资产评估八
资产评估 第八章练习
企业价值评估练习在企业价值评估中，将企业资产划分为有效资产和无效资产的目的是（）A .选择评估方法 B.界定评估价值类型 C.明确企业盈利能力 D .界定评估的具体范围答案：D 将企业中的有效资产与非有效资产进行合理必要的划分，有利于企业价值的合理评估。
2.从产权的角度，企业评估的一般范围应该是企业的（）A .有效资产 B.产权主体自身占用及经营的资产 C.整体资产 D .全部资产答案：D 从产权的角度，企业评估的范围应该是企业的全部资产。
3.企业价值评估的具体范围，是指（）A .从法的角度界定企业评估的资产范围 B.评估人员具体实施评估的资产范围，即有效资产范围C.企业的全部资产 D .企业的经营性资产、非经营性资产和无效资产答案：B 企业价值评估的具体范围，是指评估人员具体实施评估的资产范围，即有效资产范围。
4.企业价值及其高低取决于企业的（）A .偿债能力 B.营运能力 C.获利能力 D .商誉答案： C 企业价值及其高低取决于企业的企业的获利能力，获利能力则是企业中有效资产共同作用的结果。
5.一般情况下，企业的流动资产与流动负债的比例以为宜。
（）A . 1﹕1 B. 2﹕1 C. 3﹕1 D. 4﹕1答案：B 流动比率的高低应依据企业的性质来决定，一般情况下，流动资产与流动负债的比例2﹕1为宜。
6.下列指标中，反映企业短期偿债能力的是（）A .存货周转率 B.流动比率 C.投资报酬率 D .应收账款周转率答案：B 流动比率反映的是每1元流动负债拥有的流动资产的保证能力，是用来评价企业短期偿债能力的指标。
7.反映企业运营能力的指标之一的存货周转次数的计算公式为（）A .存货周转次数=存货周转天数/360 B. 存货周转次数=存货周转天数×360C. 存货周转次数=年销货成本/期末存货平均余额 D . 存货周转次数=年销货成本/存货平均余额答案：D 本题是对存货周转次数计算公式的考查，考生应注意存货周转次数和存货周转天数计算公式的区别和联系：存货周转次数=年销货成本/存货平均余额；存货周转天数=360/存货周转次数=（360×存货平均余额）/年销货成本。
资产评估专业基础 第八章 长期投资性资产评估(题)
A.甲企业所有者权益的评估价值
B.被投资企业所有者权益的评估价值
C.长期股权投资在甲企业所有者权益价值中的比重
D.被评估股权在被投资企业所有者权益中的比重
E.甲企业资本结构
答案:BD
[例8-13]关于红利增长模型以及股利增长比 率g的说法正确的有（ ）。 A.有两种测定方法：统计分析法和趋势分析 法 B.g＝再投资的比率（即税后利润的留存比率） ×企业净资产利润率（股本利润率） C.股利增长率等于企业的再投资的比率 D.红利增长模型计算公式中的分子的股利指 得是评估基准日后的预期第一笔股利 答案:ABD
A . 285 300 B . 321 327
C . 154 664 D . 385 451
• 答案: C
[例8-5]被评估企业曾以实物资产（机器设备）与B 企业进行联营投资，投资额占B 本总额的20％。双 方协议联营10年，联营期满，B 企业将按机器设备 折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5 年，前5 年B 企业的税后利润保持在50 万元水平， 投资企业按其在B 企业的投资份额分享收益，评估 人员认定被评估企业未来5 年的收益水平不会有较 大的变化，折现率设定为12 % ，投资企业的直接投 资的评估值最有可能是（）元。 A . 500 000 B . 473 960 C . 700 000 D . 483 960
• 则该企业债券评估值为（）元。
• A . 101 809 C . 108 910
B . 108 109 D . 189 100
答案:A
[例8-8]承上题，甲企业持有的B 公司可流通股票评估值为
（）元。 A . 2 000 000 B . 3 000 000 C . 4 000 000 D . 5 000 000 答案:B [例8-9]承上题，甲企业持有的C公司非上市流通股票评估 值为（）元。 A . 466667 B . 433333 C . 185714 D . 472727 答案:B [例8-10]承上题，甲企业持有的D 公司优先股评估值为（） 元。 A . 180 000 B . 125 871 C . 714 286 D . 128 571 答案:D
资产评估第八章综合练习题
第八章一、单项选择题(每题的备选答案中，只有l个最符合题意)l，下列叙述中，不正确的是( )。
A·在企业的价值评估中，企业的收益是指在正常条件下，企业所获得的归企业所有的所得额B·企业的收益有两种表现形式，即企业净利润和企业净现金流量C·选择净利润还是净现金流量作为企业价值评估的收益基础对企业的最终评估值都是一样的D·在对企业的收益进行具体界定时，除了需要对企业创造的收入是否归企业所有进行确认之外，还要对企业的收益形式进行明确界定2、在企业价值评估中，将企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的在于( )。
A，选择评估方法B·界定评估价值类型C·界定评估具体范围D·明确企业盈利能力3·从企业价值评估的角度上看，非上市公司与上市公司的差别主要体现在( )。
A·盈利能力B·经营能力C·投资能力D、变现能力4·从资产评估角度上看，企业价值是由( )决定的。
A·社会必要劳动时间B·建造企业的原始投资额C·企业获利能力D·企业生产能力5·企业整体评估与各单项资产的差额一般应为( )。
A·实体性贬值B·功能性贬值C，商誉D·无形资产6·企业价值评估是市场经济和现代企业制度相结合的产物，在对外开放和企业改革中的作用越来越突出。
