商场建筑案例分析 PPT
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成都万象城购物中心分析报告 The Mixc Chengdu shopping center analysis report
目录 contents
1 项目简 介 项目概况、
2 区商域业位业置、 3 基态 项 定 交本目 位通指定 、流标位 各、层客业群态 4 平分 线 外 线面布 部 、结动 内线 部、水商平场动动线、
柱网与层高
• 地下一层入口两层 通高，宽敞明亮， 层高6m,使得其中
• 电影院柱网依据 • 商场顶部依据需-60-10-10±0101060200.00401060.200.00...0.00.04802 需要适当的予以 要设定不同的层
减少，部分两层 高使得建筑立面
柱网与车位关系
柱 8.4m
3F和2F相同， 在主通道的中庭位 置扶梯设置上采用 通天梯，直达5F， 在节点位置布局电 梯，方便客群快速 到达目的地。
04 平面布局
布局形式
商业沿单 一动线线性模式， 公共空间无柱设 计，全后场区域。 横向简洁，清晰明 了；纵向充分利用 三个小中庭过渡，
面积及功能
楼层 B1 1F 2F 3F 4F 5F
服装
jeep、瑞博、卡尔丹顿、粉红玛丽、卡洛 琳
鞋包/ 旅行 用品
佳肴 美食
斯凯捷、卡洛驰、爱步、爵根士、丹尼爱 特、迪桑娜、诺贝达、寇驰
星巴克、KFC、大渔铁板烧、桔子甜品、 釜山料理、彼特西餐、必胜客、一茶一丝
个人 护理/
文化
思妍丽专业护肤中心、艾美造型、皮具护 理中心、西西弗万象书屋、玫瑰人生
项目位 于成华 区新CBD 中心， 公共交 通有20
外部人行 动线
双林路
双庆路
主入口 华润·万象城
源自文库（1期）
万 象城外 部动线 人行动线 主要通 公交车站台过二环 路、双
外部车行动 线
双林路 下 广沉 场式
广场
双庆路
二环路 双桥路
万 公象 园
双成路二段 项
目四面 临路， 北有双 车行路线 庆路， 南靠双 福路， 东接双
区域位 置
二
一
环
环
路
路
春 路 圈熙 商
建 路 圈设 商
3.5KM M 2.5K 华 象润 城万
4KM 万达广场
成都万 象城紧 靠成都 市东二 环，处
基本数 据
项目地址
开发商 建筑面积 （其中）
商业层数 主要业态 停车场 开业时间 建筑设计 室内设计 LEED 物业管理
成都繁华东二环，邻东大 街国际金融街 华润置地 32万方 写字楼（7.4万方） 商业（24.4万方） 地上5层+地下1层 商业+写字楼（200米） 2019个车位 2012年5月 Callison Callison 金奖 华润物业管理公司
入口
下流沉式广场引导人主入口
内部垂直动线
（B1）
B1-1F
B1-5F
B1-1F
B1-5F
B1-1F
B1-1F
B1-5F
扶梯
内部垂直动线 （1-5F）
1F电梯数量明 显增加，增设一部 直梯连通1-5F，扶 梯主要布局于内街 主动线上，连通各 楼层商业。
2F在内街上增 设2部手扶梯，连接 2-4F、2-5F，更好 的引导客群向上。
构 点内击部此垂处直添动加线文本内 5 容结，构如选关键词、部分 6 简型 点 容 防单击 ，火介此 如设绍处 关等添键。加词文、本部内分简 7 单 计 点 容项介 击 ，目绍 此 如特等 处 关。添键加词文、本部内分
点 退台式设计、下沉式
01 项目简介
项目概 况
成都万 象城位 于城东 主干道 二环路 与双庆 路的交 叉口， 离成都 市中心 4.5km
珠宝、 亨吉利世界名表中心、总统眼睛、韵魅、
钟表
欧米茄、古驰、亚历山大
家居 基本生活、顺电、生态家、多样屋、倍轻
生活
松
每层业态概
况6F 博物馆
5F 4F
真冰场玩斗具城反美广食场 个护人理 主货力百百 电老 影汇院精名品店 家家居电童装 鞋包 轻便餐
3F 主货力百百 电老 影汇院精品名店鞋包 个理人护轻便餐
后勤面积 5%
中庭面积 11%
交通面积 27%
商铺面积 57%
其中交通面 积包含公共 交通和疏散 交通面积， 交通面积中
05 结构选型
结构及柱网
