嘉善西塘乐城商业广场33平起总价仅19.8万起

嘉善乐成商业广场百问

1、你们项目是由哪家设计的？

嘉善恒星建筑工程设计有限公司

2、西塘乐城商业广场是由哪家公司建设？

答：嘉兴南湖建设有限公司成功案例如下：创意软件园一期、大桥幼儿园

、钜和天乐苑一期等

3、西塘乐城商业广场监理公司是那家？

答：嘉兴建业建筑有限公司

4、西塘乐城商业广场是以何种方式取得地块？土地性质？

答：出让商住

二、主要规划数据

1、项目参数

占地面积21102.87平方米

建筑面积21102.87平方米(不含地下面积3950.94平方米，其中商业为15830.90平方米，其中酒店建筑面积：5155.87平方米)

绿化率25%

容积率 1.38

分几期开

发

一期

层高多少？1#、1楼3.9米 2-4楼3.3米 2#、1楼3.8米 2楼3.2米 3-4楼3.4楼 3#1楼3.8米 2楼3.2米 3-4楼3.4楼 5# 1楼3.8米 2楼3.2米 3-4楼3.4楼

售楼处直

销

王先生150.2~157.6%

“”？？？

//

免费班车，285%

商铺：28-110平米左右公寓：33-47平米左右

住宅：6千左右公寓：6千左右商铺：2万左右

2、项目地理交通位置

东南西东

四周路名善江公路（平黎

线）

申嘉湖高速西汉大道南苑路

四周对面的建筑西塘景区客运

站

翠南小区镇西小区嘉善第二人民

医院、富士康

出入口

停车位停车库有多少个车位？汽车停车位：169个（地上82个、地下87

个）

非机动车位：1470个

车库车位是否卖？如

果可以，价格为多少？

不卖

电梯本案有多少部电梯？本案多层为主1#酒店专用 2#2个 3# 1

个

消防本案消防设施如何？消防设施通过消防局验收，分布在各个角落

夜景本案是否设有灯光夜

景

有

面积组合建筑结构式怎样的？

可否多套打通？

框架结构可多套打通，需经物业同意后即

可

卫生间本案卫生间如何设置

的?

户内卫生间预留管道隔墙自理

4、项目地址在哪里？

答：西塘镇善江公路（平黎线）与西汉大道交叉口

5、售楼处的电话、地址?

答：地址：西塘镇善江公路（平黎线）与西汉大道交叉口平川商贸中心1栋

6、项目业态？

答：1# 2#、3#、5#、 1-2F为商铺（经营西塘土特产、名品服装、各色餐厅会所等）3-4F为标准公寓

7、何时办理房地产权证？需要哪些资料？

按合同约定交房后即开始办理房地产证，一房一证。

所需资料：身份证，户口本，工本费，契税，印花税，维修基金

8、有多少个房间？

公寓： 55套商铺： 80几套

9、房屋面积区间？主要的面积区间？

商铺：28-110平米左右公寓：33-47平米左右

10、得房率是多少？

商铺：1#:98% 2# :92% 3# :95% 5#:85%

公寓：81%

11、分摊面积包些？

通路，以及公用配套设施所占用面积（电梯、机组、管理用房）。

12、项目周边住宅、商铺均价是多少？

住宅：6千左右公寓：6千左右商铺：2万左右

13、项目是否取得五证？

已取得五证，可以随时查阅。包括土地使用证,建设用地规划许可征,建设工程规划许可证,建设工程施工许可证,商品房预售许可证

14、项目所处城市的区位优势？

西塘——生活着的千年古镇。已被列入世界历史文化遗产预备名单，中国首批历史文化名镇，国家AAAA级景区。近年来飞速发展，先后开通147条旅游客运专线，游客量以每年超过30%的速度递增，2012年接待游客量突破600万人次，成为浙江乃至全国人气最旺的古镇旅游景点之一。

江南六大古镇之一。西塘古镇位于江浙沪三省交界处的浙江省嘉善县，古名斜塘，平川，距嘉善市区10公里。西塘全镇总面积83.61平方公里，其中古镇区面积1.04平方公里，人口近8.6万。

15、项目在西塘的地段优势？

西塘乐城商业广场地处西塘两条交通主干道善江公路与西汉大道交叉口，西塘新镇区未来核心所在地，距离西塘景区入口仅一步之遥，周边囊括了西塘所有的行政机构及金融机构，规划中的高端住宅区、商务区环绕、升值潜力无限。在西塘景区门口，您随处所见西塘的繁华。

16、提供几种付款方式？

一次性付款94折

分期95折（如超过两月为96）

按揭95折

17、什么时候交房？

2015年101

18、什么时候拿地？

2009年12

23、本项目什么时候开盘

2014年1月

19、商铺、公寓什么时候运营？起租从什么时间开始？

交房后开业起租时间201年5月1号

20、交铺标准是什么？

商铺、公寓统一装修。

21、投资回报率是多少？是否返租？怎样返还？

公寓：统一经营管理：10包租，前两年一次性抵扣14%，第三年起按市场实际收益：1:9分成。自己经营需提前支付两年的租金（需业态统一）。

商铺：统一经营管理：10包租，前两年一次性抵扣16%，第三年起按市场实际收益：1:9分成、自己经营提前支付两年的租金（需业态统一）。

三、周边交通、配套规划

1、附近有居住区吗？

答：翠南小区、荷塘月色景苑、富士康等

2、附近有其他配套吗？

答：嘉善第二人民医院和西塘客运中心都会搬过来，项目本身也有自带的商业部分3、项目附近交通怎样？

答：交通便利，距离申嘉湖高速路口2km，318国道12km,嘉善县城9km。

4、附近有医院吗？最近的医院在哪里？

答：有嘉善第二人民医院等

5、附近有什么学校吗？最近的学校在哪里？

答：有平川小学西塘镇中心幼儿园距本案800米左右

6、附近有银行吗？最近的银行在哪里？

答：有南苑路上建行工商等

7、项目距离西塘景区有多远？

答：670米左右

8、小区周围有什么公交车？各通向哪里？

答：K222直达嘉善高铁站

K215 至丁栅/大舜/城区

K216 至陶庄/平窑/城区