企业整体资产评估的特点及程序
《资产评估》基础讲义：企业价值评估及其特点
《资产评估》基础讲义：企业价值评估及其特点2017《资产评估》基础讲义：企业价值评估及其特点导语：企业价值评估，是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见并撰写报告书的行为和过程。
第十章企业价值评估考情分析本章考计算题和客观题，分值一般在5-15分左右，以考计算题为主。
在考试中应重点关注收益法。
08年度考了两个大题，一个题目是第2、5、10结合，考核评估方法和结果分析，第二个大题是企业整体评估，该题目计算现金流量难度提高，涉及到折旧计算和多种类型企业价值之间的关系。
2010年度综合题18分，涉及到收益法和成本法计算以及比较分析。
主要考点(难点或重点)：1.收益法中的年金法、分段法2.企业收益的界定及不同收益口径的确定依据和方法3.折现率选择的基本原则，计算方法4.保证折现率与收益额之间口径一致的要求和技术处理方法5.企业价值评估市场法、成本法的运用第一节企业价值评估及其特点一、企业的定义及其特点(一)定义企业是由各个要素资产围绕着一个系统目标，发挥各自特定的功能，共同构成一个有机的生产经营能力和获利能力的载体及其相关权益的集合或总称。
(二)企业作为一类特殊的资产，具有自身的特点：1.盈利性企业作为一类特殊的资产，其经营目的就是盈利。
2.持续经营性持续经营是保证正常盈利的一个重要方面。
3.整体性各个要素资产可以被整合为具有良好整体功能的资产综合体。
整体性是企业区别于其他资产的一个重要特征。
4.权益可分性企业的权益可分为股东全部权益和股东部分权益二、企业价值评估对象的界定1.企业价值评估的.内涵在中国资产评估协会2004年12月30日颁布的《企业价值评估指导意见(试行)》第三条中明确指出：“本指导意见所称企业价值评估，是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程”。
2023年资产评估基础知识点总结
资产评估基础第一章资产评估概述（5分）一、资产评估的主体和客体1、主体：资产评估机构及其评估专业人员。
2、客体：资产评估的对象，包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失和其他经济权益等。
二、资产1、依法获得财产权利是特定主体能够拥有或控制相关资产的前提条件，对资产的拥有或者控制主要体现在对资产产权的界定和保护上，关键为控制权，不是完整产权或所有权。
2、资产是经济资源：经济资源具备有用性和稀缺性、资产的价值能够用货币计量和反映。
三、资产评估的特点1、公正性：依照法定准则进行（技术保证）、无利害关系独立的第三方（组织保证）2、鉴证性：价值鉴证，不是权属鉴证3、咨询性：意见无强制执行效力，不对定价决策负责4、专业性：专业化分工，建立在一定专业知识和经验基础上四、资产评估的原则：工作原则和经济技术原则（一）工作原则：独立、客观、公正（二）经济技术原则1、供求原则2、替代原则：公正性的保证3、预期收益原则：最基本的依据4、贡献原则5、最高最佳使用原则：法律上许可、技术上可能、财务上可行6、评估时点原则五、我国资产评估的行业发展历史、特点、地位、作用（一）历史1、1988年，大连炼铁厂与香港企荣贸易诞生首例资产评估业务2、1991年，《国有资产评估管理办法》第一部规范国有资产评估和行业的行政法规3、1993年，资产评估协议成立4、2017年，财政部发布《资产评估基本准则》（二）特点：改革开放催生、服务国有企业发展壮大、产权市场促进、金融市场加快、政府主导推动（三）地位：不可或缺的专业服务、专业服务业重要组成部分、体制改革的重要支撑力量（四）作用：资源优化配置引导、服务资本市场发展保障、规范经济秩序促进、维护资产权利主体的合法权益积极、维护公共利益和对外开放环境下的国家利益重要第二章资产评估的基础理论（10分）一、劳动价值论（供给端角度）1、商品的两因素：使用价值和价值商品是用来交换的劳动产品，包含使用价值和价值。
简述资产评估的特点
简述资产评估的特点资产评估是指通过定性和定量分析对资产进行评价和估值的过程。
它是衡量资产价值和风险的重要方法，广泛应用于各个领域，如金融机构、投资管理、企业评估等。
资产评估具有以下几个特点：首先，资产评估是一项复杂的过程。
资产评估需要综合考虑多个因素，包括市场环境、资产特性、资产所有权、市场需求等。
评估人员需要具备扎实的理论基础和实践经验，能够准确判断资产的价值和风险。
其次，资产评估具有一定的主观性。
不同的评估人员和机构可能会根据自己的经验和理解对同一资产做出不同的评估结果。
这意味着在资产评估过程中可能存在一定的误差和争议，需要通过科学的方法和专业的技术来降低主观性带来的影响。
第三，资产评估需要依赖大量的数据和信息。
评估人员需要收集相关的市场数据、财务信息、经济指标等，对资产进行分析和研究。
而且，这些数据和信息的准确性和完整性对评估结果的准确性有着重要的影响。
因此，评估人员需要具备良好的信息搜集和处理能力。
第四，资产评估是一个动态的过程。
资产的价值和风险随着时间的推移可能发生变化，因此评估人员需要不断跟踪资产的市场表现和相关信息，及时调整评估结果。
此外，在评估过程中还需要考虑未来的市场预期和经济环境等因素，以做出更准确的评估和预测。
最后，资产评估需要遵循一定的规范和标准。
不同国家和行业有各自的资产评估准则和规定，评估人员需要遵守这些规范，确保评估结果的合法性和可靠性。
同时，资产评估还需要遵循国际上通用的评估原则和方法，以便与国际市场对接和比较。
综上所述，资产评估是一项复杂、主观、依赖数据、动态变化并需遵循规范的工作。
评估人员需要具备多方面的能力和素质，才能够在评估过程中克服各种困难，提供准确可靠的评估结果。
资产评估准则——评估程序
资产评估准则——评估程序资产评估是一种对特定资产进行估值的过程，以确定其在特定时间点的价值。
评估程序是指在进行资产评估时所需遵循的一系列步骤和方法。
本文将详细介绍资产评估准则中的评估程序。
