建筑模板项目可行性分析报告

建筑模板项目
可行性分析报告
规划设计 / 投资分析
建筑模板项目可行性分析报告说明
随着经济的飞速发展，房地产或城市公共设施的完备，各行各业都在
高速的发展当中，市场当中也涌现出很多新鲜的产品，上市的公司也越来
越多，对于推广和宣传的力度也渐渐增大，消费者的可选择性也多了起来，同时也给建筑模板厂家带来了前所未有的压力和发展机遇。

该建筑模板项目计划总投资11864.11万元，其中：固定资产投资8530.33万元，占项目总投资的71.90%；流动资金3333.78万元，占项目
总投资的28.10%。

达产年营业收入22807.00万元，总成本费用17861.75万元，税金及
附加206.66万元，利润总额4945.25万元，利税总额5834.01万元，税后
净利润3708.94万元，达产年纳税总额2125.07万元；达产年投资利润率41.68%，投资利税率49.17%，投资回报率31.26%，全部投资回收期4.70年，提供就业职位345个。

报告根据项目的经营特点，对项目进行定量的财务分析，测算项目投
产期、达产年营业收入和综合总成本费用，计算项目财务效益指标，结合
融资方案进行偿债能力分析，并开展项目不确定性分析等。

......
报告主要内容：项目基本信息、项目背景、必要性、市场调研预测、项目投资建设方案、项目选址分析、土建工程说明、工艺方案说明、环境保护可行性、企业卫生、项目风险评估分析、节能方案分析、项目计划安排、投资方案分析、经济效益、项目综合结论等。

建筑模板是一种临时性支护结构，按设计要求制作，使混凝土结构、构件按规定的位置、几何尺寸成形，保持其正确位置，并承受建筑模板自重及作用在其上的外部荷载。

进行模板工程的目的，是保证混凝土工程质量与施工安全、加快施工进度和降低工程成本。

第一章项目基本信息
一、项目概况
（一）项目名称
建筑模板项目
钢模板工程中的建筑模板是一种暂时性的支撑构造，是现浇混凝土成型时的模壳和支架，模板工程能够有效保障混凝土工程的质量，加快施工进度和降低项目建设成本费用，还能保障工程施工操作过程的安全性，通常情况下建筑钢模板一般分为木钢模板、钢模板和塑料模板三种。

当前，我国的模板技术呈现出多样化、标准化、商品化的发展趋势，其中铝合金模板技术作为新型模板技术，在房建工程中己经取得了较好的应用效果。

（二）项目选址
xx产业集聚区
（三）项目用地规模
项目总用地面积31202.26平方米（折合约46.78亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数51.89%，建筑容积率1.49，建设区域绿化覆盖率7.99%，固定资产投资强度182.35万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积31202.26平方米，建筑物基底占地面积16190.85平方米，总建筑面积46491.37平方米，其中：规划建设主体工程29292.69平方米，项目规划绿化面积3713.11平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计75台（套），设备购置费2580.52万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量1007148.35千瓦时，折合123.78吨标准煤。

2、项目年总用水量14039.61立方米，折合1.20吨标准煤。

3、“建筑模板项目投资建设项目”，年用电量1007148.35千瓦时，年总用水量14039.61立方米，项目年综合总耗能量（当量值）124.98吨标准煤/年。

达产年综合节能量41.66吨标准煤/年，项目总节能率20.89%，能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合xx产业集聚区发展规划，符合xx产业集聚区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资11864.11万元，其中：固定资产投资8530.33万元，
占项目总投资的71.90%；流动资金3333.78万元，占项目总投资的28.10%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入22807.00万元，总成本费用17861.75万元，税
金及附加206.66万元，利润总额4945.25万元，利税总额5834.01万元，
税后净利润3708.94万元，达产年纳税总额2125.07万元；达产年投资利
润率41.68%，投资利税率49.17%，投资回报率31.26%，全部投资回收期
4.70年，提供就业职位345个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，
各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确
保该项目建设目标如期完成。

二、报告说明
项目报告核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目
建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分
析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行
业发展趋势分析报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于
国家发展和改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。

三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业集聚区及xx产业集聚区建筑模板行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx产业集聚区建筑模板产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“建筑模板项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx产业集聚区经济发展，为社会提供就业职位345个，达产年纳税总额2125.07万元，可以促进xx产业集聚区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率41.68%，投资利税率49.17%，全部投资回报率31.26%，全部投资回收期4.70年，固定资产投资回收期4.70年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。

为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保
障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。

民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。

为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。

从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。

据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。

从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。

全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目背景、必要性
一、建筑模板项目背景分析
随着经济的飞速发展，房地产或城市公共设施的完备，各行各业都在
高速的发展当中，市场当中也涌现出很多新鲜的产品，上市的公司也越来
越多，对于推广和宣传的力度也渐渐增大，消费者的可选择性也多了起来，同时也给建筑模板厂家带来了前所未有的压力和发展机遇。

