分析ppt
案例一：日本拉米埃尔咖啡馆背景：拉米埃尔咖啡馆位于日本尼哈马市中心。
老拉米尔咖啡馆座位有限，不能容纳大量客人。
因此，客户计划修建一座新的La miell咖啡馆大楼，可以容纳80人穿过马路。
当设计室的设计师第一次参观这家老咖啡馆时，他惊讶地发现，由于其原始而根深蒂固的文化影响，这家唯一的咖啡馆吸引了所有年龄段的人。
考虑到咖啡馆本身给该地区带来的诸多不同特点和影响，店主想建一栋两层楼的大楼，周围有更多的停车位。
此外，他们还希望新大楼能成为该地区的地标性建筑。
地点：拉美尔咖啡馆位于日本爱媛县新宿市中心。
它位于一个相对较大的空地上。
周围有许多密集的建筑，这使得咖啡厅的独特设计成为该地区的地标。
8：5场地地形：咖啡厅基底隐藏在街区环境中，地面标高低于街道1m。
8.5场馆周边设施：咖啡馆南侧有大部分城市停车位。
在中部地区，吸引客户也是一个优势。
这是该地区唯一一家吸引各年龄段人群的咖啡馆。
同时，这家咖啡馆也是当地人聚会的最佳场所。
场地景观环境：北部绿化条件较好。
风景很好。
它可以起到隔离作用，减少污染气体对咖啡店的影响，也是满足顾客的一种方式。
平台的庭院里散落着一两株小植物，增添了些许生机，让房间底部和一楼的顾客同时有了与大自然交流的视野。
8.5场地与周边区域的协调：地面标高小于1米，相对降低了协调周边环境的难度。
8.5场地周边交通：北面和东面相邻的城市道路是重要的城市交通干道，交通流量大。
因此，咖啡厅的主入口特别设置在南侧，以避免面向城市道路。
减少对城市道路交通的负面影响。
n城市道路城市道路停车场前入口绿色建筑咖啡厅总体布局：结合原址现状，采用分层次布局，楼顶弱化建筑体量。
符合因地制宜、有效划分和利用场地的原则。
满足功能要求。
景观分析：为了满足室内采光要求，咖啡厅被切开，并对街区的几个部分进行了挖掘，然后用透明的玻璃块包围，形成一个小型的外部平台庭院。
几步之差，自然形成空间分隔。
坐在中间，视线正好在地板玻璃的底部。
商场设计案例分析ppt课件
城
实例分析
6
顾客商场内活动流线
引领部分
营业部分
辅助部分
营业部分
7
门厅
8
商场内部空间的营造
9
过道和楼梯
10
室内步行街
11
营业部分
• 现代中大型百货商场 的营业部分大都采用 半开放式空间，或全 开放空间 。采用全透 明玻璃让顾客更好的 选择商品
12
商场效果图收集
13
谢谢观赏
中庭
室内步行街
柜台
3
商业建筑空间构成元素
• 1、营业部分：含营业厅、娱乐、餐饮等， 实为使用空间；
• 2、引导部分含：门厅、垂直交通厅、问讯、 寄存、步行街廊、四季厅等，实为交通枢 纽空间；
• 3、辅助部分含：库房、办公、店员用房、 货运平台等，实为辅助空间。
4
水平空间的流线组织
• 1.顾客人流 • 2.工作人流 • 3.商品货流 • 4.顾客车流（vip通道）
顾客车流vip通道实例分析?南京水游城顾客商场内活动流线辅助部分营业部分引领部分营业部分门厅商场内部空间的营造过道和楼梯室内步行街营业部分?现代中大型百货商场的营业部分大都采用半开放式空间或全开放空间
商场设计
制作者：李加志
1
商业建筑分析
1. 引领部分 2.营业部分 3. 辅助部分
2
商业建筑内部空间元素
制作者：李加志
14
实例分析
6
顾客商场内活动流线
引领部分
营业部分
辅助部分
营业部分
7
门厅
8
商场内部空间的营造
9
过道和楼梯
10
室内步行街
11
营业部分
• 现代中大型百货商场 的营业部分大都采用 半开放式空间，或全 开放空间 。采用全透 明玻璃让顾客更好的 选择商品
12
商场效果图收集
13
谢谢观赏
中庭
室内步行街
柜台
3
商业建筑空间构成元素
• 1、营业部分：含营业厅、娱乐、餐饮等， 实为使用空间；