一、评估目的和范围资产评估的目的是确定资产的公允价值，以便为相关利益相关者提供准确的信息。
评估的范围包括确定评估对象、评估时间点、评估方法和评估报告的内容等。
二、资产评估程序的步骤1. 确定评估对象：首先需要明确评估的具体资产，包括房地产、机械设备、股权等。
评估对象的确定是评估程序的基础。
2. 采集相关信息：在进行资产评估之前，需要采集和整理评估对象的相关信息，包括资产的所有权证明、使用情况、维护记录等。
这些信息将在后续的评估过程中起到重要的参考作用。
3. 选择评估方法：根据评估对象的不同特点，选择合适的评估方法。
常用的评估方法包括市场比较法、收益法和成本法等。
评估方法的选择应基于评估对象的性质和市场情况等因素。
4. 进行评估计算：根据选定的评估方法，进行相应的评估计算。
例如，在市场比较法中，需要采集和分析市场上类似资产的交易数据，并根据这些数据进行估值。
在收益法中，需要对资产的未来收益进行预测，并以此为基础进行估值。
5. 编制评估报告：评估完成后，需要编制评估报告，报告中应包括评估对象的详细信息、评估方法的选择和理由、评估计算的过程和结果等内容。
评估报告应具备清晰、准确、完整的特点，以便相关利益相关者能够理解和使用评估结果。
三、评估程序的要求1. 专业资质要求：进行资产评估的人员应具备相关的专业背景和资质，例如注册评估师等。
他们应熟悉评估程序和方法，并能够根据实际情况进行合理的判断和决策。
2. 数据来源的可靠性：评估所使用的数据应来自可靠的来源，例如公开市场交易数据、企业财务报表等。
评估人员应对数据的真实性和准确性进行核实，并在评估报告中说明数据的来源和处理方法。
3. 评估过程的透明性：评估过程应具备透明性，评估人员应对评估的步骤和方法进行充分的解释和说明。
企业价值评估的特点_资产评估学--理论、方法与实务_[共2页]
![企业价值评估的特点_资产评估学--理论、方法与实务_[共2页]](https://img.taocdn.com/s3/m/10ed03cdff00bed5b8f31d08.png)
第八章企业价值评估第一节企业价值评估的特点一、企业及企业价值评估特点（一）企业研究企业价值，首先应明确企业的概念。
企业是社会生产力发展到一定阶段的产物。
关于企业的起源、性质的学说和论点颇多，形成了不同的经济学流派。
这些流派的观点对于我们理解和把握企业的概念有重要作用。
从资产评估的角度来看，企业是以盈利为目的，由各种要素资产组成并具有持续经营能力的完整的系统整体。
作为一类特殊的资产，企业有其自身的特点。
1．盈利性企业作为一类特殊的资产，其经营目的就是盈利。
为了达到盈利的目的，企业需要在既定的生产经营范围内，将若干要素资产有机组合并形成相应的生产经营结构和功能。
2．整体性构成企业的各个要素资产虽然各具不同的性能，但它们在服从特定系统目标前提下构成企业整体，企业的各个要素资产功能不会都很健全，但它们可以组合成具有良好整体功能的资产综合体。
反之，即使构成企业的各个要素资产的个体功能良好，但如果它们之间的功能不匹配，由此组合而成的企业整体功能也未必很好。
因此，整体性是企业不同于其他资产的一个重要特征。
3．持续经营性企业要获取盈利，必须进行经营，而且要在经营过程中努力降低成本和费用。
为此，企业要对各种生产经营要素进行有效组合并保持最佳利用状态。
影响生产经营要素最佳利用的因素很多，持续经营是保证正常盈利的一个重要方面。
4．权益可分性作为生产经营能力载体和获利能力载体的企业具有整体性的特点，而与载体相对应的企业权益却具有可分性的特点。
企业的权益可分为股东全部权益和股东部分权益。
（二）企业价值由于会计师、经济学家、投资者和证券从业人员观察角度和出发点不同，所以，他们对企业价值的概念和定义也是不同的。
总体上来说，企业价值主要有以下几种类型：1．账面价值企业的账面价值是一个以历史成本为基础进行计量的会计概念。
根据企业资产负债表，人们可以很容易地获得企业的账面价值。
2．市场价值国际会计准则和国际评估准则对市场价值均有定义，尽管表达方式有差异，但本质上是相同的。
资产评估的特点包括
资产评估的特点包括
资产评估是指对特定资产进行评估和估值的过程，它涉及到对资产收益、流动性、风险等多个方面进行综合评估的过程。
资产评估的特点如下：
1. 客观性：资产评估需要建立在客观的依据和数据之上，通过统计分析和指标评估，排除主观因素的干扰，使评估结果更加客观准确。
2. 综合性：资产评估需要综合考虑多个因素和指标，包括资产的价值、收益、风险等。
通过对多个因素的研究和分析，可以更全面地评估资产的价值和潜在风险。
3. 预测性：资产评估不仅要对现有的资产进行评估，还要对未来的市场情况进行预测和分析。
通过对市场趋势和资产发展的研究，可以更准确地评估资产的未来价值和风险。
4. 风险性：资产评估需要考虑资产的风险和不确定性因素。
不同的资产类别和市场环境下，资产的风险水平也会不同。
因此，在评估资产价值的同时，还需要考虑资产的风险和不确定性对评估结果的影响。
5. 时效性：资产评估需要及时进行，以反映资产价值和市场情况的变化。
随着时间的推移，市场环境和经济情况都会发生变化，资产的价值和风险也会发生变化。
因此，资产评估需要及时进行，以提供最准确的评估结果。
6. 适用性：不同类型的资产需要采用不同的评估方法和指标进行评估。
因此，在进行资产评估时，需要根据不同资产的特点和市场环境的变化，选择合适的评估方法和指标进行评估。
综上所述，资产评估的特点包括客观性、综合性、预测性、风险性、时效性和适用性。
理解和把握资产评估的特点，可以帮助实施者更准确地评估和估值资产，为投资决策提供更有价值的参考。
资产评估的特点
资产评估的特点
资产评估是指对某个特定资产或一组资产的价值进行估计和评估的过程。
它的特点包括以下几个方面。
1. 客观性：资产评估需要以客观的方式来确定资产的价值，避免主观偏见的干扰。
评估人员需要根据资产的特点和市场情况，采用科学的方法进行评估，确保评估结果的准确性和可靠性。
2. 综合性：资产评估需要考虑多个因素对资产价值的影响。
这些因素包括资产的物理特性、市场需求、经济状况、法律法规等。
