国际中心标识系统设计招标文件

国际中心项目

标识系统设计招标文件项目名称：国际中心（暂定名）

项目地点：北京市·丰台区

招标人：北京旭置业有限公司

日期：

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一、招标说明

1.招标人：

北京旭置业有限公司

2.招标方式：

本次招标采用邀请招标的方式

3.投标内容：

国际中心项目（丰台科技园东区号红线以内地块及其北侧代征绿地）标识系统设计。

4.项目概况：

4.1.项目名称：国际中心（暂定名）

4.2.项目地点：本项目位于北京南四环，丰台区花乡桥西南角，花乡汽车交

易市场南侧。

4.3.项目性质：商业、写字楼

4.4.项目用地性质为商业金融用地，总建设用地面积为平方米，地上总建筑

面积约为㎡，地下建筑面积万㎡，容积率为，限高米（北界面檐口米），

建筑密度为，绿地率；代征绿地用地性质为公共绿地，用地规模为平方

米。

二、投标须知

1.投标人资格约定：

1.1.企业具备独立法人资格，满足国家建设行政主管部门的相关规定；

1.2.近三年内在行业内无不良行为记录；

1.3.近三年以来具有同类项目业绩(列业绩表)；

1.4.本工程不接受联合体投标。

2.招标文件领取时间：

2.1.招标文件领取时间：年月日下午点前

2.2.招标文件领取地址：北京海淀区羊坊店西路号院东旭集团地产部

2.3.招标联系人：王琦（电话：；邮箱：）

2.4.投标截止时间：年月日上午点前

2.5.投标文件提交地址：北京市海淀区羊坊店西路号。

2.6.答疑截止时间：投标单位于年月日下午分前以书面形式递交投标疑问至

招标联系人处。

2.7.投标方案汇报：具体汇报时间及汇报地点由招标方提前三天通知。

3.投标确认：

3.1.投标方收到招标文件后，即确认参与此次竞标。

3.2.如投标方对招标文件或招标补充资料的内容持有疑义、要求招标方解释，

以答疑形式递交我公司。

3.3.投标人应认真检查招标文件是否完整，若发现缺陷或附件不全时，应及

时向招标人提出，以便补齐。

4.现场踏勘

4.1.投标人自行对现场及其周围环境进行考察，以便查明或核实有关编制投

标文件所必须的一切资料。

4.2.招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投

标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负

责任。

5.招标答疑

5.1.通过招标答疑澄清并解答投标人在查阅招标文件和现场踏勘后，可能提

出的任何问题。

5.2.招标人将答疑以书面答复发给所有投标人。

6.招标文件修改

6.1.招标文件发出后，在提交投标文件截止时间个工作日前，招标人可对招

标文件进行必要的修改。

6.2.招标文件的修改将以书面形式发给所有投标人，招标文件的修改内容作

为招标文件的组成部分，具有约束作用。

6.3.招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当

招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容上的表述不一致

时，以最后发出的书面文件为准。

6.4.在原定投标截止时间之前，如果出现特殊情况，投标截止时间需要延迟，

招标人以书面形式通知投标人延迟后的投标截止时间。

7.废标说明

7.1.有下列情况之一者，其投标书被视为无效（即废标）：

7.2.投标书封皮未按规定密封，未盖单位公章和法人代表印签。

7.3.投标书不满足招标书要求的，或投标书内容不全、字迹模糊、难以辨认。

7.4.投标书逾期送达。

7.5.未实质性响应招标文件要求的。

三、投标要求

1.投标文件组成

2.1.投标人的投标文件由技术文件和商务文件组成。

2.2.技术文件包括但不限以下内容：

●标识系统概念设计方案（方案设计成果要求详见《东旭国际中心项

目标识系统设计任务书》

●不同阶段不同深度的的造价分析。

●各设计阶段计划；

●公司营业执照；

●设计资质证书；

●法定代表人资格证明书、委托书；

●企业设计业绩及类似项目设计案例；

●拟投入本项目的设计组成人员名单；

●拟投入本项目的主要设计人员简历及相关业绩；

2.3.商务文件应包括以下内容（复印件盖章）：

●投标函

依据《国际中心项目标识系统设计任务书》（附件三）的要求，提供的报价表；

2.投标文件递交

3.1.投标文件须提交份，投标人应将技术文件、商务文件分别装订成册各份，

并分别在封面上标明“技术文件”、“商务文件”字样。

3.2.技术标与商务标必须分别密封，并在密封袋口上注明投标单位名称，加

盖密封章。各电子版标书随纸版标书一同密封。

3.3.投标文件的递交须按日程要求的时间、地址执行，如果投标人因投递时

间延误（不论投标人何种原因），其投标文件将被拒收，损失由投标人

自行承担。

四、评标方式及原则

1.评标方式

1.1.评标工作由招标人组建的评标委员会组织进行。

1.2.招标人收到投标方案后，组织设计单位进行方案汇报，汇报会议后评标

委员会对各投标文件进行评审。

1.3.依据评标委员会评审结果，由招标人确定中标单位，招标人有权不向未

中标人解释未中标原因。

1.4.评标工作将科学合理地以公开、公平、公正及诚实守信为原则决定中标

单位。

1.5.若投标文件有效，评标委员会可要求投标人用书面方式对投标文件中含

义不明确、对同类问题表述不一致的内容作必要的澄清、说明或补正。

澄清、说明或者补正应以书面方式进行，并不得超出投标文件范围或者

改变投标文件的实质性内容。

1.6.评标委员会对各投标人的方案设计进行评审时，如有需要，将邀请设计

单位对其成果进行讲解及答辩，具体时间将以书面形式另行通知。2.技术标评审原则：

2.1.投标文件对项目定位、设计要求的理解及诠释的完整度和深度；

2.2.投标方案的合理性；