公共健身娱乐设施

配套建议

1、会所设施：周边楼盘中会所概念不突出，但目前消费者、特别是

针对本案目标消费群要求较多会所设施分两部分——康乐型和实用体贴型。

康乐型

健身房

棋牌室

乒乓球室

桌球室

阅览室

体贴实用型

社区家庭保洁、保姆管理中心

幼儿园

社区医疗服务室

24小时便利店

商务服务中心

2、社区交通设施：为有效地解决地处偏远交通不便这一抗性，切实

考虑业主日常生活出行的便利，社区交通设施采用社区巴士、社区电瓶车和学生接送班车系统组合。

社区巴士

社区巴士车型建议采用20座以上的豪华班车，其主要功效是改善小区与市区的交通，终点站可考虑设在徐家汇。

社区电瓶车

社区电瓶车行驶路线为小区内至沪闵路，数量两辆为宜。其目的为弥补社区巴士发车时间相隔较长缺陷和非高峰时间人少车大的浪费，满足业主随时出门的方便。

学生接送班车

利用社区巴士在学校上学和放学时间，各设立一班中小学学生专线，停靠站点为莘庄、颛桥业主子女在读学校。

3、公共健身娱乐设施：

晨炼活动场

亲子乐园

智能化建议

以实用、生活化为指导思想，不追求过分专业和超前配置。

1、河畔背景音乐

2、可视对讲系统

3、周界红外线监控系统

4、公共区域电视监控系统

5、防盗门

6、电子巡更系统

物业管理建议

物业管理对于消费者选择住宅所起的作用仅次于地段、交通、价格等硬件设施，因此，对于本案，在物业管理上的完善及相应的要领炒作，将有助于本案的去化。

整个社区建议有知名物业管理公司担任物业管理顾问

本案物业管理建议由四大专项物业管理和特色服务共同完成。

四大专项

1、保安与消防

2、行政管理

3、清洁与绿化

4、维修服务

物业服务

1、社区月报与黑板报刊登小区各类信息，加强小区住户之间联系。

2、特约服务，依据住户的具体要求，提供度身定制的特色服务。

3、居民联谊活动，定期举办居民联谊活动，如春节、端午节、重阳节、

中秋节举办各种联谊活动，增强小区居民与物业公司，居民与居民之间的了解与联系。

（注：可编辑下载，若有不当之处，请指正，谢谢!）