评估人员需要综合考虑这些因素，对资产进行全面评估，以得出最终的评估结果。
3. 基准性：资产评估需要以一定的基准作为参照。
常用的基准包括市场价格、历史价格、替代成本等。
评估人员需要将资产与这些基准进行比较，以确定其价值。
4. 精确性：资产评估需要力求准确。
评估人员需要收集相关数据和信息，并运用适当的评估方法进行分析和计算。
评估结果需要尽可能接近真实价值，以提供准确的决策依据。
5. 实用性：资产评估需要具有实际应用价值。
评估结果需要能够为后续的决策提供有用的信息和建议。
评估人员需要将评估结果与实际情况相结合，为客户提供具体的意见和建议。
6. 时效性：资产评估需要在一定的时间范围内完成。
市场环境和经济情况的变化可能对资产价值产生影响，因此评估结果需
要具备一定的时效性。
评估人员需要及时完成评估工作，并及时向客户提供结果。
综上所述，资产评估具有客观性、综合性、基准性、精确性、实用性和时效性等特点。
这些特点保证了资产评估的准确性和可靠性，为企业和个人提供了重要的决策依据。
资产评估第四章
评估范围评估
根据评估对象的不同，可以分为固定资产评 估、流动资产评估、无形资产评估等。
资产评估的程序
明确评估目的和对象
根据评估目的确定评估对象，包括资产的范围、种类等。
现场勘查与资料收集
对资产进行实地勘查，收集相关资料，包括财务报告、市场数据等。
评定估算
根据收集的资料和评估方法，对资产进行评定和估算。
ABCD
类似资产的可获得性
需要找到与目标资产足够相似的参照物，数据获取难度 较大。
主观判断的影响
评估师需要基于经验和专业知识判断类似资产与目标资 产的差异，具有一定的主观性。
市场售价类比法的优缺点和改进方向
可比性强，易于理解和接受。
基于市场数据，评估结果相对客 观。
优点
01
03 02
市场售价类比法的优缺点和改进方向
资产评估机构的管理和监督
资产评估机构应接受行业协会的自律管理，遵守行业协 会的章程和相关规定。
政府部门对资产评估机构实行监督检查，对其执业质量 进行定期评价，并对其违法行为进行处罚。
资产评估机构应建立健全内部管理制度，规范执业行为， 提高服务质量。
社会公众和委托人可以对资产评估机构的执业行为进行 监督和评价，对违法行为可以向有关部门举报。
商誉评估的应用范围和限制
应用范围
商誉评估主要应用于企业价值评估、并购重组、资产剥离等经济活动中。
限制
商誉评估的限制主要来自于数据的可获得性和准确性，以及评估方法的局限性和主观性。此外，商誉 的价值也可能受到市场环境、政策法规等因素的影响。
06
市场售价类比法
市场售价类比法的定义和特点
定义：市场售价类比法是指通过比较类 似资产的市场售价来评估目标资产价值 的一种方法。
简述资产评估程序的基本内容
简述资产评估程序的基本内容
资产评估程序是指评估机构和评估人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。
资产评估程序通常包括以下基本内容：
1. 明确评估目的和对象：确定资产评估的目的，例如是为了财务报告、收购、合并等。
同时，明确需要评估的资产对象。
2. 收集信息和资料：通过调查、研究和分析，收集有关被评估资产的信息和资料，包括资产的性质、特征、市场价值等。
3. 评估方法选择：根据被评估资产的特点和评估目的，选择适当的评估方法，如市场法、收益法、成本法等。
4. 现场勘查与评估：对被评估资产进行现场勘查，核实资产的存在、状况和数量等。
根据选定的评估方法，进行具体的评估计算。
5. 确定评估结果：综合考虑各种因素，确定被评估资产的价值或评估结论。
6. 编制评估报告：将评估过程和结果以书面形式记录下来，编制详细的评估报告。
报告中应包括评估目的、方法、过程、结论以及相关的支持性分析和证明文件。
7. 审核与认可：评估报告需要经过内部审核或外部专家的审核，确保评估的准确性和合规性。
最终的评估结果需要得到相关方的认可。
8. 跟踪与监控：在一定时期内，对评估结果进行跟踪和监控，以确保其有效性和适用性。
需要注意的是，具体的资产评估程序可能因不同的评估对象、评估目的和法律法规要求而有所差异。
在进行资产评估时，应遵循相关的专业准则和法律法规，确保评估过程的公正性、客观性和准确性。
资产评估讲义：企业价值评估及其特点
⼀、企业的定义及其特点
企业作为⼀类特殊的资产，具有⾃⾝的特点：
1.盈利性。
2.持续经营性。
3.整体性。
⼆、企业价值评估的特点
企业价值评估具有以下特点：
1.评估对象是由多个或多种单项资产组成的资产综合体。
2.决定企业价值⾼低的因素，是企业的整体获利能⼒。
3.企业价值评估是⼀种整体性评估，它与构成企业的各个单项资产的评估值简单加和是有区别的。
这些区别主要表现为：
（1）评估对象的差别。
（2）影响因素的差异。
（3）评估结果的差异。
三、企业评估价值辨析
1.企业的评估价值是企业的公允价值。
2.企业的评估价值基于企业在盈利能⼒。
3.资产评估中的企业价值有别于账⾯价值、公司市值和清算价值。
四、企业价值评估在经济活动中的重要性和复杂性
1.企业价值评估是利⽤资本市场实现产权转让的基础性专业服务。
2.企业价值评估能在企业评价和管理中发挥重要作⽤。
3.企业价值评估的复杂性。
资产评估的种类、特点和功能
资产评估的种类、特点和功能资产评估是指将资产的价值通过一定的方法和程序进行估价，这是商业和金融领域中常见的一项活动。
资产评估涉及的领域非常广泛，包括房地产、金融资产、实物资产等各种类型的资产。
在本文中，我们将讨论资产评估的种类、特点和功能。
资产评估的种类资产评估涉及的领域非常广泛，资产评估的种类也就相应很多。
根据被评估的资产类型，资产评估主要可以分为以下几类：实物类资产评估实物类资产评估主要是指对不动产、机器设备、交通运输工具等实物资产的评估。
实物类资产评估主要依据资产的市场价值、使用寿命、维护工程成本、技术更新等因素进行评估。
金融类资产评估金融类资产评估是指对金融证券、投资基金、外汇、债券等金融性质的资产进行估价。
金融类资产评估主要考虑的是市场价格波动、投资风险、宏观经济因素等。