结构选 型：
o 钢筋混凝土框架
结构
o柱空网间选分隔灵活，
自取重：轻，节省材 料；具有可以较
o 基8灵 平.本4面活m柱,布地经距置配济为的合适优建用筑 o 拥所点有处，大柱利型距于空为安9间排m场需
面积 (万㎡）
3.85 2.52 2.46 2.42 2.31 2.12
百货，精品超 市，家居家 电，礼品饰 品，
个人护理，餐 百货饮，精品名
店，电影院，
百货，精品名 店，服饰鞋 包，礼品饰 品，
餐饮
百货，精品名 店，电影院，
百货，精品名 店，服饰鞋 包，礼品饰 品，
餐饮
真冰场，玩具 反斗城，美
功能比例
2F 1F B1
主货力百潮饰流服精品名店鞋包礼饰品品 轻便餐 主货力百潮饰流服精品名店鞋包礼饰品品 轻便餐 主货力百精 超品 市 家 家居电 影音 个专护卖礼饰品品轻便餐
03 交通流线
外部交 通
双 林 路双 车流庆量：路 79辆/分钟
车/分流钟量：83辆主入口
地铁4号线 车流量：22辆/分钟
华润·万象城
02 商业业态
项目定 位
购物中 心
办公 楼
项目定位 于中高端市场，商 业业态汇集尚泰百
客群定 项位目定位对比
成都万象城是华润置地继深圳、 杭州、沈阳之后的第四城。成都万象城 区域别“杭州和沈阳”的一部到位模式。 更多参照深圳模式，采用分中端轴起步， 逐渐向高端发展的定位方式。
逐步调整， 中端起步， 高端发展策 略
主要 客群 成都城 市居民，周边地 区及年外龄地游客， 目的性消费18客-45 群 及 岁，家（特以庭固征中为定产主客25阶群-4层）0 岁（核心年接龄受客 群 过）高等教育，喜 爱消费时尚品牌，
主要商
家 主力 店
ole精品超市、尚泰百货、百老汇影院、 缤纷万象真冰场、玩具反斗城、novo百货、 无印良品
商业动 线
NOVO
办 公 中庭主 办 商 线 商力 公 业 业店主入动口大堂
采用弧形单动线，均匀布置三 个中庭，动线两端端头布置主力店。 办公塔楼位于沿街面市政道路的交叉 口。
尚 泰 一层平面
内部水平 动线 入口
入口
入口 中庭 入口
成都万象城 采用单一水平动线， 提高客群的到达性， 同时设置六大出入口、 三个中庭，确保每个 商铺的均好性，避免 死角商业。
目录 contents
1 项目简 介 项目概况、
2 区商域业位业置、 3 基态 项 定 交本目 位通指定 、流标位 各、层客业群态 4 平分 线 外 线面布 部 、结动 内线 部、水商平场动动线、
柱网与层高
• 地下一层入口两层 通高，宽敞明亮， 层高6m,使得其中
• 电影院柱网依据 • 商场顶部依据需-60-10-10±0101060200.00401060.200.00...0.00.04802 需要适当的予以 要设定不同的层
减少，部分两层 高使得建筑立面
柱网与车位关系
柱 8.4m
3F和2F相同， 在主通道的中庭位 置扶梯设置上采用 通天梯，直达5F， 在节点位置布局电 梯，方便客群快速 到达目的地。
04 平面布局
布局形式
商业沿单 一动线线性模式， 公共空间无柱设 计，全后场区域。 横向简洁，清晰明 了；纵向充分利用 三个小中庭过渡，
面积及功能
楼层 B1 1F 2F 3F 4F 5F
服装
jeep、瑞博、卡尔丹顿、粉红玛丽、卡洛 琳
鞋包/ 旅行 用品
佳肴 美食
斯凯捷、卡洛驰、爱步、爵根士、丹尼爱 特、迪桑娜、诺贝达、寇驰
星巴克、KFC、大渔铁板烧、桔子甜品、 釜山料理、彼特西餐、必胜客、一茶一丝
个人 护理/
文化
思妍丽专业护肤中心、艾美造型、皮具护 理中心、西西弗万象书屋、玫瑰人生
项目位 于成华 区新CBD 中心， 公共交 通有20
外部人行 动线
双林路
双庆路
主入口 华润·万象城
源自文库（1期）
万 象城外 部动线 人行动线 主要通 公交车站台过二环 路、双
外部车行动 线
双林路 下 广沉 场式
广场
双庆路
二环路 双桥路
万 公象 园
双成路二段 项
目四面 临路， 北有双 车行路线 庆路， 南靠双 福路， 东接双
区域位 置
二
一
环
环
路
路
春 路 圈熙 商
建 路 圈设 商
3.5KM M 2.5K 华 象润 城万
