资产评估习题8
资产评估程序练习题
资产评估程序需重点把握的考点1.评估业务基本事项构成。
2.评估委托合同内容、订立、补充和变更、终止及解除。
3.评估计划主要内容。
4.现场调查内容、手段、方式、受限及处理。
5.评估资料分类、收集、核查验证受限的处理。
6.评定估算形成结论、方法选择、判断形成结论。
7.编制出具评估报告、内部审核、与当事人沟通。
练习题【习题1·多选题】明确资产评估业务基本事项包括（）。
A.委托方和相关当事方基本状况B.资产评估目的、对象、范围、基准日C.资产评估报告使用范围D.价值类型E.评估当事人提供的承诺函『正确答案』ABCD『答案解析』资产评估业务基本事项主要包括：（1）委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人；（2）评估目的；（3）评估对象和评估范围；（4）价值类型；（5）评估基准日；（6）评估报告使用范围；（7）评估报告提交期限和方式；（8）评估服务费及支付方式；（9）委托人、相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。
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A.资产评估机构和评估专业人员的专业胜任能力B.资产评估机构和评估专业人员的独立性C.业务风险D.业务收费『正确答案』D『答案解析』明确资产评估业务基本事项，资产评估机构可以在受理评估业务前，对评估业务的背景、基本情况、委托要求、可能的工作条件等有一个全面、充分的了解，进而对资产评估机构和评估专业人员的专业胜任能力、独立性、业务风险进行评价，决定是否承接相关业务，并在决定承接的情况下，为洽商签订资产评估委托合同做好准备。
【习题3·多选题】评估机构洽谈人员应（）。
A.与委托人沟通，了解拟委托评估的评估对象和评估范围B.根据对评估目的的理解，结合资产评估准则，选择恰当的价值类型C.告知委托人拟设定哪种价值类型，具体定义是什么，其基于哪些可能存在的各种明显或隐含的假设及前提D.与委托人就评估报告的使用范围加以明确E.对评估对象和评估范围予以界定，然后由项目执行人员了解评估对象的基本情况『正确答案』ABCD『答案解析』资产评估业务基本项9个方面的内容均与业务洽谈人员相关。
自考—资产评估习题(带答案)第八章-企业价值评估
第八章企业价值评估一、单项选择题1.从企业的买方、卖方来说企业的价值是由（）决定的。
A.社会必要劳动时间B.企业的获利能力C.企业的生产能力D.企业设备的质量2.企业产权的转让实质上是（）。
A.企业负债的转让B.企业资产的转让C.企业所有者权益的转让D.企业资产和负债的转让3.能通过多元化投资组合消除的风险是（）。
A.市场风险B.系统风险C.非系统风险D.B和C4.企业评估中的折现率或资本化率（）为宜。
A.一般不超过5％B.一般不超过l5％C.一般不低于国债利率D.一般不超过同行业平均利润率5.年金资本化法的正确表达式为（）。
6.被评估企业未来5年收益现值之和为2000万元，折现率及资本化率同为l0％，第六年企业预期收益为600万元，并一直持续下去。
企业的整体评估值为（）。
A.5000万元B.5387万元C.8000万元D.5725万元7.假设社会平均收益率为8％，无风险报酬率为6.2％，被评估企业所在行业的β系数为1.5，则该企业的风险报酬率为（）。
A.8％B.6.2％C.6.5％D.2.7％8.在运用市盈率乘数法评估企业价值时，市盈率的作用是（）。
A.重要参考B.乘数作用C.间接作用D.不起作用9.运用收益法评估企业价值时，预测收益的基础必须是（）。
A.拟将上市的公司，应将上市后筹资考虑进去，作为影响企业收益的依据B.评估年份的实际收益率作为依据C.企业未来可能获得的或有收益D.企业未来进行正常经营10.当企业高额盈利主要是由于产品具有特色或产品价高利大引起时，一般采用的预测企业未来收益的方法是（）。
A.市场法B.综合调整法C.现代统计法D.产品周期法11.能表现净收益品质好的情况是（）。
A.净收益与现金流量之间的差异大B.净收益与现金流量之间的差异小C.净收益与现金流量之间无关D.应收账款迅速增加12.以下指标中不属于企业盈利能力指标的是（）。
A.应收账款周转率B.市盈率C.每股利润D.资产利润率13.按照对上市公司资质的要求，拟申请上市的公司前3年的净资产利润率不得低于（）。
资产评估第八章综合练习题
第八章一、单项选择题(每题的备选答案中，只有l个最符合题意)l，下列叙述中，不正确的是( )。
A·在企业的价值评估中，企业的收益是指在正常条件下，企业所获得的归企业所有的所得额B·企业的收益有两种表现形式，即企业净利润和企业净现金流量C·选择净利润还是净现金流量作为企业价值评估的收益基础对企业的最终评估值都是一样的D·在对企业的收益进行具体界定时，除了需要对企业创造的收入是否归企业所有进行确认之外，还要对企业的收益形式进行明确界定2、在企业价值评估中，将企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的在于( )。