知识产权类资产评估知识产权类资产评估是指对专利、商标、著作权、专有技术等知识产权进行估价。
知识产权类资产评估主要考虑的是该项知识产权所代表的创新价值以及未来商业化的价值。
资产评估的特点资产评估的特点主要有以下几个方面：主观性资产评估过程中存在主观因素的影响，例如评估人员的经验水平、信息的准确性以及市场情况等因素会对评估结果产生影响。
多样性资产评估覆盖了很多不同种类的资产，每种类型的资产都有不同的评估标准和方法。
局限性资产评估的结果并非完全准确，这是由于资产价值受到市场变化、宏观经济因素等多种因素的影响。
因此评估结果只能作为参考，具体结果还需要结合具体情况做出决策。
资产评估的功能资产评估主要具有以下三个方面的功能：风险评估资产评估能够帮助投资者评估持有某种资产的风险，从而避免遭受重大损失。
价值评估资产评估能够帮助投资者评估其投资的资产的实际价值，从而为投资决策提供基本依据。
决策支持资产评估能够为投资者提供关键信息，支持其做出更为明智的投资决策，减少投资风险。
结论资产评估是商业和金融领域中重要的一项活动，我们可以通过对资产评估种类、特点和功能的理解，更好地把握投资市场的机会和风险。
资产评估执业准则——资产评估程序
资产评估执业准则——资产评估程序一、引言资产评估是指根据一定的方法和程序，对特定资产进行估价、评估和鉴定的过程。
资产评估程序是指在资产评估过程中所需遵循的一系列规定和步骤，以确保评估结果的准确性、可靠性和公正性。
本文将详细介绍资产评估执业准则中规定的资产评估程序。
二、资产评估程序的基本要求1. 评估目的和范围的确定在进行资产评估之前，评估师需要明确评估的目的和范围。
评估目的可以包括确定资产的市场价值、抵押价值、投资价值等。
评估范围则涉及到需要评估的具体资产、评估的时间段等信息。
2. 数据收集与分析评估师需要收集与评估资产相关的各类数据，包括但不限于资产的基本信息、市场行情、经济环境等。
收集到的数据需要进行分析，以便更好地理解资产的特点和市场环境的影响。
3. 评估方法的选择根据资产的特点和评估目的，评估师需要选择合适的评估方法。
常用的评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。
评估师需要根据实际情况进行综合考虑，确保评估方法的科学性和合理性。
4. 评估模型的建立与应用评估师需要根据所选的评估方法建立相应的评估模型，并将模型应用于具体的资产评估中。
评估模型应该能够准确地反映资产的价值，同时需要考虑到评估目的和范围的要求。
5. 评估结果的计算与报告评估师需要根据所选的评估方法和模型，计算出资产的评估结果。
评估结果应该以书面形式进行报告，报告内容应包括评估目的、范围、方法、模型以及评估结果的详细说明。
评估报告应当准确、清晰、客观，并符合相关法律法规和行业规范的要求。
6. 评估结果的审查与审核评估师需要对评估结果进行审查和审核，确保评估过程的合规性和评估结果的可靠性。
审查和审核的内容包括评估数据的准确性、评估方法的正确性、评估模型的合理性等。
7. 评估结果的保密与公正评估师需要严格遵守保密义务，确保评估结果的保密性。
评估师还需要保持独立、客观和公正的态度，不受任何利益干扰，确保评估结果的公正性。
三、资产评估程序的补充要求除了基本要求外，资产评估程序还需要满足以下补充要求：1. 评估师的资质要求评估师需要具备相关的资产评估执业资格，并遵守相关的职业道德和行为规范。
资产评估的特点
经济学中的资产是泛指特定经济主体拥有或控制的，能够给特定经济主体带来经济利益的经济资源。
会计学中的资产是指过去的交易或事项形成并由企业拥有或控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。会计学中的资产不但有定义而且有确认标准，只有同时满足定义和确认标准条件的才能成为会计资产。而且会计资产主要指的是企业中的资产，这是资产评估对象中的重要组成部分，但资产评估对象或资产评估中的资产只有定义约束，没有确认标准，而且也并不完全局限于企业中的资产。
1、分类方法：4种分类方法-P10;重点是市场价值和非市场价值的区别。
2、分类的意义：指引资产评估人员;评估报告使用者正确理解和使用评估结果。
3、市场价值的定义：(国际评估准则定义)市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值;由于公开市场可能存在区域、级次等的区分，市场价值可能存在着不同区域范围的市场价值和不同级次的市场价值。
② 会计记账和算账中的资产确认和计价主要以历史成本为依据，在资产评估中的资产确认和评价主要是以效用和市场价值为依据。
③ 会计中的资产计价方法主要采用核算方法。资产评估中的资产价值评估除了可以利用核算方法外，还广泛应用预期收益折现方法、市场售价类比方法等多种技术方法。
④ 会计计价的基本目标是为企业管理、会计核算和会计信息披露服务。资产评估的基本目标是为资产交易和产权变动服务。
三、资产的分类：5种分类方法。
1、 按资产存在的形态，分为有形资产和无形资产。
2、 按资产的构成和是否具有获利为可确指的资产和不可确指的资产;不可确指的资产只有商誉。
4、 按资产与生产经营的关系，分为经营性资产和非经营性资产。
九是资产评估假设，即资产评估得以进行的前提条件的假定说明等。
资产评估工作流程
资产评估工作流程根据资产评估基本准则的规范要求，结合国际通用的一般方法和惯例,以及资产的特点,评估的不同方法,制定资产评估操作流程如下。
一、项目洽谈：这一过程主要是资产评估机构与委托方就评估项目进行洽谈,评估机构初步了解委托方和资产占有方单位基本情况，双方就相关经济行为及其背景、评估目的、评估对象和范围、评估基准日、委估资产的分布情况、评估的时间及收费、客户的期望和特别要求等进行商谈。
二、风险评价:资产评估中的风险既可以理解为在资产评估执业中可能遇到的不确定性因素的多寡,也可以理解为客观合理的完成评估任务的把握程度。
进行风险评价应考虑以下几个方面的因素:1。
了解和掌握客户的基本情况；2. 本次资产评估的经济行为的合法性；3。
