场地承包合同(新版)

综合楼租赁经营合同

出租人（甲方）：郑州裤都置业有限公司

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁综合楼从事经营的事宜经协商达成协议如下：

第一条租赁经营场地

乙方承租甲方平安街（B3）号综合楼，面积2085平方米。

第二条租赁期限

自2011年1月1日起至2016年12月31日止，共计5年。

第三条租赁条件及政策支持

条件：

1、乙方独立经营、自负盈亏、承担一切经营风险。

2、乙方承担自合同签订之日起承担租赁场地产生的所有经营费用。

政策支持：

1、甲方免收乙方2年场地租金；后3年按每平方每月6元收取乙

方租金；

2、免交5年物业管理费，水电费按实际使用缴纳。

第四条甲方权利义务

1、应为乙方租赁场地提供相关配套设施（水、电等），保障乙方

正常经营。

2、不干涉乙方正常的经营活动。

3、甲方有义务为乙方2011年2月20日前代招聘200名熟手

3、维护并改善园区的整体形象。

4、按国家有关规定收取乙方水、电费用。

5、本合同签订之前的所有债权、债务与乙方无关。

6、乙方货品进场后，经甲方评估后，为乙方免费银行担保，提供

银行贷款，具体金额双方另行协商。

第五条乙方权利义务

1、独立管理经营，自主调整服装产品结构。

2、承担因经营产生的各项税费及水电费用。

3、若乙方承租的经营场地产权归属发生改变，合同期内不影响乙

方的正常经营。

4、乙方1月1日前派遣1名工作人员进驻园区负责前期沟通工作。

甲方负责食宿。

5、乙方保证在2011年1月1日前正式挂牌营业，一楼展厅正式开

业乙方上货金额不低于30万元，数量不低于2000件。

6、3月1日正式投入生产。

7、合同签订后，乙方在7个工作日内需支付甲方定金5万元，可

用货品形式支付。

8、乙方必需先期支付甲方第三年租金150120元，分四次支付，2011

年1月1日前支付5万元，2011年6月1前支付3万元，2011年9月1

前支付3万元，2011年12月31日前支付30120元。

第六条违约责任

1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等场地内的经营设施致使

乙方不能正常经营的，乙方有权要求甲方继续履行合同。

2、乙方未按照约定向甲方支付水电费的，应向甲方支付应缴水电

费2倍的水电费。

3、合同期内甲方单方终止合同的，必须赔偿乙方30万元违约金。

4、乙方若不协议约定时间履行协议，甲方有权扣押乙方定金。

第七条免责条款

若遇战争、海啸、地震、国家政策改变等人力不可抗违情况、合同自行终止，甲乙双方互不承担任何责任。

第八条续租

乙方有意在租赁期满后续租的，应提前30日内书面通知甲方，

甲方应在租赁期满前对是否同意继续承包进行书面答复。甲方同意继

续承包的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答

复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，服务费标准同本合同。

第九条租赁场地的交还

租赁期满未能续约的，乙方应于租赁期满或合同终止后30日内

将承包的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。

第十条：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，三份合同具有同等法律效力。

甲方：郑州裤都置业有限公司乙方：

法人代表：法人代表：

签约日期：签约日期：