A，选择评估方法B·界定评估价值类型C·界定评估具体范围D·明确企业盈利能力3·从企业价值评估的角度上看，非上市公司与上市公司的差别主要体现在( )。
A·盈利能力B·经营能力C·投资能力D、变现能力4·从资产评估角度上看，企业价值是由( )决定的。
A·社会必要劳动时间B·建造企业的原始投资额C·企业获利能力D·企业生产能力5·企业整体评估与各单项资产的差额一般应为( )。
A·实体性贬值B·功能性贬值C，商誉D·无形资产6·企业价值评估是市场经济和现代企业制度相结合的产物，在对外开放和企业改革中的作用越来越突出。
对此分析不当的一项是( )。
A·公司上市需要专业评估机构按照有关规定，制定评估方案，对企业价值作出专业判断B、企业的兼并和收购活动需要专业资产评估机构进行评估C、以开发企业潜在价值为主要目的的价值管理正在成为当代企业管理的新潮流D·不能提高利用企业当前资产在未来创造财富的能力7、某待评估企业未来3年的预期收益分别为120万元、150万元和180万元，根据企业实际情况推断，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以2%的增长率保持增长，假定折现率为8％，则该企业的评估值最接近于( )万元。
《资产评估》章节习题及答案
《资产评估》章节习题及答案第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有()。
A.现实性B.咨询性C.公正性D.市场性2.()是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A.评估目的B.评估方法C.评估规程D.评估对象3.以下属于法定评估的资产业务是()。
A.企业租赁B.抵押贷款C.国家征用不动产D.资产清算4.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的()。
A.时期价值B.时点价值C.阶段价值D.时区价值5.根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有()行为的，可以不进行资产评估。
A.以非货币资产对外投资B.整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C.行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D.确定涉讼资产价值6.按存在形态可以将资产分为()。
A.可确指资产和不可确指资产B.固定资产和流动资产C.有形资产和无形资产D.单项资产和整体资产7.资产评估的主体是指()。
A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员8.以下表述不符合资产评估科学性原则的是()。
A.必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B.评估的特定目的必须与价值类型相匹配C.特定的资产业务可采用多种评估方法D.特定的资产业务可采用多种价值类型9.资产评估的()，是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A.公正性B.市场性C.咨询性D.专业性10.下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是()。
A.控制性B.有效性C.稀缺性D.市场性二、多项选择题1.资产评估中的资产具有的基本特征是()。
A.是由过去的交易和事项形成的B.能够以货币衡量C.由特定权利主体拥有或控制的D.能给其特定主体带来未来经济利益E.是有形的2.资产评估中确认资产的标准有()。
注册资产评估师(资产评估实务(二))模拟试卷8
注册资产评估师（资产评估实务（二））模拟试卷8(总分：88.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：60.00)1.下列选项中，不是企业必须符合的法律条件是( )。
（分数：2.00）A.符合国家法律法规规定的设立条件B.企业在生产经营的过程中持续盈利√C.依照国家法律法规规定的程序设立D.企业的生产经营活动不能违反法律法规的规定解析：解析：企业须符合三个法律条件：一是要符合国家法律法规规定的设立条件，二是要依照国家法律法规规定的程序设立，三是其生产经营活动不能违反法律法规的规定。
B项不是必要条件。
2.企业价值评估的对象通常不包括( )。
（分数：2.00）A.长期负债价值√B.整体企业权益C.股东全部权益D.股东部分权益解析：解析：企业价值评估对象通常是指企业整体价值、股东全部权益价值、股东部分权益价值。