对此分析不当的一项是( )。
A·公司上市需要专业评估机构按照有关规定，制定评估方案，对企业价值作出专业判断B、企业的兼并和收购活动需要专业资产评估机构进行评估C、以开发企业潜在价值为主要目的的价值管理正在成为当代企业管理的新潮流D·不能提高利用企业当前资产在未来创造财富的能力7、某待评估企业未来3年的预期收益分别为120万元、150万元和180万元，根据企业实际情况推断，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以2%的增长率保持增长，假定折现率为8％，则该企业的评估值最接近于( )万元。
资产评估八个步骤
资产评估八个步骤
嘿，咱来说说资产评估这档子事儿哈！资产评估呢，就好比是给一个东西或者一项资产好好地把把脉，弄清楚它到底值多少钱。
这可不是随随便便就能搞定的，得有八个关键步骤呢！
第一步，得先明确评估啥呀！是房子、车子，还是啥宝贝玩意儿。
就好像你要去了解一个人，总得先知道是谁吧。
这一步可不能马虎，要是都不知道要评估的是啥，那不是瞎折腾嘛。
第二步，收集各种资料信息。
就像你要了解一个人的喜好、经历啥的，得去打听、去搜集。
资产也一样啊，它的过去、现在，各种情况都得掌握。
第三步，选个合适的评估方法。
这就好比做菜得选对调料，不同的资产得用不同的法子去评估它的价值。
第四步，现场查看。
你不去实地瞅瞅，咋知道这东西到底啥样啊，有没有啥毛病啥的。
第五步，好好分析数据。
把收集来的那些信息啊，像拼图一样拼起来，找出里面的门道。
第六步，计算出个大概价值。
这可不能瞎估摸，得有依据有逻辑地算。
第七步，再复核一遍。
就像你写完作业得检查检查一样，可不能出
错呀。
第八步，写出评估报告。
把整个过程和结果都清楚明白地写下来，
让人一看就懂。
你想想，要是资产评估不按这八个步骤来，那不是乱套啦？那得出
的结果能靠谱嘛！就好比你走路不看路，那不得摔跟头呀。
所以说呀，资产评估可不是闹着玩的，每一步都得认认真真去做。
咱可不能小瞧
了这事儿，它关系到很多重要的决策呢！比如说买卖资产啦，投资啦，都得靠这个评估结果来做参考呢。
你说这八个步骤重要不重要？那肯
定重要得很呐！。
资产评估师资格全国统一考试《资产评估基础》第八章考点讲义整理版
第八章资产评估的职业道德与法律责任【考情分析】本章考客观题，分值一般在9分左右。
掌握我国资产评估执业道德的主要内容；理解我国资产评估法律责任体系；掌握行政责任的种类、处罚原则、追究时效以及相关法律规定；掌握民事责任含义、种类、构成要件、诉讼时效以及相关法律规定；掌握刑事责任种类、追诉时效以及相关法律规定。
【主要考点】1.资产评估的职业道德主要内容2.行政责任的种类、处罚原则、追究时效以及相关法律规定3.民事责任含义、种类、构成要件、诉讼时效以及相关法律规定4.刑事责任种类、追诉时效以及相关法律规定【本章内容】第一节资产评估的职业道德第二节资产评估的法律责任第一节资产评估的职业道德一、概述二、资产评估职业道德的基本要求三、专业胜任能力要求四、与委托方和相关当事方的关系要求五、与其他资产评估专业人员关系的要求六、禁止不正当竞争的要求七、保密原则八、禁止谋取不当利益的要求九、对签署评估报告的禁止性要求一、概述资产评估专业人员职业道德素质主要是由其职业理想、职业态度、职业责任、职业胜任能力、职业良知、职业荣誉和职业纪律等要素综合反映出来的道德品质。
资产评估职业道德准则对资产评估专业人员职业道德方面的基本要求、专业胜任能力、资产评估专业人员与委托方和相关当事方的关系、资产评估专业人员与其他资产评估专业人员的关系等进行了规范。
二、资产评估职业道德的基本要求（一）诚实守信、勤勉尽责要求1.在执业过程中必须严格执行资产评估准则，不得随意背离资产评估活动的客观性、公正性靠行业准则、规范予以保证，准则和规范从原则上保证了资产评估服务的质量。
2.必须以确信评估结论的客观性、公正性为工作目标，来检查自己的执业行为，做到勤勉尽责。
例如，由于客观条件的限制，资产评估专业人员在执业过程中，对评估对象调査或勘测的程度，所获得信息的真实性、完整性等都会受到不同程度的影响。
资产评估专业人员必须判断这些因素对评估结论的影响程度，并根据上述影响程度确定其工作范围及工作程度，不得以工作量或工作的难易程度作为确定工作范围及工作程度的标准。
资产评估学教程第八章长期投资及其他资产评估.ppt
2、采用收益法评优先股
（1）累积优先股的评估
n
P
Rt
Pn
t1 (1 r)t (1 r)n
❖ 例题
（2）参与优先股的评估
❖ P=∑Rt（1+r）-t + ∑Rt ’（1+r ’）-t ❖ +Pn（1+r）-n
（3）可转换优先股的评估
n
P
Rt
Pn
t1 (1 r)t (1 r)n
Pn P(1 P')n K
P n R0 (1 g)t1 Pn
t1 (1 r)t t (1 r)n
例题
（3）分段法 预期收益波动较大，无明显趋势。
例题
（五）非上市公司股票评估中应注意的问题
1、非上市公司的特点
主要是公众持有股占小部分，流动性较差。
2、需注意的问题
（1）低股本地位折价和控股权溢价的问题
少数股权每股价值
3. 投资本金的处置方式 （1）按投资时的作价金额以货币返还 （2）以实物返还 （3）以实投资产的变现价返还
评估值＝投资收益现值+返还的本金 （折余价值）现值
例p245、246
二、间接投资形试的股权投资评估
（一）股票投资概述与股票评估有关的价格：
清算价格、内在价格、市场价格
（二）评估方法
1、采用市场法评估上市股票
资产评估学
第二篇 资产评估实务
第八章 长期投资及其他资产评估
第一节 长期投资与长期投资评估 第二节 债券的评估 第三节 股权投资的评估 第四节 其他资产评估
第一节 长期投资与长期投资评估
