商铺市场调研报告
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同样，商业地产的开发也在紧锣密鼓的进行，大型的蒸鼎财富步行商业 街等即将面市盛启。
报告思路
1
宏观环境分析
2
县区商业调研
县区商业物业综述
（一）县区商业发展综述 （二）县区商业发展现状
县区各类商铺物业的主要特征
3 县区周边主要商业物业调查
2
县区商业调研
县区商业物业综述
（一）县区商业发展综述： 上世纪90年代中期以前，县区居民集中居住蒸阳大道、新正街及清江
二、衡阳县固定资产投资
2012年，完成固定资产投资111.45亿元，首破百亿元大关，增长39.2%， 增幅居各县市第2位。分产业看，其中工业投资60.64亿元，增长29.4%，工 业投资占全部固定资产投资比重54.4%，成为推动全县经济增长的重要力量。 全年共实施重点项目235个，已竣工或投产136个，完成投资77.8亿元，增 长52.1%;其中省、市重点项目33个，完成投资32.6亿元。全年新开工项目 240个，比2011年增加35个。全县3000万元以上新开工项目完成投资68.5 亿元，增长40.1%，其中3000万元以上新开工工业项目完成投资41.2亿元， 增长31.4%；亿元以上新开工项目8个，完成投资9.49亿元，增长56.7%。 全年完成房地产开发投资5.46亿元，增长155.5%。其中住宅投资4.23亿元， 增长159.5%。施工面积90.77万平方米，增长135.2%,其中新开工面积 59.75万平方米，商品房竣工面积21.15万平方米，增长198.3%。新建廉租 住房面积16800平方米。
一、衡阳县工业生产
由于衡阳县经济开发区的“一区三园三基地”基础设施逐步完善，服务功 能和承载能力不断增强，落地开工企业逐年增多。2012年，实现全部工业增 加值84.03亿元，增长17.6%，其中规模以上工业实现增加值52.04亿元， 增长16%，增幅居各县市第2位。工业园区加快发展，西渡工业园经省人民 政府批准升级为湖南衡阳西渡高新技术产业园区，正式签约的大项目有湖南 众精生物科技有限公司生产基地等3个，投资总额达9.9亿元，即将签约的项 目有木工数控机械产业园等10个，投资总额达20亿元，在建的项目有胜玉高 科等8个。重点企业带动力强，重点引导和扶持全县20家新兴产业企业快速 发展，其中恒生制药实现产值2.35亿元，实缴税金4147.2万元，同比分别增 长50.8%和119.8%，为全县工业经济逆势增长做出了重要贡献。
各项总体经济指标显示，全县社会经济仍处于一个高速发展的时期，工 业产销两旺，极大的推动了整个衡阳地区的经济发展，为衡阳地区树立了 一个新的品牌。
社会经济的快速发展带来地产的投资开发力度加大。住宅用房投资在整 个固定资产投资中速度最快，短时间内各大地产商在清江路沿线建立了一 座新城，各种类型的物业均有销售，基本满足了现有人口的居住需求。
四、社会事业
2012年全县的社会事业得到较大的发展。县区内公共事业建设全面发 展推进，蒸水河风光带咸水段和英陂段土方完成工程量70%，绿化美化大 幅度提升。随着清江路沿线高档住宅区的基本建成，使得衡阳县经开发区 的配套功能得到大幅度的提升。
五、结论：
2013年，全县全面推进开发建设速度，用创新思维引领招商。在完善 和做大现有支柱产业的基础上，努力引进和培育发展前景好的新产业，以 优化全县的产业结构和培育新的增长点；进一步引导和加快服务业的发展。 “十二五”期间全县经济社会快速健康发展，投资环境日渐完善，固定资 产投资持续增长，支柱产业规模不断壮大、结构不断优化，吸纳就业能力 不断增强。
衡阳县融城战略发展规划图
报告思路
1
宏观环境分析
衡阳县概况
衡阳县经济总量分析
（一）衡阳县工业生产 （二）衡阳县固定资产投 （三）对外贸易与消费市场 （四）社会事业 （五）结论
2
县区商业调研
3 县区周边主要商业物业调查
衡阳县经济总量分析