3.下列选项有关评估对象涉及的主要权属证明资料的论述，正确的是( )。
（分数：2.00）A.主要权属证明资料不包括企业所拥有的重要资产的权属证明资料B.主要权属证明资料是被评估企业进行正常生产经营活动的法律保证√C.评估人员应当了解权属证明的式样，主要记载结果，不需要关注权属变更过程D.不会对评估结果产生直接的影响解析：解析：评估对象涉及的主要权属证明资料通常包括被评估企业所拥有的重要资产的权属证明资料，它们是被评估企业可以进行正常生产经营活动的法律保证。
评估专业人员应当了解、熟悉常见的权属证明式样，主要记载事项及其含义，以及可能对评估结果产生直接影响的事项。
4.下列选项中，不属于市场结构类型主要的划分依据的是( )。
（分数：2.00）A.外部市场环境√B.本行业内部的生产者数目或企业数目C.本行业内各企业生产者的产品差别程度D.进入障碍的大小解析：解析：根据各行业拥有的企业数量、产品性质、企业控制价格的能力、新企业进入行业的难易程度、是否存在非价格竞争等各种因素，可以对市场结构类型进行划分。
资产评估师-资产评估基础-基础练习题-第8章资产评估的职业道德与法律责任
资产评估师-资产评估基础-基础练习题-第8章资产评估的职业道德与法律责任[单选题]1.当所采取的的措施不能消除对()的不利影响时，评估机构和资产评估专业人员不得承接该评估业务，或者应当终止该评（江南博哥）估业务。
A.独立性B.公正性C.客观性D.合法性正确答案：A参考解析：当所采取措施不能消除对独立性的不利影响时，评估机构和资产评估专业人员不得承接该评估业务，或者应当终止该评估业务。
[单选题]2.民事责任是()的简称。
A.积极义务B.消极义务C.民事法律责任D.民事权益正确答案：C参考解析：民事责任是对民事法律责任的简称。
[单选题]3.以下行为，不属于证券市场虚假陈述的是()。
A.重大遗漏B.排除性陈述C.虚假记载D.误导性陈述正确答案：B参考解析：信息披露义务人违反法律、行政法规、监管部门制定的规章和规范性文件关于信息披露的规定，在披露的信息中存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的，人民法院应当认定为虚假陈述。
[单选题]5.“行政处分”是对国家工作人员及由国家机关委派到()任职的人员的行政违法行为，所给予的一种制裁性处理。
A.下属政府部门B.企业事业单位C.非营利性事业单位D.机关单位正确答案：B参考解析：“行政处分”是对国家工作人员及由国家机关委派到企业事业单位任职的人员的行政违法行为，所给予的一种制裁性处理。
行政处分的种类包括警告、记过、记大过、降级、撤职、开除等。
[单选题]6.我国资产评估行政处罚的追究时效为()。
A.五年C.三年D.一年正确答案：B参考解析：《行政处罚法》第二十九条第一款规定，违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。
法律另有规定的除外。
第二款规定，前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。
[单选题]7.下列各项中，不属于反映资产评估机构及其资产评估专业人员职业道德素质的因素的是()。
A.职业理想B.职业态度C.职业良知D.从业时间正确答案：D参考解析：资产评估机构及其资产评估专业人员职业道德素质主要是由其职业理想、职业态度、职业责任、职业胜任能力、职业良知、职业荣誉和职业纪律等要素综合反映出来的道德品质。
《资产评估》最新完整版详解课后习题及答案-第八章 企业价值评估
第八章企业价值评估自测练习一、单项选择题1．运用收益法评估企业价值时，在正常情况下，收益预测的基础是（D ）。
A．企业实际收益B．企业净利润C．企业净现金流量D．企业客观收益2. 待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元。
假定折现率与资本化率均为10%，采用年金法估测的企业价值最有可能是（A ）万元。
A. 1 414B. 5 360C. 141D. 20 3193．待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元，从未来第6年起，企业的年预期收益将维持在200万元水平上。
假定折现率与资本化率均为10%，采用分段法估测的企业价值最有可能是（C ）万元。
A. 2 536B. 5 360C. 1 778D. 1 6364．假定社会平均资金收益率为10%，无风险报酬率为5%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.2，则用于企业评估的折现率最接近于（ B ）。
A. 12%B. 11%C. 10%D. 13.5%5．某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年，到期后不再继续经营。
