超高层住宅房建施工技术措施探讨

超高层住宅房建施工技术措施探讨

发表时间：2020-01-14T09:50:38.800Z 来源：《建筑实践》2019年第38卷第18期作者：李果徽

[导读] 近些年来，城市化发展迅速，超高层房屋建筑的发展是一种必然趋

【摘要】近些年来，城市化发展迅速，超高层房屋建筑的发展是一种必然趋势。超高层房屋建筑跟其他低层建筑无论是从时间上还是人力上都有很大的区别，特点也各不相同。伴随着各种各样高层建筑的出现，对建筑施工技术也有了更高的要求。但是我国的建筑技术还未达到成熟阶段，在进行超高层住宅房建土建施工过程中必然有各种各样的问题出现。本文便从超高层住宅房建土建施工特点和特点，根据施工技术的特点对其施工技术措施应用进行分析。

【关键词】超高层住宅房建；施工技术；技术措施

引言

在建筑工程领域，不同的建筑类型，其建筑施工技术也存在着显著的差别，而从建筑施工技术与工程质量的关系上来看，建筑施工技术的有效实施决定了整个工程的质量。从超高层住宅房建这种建筑类型的出现来看，其是为了满足人们对建筑主体的功能性以及舒适度的多方面要求。可见，其施工技术一定有相关的关键要点，也只有对这些施工技术的关键点进行全面把握，才能使建筑工程的品质得到有力的保障。

1.超高层住宅房建的概念以及施工难点

在建筑领域，工程垂直高度超过100 m的建筑，无论是住宅还是公共建筑，都被视为超高层住宅房建。与普通建筑工程施工不同，超高层住宅房建在施工中具有以下难点：

（1）施工工程量大。工程项目多、施工单位多、施工内容繁杂是当前超高层住宅房建的主要特点，基于此，如果各个部门做不到及时有效的交流、沟通，施工进度和质量的控制工作就很难开展。与此同时，大量的施工作业对工程监督工作也带来挑战，如果监督手段和方法不当，很容易导致质量问题的发生。

（2）施工周期长。工程量大直接导致工程施工周期长，一般来说，越长的施工周期，施工成本也会相应增加，要做好成本控制工作也就越难。需要成本控制人员从多个方面着手，制定科学、完善的成本控制体系，在控制成本的基础上，提升建筑工程的整体效益。

（3）高空作业多。安全是当前超高层住宅施工十分关键的一个问题，目前，超高层住宅施工中设计的垂直运输工作量较大，一旦某个环节施工技术不当，就有可能导致安全事故发生，给施工人员的身体和财产安全造成威胁。

2.超高层住宅房建施工技术措施

随着科技的不断发展和进步，高层房屋建筑技术已经越来越成熟，应用在相关领域的技术也越来越多，如钢筋连接技术、基坑支护技术和预应力技术等。下面，笔者将以钢筋连接技术和基坑支护技术为例，进行详细分析。

2.1钢筋连接技术

钢筋是高层房屋建筑施工中必备的原材料之一，当前随着科技的发展和进步，应用在高层房屋建筑施工中的钢筋品种可谓是越来越多，钢筋连接技术实施的好坏，将会直接对整个工程产生影响，而当前钢筋连接技术主要有焊接、绑扎连接以及套筒挤压连接等。相较于普通的房屋建筑来说，高层房屋建筑对于钢筋连接技术的要求更高，所使用的钢筋直径也比较大。目前，在我国的高层房屋建筑施工中，钢筋市场所生产的钢筋基本上已经能够满足建设需要，但是相较于发达国家来说，我国钢筋连接技术与国外相比还存在有一定的差距，技术水平还有待提升。

2.2基坑支护技术

基坑支护技术是高层房屋建筑施工中的一项基础工作，其对于高层房屋建筑的质量有着极为重要的影响。当前基坑开挖最为经济的方案就是放坡开挖法，但是该方法有一个较为明显的缺点就是不适用于深度超过3m以上的基坑，而高层房屋建筑的基础埋深一般都超过了

5m，因此，这种开挖方法并不是十分的适用于高层房屋建筑施工。而且在施工过程中，不同的地形环境对施工的要求也各不相同，施工中容易出现塌方事故。当前根据土质和具体环境情况，当前深基坑支护技术主要有土钉墙支护技术、钢板桩技术、钻孔灌注桩技术等，在具体的施工中，要根据实际条件选择合适的技术开展相关工作。

2.3超高层住宅施工防水技术分析

超高层住宅的防水性能是影响超高层住宅使用年限，使用效果最为重要的因素之一。在超高层住宅房建施工的过程中，除了必须做好基础结构的施工外还必须做好建筑的防水工作。一般来说，在混凝土或者水泥浆施工的过程中往往会出现小范围的收缩现象。同样，施工过程中所使用的防水材料也会发生涨缩。这些问题的存在直接导致超高层住宅的落水口、过水孔等位置会出现裂缝，严重影响到超高层住宅防水性能。然而，防水施工的面积相对较小，操作过程相对较为麻烦。要充分做好超高层住宅防水施工必须从以下几方面入手。第一，在檐口、檐沟等重要位置增加防水层，以避免该位置受到雨水的冲刷而产生变形。第二，在屋面天沟区应用涂膜防水材料，之后铺设胎体，最后涂抹防水材料。而此处的防水材料厚度需要达到2mm。第三，最高处压顶防水层施工中，如果施工位置在上方则利用卷材粘贴或者涂抹防水涂料的方式进行防水操作。如果施工位置在房屋下面则使用聚合物水泥砂浆或水泥基涂料等材料进行涂抹以确保建筑物的防水性能达到相关质量要求。

2.4混凝土泵送关键技术的分析和应用

混凝土是现代建筑中最重要的一种建筑原材料，且其在建筑施工的过程中，使用频率最高，使用范围最大。在混凝土材料大量需求的背景下，积极的应用混凝土泵送关键技术，对于工程项目具有重大的意义。以上文所提到的浇灌关键技术为例，浇灌过程的主要原材料就是混凝土，但由于逆向技术的应用，使得混凝土的运输和应用需要依靠专业的机械设备来完成。这时，混凝土原材料的泵送技术就体现出了其主要的优势[4]。另外，通过泵送方式实现混凝土的运输和应用，可以在复杂的建筑施工环境中有效的保障其原材料的纯净性。因为泵送技术是一种将混凝土的使用实现了定时定量的施工技术。因此，在运送过程中，其不易受到其他环境或客观因素的影响，而使得原材料中混入杂质。而且，这从另一方面来讲，也有利于原材料的合理利用。

2.5超高层住宅施工中消防措施分析

超高层住宅施工的过程中涉及到大量的钢铁结构焊接等作业过程。这一过程中产生的火花等存在着巨大的火灾隐患。因此，在超高层住宅房建施工的过程中必须要做好消防措施。以避免意外情况的发生。在具体的工作中，需要加强工作人员的安全教育工作，使其在焊接