对于建筑模板的产品来说，近几年也渐渐的多了起来，为了提高建筑
模板的标准化施工水平，自上世纪八十年代一直到今天，各种新型建筑模
板产品，迅速的在市场当中铺开，产品的种类五花八门，消费者的选择众多，带来的市场竞争也激烈起来。

目前位置，我们国家模板工程的主流施工模式仍然是基于上世纪五十
年代的施工方式，根据相关行业调查，在现在以及未来几十年以内，以现
在中国建筑行业模板工程整体技术为基础，长期占据建筑工程模板需求的
仍然是山东建筑模板厂家区域。

二、建筑模板项目建设必要性分析
建筑模板是一种临时性支护结构，按设计要求制作，使混凝土结构、
构件按规定的位置、几何尺寸成形，保持其正确位置，并承受建筑模板自
重及作用在其上的外部荷载。

进行模板工程的目的，是保证混凝土工程质
量与施工安全、加快施工进度和降低工程成本。

现浇混凝土结构工程施工用的建筑模板结构，主要由面板、支撑结构
和连接件三部分组成。

面板是直接接触新浇混凝土的承力板；支撑结构则
是支承面板、混凝土和施工荷载的临时结构，保证建筑模板结构牢固地组合，做到不变形、不破坏；连接件是将面板与支撑结构连接成整体的配件。

建筑模板是混凝土浇筑成形的模壳和支架，按材料的性质可分为建筑
模板、建筑木胶板、覆膜板、多层板、双面复胶、双面覆膜建筑模板等。

建筑模板按施工工艺条件可分为现浇混凝土模板、预组装模板、大模板、
跃升模板等。

组合式钢模板，是现代模板技术中，具有通用性强、装拆方便、周转
次数多等优点的一种“以钢代木”的新型模板，用它进行现浇钢筋混凝土
结构施工，可事先按设计要求组拼成梁、柱、墙、楼板的大型模板，整体
吊装就位，也可采用散装散拆方法。

铝模板，铝合金制作的新型建筑模板，建筑行业新兴起的绿色施工模板，以操作简单、施工快、回报高、环保节能、使用次数多、混凝土浇筑
效果好、可回收等特点，被各建筑公司采用。

在2014年11月27日，在扩
大铝在建筑行业应用高层论坛上，提出要扩大铝模板应用，重点推广铝模板，尽快实施铝模板施工标准等。

上世纪70年代初，我国建筑结构以砖混结构为主，建筑施工用模板以
木模板为主。

上世纪80年代初，各种新结构体系不断出现，现浇混凝土结
构猛增。

由于我国木材资源十分贫乏，在“以钢代木”方针的推动下，我
国研制成功了组合钢模板先进施工技术，改革了模板施工工艺，节省了大
量木材，钢模板推广应用面曾达到75%%以上，钢模板生产厂曾达到1000多家，钢模板租赁企业曾达到1.3万多家，年节约代用木材约1500万立方米，取得了重大经济效果和社会效果。

上世纪90年代以来，我国建筑结构体系
又有了很大发展，高层建筑、超高层建筑和大型公共建筑大量兴建，大规
模的基础设施建设，城市交通和高速公路、铁路等飞速发展，对模板、脚
手架施工技术提出了新的要求。

我国不断引进国外优秀的模架体系，同时
也研制开发了多种新型模板和脚手架。

当前，我国以组合式钢模板为主的
格局已经打破，已逐步转变为多种模板并存的格局，组合式钢模板的应用
量正在下降，新型模板的发展速度很快。

业内人士预言，复合材料建筑模板的出现，必将打破我国建筑模板行
业已逐渐形成的钢质模板、木胶合板模板、竹胶合板模板三足鼎立的局面，将开创一个崭新的绿色建筑模板行业，开启中国建筑施工新境界，实现中
国人的绿色环保、节能高效建筑施工梦想。

第三章投资单位说明
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx实业发展公司
（二）公司简介
公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营
模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。

公司为以适
应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。

公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，
以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。

公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业
提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。

公司经过多年的不懈
努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益
求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强
大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技
求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的
产品，以优质的服务奉献社会。

二、公司经济效益分析
上一年度，xxx投资公司实现营业收入18517.06万元，同比增长
23.92%（3574.37万元）。

其中，主营业业务建筑模板生产及销售收入为14897.00万元，占营业总收入的80.45%。

上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额4530.26万元，较去年同期相比增长768.95万元，增长率20.44%；实现净利润3397.70万元，较去年同期相比增长576.26万元，增长率20.42%。

上年度主要经济指标
第四章市场调研预测
一、建筑模板行业分析
钢模板工程中的建筑模板是一种暂时性的支撑构造，是现浇混凝土成型时的模壳和支架，模板工程能够有效保障混凝土工程的质量，加快施工进度和降低项目建设成本费用，还能保障工程施工操作过程的安全性，通常情况下建筑钢模板一般分为木钢模板、钢模板和塑料模板三种。