预计未来5年的预期收益额为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元。
5年后，该企业变现预计可收回1 000万元。
假定折现率为10%，则该企业价值最有可能为（D ）万元。
A. 1 065B. 1 100C. 1 000D. 1 0566．运用市场法评估企业价值，在选择参照物的过程中应遵循（ A ）。
A．替代原则B．贡献原则C．企业价值最大化原则D．配比原则7．当企业收益额选取净利润，而资本化率选择总资产净利润率时，其资本化结果应为企业的（B ）。
A．投资资本现值B．总资产价值C．所有者权益现值D．净资产现值8. 假设被评估企业所在的行业平均资金收益率为5%，净资产收益率为10%，而被评估企业预期年金收益为300万元，企业的股东全部权益价值（净资产现值）最有可能是（A）万元。
资产评估习题及答案
同步练习一、单项选择题??? 1．下列各项中属于不可确指资产的有( )。
?A．商标B．专利权C．着作权D．商誉?资费用30万元，管理费用5万元，专用设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本为( )。
?A．75???????????? B. 50??????????? C. 65?????????? D. 20??? 7．同一内容的技术发明只授予一次专利，对于已取得专利权的技术，任何人未经许可不得进行营利性实施。
这是专利权的 ( )。
A．独占性B．专有性?C．时间性D．不可转让性??? 8．专利的成本费用与专利可以带来的额外收益之间( )。
A．有必然联系B．没有多大联系C．没有必然联系D．有一些联系??? 9．商标的评估对象是（）。
A．商标所带来的总体收益B．商标注册时所花费的费用所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出的商誉价值为（）。
A．10万元B．20万元C．30万元D．40万元??? 15．对同一专利权来讲,其价值最高许可使用形式为为（）。
A．普通使用许可B．排他使用许可C．交互使用许可D．独占使用许可二、多项选择题??? 1．无形资产是指由特定主体控制的不具有独立实体，而对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益的经济资源，与有形资产有很大的不同。
其主要特点表现在( )。
A．非实体性B．价值形成的积累性C．开发成本界定的复杂性D．不可确指性E．不确定性E．不可转让性??? 5．一般来说，企业中的某些设计资料、技术规范、工艺流程、配方等。
之所以能作为非专利技术存在，判断根据是其具有( )。
?A．实用性B．新颖性C．价值性D．替代性E．保密性??? 6．商誉作为一项不可确指的资产，其特性包括( )。
A．商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售B．商誉的预期获利能力是不可评估的?C．商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素，不能以任何方法单独计价D．商誉是企业长期积累起来的一项价值E．商誉本身不是一项单独的、能产生收益的资产，而只是超过企业可确指的各单三、判断并说明理由题(正确的在题后括号内划"√"，错误的划"X"，并说明理由) ??? 1．无形资产只存在无形损耗，不存在有形损耗。
资产评估硕士资产评估专业基础(多项选择题)模拟试卷8(题后含答
资产评估硕士资产评估专业基础（多项选择题）模拟试卷8(题后含答案及解析)题型有：1.1．下列几组商品的交叉价格弹性为正向(大于0)的有( )。
A．镜框和镜片B．馒头和花卷C．苹果和自行车D．可口可乐和百事可乐正确答案：B,D解析：需求的交叉价格弹性系数的符号取决于所考查的两种商品的相关关系。
若两种商品之间存在着替代关系，则一种商品的价格与它的替代品的需求量之间呈同方向变动，相应的需求的交叉价格弹性系数为正值。
知识模块：经济法2．根据无差异曲线分析，消费者均衡是无差异曲线与预算线的( )。
A．横轴截距相等之点B．相切之点C．纵轴截距相等之点D．斜率相等之点正确答案：B,D解析：消费者均衡指在既定的收入和商品价格下，消费者购买一定数量组合的商品使其实现效用最大化的稳定状态。
均衡条件是：商品的边际替代率等于商品价格的比率，即：图形上表现为无差异曲线与预算线相切之点。
知识模块：经济法3．等产量曲线具有如下特征( )。
A．斜率为负B．凸向原点C．等产量曲线上任一点切线的斜率等于该点的MRTSD．任何两条等产量曲线不能相交正确答案：A,B,C,D解析：等产量曲线有如下特点：①距原点越远的等产量曲线表示的产量水平越高，反之，则低。
②同一平面坐标上的任何两条等产量曲线不会相交。
因为每一条产量线代表不同的产量水平。
③等产量曲线上任何一点的边际技术替代率为负，因此曲线向右下方倾斜。