一、长期投资的概念与分类 长期投资：广义长期投资和狭义长期投资 长期投资：不准备随时变现，持有期一年
资产评估师资格全国统一考试《资产评估基础》第八章高频考点练习及答案解析
第八章资产评估的职业道德与法律责任一、单项选择题1、我国资产评估的法律责任不包括（）。
A、违约责任B、行政责任C、刑事责任D、民事责任2、以下不属于对资产评估专业人员职业道德的基本要求的是（）。
A、客观、公正B、恪守独立C、诚实守信D、主观能动性3、对“不如实向资产评估机构、会计师事务所提供有关情况和资料，或者与资产评估机构、会计师事务所串通出具虚假资产评估报告、审计报告”的违法行为理应承担责任的有（）。
A、资产评估机构负责人B、资产评估办理人C、监事D、外贸经理4、与资产评估相关的提供虚假证明文件罪、出具证明文件重大失实罪的追诉时效一般为五年；犯提供虚假证明文件罪的人员索取他人财物或者非法收受他人财物的追诉时效为（）。
A、十五年B、二十年C、五年D、十年5、资产评估专业人员不得以任何理由、任何方式对其他资产评估专业人员进行公开或非公开的（）。
A、贬损或诋毁B、能力竞争C、咨询D、专业请教6、资产评估专业人员在执业过程中必须以维护当事人的（）为中心。
A、合法权益和公共利益B、专业胜任能力C、独立性D、与资产评估专业人员的关系二、多项选择题1、民法上的连带责任包括（）。
A、合伙人对合伙债务的连带责任B、共同侵权人的连带责任C、代理关系中发生的连带责任D、担保行为形成的连带责任E、过失行为形成的债权责任2、资产评估专业人员与委托方或相关当事人之间存在某种利害关系时，应当向其所在评估机构提出声明，并实行回避，以下情形属于这种利害关系的有（）。
A、曾在委托单位任职，离任后未满两年的B、持有客户的股票、债券或与客户有其他经济利益关系的C、与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系的D、其他可能直接或间接影响执业的情况E、评估专业人员曾在单位任职，离任后满三年的3、关于法律责任免除的含义，正确的有（）。
A、前提是出现法定条件B、法律责任可以部分免除C、法律责任可以全部免除D、人道主义免责E、有效补救免责4、由资产评估机构所在地省级财政部门责令改正，并予以警告的行为有（）。
资产评估题库-第八章企业价值评估
资产评估题库-第八章企业价值评估第八章企业价值评估一、单项选择题1.从企业的买方、卖方来说企业的价值是由（）决定的。
A.社会必要劳动时间B.企业的获利能力C.企业的生产能力D.企业设备的质量2.企业产权的转让实质上是（）。
A.企业负债的转让B.企业资产的转让C.企业所有者权益的转让D.企业资产和负债的转让3.能通过多元化投资组合消除的风险是（）。
A.市场风险B.系统风险C.非系统风险D.B和C4.企业评估中的折现率或资本化率（）为宜。
A.一般不超过5％B.一般不超过l5％C.一般不低于国债利率D.一般不超过同行业平均利润率5.年金资本化法的正确表达式为（）。
6.被评估企业未来5年收益现值之和为2000万元，折现率及资本化率同为l0％，第六年企业预期收益为600万元，并一直持续下去。
企业的整体评估值为（）。
A.5000万元B.5387万元C.8000万元D.5725万元7.假设社会平均收益率为8％，无风险报酬率为6.2％，被评估企业所在行业的β系数为1.5，则该企业的风险报酬率为（）。
A.8％B.6.2％C.6.5％D.2.7％8.在运用市盈率乘数法评估企业价值时，市盈率的作用是（）。
A.重要参考B.乘数作用C.间接作用D.不起作用9.运用收益法评估企业价值时，预测收益的基础必须是（）。
A.拟将上市的公司，应将上市后筹资考虑进去，作为影响企业收益的依据B.评估年份的实际收益率作为依据C.企业未来可能获得的或有收益D.企业未来进行正常经营10.当企业高额盈利主要是由于产品具有特色或产品价高利大引起时，一般采用的预测企业未来收益的方法是（）。
A.市场法B.综合调整法C.现代统计法D.产品周期法11.能表现净收益品质好的情况是（）。
A.净收益与现金流量之间的差异大B.净收益与现金流量之间的差异小C.净收益与现金流量之间无关D.应收账款迅速增加12.以下指标中不属于企业盈利能力指标的是（）。
A.应收账款周转率B.市盈率C.每股利润D.资产利润率13.按照对上市公司资质的要求，拟申请上市的公司前3年的净资产利润率不得低于（）。
第八章 企业价值评估(上) 《资产评估》 PPT课件
▪ 业要素资产之间的不匹配、产品结构与市场需求之间的不匹配 形成的贬值）。
▪ 在这里通过企业价值的整体性评估与要素资产加和评估的 比较，不是说企业要素资产加和的评估方法不能使用，而是要 说明企业要素资产加和评估的方法可能并不一定能够完全客观 地将持续经营前提下的企业价值反映出来。所以，在一般情况 下，尽量不要单独使用这种方法评估企业价值。
分的估计。
▪ 4.企业价值评估是一种整体性评估，它充分考虑了企业各 构成要素资产之间的匹配与协调，它与企业的各个要素资产的 评估值之和既有联系，也有区别。一般来说，企业的各个要素 资产的评估值之和是整体性企业价值的基础。在此基础上考虑 企业的商誉或综合性经济性贬值，就是整体性企业价值了。当 然，企业价值与企业的各个要素资产的评估值之和之间还是有 区别的，这些区别主要表现为：
▪ 清算价值，是指企业在非持续经营条件下的各要素资产 的变现价值。
▪ 企业的清算价值包括了有序清算价值和强制清算价值等。 ▪ 二、企业价值评估的特点 ▪ 1.从评估对象的构成来看，评估对象是由多个或多种单项
资产组成的资产综合体。 ▪ 2.从决定企业价值高低的因素看，其决定因素是企业的整
体获利能力。 ▪ 3.企业价值评估是对企业具有的潜在获利能力所能实现部