跨入新世纪，我国进入全面建设小康社会、加快推进社会主义现代化的新发展阶段，我国建筑模板企业在开发新产品和新技术方面也做了大量工作。

特别是未来，中国建筑业将继续发展，给模板行业带来新的机遇和挑战，如何抓住机遇，提升模板行业的整体创新能力，已成为建筑模板行业发展的首要任务。

那么模板企业将如何应对呢?随着建筑业市场改革的深入，各类模板公司的市场将会非常广阔，全国重点工程和项目需要大量开发，用于修建铁路、轻轨、隧道、桥梁等，需要大量不同形式的施工模板使用。

市场需求非常广泛，使用什么样的模板，取决于模板企业是否具有竞争优势，是否掌握信息，坚持市场导向，做好新产品开发工作，注重内部质量，促进外部。

二、建筑模板市场分析预测
当前，我国的模板技术呈现出多样化、标准化、商品化的发展趋势，
其中铝合金模板技术作为新型模板技术，在房建工程中己经取得了较好的
应用效果。

但新技术的推广需要质量标准做支撑，否则会受到劣质产品的冲击而
影响推广。

随着模板技术的发展，建筑模板的支撑体系也逐渐趋于多样化。

我国的模板支撑体系主要有钢管扣件式脚手架、碗扣式脚手架、门式脚手架、早拆体系、快拆体系等，应用较多的是扣件式钢管脚手架，因为其技
术成熟，操作方法简单，高度易控制，方便高支模的施工。

同时，国内学
者对钢管扣件支模的学术研究也多。

快拆体系是在碗扣式支模架的基础上进行升级改进的方法，在工程施
工前，通过优化支模架体系，设计快拆式支模架杆件，其组架形式灵活，
安拆方便，可加快施工进度。

第五章土建工程说明
一、建筑工程设计原则
建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。

二、项目总平面设计要求
本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建
筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。

三、土建工程设计年限及安全等级
根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目
中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。

根
据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有
建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。

砌体结构
应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。

四、建筑工程设计总体要求
项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流
路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、
采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满
足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。

本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。

五、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积46491.37平方米，其中：计容建筑面积46491.37平方米，计划建筑工程投资3396.05万元，占项目总投资的28.62%。

第六章项目选址分析
一、项目选址原则
场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生
产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。

项目建设区域以城市总体规划为依据，
布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑
用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。

二、项目选址
该项目选址位于xx产业集聚区。

加快推动转型升级创新发展，是园区适应和引领经济发展新常态的根
本之策。

根据省委省政府和当地市委市政府总体工作部署，在新起点上整
装再出征，统筹稳增长、促改革、转方式、调结构、惠民生，打造发展升
级版。

用5年时间，全面推动转型升级和创新发展，努力实现经济增长更
稳健、产业结构更合理、质量效益更显著、创新实力更雄厚、生态环境更
优美。

当地制定了一系列配套优惠政策，按照“精简、高效”的原则设置
内部机构，对区内企业实行“一条龙”跟踪服务，具有了“小政府、大社会”，“小机构、大服务”的功能。

几年来，高新区以引进高新技术项目
为重点，形成了新材料、交通、环保设备、电子信息等为重点的产业框架。

三、建设条件分析
产品品牌优势明显。

品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模
的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”
的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体
形象，而且还能体现出品牌更大的价值。

四、用地控制指标
五、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数51.89%，建筑容积率1.49，建设区域
绿化覆盖率7.99%，固定资产投资强度182.35万元/亩。

土建工程投资一览表
六、节约用地措施
在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项
目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的
原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。

七、总图布置方案
（一）平面布置总体设计原则
达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

同时考虑用地少、施工费用节
约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。

（二）主要工程布置设计要求
（三）绿化设计
投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美
化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛
为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

（四）辅助工程设计
1、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环
状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于
2.00米。

投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建
设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。

2、项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。

生活粪便污水经Ⅲ级化粪池处理后与一般
生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收
集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。

3、场区照明采用透露性强的高压钠灯和路灯专用灯具；各车间通道的
上方装设平时作为工作照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明；各车间
的工作照明分片集中控制；值班照明为常明灯，常年不断电单独控制；车
间生活和办公室等场所的照明均采用分散控制。

车间照明分为普通照明、
值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整个照明系统应用最多的系统，根据不同厂房对照度的要求，对灯具按照“合理、美观、有效、节能”的原则进行布置。

高大空间的主体工程顶灯采用金属卤化物灯，车间沿生
产线吊架上设置双管荧光灯，检测室采用荧光灯，车间局部采用节能灯，
金属卤化物灯灯具为块板式节能灯具，并带电容补偿，荧光灯采用高效反
射灯具。