意味着在产量水平一定时，增加某一要素的投入量，减少另一要素投入量。
如果等产量曲线斜率为正时，表明资本和劳动同时增加或减少，才可以维持总产量不变。
④等产量线的边际技术替代率递减，等产量线凸向原点。
知识模块：经济法4．下列各项中，不计入GDP的是( )。
A．私人建造的住宅B．从事二手货交易的经纪人提取的佣金C．政府向失业者提供的救济金D．保险公司收取的保险金E．国库券利息正确答案：C,E解析：国内生产总值是指某一个国家或地区在一定时期内(通常指一年)运用生产要素所生产的全部最终产品(物品和劳务)的市场价值。
《资产评估》练习题及参考答案
《资产评估》练习题及参考答案《资产评估》练习题及参考答案资产评估是企业决策过程中重要的一环，它对于企业的资产配置和决策具有重要的指导作用。
在资产评估的实践过程中，常常会遇到各种问题和挑战。
为了帮助读者更好地理解和掌握资产评估的相关知识，本文将提供一些练习题并提供参考答案。
一、选择题1. 资产评估的目的是（）。
A. 评估企业的财务状况B. 评估企业的盈利能力C. 评估企业的资产价值D. 评估企业的市值2. 资产评估的方法包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 所有上述方法3. 在资产评估中，市场比较法主要适用于（）。
A. 不动产评估B. 股票评估C. 商标评估D. 所有上述评估4. 以下哪种情况下，成本法更适合进行资产评估？A. 资产处于发展初期B. 资产已有一定的使用年限C. 资产处于成熟阶段D. 资产的价值主要取决于未来的现金流量5. 资产评估的过程主要包括（）。
A. 收集和分析相关数据B. 选择评估方法C. 进行资产估值计算D. 所有上述过程二、问答题1. 什么是资产评估？为什么资产评估对企业决策具有重要意义？资产评估是指对企业的各类资产进行定量化的评估，主要通过对资产的估值，来确定资产的价值和使用效益。
资产评估对企业决策具有重要意义，其主要原因有：首先，资产评估可以帮助企业了解自身的资产状况和财务状况，为企业的资产配置和决策提供依据。
通过对资产价值的评估，企业可以更清晰地认识到自身的资源和财务状况，从而合理安排和配置资产，优化资产结构，促进企业的健康发展。
其次，资产评估可以帮助企业确定资产的价值，为企业的交易和融资提供依据。
无论是资产的买卖交易还是融资，都需要确定资产的价值，而资产评估正是为了解决这个问题。
通过对资产的评估，可以确定合理的交易价格和融资金额，减少交易风险，提高资本利用效率。
最后，资产评估可以帮助企业进行风险管理和决策分析。
在进行企业决策和风险管理时，对资产的估值是非常重要的。
2020年资产评估师《资产评估实务二》试题及答案(卷八)
2020年资产评估师《资产评估实务二》试题及答案（卷八）【多项选择题】在商标价值评估中，从增量收益法的角度看，企业收益增加主要缘于使用无形资产可以()。
A.增加收入B.产生额外的利润C.产生额外的现金流量D.节省成本E.节省技术改造支出『正确答案』ABCD『答案解析』增量收益法主要用于评估两种无形资产的价值，第一种是使用无形资产可以产生额外的利润或现金流量，即增加收入;另一种是使用无形资产可以带来成本的节省，即节省成本。
【单项选择题】某企业生产A型号玩具，单位成本为每件5元，产品的月销售量平均为60000件。
为在竞争中处于优势，该企业本月引进了一项新专利技术，使用后产品的单位成本降低30%，假设月销售量不变，则该项专利技术带来的超额收益为()元。
A.32500B.67500C.90000D.157500『正确答案』C『答案解析』该项专利技术带来的超额收益：R=(C1-C2)×Q=5×30%×60000=90000(元)。
【例题3·单项选择题】甲企业以一项先进的技术向乙企业投资，该技术的重置成本为200万元，乙企业拟投入的资产重置成本为4000万元，甲企业无形资产成本利润率为500%，乙企业拟投入的资产成本利润率为25%，则无形资产投资的分成率为()。
A.12.5%B.19.35%C.15%D.18.75%『正确答案』B『答案解析』据题意：甲企业无形资产的约当投资量=200×(1+500%)=1200(万元);乙企业资产的约当投资量=4000×(1+25%)=5000(万元);甲企业投资无形资产的利润分成率=1200/(1200+5000)=19.35%。
【单项选择题】某企业欲购买一项专利技术，预计使用后年收益额为200万元，该企业净资产总额为800万元，该企业所处行业的平均收益率为20%，则由该专利带来的年增量收益为()万元。
A.30B.40C.50D.60『正确答案』B『答案解析』该项资产带来的增量收益=200-800×20%=40(万元)。
资产评估习题8
第八章长期投资及其他资产评估一、单项选择题1．股票的未来收益的现值是（）。
A．账面价值B．内在价值C．票面价值D．清算价值2．在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以（）为基本依据。