是否具备资产评估的基本条件；4。
客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制；5。
评估机构是否有足够胜任此次评估任务的专业人士；6。
是否有影响评估独立性和客观性的其他因素。
三、签定资产评估业务约定书评估业务约定书是资产评估机构与委托人共同签定的，以确认资产评估业务的委托与受托关系、明确委托目的、被评估资产范围及双方权利义务等事项的书面合约。
约定书对当事人双方具有约束力。
四、要求和配合委托方作好评估的准备工作，包括：1。
准备好有关法律文件和经济技术文件等相关资料：——有关经济行为的文件：包括公司董事会关于此次评估的决议等。
-—被评估对象的产权证明文件及原始凭证；-- 被评估对象原始证明材料,如主要建筑物和在建工程的单位工程竣工决算书或预算书、主要进口设备进口合同等；—- 委托单位现状及发展概要介绍;-—委托单位组织机构图和生产流程图；-- 评估基准日的审计报告或会计报表；——涉及房地产评估的要求提供委托方房屋总平面图和地下管线图等。
2。
委托方应组织力量搞好委托评估范围的资产清查，清查的结果应该是账账相符、账表相符和账实相符。
对资产清查中的盘盈盘亏应按权限作妥善处理。
在清查处理之后，按评估机构的要求填好资产评估登记表（或评估清查明细表），资产评估登记表的要求是表内各项目必须填列齐全。
资产评估及其特点
资产评估及其特点资产评估是指对某个资产进行定量或定性的评估和估值，以确定其在市场上的合理价值。
资产评估的目的是为了提供准确的资产价值信息，帮助投资者、金融机构、企业管理者等做出正确的决策，并为各方提供财务报告和审计的参考依据。
本文将介绍资产评估的概念及其特点。
一、资产评估的概念资产评估是根据一定的评估方法和原则，通过对资产信息的收集、整理、分析和计算，确定资产的价值及其变动趋势的过程。
资产评估可以涉及各类资产，如土地、房屋、机械设备、知识产权等，旨在为其提供准确的价值估算。
资产评估通常包括以下几个环节：1. 收集资产信息：包括资产的基本信息、产权和使用权的情况、相关合同和协议等。
2. 分析资产特征：对资产的特点、状况、使用价值等进行综合评估分析。
3. 选择评估方法：根据资产的种类和评估目的选择适当的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等。
4. 计算资产价值：依据选定的评估方法，进行资产价值的估算和计算。
5. 出具评估报告：将评估结果以书面形式展示，详细说明资产的评估方法、价值计算和评估结论。
二、资产评估的特点1. 主体多样性：资产评估的主体可以是企事业单位、金融机构、个人投资者等，因此评估的目的、方法和标准会有所不同。
2. 方法多样性：根据资产的性质和评估目的，可以采用不同的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等。
不同的方法会对资产价值产生不同的影响。
3. 时效性：资产评估需要根据不同时点的市场情况进行，资产的价值在不同的时期可能会有较大的差异，因此评估结果的时效性要求较高。
4. 风险性：资产评估需要对不确定性进行评估，市场环境的变化、法律法规的变化等都会对资产的价值产生重大影响，评估过程中需要充分考虑风险因素。
5. 学科交叉性：资产评估涉及金融、会计、法律等多个学科领域，评估人员需要具备相关的专业知识和技能，才能进行准确的评估。
6. 影响广泛性：资产评估的结果会影响到投资者的决策、金融机构的风险管理、企业的财务决策等，因此评估结果的准确性和可靠性尤为重要。
企业整体资产评估
MBA财务管理课程
2．两种评估所确定的评估价值的价值量一般
是不相等的。
企业整体资产评估价值=各单项资产评估价值之 和+商誉
3．两种评估所的反映的评估目的是不相同的
当企业将其全部资产作为一般生产要素出售、 变卖或投资时，则采用单项资产评估的方式； 当企业把其所有资产与企业融于一体共同作为 一个获利整体进行投资（股份制企业改造或上 市）、转让、兼并、联营或参加企业集团时， 则应采用企业整体资产评估方式确定。
第九章企业整体资产评估 23
MBA财务管理课程
企业全部资产的总体价值，称为“企业实体价 值”。企业实体价值是股权价值与债务价值之 和。 企业实体价值=股权价值+债务价值 股权价值在这里不是所有者权益的会计价值 （账面价值），而是股权的公平市场价值。债 务价值也不是它们的会计价值（账面价值）， 而是债务的公平市场价值。 大多数企业购并是以购买股份的形式进行的， 因此评估的最终目标和双方谈判的焦点是卖方 的股权价值。但是，买方的实际收购成本等于 股权成本加上所承接的债务。
第九章企业整体资产评估 14
MBA财务管理课程
评估的整体价值可以有以下几种类型： （1）企业总资产价值； （2）企业净资产价值； （3）企业普通股价值； （4）其他。
无论评估何种类型的价值，都是建立在对企业资产 综合性获利能力的基础上。因此，股份制企业整体 评估须具备的条件为： （1）评估的对象只能是资产综合体； （2）评估的价值只能是企业整体获利能力（或预 期收益）的资本化。
第九章企业整体资产评估
20
MBA财务管理课程 职工股票期权计划 是指由企业内部员工出资认购本企业
部分股权，委托一个专门机构（如职工持股会，信托基金 会等）以社团法人身份托管运作，集中管理，并参与董事 会管理，按股份分享红利的一种新型股权安排方式。ESOP 是一种由企业员工拥有本企业产权的股份制形式，包括两 种方式：非杠杆型ESOP和杠杆型ESOP。非杠杆型ESOP指实 行员工持股计划的过程中，不依赖于外部资金的支持，主 要采取股票奖金或者是股票奖金与购买基金相结合的方法 予以解决。杠杆型ESOP（LESOP），通常由公司出面以L ESOP所要购买的股票作为抵押，向商业银行或其他金融机 构融资，所得款项用于购买股票，只有在LESOP定期利用 公司的捐赠偿还本金和利息时才能逐步、按比例将这部分 股票划入员工的私人账户。其目的是，由于高科技公司创 办初期缺少流动资金，公司为留住人员，激励士气所采取 的措施之一。