▪ （三)企业价值评估的对象、范围和价值类型 ▪ 1.企业价值评估对象和范围 ▪ (1)企业的总资产价值是企业流动资产价值加上固定资产价
值、无形资产价值和其他资产价值之和。 ▪ (2)企业整体价值是企业总资产价值减去企业负债中的非付
中评协关于印发《资产评估专家指引第8号——资产评估中的核查验证》的通知
中评协关于印发《资产评估专家指引第8号——资产评估中的核查验证》的通知文章属性•【制定机关】中国资产评估协会•【公布日期】2019.12.31•【文号】中评协〔2019〕39号•【施行日期】2019.12.31•【效力等级】行业规定•【时效性】现行有效•【主题分类】证券正文中评协关于印发《资产评估专家指引第8号——资产评估中的核查验证》的通知中评协〔2019〕39号各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（注册会计师协会）：为指导资产评估机构及其资产评估专业人员在执业过程中履行适当的核查验证程序，中国资产评估协会制定了《资产评估专家指引第8号——资产评估中的核查验证》，现予印发，供资产评估机构及其资产评估专业人员执行资产评估业务时参考。
请各地方协会将《资产评估专家指引第8号——资产评估中的核查验证》及时转发资产评估机构。
附件：资产评估专家指引第8号——资产评估中的核查验证中国资产评估协会2019年12月31日附件资产评估专家指引第8号——资产评估中的核查验证本专家指引是一种专家建议。
评估机构执行资产评估业务，可以参照本专家指引，也可以根据具体情况采用其他适当的做法。
中国资产评估协会将根据业务发展，对本专家指引进行更新。
第一章引言第一条根据《中华人民共和国资产评估法》和《资产评估基本准则》的规定，资产评估专业人员应当依法对资产评估活动中使用的有关文件、证明和资料的真实性、准确性、完整性进行核查和验证。
为指导资产评估专业人员在执业过程中履行适当的核查验证程序，中国资产评估协会组织制定了本专家指引。
第二条核查验证对象是指资产评估专业人员在执行资产评估业务时可以通过合法途径获得并使用的有关文件、证明和资料，包括权属证明资料、财务报表、会计凭证、价格信息以及相关的专业报告等。
核查验证对象可以是资产评估相关当事人提供的，也可以是资产评估专业人员独立收集的，或者是政府部门、各类专业机构以及其他组织发布的。
注册资产评估师考试辅导-资产评估第八章长期投资性资产评估练习(13版)
第八章长期投资性资产评估一、单项选择题1 、可转换公司债券属于( )。
A、股权投资B、债权投资C、混合性投资D、追加投资2、与股票价值评估关系不大的价格是( )。
A、清算价格B、市场价格C、票面价格D、内在价格3、被评估债券为5 年期一次性还本付息债券，票面额20 000 元，年利息率为3％，不计复利，评估时该债券购入时间已满 3 年，设定折现率为7％，该被评估债券的评估值最有可能是( )元。
A 、10 648.15 元B 、16 280.90 元C 、17 892.40 元D 、20 088.20 元4、在非上市债券价值评估中，对于距离评估基准日一年内到期的债券，可以根据( )确定评估值。
A、债券面值B、本金与持有期间利息之和C、本利和折现值D、本金与持有期间利息之差5、非上市股票评估，普通应该采用的评估方法是( )。
A、成本法B、市场法C、收益法D、本金加股息6、甲评估公司对某企业上市交易的长期债权投资进行评估，长期债权投资账面余额为20 万元(购买债券 1 000 张、面值200 元/张)、年利率10％，期限4 年。
根据市场调查，评估基准日的收盘价为220 元/张，则债券的评估值为( )元。
A 、200 000B 、220 000C 、250 000D 、200 0007、假设发行企业并未将剩余收益分配给股东，而是用于追加投资扩大再生产，在这种假设下，普通股股票的评估模型应该是( )。
A 、固定红利型B 、红利增长型C 、分段型D 、综合型8、被评估资产为某一股分公司非上市股票10 000 股，每股面值1 元，账面价格为每股1.5 元。
该股票过去每年股息为0.7 元/股，经评估人员分析，该公司将来可以保持该股利水平不变。
评估时银行 1 年期存款利率为3％，确定风险报酬率为4％。
该批股票的评估价值为( )。
A 、40 000 元B 、100 000 元C 、187 500 元D 、15 000 元9、股票的内在价值是股票的一种( )。
资产评估公式大全
资产评估公式大全 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】一、资产评估主要公式（一）收益现值法1、静态收益现值法企业或资产重估价值=按静态计算的企业或资产年收益现值额/社会基准收益率按静态计算的企业或资产年收益现值额=预期年限内收益之和/预期年数2、动态收益现值法企业或资产重估价值=按动态计算的企业（或资产）年收益现值/社会基准收益率=按动态计算的企业（或资产）年收益现值额/（定期存款利率或长期国库券利率+行业风险利率按动态计算的企业或资产年收益现值额=[∑（企业或资产各年收益额×整体现值系数）]×投资回收系数评估资产现值=评估资产重量价值－按重量价值计算的折旧按重量价值计算的折旧＝该资产评估有形损耗＋功能性贬值＋经济性贬值1、重量价值的计算，其方法主要有：（1）直接计算：资产重量价值＝直接成本＋间接成本（2）指数调整法：某类固定资产重量价值＝该类某期资产账面价值×该类某期资产调整系数某类某期资产调整系数=该类资产评估年度价格指数/该类资产取得年度价格指数（3）功能评价法某资产重量价值=（现时标准资产的现值/现时标准资产的生产能力）×评估资产的生产能力某资产的现值=某资产重量价值×[尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