• 2、引导部分含：门厅、垂直交通厅、问讯、 寄存、步行街廊、四季厅等，实为交通枢 纽空间；
• 3、辅助部分含：库房、办公、店员用房、 货运平台等，实为辅助空间。
4
水平空间的流线组织
• 1.顾客人流 • 2.工作人流 • 3.商品货流 • 4.顾客车流（vip通道）
顾客车流vip通道实例分析?南京水游城顾客商场内活动流线辅助部分营业部分引领部分营业部分门厅商场内部空间的营造过道和楼梯室内步行街营业部分?现代中大型百货商场的营业部分大都采用半开放式空间或全开放空间
商场设计
制作者：李加志
1
商业建筑分析
1. 引领部分 2.营业部分 3. 辅助部分
2
商业建筑内部空间元素
制作者：李加志
14
成都IFS国际金融中心案例分析ppt课件(共36张PPT)
业态分类 服装
鞋、箱包
L2业态配比
数量 28 7
百分比 80% 20%
主力店：
Chanel、Dior、Fendi、Giorgio Armani、LV、Prada、Valentino、Roger Vivier
三楼95%是奢侈珠宝、钟表、配饰店，该层的国际精品百货Lane Crawford (连卡佛)是其继香 港、北京、上海之后开始的全新门店。
数量
从入口处便将客流引入3F和-1F，一方面实现客流的最大化集中，另一方面也满足了消费者的喜好需求。
百分比
差异化战略：IFS所处商圈内多为中低端产品，而IFS定位于该商圈最高端的购物中心。 服装
30
79%
主入口设置跨层式电梯，直接将客流带上3F，下沉广场连通-1F，左侧大门可以直接进入1F。
3号线地面出入口，人群可通过地下通道无缝连接购物中心负1、2楼
➢ 地铁：2、3号线出入口春熙路站位于IFS主入口南端，地铁人群也可通过地下通道直达IFS。
地面交通
红星路广场北站
红星路口站
地铁
纱帽街北站
春熙路站
纱帽街站
外部动线
➢ IFS一楼共有5个出入口，红星路、江南馆街和纱帽街各一个，大慈寺路两个。 ➢ 3层停车场，1700个停车位，设有1个出口，1个入口和1个出入口。
1层
2层
3层
4层
内部水平动线
➢ 负1层有1个地铁出入口；负2层1个地铁出入口，并设有专门的落客区，乘客可直接乘车至此。 ➢ 采用“回〞字型动线，围绕中间商铺形成单一动线，简单清晰，形成人流回路，可有效避免商业死角。
5层
6层
负1层
负2层
地铁
出入口
地铁 出入口
商业建筑案例分析-PPT课件
写字楼配套：文具店，便利店，IT店，快递、银行、手机数码店、彩色扩印店等 。
总体规划：
地块呈南北走向的长条形，根据 人流和车流的合理组织分配，将北侧 设置19层准甲级办公楼，南侧设一组 14层LOFT办公楼，中间为2～3层主 题商业酒吧区。
这三组建筑共同形成一个完整的 城市综合体，以达到功能混合、互补 和多样化的目的，创造人性化的城市 空间；并最大限度地“人车分流”， 地下车库的出入口靠近主出入口的设 置，车行流尽量短，减少噪音和废气 。
*节能环保 绿地汇创国际广场的生态·节能·
星级办公楼作为国家建设部门2019年 首批通过“绿色建筑评价标识”的二 星级建筑，针对传统办公楼普遍存在 的弊病，应用低成本、高价值的十大 节能技术：行为节能系统、建筑检测
环区道路
设计效果图
单体设计
•商业街
2～3层的商业空间丰富多彩，与简洁 的LOFT及准甲级写字楼高层形成鲜明的对 比。此商业空间采用折线型的建筑语言， 不断将游客的视线引入新的景点。通过广 场、连廊、挑空、景观等手段创造出宜人 的逗留空间，同时又提升了商业价值。
贯穿整个建筑的中庭将自然光从其玻璃顶引入室内，玻璃顶下四周设计的通风 窗可以调节新风。中庭有14层的跨度，高耸而现代，其中若干楼层设计天桥横跨整 个中庭，犹如悬于空中的雕塑，丰富了整个中庭空间。天桥不但能形成较为活跃的 人流动线，对行走在天桥上的人也是一种全新的体验。