资产评估执业准则——资产评估程序
资产评估执业准则——资产评估程序一、引言资产评估是指通过专业的方法和程序，对特定资产进行估值的过程。
资产评估执业准则旨在规范资产评估行业的操作，确保评估结果的准确性、可靠性和公正性。
本文将详细介绍资产评估的程序，包括评估目标、评估方法、评估数据和评估报告等方面的内容。
二、评估目标资产评估的目标是确定特定资产的市场价值或者其他价值指标，为相关利益相关方提供决策依据。
评估目标应明确，并与评估对象的性质和目的相一致。
评估目标可以包括但不限于以下几个方面：1. 市场价值评估：确定资产在市场上的交易价格。
2. 抵押价值评估：确定资产作为抵押物的价值。
3. 会计价值评估：确定资产在财务报表中的价值。
4. 收购价值评估：确定资产作为收购对象的价值。
三、评估方法资产评估的方法应根据评估目标和评估对象的特点选择合适的方法。
常用的评估方法包括但不限于以下几种：1. 直接比较法：通过比较类似资产的市场交易价格，确定评估对象的市场价值。
2. 收益法：通过评估对象的未来现金流量，确定其市场价值。
3. 成本法：通过评估对象的重建或者替代成本，确定其市场价值。
4. 市场法：通过市场供求关系和市场情况，确定评估对象的市场价值。
5. 投资价值法：通过评估对象的投资回报率和风险，确定其市场价值。
四、评估数据资产评估的数据来源应可靠、真实、完整，并且符合评估目标和评估方法的要求。
评估数据可以包括但不限于以下几个方面：1. 市场数据：包括市场交易价格、市场供求关系、市场情况等。
2. 财务数据：包括财务报表、财务指标、资产负债表等。
3. 经济数据：包括宏观经济指标、行业数据、市场预测等。
4. 实地调研数据：包括对评估对象的实地考察、市场调研等。
五、评估程序资产评估的程序应包括以下几个步骤：1. 评估准备：确定评估目标、选择评估方法、采集评估数据等。
2. 评估范围：确定评估对象的范围和界定，包括资产类型、评估时间、评估地点等。
3. 评估方法选择：根据评估目标和评估对象的特点，选择合适的评估方法。
资产评估课件
*
第一节 资产评估的含义 第二节 资产评估的对象 第三节 资产评估的价值类型 第四节 资产评估的假设 第五节 资产评估的原则 第六节 资产评估的程序
第一章 总论
*
第一节 资产评估的含义
第一章 总论
资产评估是一项动态化、市场化的社会经济活动, 是市场经济条件下客观存在的经济范畴, 在产权转让、企业重组、资产流动等方面发挥了重要作用。
评估值＝∑R /（1+r）
2.资产未来收益无限期的情况 （1）未来收益年金化的情景 （2）未来收益不等额的情景 （二）收益法的程序及优缺点
第二章 资产评估的基本方法
*
第四节 资产评估方法的比较和选择
第二章 资产评估的基本方法
1.资产评估方法之间的关系： 资产评估方法之间既有区别又相互联系，研究资产评估方法的特点，对于选择资产评估方法具有重要意义。 （1）资产评估方法之间的联系 （2）市场法与成本法的区别
ห้องสมุดไป่ตู้第二章 资产评估的基本方法
*
第二节 成本法
（三）实体性贬值的估算 1.观察法也称成新率法。
资产的实体性贬值＝重置成本×（1－实体性成新率）
2.公式计算法。
资产的实体性贬值＝
重置成本－预计残值
总使用年限
×实际已使用年限
第二章 资产评估的基本方法
*
（四）功能性贬值的估算 1、功能性贬值的计算步骤 （1）比较计算每年的超额运营成本； （2）确定净超额运营成本； （3）估算资产尚可使用年限； （4）折现。 2.计算公式
*
第二节 机器设备的核查与鉴定
第三章 机器设备的评估
（一）机器设备的核查 1、逐项清查 2.抽样核查 （二）机器设备的鉴定 按工作阶段可分为“统计性鉴定”和“判断性鉴定”，其中统计性鉴定又分为“宏观鉴定”和“微观鉴定”。
资产评估第二章
推导可得： 被评估资产重置成本＝参照物重置成本×
公式中的x是一个经验数据，称为规 模经济效益指数。在美国，这个经验数据 一般在0．4～1之间，如加工工业一般为 0．7，房地产行业一般为0．9。我国到 目前为止尚没有统一的经验数据，评估过 程中要谨慎使用这种方法。
第二章 资产评估的程序与基本方法
第一节 资产评估的程序
一、明确资产评估业务基本事项 二、签订资产评估业务约定书 三、编制资产评估工作计划 四、对待评估资产的核实与实地查勘
五、收集与资产评估有关的资料
六、评定估算 七、编制和提交评估报告 八、资产评估工作底稿归档
第二节 成本法
一、成本法的概念
成本法是指在评估资产时首先估测被评估资产的重置 成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬值因素，并 将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的评估 方法的总称。 复原重置成本是指在评估基准日，用与估价对象同样的 生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估 价对象全新状况同样的资产即复制品的成本。 更新重置成本是指在评估基准日，运用现代生产材料 、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象的 具有同等功能效用的全新资产的成本。
（3）依据分类抽样估算资产的重置成本额与账面历 史成本计算出分类资产的调整系数，其计算公式为： K=R’/R 式中：K——资产重置成本与历史成本的调整系数 ； R’——某类抽样资产的重置成本； R ——某类抽样资产的历史成本。 （4）据调整系数K估算被评估资产的重置成本，计 算公式为： 被评估资产重置成本=∑某类资产账面历史成本×K
五、功能性贬值的估算
1.分类：功能性贬值可以分为两类，超额投资成本 （一次性功能性贬值）和营运性功能贬值 2.超额投资成本（功能性贬值1） （1）含义：指被评估资产与当前新资产建造 成本相比，因建造技术、工艺、材料和设计上的差 别而导致的贬值。它是由于科学技术进步使得新的 同样功能的资产价格降低而引起的原有资产价值的 贬值。事实上，它是超额投资成本引起的功能性贬 值。 （2）计算：功能性贬值的估算还可以通过超 额投资成本的估算进行，即超额投资成本可视同为 功能性贬值，计算公式为： 功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本