）]2、折旧的计算（1）有形损耗的计算A、比率法：有形损耗=评估资产重价值×（已使用寿命/预计使用寿命）B、使用年限法：评估资产有形损耗=资产重量价值×[已使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）] （2）功能性贬值：功能性贬值=使用某设备年节约成本×（1－所得税率）×整体现值系数（3）经济性贬值：经济性贬值=[1－（现有利用生产能力/原有生产能力）]×评估资产价值（二）现行市价法1、市价折余法：资产重估价值=全新资产现行市价－应计折旧＝全新资产现行市价－［（全新资产市价－预计净残值）／一般使用年限］×评估资产已使用年限2、市价类比法资产重估价值={全新参照物资产市价－［（全新参照物资产市价－预计净残值）／一般使用年限］×评估资产已使用年限}}×调整系数（三）因素综合评价法某项固定资产价值={（资产价值+大修理费用－残值）×[1+（年平均物价上涨指数－年无形损耗系数）×资产已使用年限]}/资产已使用年限+资产尚可使用年限×尚可使用年限（四）外汇换算法资产重估价值=（资产原始价值－应计折旧）×（评估月份汇率/取得资产时汇率）物价指数调整法资产重估价值=资产原始成本×物价变动指数－按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额＝［（资产原始成本×物价变动指数）－按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额］×（1＋－调整系数）按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额＝资产的重估成本×（已使用年限/规定使用年限）（五）货币资金及有价证券的价值评估应收票据、有价证券的现值=票面金额×[1+票面利率×（出票日至到期日天数/360天）]（六）商誉评估价值1、割差法：商誉评估价值=整体资产价值－单项资产（含可确指无形资产）评估价值之和2、超额收益本金化法：商誉评估价值＝单项资产评估价值之和×（被评估企业资金收益率－行业平均资产收益率）／行业平均资金收益率（七）材料价值评估1、近期购进的材料：材料评估价值＝材料物资账面价值2、现行市场价格评估法：材料评估价值＝实有数量×现行市价3、不同时期分别购进材料：材料评估价值=材料账面价值×（评估日物价指数/取得时物价指数）4、进口材料评估：材料评估价值=材料账面价值×（评估日汇率/资产取得时汇率）5、超储积压材料评估值=超储积压材料账面价值×（1－调整系数）（八）低值易耗品评估1、在库低值易耗品的评估低值易耗品评估价值=账面价值×（资产评估日物价指数/资产取得时物价指数）2、在用低值易耗品评估在用低值易耗品评估=市场现行价值×成新率成新率=［1－（实际已使用月份／估计可使用月份）］×100％＝（低值易耗品账面净值／低值易耗品账面原值）×100％（九）在制品评估：在制品评估价值＝在制品数量×完工程度×单位标准成本在制品完工程度=（单位在制品累计工时定额/单位产品工时定额）×100％（十）产成品评估：1、不发生产权变动的资产评估，其计算公式为：某产成品评估价值=[（合理工艺消耗定额×材料现行单价）+（合理工时定额×单位小时合理工资、费用率）]×产成品数量2、产成品转移的资产评估，其计算公式为：产成品评估价值=产成品数量×（同类产成品现行市价－单位产品税金及费用）×（1＋－调整系数）二、市场法中的具体评估方法（一）直接比较法（二）类比调整法1．市场售价类比法2．功能价值法3．价格指数法4．成新率价格法5．市价折扣法6．成本市价法7．市盈率乘数法三、收益法中的具体评估方法应用收益法求取地产价格时，由于是对未来若干年纯收益的贴现，而纯收益和收益年期又都在发生变化，这就会引发出许多计算公式。
资产评估习题8
第八章长期投资及其他资产评估一、单项选择题1．股票的未来收益的现值是（）。
A．账面价值B．内在价值C．票面价值D．清算价值2．在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以（）为基本依据。
A．市场价格B．发行价格C．内在价值D．票面价格3．作为评估对象的递延资产的确认标准是（）。
A．是否已摊销B．摊销方式C．能否带来预期收益D．能否变现4．被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率10%，3年期。
1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值应为（）。
A．120元B．118元C．98元D．110元5．被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值100元，共1000张。
评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，当时一年期国库券利率为10%，一年期银行储蓄利率为9.6%，该被评估企业债券的评估值最接近于（）。
A．112 159元B．117 000元C．134 000元D．115 470元6．被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当时的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被评估债券的评估值最有可能是（）。
A．15 400元B．17 200元C．11 800元D．15 358元7．被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20％。