4KM 万达广场
成都万 象城紧 靠成都 市东二 环，处
基本数 据
项目地址
开发商 建筑面积 （其中）
商业层数 主要业态 停车场 开业时间 建筑设计 室内设计 LEED 物业管理
成都繁华东二环，邻东大 街国际金融街 华润置地 32万方 写字楼（7.4万方） 商业（24.4万方） 地上5层+地下1层 商业+写字楼（200米） 2019个车位 2012年5月 Callison Callison 金奖 华润物业管理公司
入口
下流沉式广场引导人主入口
内部垂直动线
（B1）
B1-1F
B1-5F
B1-1F
B1-5F
B1-1F
B1-1F
B1-5F
扶梯
内部垂直动线 （1-5F）
1F电梯数量明 显增加，增设一部 直梯连通1-5F，扶 梯主要布局于内街 主动线上，连通各 楼层商业。
2F在内街上增 设2部手扶梯，连接 2-4F、2-5F，更好 的引导客群向上。
构 点内击部此垂处直添动加线文本内 5 容结，构如选关键词、部分 6 简型 点 容 防单击 ，火介此 如设绍处 关等添键。加词文、本部内分简 7 单 计 点 容项介 击 ，目绍 此 如特等 处 关。添键加词文、本部内分
点 退台式设计、下沉式
01 项目简介
项目概 况
成都万 象城位 于城东 主干道 二环路 与双庆 路的交 叉口， 离成都 市中心 4.5km
珠宝、 亨吉利世界名表中心、总统眼睛、韵魅、
钟表
欧米茄、古驰、亚历山大
家居 基本生活、顺电、生态家、多样屋、倍轻
生活
松
每层业态概
况6F 博物馆
5F 4F
真冰场玩斗具城反美广食场 个护人理 主货力百百 电老 影汇院精名品店 家家居电童装 鞋包 轻便餐
3F 主货力百百 电老 影汇院精品名店鞋包 个理人护轻便餐
后勤面积 5%
中庭面积 11%
交通面积 27%
商铺面积 57%
其中交通面 积包含公共 交通和疏散 交通面积， 交通面积中
05 结构选型
结构及柱网
结构选 型：
o 钢筋混凝土框架
结构
o柱空网间选分隔灵活，
自取重：轻，节省材 料；具有可以较
o 基8灵 平.本4面活m柱,布地经距置配济为的合适优建用筑 o 拥所点有处，大柱利型距于空为安9间排m场需
面积 (万㎡）
3.85 2.52 2.46 2.42 2.31 2.12
百货，精品超 市，家居家 电，礼品饰 品，
个人护理，餐 百货饮，精品名
店，电影院，
百货，精品名 店，服饰鞋 包，礼品饰 品，
餐饮
百货，精品名 店，电影院，
百货，精品名 店，服饰鞋 包，礼品饰 品，
餐饮
真冰场，玩具 反斗城，美
功能比例
2F 1F B1
主货力百潮饰流服精品名店鞋包礼饰品品 轻便餐 主货力百潮饰流服精品名店鞋包礼饰品品 轻便餐 主货力百精 超品 市 家 家居电 影音 个专护卖礼饰品品轻便餐
03 交通流线
外部交 通
双 林 路双 车流庆量：路 79辆/分钟
车/分流钟量：83辆主入口
地铁4号线 车流量：22辆/分钟
华润·万象城
02 商业业态
项目定 位
购物中 心
办公 楼
项目定位 于中高端市场，商 业业态汇集尚泰百
客群定 项位目定位对比
成都万象城是华润置地继深圳、 杭州、沈阳之后的第四城。成都万象城 区域别“杭州和沈阳”的一部到位模式。 更多参照深圳模式，采用分中端轴起步， 逐渐向高端发展的定位方式。
逐步调整， 中端起步， 高端发展策 略
主要 客群 成都城 市居民，周边地 区及年外龄地游客， 目的性消费18客-45 群 及 岁，家（特以庭固征中为定产主客25阶群-4层）0 岁（核心年接龄受客 群 过）高等教育，喜 爱消费时尚品牌，
主要商
家 主力 店
ole精品超市、尚泰百货、百老汇影院、 缤纷万象真冰场、玩具反斗城、novo百货、 无印良品
商业动 线
NOVO
办 公 中庭主 办 商 线 商力 公 业 业店主入动口大堂
采用弧形单动线，均匀布置三 个中庭，动线两端端头布置主力店。 办公塔楼位于沿街面市政道路的交叉 口。
尚 泰 一层平面
内部水平 动线 入口
入口
入口 中庭 入口
成都万象城 采用单一水平动线， 提高客群的到达性， 同时设置六大出入口、 三个中庭，确保每个 商铺的均好性，避免 死角商业。