绿地景观设计任务书

绿地集团

项目景观方案设计任务书

绿地集团xxxxx有限公司

xx年xx月xx日

目录第一部分：总则

第二部分：项目主要经济技术指标第三部分：设计依据

第四部分：设计原则

第五部分：设计要求内容

第六部分：设计进度周期

第七部分：各阶段提交图纸内容及要求

第一部分：总则

一、目的

为使绿地集团xx公司地产在xx开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高设计质量，制订本《景观施工图设计任务书》。

二、依据

本设计任务书作为绿地集团xx公司地产景观方案设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合绿地集团xx公司地产以往项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。

三、适用范围

承接绿地集团蚌埠公司地产xxxx项目的设计单位，在设计中宜参考本任务书，预防设计常见问题，提高设计质量。

四、解释权

本任务书的解释权属绿地集团xxx有限公司技术部。

第二部分：项目主要经济技术指标蚌埠绿地世纪城F地块规划用地面积99873M2，总建筑面积116963.52M2，其中地上建筑面积96138.52M2，地下建筑面积20825M2，建筑密度17.35%，绿地率40%；其中停车位834个，地上停车位239个，地下停车位595个；容积率1，景观面积约56549M2（详见提资图）。

设计方应按照甲方提供的以下相应资料进行景观设计并应符合国家、地方有关法规、规范要求：

1、用地红线图、地形图、总平面图、竖向定位总图；

2、地块单体建筑及地库全套施工图纸；

3、项目规划方案效果图及单体建筑效果图；

4、其他相关资料；

1、景观风格：xxx风格；

2、设计限额：景观综合单平方造价按xxx元/M2进行设计，其中：硬质景观单方造价不高于xxx元/M2，软质景观单方造价不高于xxx元/M2；

3、景观设计控制原则：

●景观定位原则：结合甲方已展示呈现的项目进行景观定位，通过

景观打造，提升小区品质，提高项目价值感、尊贵感；此次设计

定位不低于xxxx项目标准（自行参摩）。

●生态原则：符合绿色地产及绿色住区的要求，综合考虑住区采光、

遮荫、温湿度、通风、隔噪等要求，考虑可持续性景观设计技术

的应用，如人工湿地、透水地面铺装、垂直绿化等。

●成本控制原则：合理控制硬地面积，要求景观面积中软硬景面积

比例不小于7:3（硬景面积不包含外围商业前铺装）。

●因地制宜的原则：充分考虑项目当地的实际状况、当地树种、地

方材料、施工水平等因素，不选用过于昂贵的装饰材料及过于繁

琐的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果。苗木要求

80％的品种及规格选自我司提供的苗木库（见附表）。

●设计配合原则：景观设计应自检与建筑总平面及管线综合设计图

的吻合性，避免图纸矛盾，并提出合理化修改建议。

第五部分：设计要求内容

景观设计须根据本项目特点，坚持以上原则，提炼出与项目建筑规划理念相统一独特和鲜明的设计主题，体现高档住区的吸引力和艺术的感染力；通过环境景观的设计，营建具有特色的优美社区环境，促进和体现自然、健康、生态的社区文化建设，并应突出主入口节点及中心区的重点性。

(一)硬质景观设计

●主入口、中心景观区设计

1)主入口设计应考虑人行、车行的功能要求及物业管理的方便性，采用人车分流，达到安全、舒适的要求；

2)主入口为小区设计亮点，应通过立面、色彩、材料等的选择，达到可识别性、独特性设计，突出小区风格；入口处景观、绿化应营造大气的感觉，从而提升品质感；

3)中心景观区为小区设计重点，应需考虑与主入口节点的景观连贯性和统一性，视觉通道轴线清晰，功能性节点围绕此区域布置，重点突出而不凌乱，突出小区设计整体风格与品质；

●围墙和住宅入户设计

1)围墙设计应考虑建筑及周边环境关系，配合建筑形式及项目主题；围墙要求有项目标识；围墙形式要求采用金属栏杆镂空形式；

2)住宅入户设计应充分考虑功能性，要求入户通道合理控制道路与室内标高的高差衔接，减少残疾人坡道占用绿化空间；

小区道路系统设计

道路系统需考虑整体景观要求，通过景观小品等的组织，创造宜人的车行、步行环境，路面铺贴材料综合考虑使用、景观及造价等因素：

1)小区道路既要满足消防车的出入、坡度及转弯半径要求(国家规范消防车道净宽为4米、登高扑救面车道宽为6米，本地块道路设计宽度按5米，回车场和登高面按相关消防规范设计)，

2）停车位数量必须满足规划要求，具体位置可根据景观效果适度调整，原则上外边距离住宅净尺寸不小于5米；

3)道路竖向设计应满足雨水排放，无路面积水；边沟设计应实用美观；

4)路缘石、路平石的材料、式样、高度及与绿化交接部分的具体处理方式须仔细推敲，特别要求注意路牙收口部分的细部处理手法；

5)小区均应考虑无障碍设计，无障碍参照相关设计规范要求；

6)步行空间应注意景观多样性，通过步行空间展示小区景观，提升

小区品质；

7)注意地面雨水井、检查井的隐蔽。并负责对建筑总图中不合理的各类管井盖提出合理意见并与建筑施工图设计单位沟通修改到位；

8)车、步行道路荷载结构原则以满足使用功能需求的最小化尺寸。

地面铺贴材料

地面铺贴材料的选择应满足国家规范、并充分环境因素和安全要素：

1)消防道路和主路面铺贴材料需考虑能承受消防车荷载，采用7厚沥青混凝土面层（中粒式、细粒式混合料），基础结构按200厚碎石垫层和180厚C25混凝土基础（软弱土基另行考虑）；路平石的设计厚度不小于50；

2）停车位铺贴材料需考虑能承受车辆荷载，采用80厚混凝土绿色草坪砖（形状、尺寸需提样），基础结构按200厚碎石垫层和150厚C25混凝土基础（软弱土基另行考虑）；

3)广场、人行步道及园路铺贴材料选用需本着经济适用的原则，中心广场可采用花岗岩铺贴地面，材料厚度一般控制在30，特殊突出效果的异型尺寸除外，人行步道和园路可以采用透水砖与花岗岩结合的方式处理，小范围亲水平台，考虑耐久性的原因，尽量少用木质地面；

4)尽量运用本地的物料，力争达到低成本、好效果；地面铺面材料可以考虑选用现有项目选用的较成功的铺地材料，如吸／渗水性较好的