简述资产评估的主要程序
简述资产评估的主要程序一、引言资产评估是指对某个企业或个人所拥有的资产进行评估和估值的过程。
资产评估的主要目的是为了确定资产的价值，为企业的决策提供依据，同时也是金融机构进行贷款、担保等业务的重要参考依据。
本文将介绍资产评估的主要程序。
二、资产调查资产调查是资产评估的第一步，它是评估师获取资产相关信息的过程。
评估师需要对资产的种类、数量、质量、使用状况等进行详细了解。
在资产调查过程中，评估师需要进行实地考察，观察资产的实际情况，并与资产所有人进行沟通，了解资产的历史背景和使用情况。
三、资产分类在资产调查的基础上，评估师需要对资产进行分类。
常见的资产分类包括固定资产、流动资产、无形资产等。
分类的目的是为了更好地分析和评估不同类型资产的价值。
评估师需要根据资产的特点和市场行情，确定适当的评估方法和指标。
四、资产估价资产估价是资产评估的核心环节，也是最关键的一步。
评估师需要根据当前市场情况和资产的实际情况，运用合适的评估方法和模型，对资产进行估价。
常见的估价方法包括市场比较法、收益法、成本法等。
评估师需要根据资产的特点和市场需求，选择合适的估价方法，并进行相应的计算和分析。
五、评估报告评估报告是资产评估的最终成果，也是评估师向委托人提供的重要文件。
评估报告需要包括资产的基本信息、评估方法、估值结果、评估师的意见和建议等内容。
评估报告应该清晰、准确地反映出资产的真实价值，并提供相应的分析和解释。
六、资产监测资产评估不仅是一次性的工作，还需要进行定期的监测和更新。
资产的价值会随着时间的推移而发生变化，因此需要定期对资产进行重新评估。
资产监测的目的是及时发现资产价值的变化，为企业的决策提供参考依据。
七、风险控制资产评估的过程中也需要考虑风险因素。
评估师需要对资产的风险进行分析和评估，确定风险因素对资产价值的影响程度。
评估师还需要提出相应的风险控制措施，帮助委托人降低资产评估过程中的风险。
八、结论资产评估是一个复杂而系统的过程，需要评估师具备丰富的专业知识和经验。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
五、折现率和资本化率的估算
• （一）折现率和资本化率确定的原则 • 1．折现率和资本化率应不低于安全利率。 • 2．折现率和资本化率应与收益额口径保持
一致。 • 3．折现率和资本化率应参考同行业平均收
益率而定。
（二）折现率和资本化率的估算方法
• 折现率或资本化率的估算，可用下述公式 计算：折现率或资本化率=无风险报酬率+ 风险报酬率
• （一）成本加和法及其应用的现实性和局 限性
• 1.企业整体资产评估的成本加和法定义
• 指将构成企业的各项资产进行评估，然后 将各项资产评估值汇总确定企业整体资产 价值的方法。成本加和法不是通常所说的 成本法，它只是单项资产评估值汇总过程 的简称。
• 2.在我国，企业整体资产评估广泛采用这种 方法。
– （1）企业的资产收益率与社会（更多的是与行业）平 均资产收益率相同，则单项资产评估汇总确定的企业 资产评估值应与整体企业评估值趋于一致。
– （2）如企业资产收益率低于平均资产收益率，单项资 产评估汇总确定的企业资产评估价值就会比整体企业 评估价值高；
– （3）如果企业资产收益率高于社会（或行业）平均收 益率，整体企业评估值则会高于单项资产评估汇总的 价值，超过的部分则是企业商誉的价值。商誉价值是 企业中人员素质、管理机制等超出一般企业水平的价 值体现。
• （2）销售净利率。计算公式为：
• 3.（普通股）每股利润
• • 4.（普通股）每股股利
• • 5.（普通股）市盈率，又称价格盈余比率
四、企业收益及其预测
• 在具体界定企业收益时应注意以下几个 方面。
• 1．不归企业权益主体所有的企业纯收入不 能作为企业评估中的企业收益，如税收， 不论是流转税，还是所得税。
•
踏实肯干，努力奋斗。2020年10月12日下午4时23分 20.10.1220.10.12
• （2）企业净资产价值；
• （3）企业普通股价值；
• （4）其他。
– 无论评估何种类型的价值，都是建立在对企业 资产综合性获利能力的基础上。因此，股份制 企业整体评估须具备的条件为：
– （1）评估的对象只能是资产综合体； – （2）评估的价值只能是企业整体获利能力
（或预期收益）的资本化。
二、企业整体资产评估与企业构成要素的单项评估
• 2．风险累加法
• 企业在其经营过程中总要面临经营风险、 财务风险和行业风险的挑战。将企业可能 面临的经营风险、财务风险和行业风险对 回报率的要求加以量化并累加，也可以得 到企业的风险报酬率。
• 用公式可表示为：
第四节 企业整体资产评估的其他方法
• 一、成本加和法 • 二、市盈率乘数法
• 一、成本加和法
第二节 企业整体资产评估的范围与评估程序
一、企业整体资产评估的范围 （一）企业整体资产评估的范围界定至少 包括以下两个层次 ： • 1.是企业资产范围的界定；（企业整体评估 的一般范围） • 2.是企业有效资产的界定。（企业整体评估 的具体范围）
• （二）企业整体资产评估的一般范围
• 1.这是从法的角度，从产权的方面来界定企业评 估的资产范围。
• 3.我国整体企业资产评估不采用收益法， 而采用成本加和法的原因主要有以卞几 方面。
• （1）企业资产盘子大，非经营性资产 占有相当比重，（这部分资产并不提供 收益，使得预测的收益额缺乏合理性）。
• （2）企业效益低下，采用收益法缺乏 市场基础
• （3）采用成本加和法评估企业价值， 便于企业评估后的账务处理
• （2）企业有关产权转让或产权变动的协议、 合同、章程中规定的企业资产变动的范围。
• （3）涉及国有资产的企业评估，可参照其 评估立项书中划定的范围。
（二）企业整体资产评估的具体范围