2012年衡阳县GDP 突破200亿元大关，达 214.95亿元，同比增长 12.6%，增幅居衡阳各 县市第3位。其中：第 一产业实现增加值 55.87亿元，增长4.3%； 第二产业实现增加值 89.99亿元，增长 17.2%，其中工业实现 增加值84.03亿元，增 长17.6%；第三产业实 现增加值69.09亿元， 增长13.9%。
三、对外贸易与消费市场
2012年，全县完成进出口总额 6005万美元，增长9.6%。其中出口 总额4653万美元，增长14.0%。出口 企业由2011年2家上升到7家。
2012年，全县消费市场精彩纷呈， 沃尔玛、肯得基、好又多、天生龙等 龙头企业先后进驻我县.2012年实现社 会消费品零售总额53.86亿元，增长 14.6%，增幅居各县市第1位。分城乡 看，城镇实现零售额45.78亿元，增长 15.7%；乡村实现零售额8.08亿元， 增长8.5%，城镇快于乡村；分行业看 ，批发业实现零售额7.55亿元，增长 13.7%；零售业实现零售额38.23亿元 ，增长15%；住宿业实现零售额1.19 亿元，增长8%；餐饮业实现零售额 6.89亿元，增长13.9%，零售业是促 进消费扩张的主要推动力。
衡阳县市场调查报告
报告结构
1
宏观环境分析
2
县区商业调研
3 县区周边主要商业物业调查
报告思路
1
宏观环境分析
Biblioteka Baidu
衡阳县概况 衡阳县经济总量分析
2
县区商业调研
3 县区周边主要商业物业调查
1
宏观环境分析
衡阳县概况
衡阳县地处南中国交通中 心、湖南省第二大城市——衡 阳市西北部，湘江中游。因位 于南岳衡山之南而得名，总面 积2568平方公里，东与南岳 区、衡山县交界，南毗蒸湘区、 石鼓区、衡南县，西邻祁东县、 邵东，北与双峰县接壤。东西 宽74公里，南北长55公里。辖26个乡镇，893个村，总人口113万。县城 西渡镇为衡阳西南云大都市区副中心城区，是衡阳市发展前景最具优势的 卫星城区。衡阳县区域位置优越，交通便利。衡阳县紧靠衡阳市区，县城 距市区不足10分种车程，根据衡阳市“十五”规划和中共衡阳市委、衡阳 市人民政府连塘（三塘）接渡（西渡）战略。十五末，县城西渡镇与衡阳 市中心城区连为一体，为衡阳西南云大都市区副中心。
报告思路
1
宏观环境分析
2
县区商业调研
县区商业物业综述
（一）县区商业发展综述 （二）县区商业发展现状
县区各类商铺物业的主要特征
3 县区周边主要商业物业调查
2
县区商业调研
县区商业物业综述
（一）县区商业发展综述： 上世纪90年代中期以前，县区居民集中居住蒸阳大道、新正街及清江
二、衡阳县固定资产投资
2012年，完成固定资产投资111.45亿元，首破百亿元大关，增长39.2%， 增幅居各县市第2位。分产业看，其中工业投资60.64亿元，增长29.4%，工 业投资占全部固定资产投资比重54.4%，成为推动全县经济增长的重要力量。 全年共实施重点项目235个，已竣工或投产136个，完成投资77.8亿元，增 长52.1%;其中省、市重点项目33个，完成投资32.6亿元。全年新开工项目 240个，比2011年增加35个。全县3000万元以上新开工项目完成投资68.5 亿元，增长40.1%，其中3000万元以上新开工工业项目完成投资41.2亿元， 增长31.4%；亿元以上新开工项目8个，完成投资9.49亿元，增长56.7%。 全年完成房地产开发投资5.46亿元，增长155.5%。其中住宅投资4.23亿元， 增长159.5%。施工面积90.77万平方米，增长135.2%,其中新开工面积 59.75万平方米，商品房竣工面积21.15万平方米，增长198.3%。新建廉租 住房面积16800平方米。
一、衡阳县工业生产
由于衡阳县经济开发区的“一区三园三基地”基础设施逐步完善，服务功 能和承载能力不断增强，落地开工企业逐年增多。2012年，实现全部工业增 加值84.03亿元，增长17.6%，其中规模以上工业实现增加值52.04亿元， 增长16%，增幅居各县市第2位。工业园区加快发展，西渡工业园经省人民 政府批准升级为湖南衡阳西渡高新技术产业园区，正式签约的大项目有湖南 众精生物科技有限公司生产基地等3个，投资总额达9.9亿元，即将签约的项 目有木工数控机械产业园等10个，投资总额达20亿元，在建的项目有胜玉高 科等8个。重点企业带动力强，重点引导和扶持全县20家新兴产业企业快速 发展，其中恒生制药实现产值2.35亿元，实缴税金4147.2万元，同比分别增 长50.8%和119.8%，为全县工业经济逆势增长做出了重要贡献。
