污水池清理级保养承包合同

污水池设备设施清洁保养承包合同

甲方：深圳熊谷物业管理有限公司信兴广场地王商业中心管理处（以下简称甲方）

乙方：深圳市环亮环境工程有限公司（以下简称乙方）

为保证地王大厦污水处理系统的正常运行，就污水池清理及保养的有关事宜，经甲、乙双方充分协商，达成如下条款：

承包期限：从二0一三年月日至二0一四年月日。

承包项目：

大厦办公楼地下污水处理室计1个（563m³）（即污水池、溢流泵池、中水原水调节池）。大厦公寓地下中和处理室1个（410m³）（即污水泵池、溢池泵井、污泥池、生物转盘池、二次沉淀池、泵井、中水处理池、中水原水调节池）。

大厦地下层汽油隔油池计7个（167m³）。

大厦地下层厨房隔油池计5个（99m³）。

大厦B2层污水井计27个。

承包方式：包工、包料、包清运以及协助甲方进行日常地下污水处理系统设施设备的维修保养工作。

具体工作范围：

一年中其中八个月为正常清理保养月。此项保养的目的主要是地下污水保持至安全线以内及使地下污水池（蚊虫滋生地)之虫害得到较好控制。该保养月中，乙方派主管一名及清洁工人四名每天对承包范围内各部分进行监察和处理积渣，重点为各厨房隔油池和中和处理室中的原始污渣处理池，如发现情况，即时进行处理。

现有大块小理积渣，在甲方同意工作时间内由工人使用工具捞出并用大垃圾袋扎好（绝不泄漏）运至甲方指定位置，并予当天晚上清运至政府部门指定场所清倒。

⑵发现有大面积积渣、油污溢满，即刻通知甲方工程部订出时间由乙方派出专业吸污车吸出处理，使污渣污水井保持在安全界限范围（属小量吸污）。

⑶发现污水管堵塞，即时由工人采取有效措施进行疏通。

⑷乙方每星期对承包范围内用进口且符合环保要求的蚊蝇灭杀药进行杀虫一次。

每季安排一个月（一年计4个月）对污水池进行大清理，这是在正常保养所保持的各项服务的基础上进行的，即在原保养的各项服务中加上把各处理室、隔油池之污渣、淤泥一次性彻底清理，以达到甲方要求标准，并保证把污渣排放至政府规定之处理站。

承包价格及付款方式：

每月清理保养费合计：¥元（即人民币万仟佰圆整）

付款方式：当乙方按合同有关要求完成清洗任务，由甲方确认合格后，乙方向甲方提供正式发票，甲方在收到发票后十天内以转账支票方式付清上月的清理保养费。

双方责任：

甲方责任：

⑴为乙方免费提供日常清洁工作的水、电，无偿提供一间存放工具、材料的小工具房；

⑵负责监督检查乙方的工作质量，及时提出意见和建议，协助乙方安排清运时间及吸渣工作；

⑶工作时间外如发现突发情况，应及时通知乙方并协助及时处理。

乙方责任：

⑴加强清洁人员的法纪教育及安全教育，严格遵守甲方的有关管理规定，遵守国家及有关部门的卫生条例，保证不污染环境。

⑵制订有关的清洁、保养工作安排，按照合同规定要求完成；

⑶保证员工的安全作业，负责员工的一切人身保险；

⑷保持作业场地的环境卫生，接受甲方现场人员的管理；

⑸如损坏甲方财物，乙方应照价赔偿；

⑹乙方指派专人与甲方进行沟通及联系，听取甲方对保养工作的意见和要求；

⑺乙方对地王大厦污水池的保养成果负有直接责任。若由于乙方原因或保养工作不当而造成的后果及经济损失由乙方承担；

⑻乙方员工在地王大厦进行保养工作时，应遵守管理处的有关规章制度、服从管理，如因乙方工作人员过失引起的一切后果由乙方负责；

⑼乙方员工在进行保养工作时应遵守安全操作规程，若出现任何意外事故由乙方负责；

⑽乙方在公共部位，如路面上作业时，应按规范要求做好整体、保护工作，若因上述保护工作不当，而出现的任何损失和责任由乙方负责；

⑾乙方要严格按照合同约定之保养工作，按时保质保量进行保养。乙方有责任依据污水池的状况，从保障甲方安全之需要出发，在必要时作适当的增加保养、检测项目；

⑿乙方合同期内配合甲方实施ISO14001环境管理体系，保证在甲方管理区域进行消杀、清污、运输等工作时不对周围环境产生污染，并确保垃圾的终端处理符合有关法律法规要求；

⒀乙方必须使用符合国家安全规定的设备、设施、工具、消杀药品等。

违约责任：因一方违约使本合同不能履行，另一方欲中止或解除合同，应书面通知违约方，违约方必须自收到通知书之日起7天内作出回复，逾期将视为同意中止或解除合同，由违约方承担全部违约责任，并由违约方交付违约金为合同全年12个月总价的20%。

其他：

乙方同意：甲方有权单方面按百分制对乙方之作业成效按月进行评分考核。如当月考核扣分超过1分，甲方有权从乙方扣除作业费100元/分作为处罚金。如当月扣分超过15分（不含15分），则属乙方违约；如当月扣分低于5分（含5分），则同（须向）甲方口头提出整改意见，乙方必须具体落实到位。

如遇乙方对其员工的恶意欠薪及其它对甲方造成间接影响的行为，经政府相应职能部门确定后，甲方可从乙方当月保养费用中扣除相应数额的金额先行支付，乙方不得异议；

对因不可抗力的原因所造成一方不能履行合同，应免违约责任；合同期满后，在同等条件下，乙方可优先续约；

甲方所提供招标文件作为本合同附件，同具法律效力。

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商、共同解决。

甲乙双方如发生争议协商未果的，必须以诉讼方式解决，双方同意提交甲方所在地人民法院仲裁。

本合同一式肆份，双方各执贰份，经双方签字盖章后生效。

甲方：深圳熊谷物业管理有限公司信兴广场地王商业中心管理处

代表：

乙方：深圳市环亮环境工程有限公司

代表：

二0一三年月日于深圳