双方协议联营10年，联营期满，B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。
评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享利润，评估人员认定B企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12％，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（）。
A．500 000元B．473 960元C．700 000元D．483 960元8．被评估企业拥有M公司面值共90万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10％，评估人员通过调查了解到M公司每年只把税后的80％用于股利分配，另20％用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司股本利润率保持在15％水平上，折现率设定为12％，如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的M公司股票，其评估值最有可能是（）。
资产评估第八章部分答案
第八章长期投资性资产评估3、到期本息总和＝20 000×（1＋5×3％）＝23 000（元）。
该被评估债券的评估值＝23 000× （1＋7％）^－2＝23 000×0.8734＝20 088.2（元）。
6、债券的评估值＝1 000×220＝220 000（元）。
8、固定红利型的股票评估值＝10 000×0.7/（3％＋4％）＝100 000（元）。
14、债券的评估值＝100×2 000/（1＋5％）^5＋2 000×100×8％×（P/A,5％,5）＝225 914.4（元）。
15、运用公式8－7，由于预期甲企业次年发放相当于股票面值15％的股利，则预期第一期股利R＝100×15％＝15（万元），则股票评估值＝100×15％÷（10％－4％）＝250（万元）。
17、股利增长率＝20％×15％＝3％该普通股票的评估值100×10％÷（12％－3％）＝111（万元）。
19、P＝16×（P/A,12％,5）＋（100－100×5％×10）×（P/F，12％，5）＝16×3.6048＋50×0.5674＝57.6768＋28.37＝86.0468（万元）。
三、综合题1、得出折现率为7％债券的本利和F＝A（1＋m×r）＝80 000×（1＋3×6％）＝94 400（元）评估值P＝F/（1＋r）^n＝94 400/（1＋7％）^2＝82 452.62（元）。
2、（1）折现率＝4％＋6％＝10％（2）求未来前三年股票收益现值之和收益现值＝（1×200×5％）/（1＋10％）^1＋（1×200×8％）/（1＋10％）^2＋（1×200×10％）/（1＋10％）^3＝9.09＋13.22＋15.03＝37.34（万元）（3）求未来第四年、第五年股票收益现值之和收益现值＝（1×200×12％）/（1＋10％）^4＋（1×200×12％）/（1＋10％）^5＝16.39＋14.90＝31.29（万元）（4）求第六年起的股利增长率股利增长率＝20％×15％＝3％（5）求未来第六年起的股票收益现值之和股票收益现值＝（1×200×12％）/（10％－3％）×（1＋10％）^-5＝342.86×0.6209＝212.88（万元）（6）该股票评估值＝37.34＋31.29＋212.88＝281.51（万元）。
资产评估八大基本程序
资产评估八大基本程序
1.采集资产信息：收集和记录相关资产和财务信息，包括资产种类、价值、使用情况等。
2.验证资产信息：对采集的资产信息进行审核和核实，确保其准确性和完整性。
3.确定评估方法：根据资产的性质和特点，选择合适的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等。
4.进行市场调研：收集和分析市场上类似资产的交易数据和价格信息，以确定资产的市场价值。
5.进行资产评估：根据确定的评估方法和市场调研结果，对资产进行评估计算，并得出评估价值。
6.编制评估报告：将评估结果整理成评估报告，包括资产评估方法、市场调研数据、评估结果等内容。
7.内部审核：对评估报告进行内部审核，核实评估过程是否符合评估准则和法规要求。
8.发布评估报告：将审核通过的评估报告发布给相关方，如资产所有人、投资者、债权人等，供其参考和决策。
资产评估第八章
资产评估第八章您的姓名： [填空题] *_________________________________1、在采用成本加和法评估企业价值时，以下可以作为评估对象的是（） [单选题] *A. 自有固定资产大修理费用B. 租入固定资产改良支出(正确答案)C. 自有房产装修费用D. 长期借款利息2、在企业价值评估中，将企业资产划分为有效资产和无效资产的目的是（） [单选题] *A. 选择评估方法B. 界定评估价值类型C. 明确企业盈利能力D. 界定评估的具体范围(正确答案)3、评估人员对某企业采用资产基础法进行评估，评估结果为厂房1000万元、机器设备700万元、流动资产200万元、土地使用权价值2000万元、商标、专利等无形资产1000万元，该企业对ABC公司投资了200万元，评估时ABC公司的净资产为负50万元，该企业的负债为500万元。