A．市场价格B．发行价格C．内在价值D．票面价格3．作为评估对象的递延资产的确认标准是（）。
A．是否已摊销B．摊销方式C．能否带来预期收益D．能否变现4．被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率10%，3年期。
1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值应为（）。
A．120元B．118元C．98元D．110元5．被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值100元，共1000张。
评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，当时一年期国库券利率为10%，一年期银行储蓄利率为9.6%，该被评估企业债券的评估值最接近于（）。
A．112 159元B．117 000元C．134 000元D．115 470元6．被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当时的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被评估债券的评估值最有可能是（）。
A．15 400元B．17 200元C．11 800元D．15 358元7．被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20％。
双方协议联营10年，联营期满，B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。
评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享利润，评估人员认定B企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12％，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（）。
A．500 000元B．473 960元C．700 000元D．483 960元8．被评估企业拥有M公司面值共90万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10％，评估人员通过调查了解到M公司每年只把税后的80％用于股利分配，另20％用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司股本利润率保持在15％水平上，折现率设定为12％，如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的M公司股票，其评估值最有可能是（）。
资产评估习题
(一)判断题1.收益现值是反映本金市场等价交换特征的计价概念，它的本质是产品价值的本金化。
(×)2.资产评估中，可采用观察法对资产的实体性贬值进行估算。
( √)3.为节省资源和减少污染，政府规定年产 1 万吨以下的造纸厂必须关闭，由此造成年产 l 万吨以下企业的设备产生贬值，这种贬值属于破产清算贬值。
(×)4.收益现值法普通只合用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估。
(√)5.评估流动资产时，在价格变化不大的情况下，用账面原值作为流动资产的评估值最为合理。
(×)6.一台 1978 年出厂的机床，出厂后至今向来闲置没有投入使用，由于该机床没有任何坏损，于是也没有任何损耗。
(×)7.评估以出售为目的的旧机器设备，应以变现价格为基础，扣除变现时所应支付的变现费用。
( √)8.在流动资产评估中，对非实物形态的流动资产应按其可收回的变现价值和变现风险作为评估计价的依据。
( √)9.甲超市出于竞争需要，可以购买乙超市的商誉。
(×)10.非专利技术是企业无形资产的一部份，受到法律保护。
(×)11．收益现值法可以较好的确定诸如商誉等不易确定的无形资产价值，特殊合用于对整体资产的评估。
( √)12．资产评估者不对资产业务定价决策负责，只对评估结论本身是否合乎职业规范要求负责。
被估资产最终成交的价格，由当事人讨价还价的结果决定。
( √) 13．复原重置成本是指用与原资产相同的材料、设计和建造标准、工艺和技术条件，按原价格水平和费用标准，构建全新状态下的相同资产所需支付的成本。
(× ) 14．选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用复原成本作为依据。
(×)15．评估对象的特点是选择资产评估方法的惟一依据。
(×)16．以资产保全为目的的机器设备评估，普通宜采用重置成本法。
( √)17．估测一台在用续用设备的重置成本，首选方法应是利用询价法询价，然后再考虑其他费用。