延吉市百货大厦
延吉市百货大厦简介
百利城地理位置
位于延吉市解放 路以南、人民路以北 、光明街以东、局子 街以西区域。。“百 利城”建设项目规划 总占地面积2万多平 方米。
百利城的周边环境
“百利城”南面为百货大楼
百 货 大 楼
百利城周边环境
总体规划：
地块呈南北走向的长条形，根据 人流和车流的合理组织分配，将北侧 设置19层准甲级办公楼，南侧设一组 14层LOFT办公楼，中间为2～3层主 题商业酒吧区。
这三组建筑共同形成一个完整的 城市综合体，以达到功能混合、互补 和多样化的目的，创造人性化的城市 空间；并最大限度地“人车分流”， 地下车库的出入口靠近主出入口的设 置，车行流尽量短，减少噪音和废气 。
*节能环保 绿地汇创国际广场的生态·节能·
星级办公楼作为国家建设部门2019年 首批通过“绿色建筑评价标识”的二 星级建筑，针对传统办公楼普遍存在 的弊病，应用低成本、高价值的十大 节能技术：行为节能系统、建筑检测
环区道路
设计效果图
单体设计
•商业街
2～3层的商业空间丰富多彩，与简洁 的LOFT及准甲级写字楼高层形成鲜明的对 比。此商业空间采用折线型的建筑语言， 不断将游客的视线引入新的景点。通过广 场、连廊、挑空、景观等手段创造出宜人 的逗留空间，同时又提升了商业价值。
贯穿整个建筑的中庭将自然光从其玻璃顶引入室内，玻璃顶下四周设计的通风 窗可以调节新风。中庭有14层的跨度，高耸而现代，其中若干楼层设计天桥横跨整 个中庭，犹如悬于空中的雕塑，丰富了整个中庭空间。天桥不但能形成较为活跃的 人流动线，对行走在天桥上的人也是一种全新的体验。
延吉市百货大厦
延吉市百货大厦简介
百利城地理位置
位于延吉市解放 路以南、人民路以北 、光明街以东、局子 街以西区域。。“百 利城”建设项目规划 总占地面积2万多平 方米。
百利城的周边环境
“百利城”南面为百货大楼
百 货 大 楼
百利城周边环境
上海中心大厦分析PPT演示课件
410139平方米。 建筑高度：632米。 建筑层数：地下结构5层，地上部分包括124层塔楼
和7层东西裙房。 结构形式：钢筋混凝土核心筒-外框架结构。 用钢量：约100000吨。 建筑造价：148亿元。
7
建设单位及设计单位 本工程建设单位：上海中心大厦建设发展有限公司。 本工程设计单位：美国Gensler公司、同济大学建筑设计
本场地位于上海浦东陆家嘴金融贸易区核心地段，为陆家嘴金融区最重 要的标志性功能性建筑区，与金茂大厦、环球金融中心成“品”字型分 布。塔楼建筑高度为632m，建成后将成为我国第一高楼。拟建场地理 地位置详见图1。
6
开工时间：2008年11月29日。 竣工时间：2014年。 占地面积：30368平方米。 建筑面积：574058平方米，其中地上总建筑面积约
大厦以办公为主，其他业态有会展、酒店、观 光娱乐、商业等。大厦分为5大功能区域，包 括大众商业娱乐区域，低、中、高、办公区域， 企业会馆区域，精品酒店区域和顶部功能体验 空间。其中“世界之巅”即是功能体验区，有 城市展示观看台，娱乐，VIP小型酒吧、餐饮、 观光会晤等功能。另外，在本项目的裙房中还 设有容纳1200人的多功能活动中心。
5
英文名称：Shanghai Tower 建设地点：陆家嘴金融中心 区Z3-2地块。 拟建“上海中心大厦”位于 上海浦东新区陆家嘴中心区， 即原 “陆家嘴高尔夫球 场”。场地位于东泰路、陆 家嘴环路、银城中路、花园 石桥路四条道路所组成的范 围，整个基地面积约 30368m2，总建筑面积约 为520000 m2，其中地上 建筑面积约380000m2。 本场地位于上海浦东陆家嘴 金融贸易区核心地段，为陆 家嘴金融区最重要的标志性 功能性建筑区，与金茂大厦、 环球金融中心成“品”字型 分布。塔楼建筑高度为 632m，建成后将成为我国 第一高楼。拟建场地理地位 置详见图1。