该企业的评估值应为（） [单选题] *A. 4900万元B. 4500万元C. 4400万元(正确答案)4、某被评估企业的净现金流为1500万元，评估人员在上市公司中寻找到与被评估企业相类似的ABC公司，该公司的股价目前为20元，每股净利润为0. 8元，用市盈率法计算被评估企业的评估值应为（） [单选题] *A. 37500万元B. 30000万元C. 1875万元D. 无法计算；(正确答案)5、评估企业价值的首选方法是（） [单选题] *A.收益法(正确答案)B.资产基础法C.市盈率乘数法D.成本加和法6、对某A企业采用成本加和法评估，评估初步结果为：设备等有形资产为5000万元，专利等无形资产为3000万元，A企业对B企业投资了100万元，评估时B 企业的净资产为-500万元，A企业的负债经审核为1000万元。
A企业的评估值应为（） [单选题] *A. 6500万元B. 7000万元(正确答案)C. 7500万元D. 8000万元7、某被评估企业(即将上市)的净现金流为2000万元，与其相类似的A上市公司的每股净现金流为0.4元，股价为10元，利用市盈率法计算被评估企业的价值应为（） [单选题] *B. 20000万元C. 50000万元(正确答案)D. 无法计算8、下列指标中，反映企业短期偿债能力的是（） [单选题] *A. 存货周转率B. 流动比率(正确答案)C. 投资报酬率D. 应收账款周转率9、某企业的投资总额为2000万元，其中长期负债与权益资本比例为5∶5，借债利息率为6%，经测定，社会无风险报酬率为5%，该企业的风险报酬率为3%，所得税率为25%，采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为（） [单选题] *A. 7.00%B. 6.25%(正确答案)C. 6.01%D. 5.00%10、从产权的角度，企业评估的一般范围应该是企业的（） [单选题] *A. 有效资产B. 产权主体自身占用及经营的资产C. 整体资产D. 全部资产(正确答案)11、待评估企业未来5年的预期收益额分别为25万元、28万元、30万元、32万元和35万元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。
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2.社会平均收益率为10％，无风险报酬率为8％，被评估企业的资产的账面价值为80万元，负债为50万元，
所有者权益为30万元。该企业所在行业的β系数为1.5。借款利率为9％，企业所得税税率为30％。
C.市场竞争因素 D.企业的经营管理水平
E.企业的外部环境
10.企业价值的类型有（ ）。
A.账面价值 B.市场价值
C.内在价值 D.清算价值
E.估计价值
11.对于在评估时点，应划入“待定产权”暂不列入企业评估的资产范围的资产包括（ ）。
A.无效资产
B.在用的机器设备
18.如果企业资产收益率高于社会平均收益率，单项资产评估汇总确定的企业资产评估值会（ ）整体企业评估值。
A.低于 B.高于
C.等于 D.不一定
19.下列不是企业自身特点的是（ ）。
A.特殊性 B.盈利性
C.整体性 D.持续（ ）。
4.
【正确答案】 C
【答案解析】 安全利率是无风险利率，也是最低收益率。投资者投资于企业的目的，在于承担风险的同时获得超过无风险利率的报酬率，因此，折现率和资本化率作为衡量投资收益率的尺度，必须超过安全利率（一般不低于国债利率）。
5.
【正确答案】 C
6.
【正确答案】 D
【答案解析】
C.净资本性支出 D.应收账款余额的变化
E.应付账款余额的变化
4.用风险累加法计算的风险报酬率包括（ ）。
A.经营风险报酬率 B.财务风险报酬率
C.行业风险报酬率 D.投资风险报酬率
E.系统风险报酬率
5.风险报酬率的估算方法主要有（ ）。
A.β系数法 B.风险累加法
C.现代统计法 D.成本加和法
E.市盈率乘数法
6.从企业价值评估定义可以看出，企业价值表现为（ ）。
A.企业整体价值 B.股东全部权益价值
C.股东部分权益价值 D.重置价值
E.清算价值
7.进行企业收益的界定时，以下哪几项形成净现金流入量时可视为企业收益（ ）。
A.流转税 B.营业收支净额
求用于企业价值评估的资本化率。
3.某被评估企业价值预计未来4年的预期收益额分别为500万元、560万元、600万元和700万元，又知折现率、资本化率为l0％。
计算该企业价值评估值。
4.假定社会平均收益率为12％，无风险收益率为10％，被评估企业所在行业的β系数为1.5。
求用于企业价值评估的折现率。
E.企业整体资产评估是一种静态反映，利用单项资产评估值汇总评估是一种动态反映
三、简答题
1.企业价值评估时，确定折现率和资本化率应遵循什么原则?
2.运用市盈率乘数法进行企业价值评估的基本思路是什么?
3.影响企业价值评估的因素有哪些?
4.净收益和现金流量之间存在的差异是什么?具体体现在哪些方面?
C.每股利润 D.资产利润率
13.按照对上市公司资质的要求，拟申请上市的公司前3年的净资产利润率不得低于（ ）。
A.15％ B.10％
C.5％ D.20％
14.折现率和资本化率确定的原则不包括（ ）。
A.折现率和资本化率本质上是相同的，但适用条件不同
B.折现率和资本化率不得低于安全利率
7.假设社会平均收益率为8％，无风险报酬率为6.2％，被评估企业所在行业的β系数为1.5，则该企业的风险报酬率为（ ）。
A.8％ B.6.2％
C.6.5％ D.2.7％
8.在运用市盈率乘数法评估企业价值时，市盈率的作用是（ ）。
A.重要参考 B.乘数作用
C.间接作用 D.不起作用
E.非控股子公司的投资部分
14.下列关于企业价值评估与单项资产评估汇总确定的企业评估价值的关系论述正确的有（ ）。
A.若企业的资产收益率与行业平均资产收益率相等，则单项资产评估汇总所确定的价值与整体企业评估值趋于一致
B.若企业的资产收益率高于行业平均资产收益率，则单项资产评估汇总确定的企业资产评估值小于整体评估值
19.