• 1.具体范围是指评估人员具体实施评估的资 产范围，亦即有效资产范围。将企业中的 有效资产与非有效资产进行合理必要的划 分，从而有利于企业价值的合理评估。
• 不论是“资产剥离”，还是“填平补齐”，都 应以企业正常的设计生产经营能力为限，不可 以人为地缩小或扩大企业的生产经营能力和获 利能力。
• 企业整体资产评估一般可以按下列程序进 行。
• （1）明确评估的目的和评估基准日
• （2）明确评估对象
• （3）制定比较详尽的评估工作计划
• （4）对资料加以归纳、分析和整理，并加 以补充和完善。
汇总的区别和联系
• （一）企业整体资产评估与单项资产评估 汇总确定企业资产评估价值的区别
• 1．两种评估确定的评估价值的含义是不相 同的。
– 利用单项资产评估价值汇总的途径获得的企业 全部资产价值，是指这个企业在一定时期重新 购建全部资产的价值，是一种静态的反映方法。 而将企业整体作为评估对象确定评估价值，则 是指出售或购买这个企业的收益现值，即根据 企业的获利能力、市场竞争条件等各种因素计 算确定的评估价值，是一种动态的反映方法。
• 2.在具体划定企业整体资产评估的具体范 围时应注意以下两点：
• （1）对于在评估时点一时难以界定的 产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资 产，应划为“待定产权”，暂不列入企业 评估的资产范围。（待定产权）
• （2）在产权界定范围内，若企业中明显地存在着 生产能力闲置或浪费，以及某些局部资产的功能 与整个企业的总体功能不一致，并且可以分离， 按照效用原则应提醒委托方进行企业资产重组， 重新界定企业评估的具体范围，以避免造成委托 人的权益损失（企业资产重组）。
• 风险报酬率的估算方法主要有两种：一是β 系数法；一是风险累加法。
• 1、β系数法
• 企业风险一般包括系统风险和非系统风 险。
• β系数是反映某种股票随市场波动的趋势， 如果某种股票的收益率随整体市场同步运 动，这种股票称为平均风险股票， β=1； 若β<1，如β=0.5，则这种股票的变动性 只相当于市场变动性的一半，该种股票的 风险只相当于平均风险的一半；若β>1， 说明该种股票风险高于社会平均风险。
• （5）根据资产的特点、评估目的选择合适 的方法，评估估处资产价值
• （6）讨论和纠正评估值
• （7）产生结论，完成资产评估报告
第三节 企业整体资产评估的收益法
一、企业整体资产评估中收益法的应用形式 • 1.企业整体资产评估的假设前提持续经营 • 企业在持续经营的前提下，一是假设企业仍按原
先设计与兴建的目的使用，企业在生产经营过程 中能自觉地保持资产的再生产；二是企业经营期 限是无穷长，即n→∞在此基础上 • 2.收益法应用于企业整体评估的形式有两种。 • （1）年金资本化法。 • （2）分段法。
• β系数法的思路是：社会平均收益率中包括 无风险报酬和风险报酬率，社会平均收益 率扣除无风险报酬率即为社会风险报酬率， 有β系数乘以社会风险报酬率，即为适用于 被评估企业整体评估的风险报酬率。
• 计算公式：
• 式中：Rr——被评估企业风险报酬率；
• Rm——社会平均收益率；
• Rg——无风险报酬率。
• 2.从产权的角度，企业评估的范围应该是企业的 全部资产。
• 包括 ：
• （1）企业产权主体自身占用及经营的部分，
• （2）企业产权权力所能控制的部分，如 ① 全资 子公司、 ② 控股子公司，③非控股子公司中的投 资部分。
• 3.在具体界定企业评估的资产范围时应根据 以下有关资料进行：
• （1）企业提出资产评估申请时的申请报告 及上级主管部门的批复文件所规定的评估 范围。
2．两种评估所确定的评估价值的价值量一般是不 相等的。
– 企业整体资产评估价值=各单项资产评估价值之 和+商誉
• 3．两种评估所的反映的评估目的是不相同 的。
– 当企业将其全部资产作为一般生产要素出售、变 卖或投资时，则采用单项资产评估的方式；当企 业把其所有资产与企业融于一体共同作为一个获 利整体进行投资（股份制企业改造或上市）、转 让、兼并、联营或参加企业集团时，则应采用企 业整体资产评估方式确定。
• （二） 企业整体资产评估与单项资产评估汇 总确定企业资产评估价值联系
• 1，从单项资产评估汇总确定企业资产评估价 值的角度来说，企业资产数量越多，质量越 高，评估值越高。而资产的数量、质量则是 决定企业获利能力的重要因素。
• 2，建立在企业资产有效、企业经营以盈利为目的 假设前提下，企业资产评估值应与整体企业评估 值大小关系的判断标准
• 企业的资产重组主要有两种形式：
• ①是“资产剥离”
•
即将企业中的闲置资产、无效资产在进行企
业评估之前剥离出去，不列入企业评估的范围内；
• ②是对企业生产经营能力的“填平补齐”
• 即针对企业生产经营中，主要是生产工艺中影 响企业生产经营能力的薄弱环节，进行必要的改 进以保证企业整个生产工艺的协调和平衡，使企 业形成一个完整的生产能力及获利能力的载体。
• 2．凡是归企业权益主体所有的企业收支净 额，可视同企业收益，无论是营业收支、 资产收支，还是投资收支，只要形成净现 金流入量，就应视同收益。
• （二）净利润与现金流量的关系
• 净利润与现金流量在数量上的差异及原因 在于：在企业的整个存续期间内，其净利 润与现金流量在数额上是相同的，但在某 一会计期间，金额上则会有差别。
三、企业整体资产评估中的财务分析
• （一）对企业整体评估时进行的财务分析 目的和内容
• 1.目的 • 主要是在分析企业现有财务状况的基础
上，判断企业未来的发展能力，以有效地 确定企业整体评估价值。 • 2.内容 • 主要从企业的偿债能力、企业的运营能 力以及企业的盈利能力等方面进行。
• （二）企业的偿债能力 • l.流动比率。 • 2.速动比率。 • 3.资产负债率
第九章 企业整体资产评估
第一节 企业整体资产评估的特点
一、企业整体资产评估的含义
• 企业整体资产评估是指将由多种单项资产 组成的资产组成的资产综合体的综合获利 能力，即企业所具有的整体获利能力作为 评估对象，运用科学的评估方法进行的综 合性价值评估。