和7层东西裙房。 结构形式：钢筋混凝土核心筒-外框架结构。 用钢量：约100000吨。 建筑造价：148亿元。
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建设单位及设计单位 本工程建设单位：上海中心大厦建设发展有限公司。 本工程设计单位：美国Gensler公司、同济大学建筑设计
本场地位于上海浦东陆家嘴金融贸易区核心地段，为陆家嘴金融区最重 要的标志性功能性建筑区，与金茂大厦、环球金融中心成“品”字型分 布。塔楼建筑高度为632m，建成后将成为我国第一高楼。拟建场地理 地位置详见图1。
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开工时间：2008年11月29日。 竣工时间：2014年。 占地面积：30368平方米。 建筑面积：574058平方米，其中地上总建筑面积约
大厦以办公为主，其他业态有会展、酒店、观 光娱乐、商业等。大厦分为5大功能区域，包 括大众商业娱乐区域，低、中、高、办公区域， 企业会馆区域，精品酒店区域和顶部功能体验 空间。其中“世界之巅”即是功能体验区，有 城市展示观看台，娱乐，VIP小型酒吧、餐饮、 观光会晤等功能。另外，在本项目的裙房中还 设有容纳1200人的多功能活动中心。
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英文名称：Shanghai Tower 建设地点：陆家嘴金融中心 区Z3-2地块。 拟建“上海中心大厦”位于 上海浦东新区陆家嘴中心区， 即原 “陆家嘴高尔夫球 场”。场地位于东泰路、陆 家嘴环路、银城中路、花园 石桥路四条道路所组成的范 围，整个基地面积约 30368m2，总建筑面积约 为520000 m2，其中地上 建筑面积约380000m2。 本场地位于上海浦东陆家嘴 金融贸易区核心地段，为陆 家嘴金融区最重要的标志性 功能性建筑区，与金茂大厦、 环球金融中心成“品”字型 分布。塔楼建筑高度为 632m，建成后将成为我国 第一高楼。拟建场地理地位 置详见图1。
上海K11购物艺术中心案例分析PPT
时融入了现代艺术元素。
人文关怀
建筑设计注重人文关怀，为顾客提 供舒适的购物环境，同时关注人的 心理感受，通过艺术装置和展览传 递文化价值。
地域特色
建筑设计充分考虑了上海的地域特 色，融入了海派文化和现代都市元 素，展现了独特的城市魅力。
艺术装置与展览
多样化艺术装置
上海K11购物艺术中心内布置了 多样化的艺术装置，包括雕塑、 绘画、装置艺术等，为顾客带来
跨界融合
中心鼓励不同领域的品牌进行跨界合作，融合多种元素， 创造出新颖、独特的商业业态，为顾客带来全新的购物体 验。
创新商业模式
通过品牌合作与跨界融合，上海K11购物艺术中心不断探 索和创新商业模式，为传统购物中心注入新的活力。
01
运营效果与挑战
业绩表现与客流量
业绩表现
上海K11购物艺术中心自开业以来，业绩表现优异。根据统计数据，该中心的 销售额和客流量逐年增长，成为上海市内备受欢迎的购物中心之一。
01
商业模式分析
定位与目标客户
定位
上海K11购物艺术中心将自己定 位为一个高端、时尚、艺术和文 化的聚集地，吸引对艺术、时尚 和文化感兴趣的消费者。
目标客户
主要针对中高收入群体，包括年 轻白领、艺术家、设计师以及对 艺术和文化有追求的消费者。
经营模式与特色
经营模式
上海K11购物艺术中心采用“购物中 心+艺术馆”的经营模式，将购物与 艺术融为一体，为消费者提供独特的 购物体验。
影响力
K11购物艺术中心不仅是一个购物场所，更是一个城市文化 地标。它为上海市民和游客提供了一个欣赏艺术、感受创意 文化的平台，对提升城市形象和文化氛围产生了积极影响。