【正确答案】 A
【答案解析】 企业自身的特点是盈利性、整体性和持续经营性。
二、多项选择题
1.
【正确答案】 AB
【答案解析】 资产负债率、流动比率属于企业偿债能力指标；资产报酬率属于企业盈利能力指标。
2.
【正确答案】 AB
3.
【正确答案】 ACDE
【答案解析】 现金的收付既不影响净收益，也不影响现金流量。
D.一般不超过同行业平均利润率
5.年金资本化法的正确表达式为（ ）。
6.被评估企业未来5年收益现值之和为2000万元，折现率及资本化率同为l0％，第六年企业预期收益为600万元，并一直持续下去。企业的整体评估值为（ ）。
A.5000万元 B.5387万元
C.8000万元 D.5725万元
答案部分
一、单项选择题
1.
【正确答案】 B
2.
【正确答案】 C
3.
【正确答案】 C
【答案解析】 非系统风险可以通过多元化投资组合来减少或消除。而系统风险即市场风险，是指由于某种因素会以同样方式对所有证券的收益产生影响的风险，这种风险一般不能通过多元化投资组合来减少或消除。β系数是用来衡量各种证券市场风险的一个重要指标。
第八章 企业价值评估
一、单项选择题
1.从企业的买方、卖方来说企业的价值是由（ ）决定的。
A.社会必要劳动时间 B.企业的获利能力
C.企业的生产能力 D.企业设备的质量
2.企业产权的转让实质上是（ ）。
A.存货周转率 B.应收账款周转率
C.资产负债率 D.资产报酬率
E.流动比率
2.企业收益有两种口径的表现形式，即（ ）。
A.净利润 B.净现金流量
C.息税前利润 D.利润总额
E.营业利润
3.下列因素中导致净收益与现金流量差异的有（ ）。
A.存货周转 B.现金的收付
12.
【正确答案】 A
【答案解析】 企业盈利能力指标包括投资报酬率、销售利润率、每股利润、每股股利以及市盈率等。应收账款周转率属于企业运营能力指标。故选择A。
13.
【正确答案】 B
14.
【正确答案】 A
【答案解析】 A选项说法是正确的，但并不是折现率和资本化率确定的原则。
15.
【正确答案】 C
C.资产收支净额 D.投资收支净额
E.所得税
8.企业的持续经营假设包括（ ）。
A.企业的产权主体或经营主体不变
B.企业经营期限无穷长
C.保持原有正常的经营方式
D.自觉地保持资产的再生产
E.企业仍按原先设计及兴建目的使用
9.进行企业的整体价值评估时，应该考虑的因素有（ ）。
A.企业全部资产价值 B.企业所属行业的收益
5.企业价值评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别和联系是什么?
四、计算题
1.预测某企业未来收益，其中前5年分别为l20万元、125万元、l28万元、120万元和130万元，从第6年开始，企业收益将基本保持在120万元的水平上，已知折现率、资本化率同为10％。
求该企业的整体资产评估值。
9.运用收益法评估企业价值时，预测收益的基础必须是（ ）。
A.拟将上市的公司，应将上市后筹资考虑进去，作为影响企业收益的依据
B.评估年份的实际收益率作为依据
C.企业未来可能获得的或有收益
D.企业未来进行正常经营
10.当企业高额盈利主要是由于产品具有特色或产品价高利大引起时，一般采用的预测企业未来收益的方法是（ ）。
16.下列不属于企业价值评估中收益预测方法的是（ ）。
A.产品周期法 B.综合调整法
C.年金资本化法 D.现代统计法
17.企业价值评估时的收益预测和上市审计的盈利预测间的关系是（ ）。
A.完全相同的一个过程
B.两个不同过程，但可以相互替代
C.基于相同的原理和本质及目的
D.两个不同过程，不能相互代替
10.
【正确答案】 D
【答案解析】 当企业高额盈利主要是由于产品具有特色或产品价高利大引起时，一般采用产品周期法预测企业未来收益，即应该根据企业主导产品寿命周期的特点来评估企业收益的增减变化趋势。
11.
【正确答案】 B
【答案解析】 净收益与现金流量直接的差异（数量上、时间分布）越小，说明净收益的收现能力越强，企业的净收益品质就越好。
7.
【正确答案】 D
【答案解析】 风险报酬率＝（8％－6.2％）×1.5＝2.7％。
8.
【正确答案】 B
【答案解析】 通过市盈率作为乘数与被评估企业的预期收益推算出被评估企业的市场价值。
9.
【正确答案】 D
【答案解析】 企业预期收益的预测必须以企业未来进行正常经营为基础，并考虑已产生或潜在的有利因素和不利因素。
C.被其他企业兼并 D.企业用部分资产对外投资
E.企业将不需用的资产拍卖
16.企业整体评估与企业单项资产的汇总评估是有区别的，区别表现在（ ）。
A.两种评估的目的是不同的
B.单项资产评估汇总确定的企业评估值总高于企业整体评估值
C.两种评估所确定的价值量一般是不相等的
D.两种评估确定的评估价值的含义是不同的
C.闲置资产
D.
因产权纠纷暂时难以得出结论的资产
E.难以界定产权的资产
12.企业在整体资产评估结果完成后，应召集各方面，包括委托方、各有关部门等进行讨论，其中可以进行操作的有（ ）。