各项总体经济指标显示，全县社会经济仍处于一个高速发展的时期，工 业产销两旺，极大的推动了整个衡阳地区的经济发展，为衡阳地区树立了 一个新的品牌。
社会经济的快速发展带来地产的投资开发力度加大。住宅用房投资在整 个固定资产投资中速度最快，短时间内各大地产商在清江路沿线建立了一 座新城，各种类型的物业均有销售，基本满足了现有人口的居住需求。
四、社会事业
2012年全县的社会事业得到较大的发展。县区内公共事业建设全面发 展推进，蒸水河风光带咸水段和英陂段土方完成工程量70%，绿化美化大 幅度提升。随着清江路沿线高档住宅区的基本建成，使得衡阳县经开发区 的配套功能得到大幅度的提升。
五、结论：
2013年，全县全面推进开发建设速度，用创新思维引领招商。在完善 和做大现有支柱产业的基础上，努力引进和培育发展前景好的新产业，以 优化全县的产业结构和培育新的增长点；进一步引导和加快服务业的发展。 “十二五”期间全县经济社会快速健康发展，投资环境日渐完善，固定资 产投资持续增长，支柱产业规模不断壮大、结构不断优化，吸纳就业能力 不断增强。
衡阳县融城战略发展规划图
报告思路
1
宏观环境分析
衡阳县概况
衡阳县经济总量分析
（一）衡阳县工业生产 （二）衡阳县固定资产投 （三）对外贸易与消费市场 （四）社会事业 （五）结论
2
县区商业调研
3 县区周边主要商业物业调查
衡阳县经济总量分析
2012年衡阳县GDP 突破200亿元大关，达 214.95亿元，同比增长 12.6%，增幅居衡阳各 县市第3位。其中：第 一产业实现增加值 55.87亿元，增长4.3%； 第二产业实现增加值 89.99亿元，增长 17.2%，其中工业实现 增加值84.03亿元，增 长17.6%；第三产业实 现增加值69.09亿元， 增长13.9%。
三、对外贸易与消费市场
2012年，全县完成进出口总额 6005万美元，增长9.6%。其中出口 总额4653万美元，增长14.0%。出口 企业由2011年2家上升到7家。
2012年，全县消费市场精彩纷呈， 沃尔玛、肯得基、好又多、天生龙等 龙头企业先后进驻我县.2012年实现社 会消费品零售总额53.86亿元，增长 14.6%，增幅居各县市第1位。分城乡 看，城镇实现零售额45.78亿元，增长 15.7%；乡村实现零售额8.08亿元， 增长8.5%，城镇快于乡村；分行业看 ，批发业实现零售额7.55亿元，增长 13.7%；零售业实现零售额38.23亿元 ，增长15%；住宿业实现零售额1.19 亿元，增长8%；餐饮业实现零售额 6.89亿元，增长13.9%，零售业是促 进消费扩张的主要推动力。
衡阳县市场调查报告
报告结构
1
宏观环境分析
2
县区商业调研
3 县区周边主要商业物业调查
报告思路
1
宏观环境分析
Biblioteka Baidu
衡阳县概况 衡阳县经济总量分析
2
县区商业调研
3 县区周边主要商业物业调查
1
宏观环境分析
衡阳县概况
衡阳县地处南中国交通中 心、湖南省第二大城市——衡 阳市西北部，湘江中游。因位 于南岳衡山之南而得名，总面 积2568平方公里，东与南岳 区、衡山县交界，南毗蒸湘区、 石鼓区、衡南县，西邻祁东县、 邵东，北与双峰县接壤。东西 宽74公里，南北长55公里。辖26个乡镇，893个村，总人口113万。县城 西渡镇为衡阳西南云大都市区副中心城区，是衡阳市发展前景最具优势的 卫星城区。衡阳县区域位置优越，交通便利。衡阳县紧靠衡阳市区，县城 距市区不足10分种车程，根据衡阳市“十五”规划和中共衡阳市委、衡阳 市人民政府连塘（三塘）接渡（西渡）战略。十五末，县城西渡镇与衡阳 市中心城区连为一体，为衡阳西南云大都市区副中心。