面临的挑战与对策
竞争压力
人文关怀
建筑设计注重人文关怀，为顾客提 供舒适的购物环境，同时关注人的 心理感受，通过艺术装置和展览传 递文化价值。
地域特色
建筑设计充分考虑了上海的地域特 色，融入了海派文化和现代都市元 素，展现了独特的城市魅力。
艺术装置与展览
多样化艺术装置
上海K11购物艺术中心内布置了 多样化的艺术装置，包括雕塑、 绘画、装置艺术等，为顾客带来
跨界融合
中心鼓励不同领域的品牌进行跨界合作，融合多种元素， 创造出新颖、独特的商业业态，为顾客带来全新的购物体 验。
创新商业模式
通过品牌合作与跨界融合，上海K11购物艺术中心不断探 索和创新商业模式，为传统购物中心注入新的活力。
01
运营效果与挑战
业绩表现与客流量
业绩表现
上海K11购物艺术中心自开业以来，业绩表现优异。根据统计数据，该中心的 销售额和客流量逐年增长，成为上海市内备受欢迎的购物中心之一。
01
商业模式分析
定位与目标客户
定位
上海K11购物艺术中心将自己定 位为一个高端、时尚、艺术和文 化的聚集地，吸引对艺术、时尚 和文化感兴趣的消费者。
目标客户
主要针对中高收入群体，包括年 轻白领、艺术家、设计师以及对 艺术和文化有追求的消费者。
经营模式与特色
经营模式
上海K11购物艺术中心采用“购物中 心+艺术馆”的经营模式，将购物与 艺术融为一体，为消费者提供独特的 购物体验。
影响力
K11购物艺术中心不仅是一个购物场所，更是一个城市文化 地标。它为上海市民和游客提供了一个欣赏艺术、感受创意 文化的平台，对提升城市形象和文化氛围产生了积极影响。
面临的挑战与对策
竞争压力
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柱网与层高
• 地下一层入口两层 通高，宽敞明亮， 层高6m,使得其中
• 电影院柱网依据 • 商场顶部依据需-60-10-10±0101060200.00401060.200.00...0.00.04802 需要适当的予以 要设定不同的层
减少，部分两层 高使得建筑立面
柱网与车位关系
柱 8.4m
入口
下流沉式广场引导人主入口
内部垂直动线
（B1）
B1-1F
B1-5F
B1-1F
B1-5F
B1-1F
B1-1F
B1-5F
扶梯
内部垂直动线 （1-5F）
1F电梯数量明 显增加，增设一部 直梯连通1-5F，扶 梯主要布局于内街 主动线上，连通各 楼层商业。
2F在内街上增 设2部手扶梯，连接 2-4F、2-5F，更好 的引导客群向上。
构 点内击部此垂处直添动加线文本内 5 容结，构如选关键词、部分 6 简型 点 容 防单击 ，火介此 如设绍处 关等添键。加词文、本部内分简 7 单 计 点 容项介 击 ，目绍 此 如特等 处 关。添键加词文、本部内分
点 退台式设计、下沉式
01 项目简介
项目概 况
成都万 象城位 于城东 主干道 二环路 与双庆 路的交 叉口， 离成都 市中心 4.5km
主要 客群 成都城 市居民，周边地 区及年外龄地游客， 目的性消费18客-45 群 及 岁，家（特以庭固征中为定产主客25阶群-4层）0 岁（核心年接龄受客 群 过）高等教育，喜 爱消费时尚品牌，
主要商
家 主力 店
ole精品超市、尚泰百货、百老汇影院、 缤纷万象真冰场、玩具反斗城、novo百货、 无印良品
商业动 线
NOVO
办 公 中庭主 办 商 线 商力 公 业 业店主入动口大堂
采用弧形单动线，均匀布置三 个中庭，动线两端端头布置主力店。 办公塔楼位于沿街面市政道路的交入口
入口 中庭 入口
成都万象城 采用单一水平动线， 提高客群的到达性， 同时设置六大出入口、 三个中庭，确保每个 商铺的均好性，避免 死角商业。
3F和2F相同， 在主通道的中庭位 置扶梯设置上采用 通天梯，直达5F， 在节点位置布局电 梯，方便客群快速 到达目的地。
04 平面布局
布局形式
商业沿单 一动线线性模式， 公共空间无柱设 计，全后场区域。 横向简洁，清晰明 了；纵向充分利用 三个小中庭过渡，
面积及功能
楼层 B1 1F 2F 3F 4F 5F
2F 1F B1
主货力百潮饰流服精品名店鞋包礼饰品品 轻便餐 主货力百潮饰流服精品名店鞋包礼饰品品 轻便餐 主货力百精 超品 市 家 家居电 影音 个专护卖礼饰品品轻便餐
03 交通流线
外部交 通
双 林 路双 车流庆量：路 79辆/分钟
车/分流钟量：83辆主入口
地铁4号线 车流量：22辆/分钟
华润·万象城
珠宝、 亨吉利世界名表中心、总统眼睛、韵魅、
钟表
欧米茄、古驰、亚历山大
家居 基本生活、顺电、生态家、多样屋、倍轻
生活
松
每层业态概
况6F 博物馆
5F 4F
真冰场玩斗具城反美广食场 个护人理 主货力百百 电老 影汇院精名品店 家家居电童装 鞋包 轻便餐
3F 主货力百百 电老 影汇院精品名店鞋包 个理人护轻便餐
区域位 置
二
一
环
环
路
路
春 路 圈熙 商
建 路 圈设 商
3.5KM M 2.5K 华 象润 城万
4KM 万达广场
成都万 象城紧 靠成都 市东二 环，处
基本数 据
项目地址
开发商 建筑面积 （其中）
商业层数 主要业态 停车场 开业时间 建筑设计 室内设计 LEED 物业管理
成都繁华东二环，邻东大 街国际金融街 华润置地 32万方 写字楼（7.4万方） 商业（24.4万方） 地上5层+地下1层 商业+写字楼（200米） 2019个车位 2012年5月 Callison Callison 金奖 华润物业管理公司
02 商业业态
项目定 位
购物中 心
办公 楼
项目定位 于中高端市场，商 业业态汇集尚泰百
客群定 项位目定位对比
成都万象城是华润置地继深圳、 杭州、沈阳之后的第四城。成都万象城 区域别“杭州和沈阳”的一部到位模式。 更多参照深圳模式，采用分中端轴起步， 逐渐向高端发展的定位方式。
逐步调整， 中端起步， 高端发展策 略
后勤面积 5%
中庭面积 11%
交通面积 27%
商铺面积 57%
其中交通面 积包含公共 交通和疏散 交通面积， 交通面积中
05 结构选型
结构及柱网
结构选 型：
o 钢筋混凝土框架
结构
o柱空网间选分隔灵活，
自取重：轻，节省材 料；具有可以较
o 基8灵 平.本4面活m柱,布地经距置配济为的合适优建用筑 o 拥所点有处，大柱利型距于空为安9间排m场需
项目位 于成华 区新CBD 中心， 公共交 通有20
外部人行 动线
双林路
双庆路
主入口 华润·万象城
（1期）
万 象城外 部动线 人行动线 主要通 公交车站台过二环 路、双
外部车行动 线
双林路 下 广沉 场式
广场
双庆路
二环路 双桥路
万 公象 园
双成路二段 项
目四面 临路， 北有双 车行路线 庆路， 南靠双 福路， 东接双
面积 (万㎡）
3.85 2.52 2.46 2.42 2.31 2.12
百货，精品超 市，家居家 电，礼品饰 品，
个人护理，餐 百货饮，精品名
店，电影院，
百货，精品名 店，服饰鞋 包，礼品饰 品，
餐饮
百货，精品名 店，电影院，
百货，精品名 店，服饰鞋 包，礼品饰 品，
餐饮
真冰场，玩具 反斗城，美
功能比例
成都万象城购物中心分析报告 The Mixc Chengdu shopping center analysis report
目录 contents
1 项目简 介 项目概况、
2 区商域业位业置、 3 基态 项 定 交本目 位通指定 、流标位 各、层客业群态 4 平分 线 外 线面布 部 、结动 内线 部、水商平场动动线、