资产评估课后练习题及参考答案(人大版)
第一章导论一、练习题1、术语解释（1）资产评估（2）资产评估的时点性（3）市场价值（4）非市场价值2、单项选择题（1）资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。
a、评估日期b、评估工作日期c、评估基准日d、过去、现在及未（2）不可辨认的资产是指（）。
a、没有物质形态因而无法辨认的资产b、因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产c、不能独立于有形资产而单独存在的资产d、除有形资产以外的所有资产（3）资产评估价值取决于资产的（）。
a、原先的购买价格b、生产成本c、预期效用d、评估基准日的利用现状（4）正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。
这体现了资产评估的（）。
a、贡献原则b、客观原则c、预期原则d、替代原则（5）下列不属于资产评估工作原则的是（）a、独立性b、客观性c、替代性d、科学性（6）在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）。
a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设（7）银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）。
a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设（8）资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（）a、前者必须高于后者b、前者必须低于后者c、前者必须等于后者d、前者可以高于、低于或者等于后者（9）资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）a、市场性b、公正性c、咨询性d、预测性（10）某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。
城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。
该宗土地的价值应评估为（）万元a、500b、300c、280d、3603、多项选择题（1）资产评估行为涉及的经济行为包括（）a、产权转让b、企业重组c、资产抵押d、资产纳税e、停业整顿（2）资产评估的科学性原则是指（）a、选择适用的价值类型和方法b、由包括科技专家组成的资产评估队伍c、制定科学的评估方案d、以充分科学的事实为依据e、遵循科学的评估程序（3）资产评估的公正性表现为（）a、资产评估应遵循正确适用的评估原则，依照法定的评估程序，运用科学的评估方法。
2020年资产评估师《资产评估相关知识》试题及答案(卷八)
2020年资产评估师《资产评估相关知识》试题及答案（卷八）【试题·单选题】下列关于企业国有资产的监督管理表述错误的是()A.全国人民代表大会代表国家行使企业国有资产所有权B.关系国民经济命脉和国家安全或重要基础设施和重要自然资源等领域的国家出资企业，由国务院代表国家履行出资人职责C.国务院国有资产监督管理委员会根据国务院的授权，其代表国务院对国家出资企业履行出资人职责D.代表本级人民政府对国家出资企业依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者是履行出资人职责的机构的基本职责『正确答案』A『答案解析』国务院代表国家行使企业国有资产所有权。
【试题·多选题】国家出资企业是指()。
A.国有独资企业B.国有独资公司C.国有资本控股公司D.国有资本参股公司E.国有合伙企业『正确答案』ABCD『答案解析』国家出资企业是指国家出资的国有独资企业、国有独资公司以及国有资本控股公司、国有资本参股公司。
【试题·多选题】重要的国有独资企业、国有独资公司、国有资本控股公司的()的重大事项，履行出资人职责的机构在作出决定或者向其委派参加国有资本控股公司股东会会议、股东大会会议的股东代表作出指示前，应当报请本级人民政府批准。
A.合并B.分立C.解散D.申请破产E.增资『正确答案』ABCD『答案解析』重要的国有独资企业、国有独资公司、国有资本控股公司的合并、分立、解散、申请破产的重大事项，履行出资人职责的机构在作出决定或者向其委派参加国有资本控股公司股东会会议、股东大会会议的股东代表作出指示前，应当报请本级人民政府批准。
【试题·多选题】某国有资本控股公司是上市公司，根据《企业国有资产法》，属于该公司的关联方的有()。
A.公司董事B.公司业务部门负责人C.公司监事的配偶D.公司工会主席E.公司的副总经理控制的企业『正确答案』ACE『答案解析』《企业国有资产法》界定的关联方限于国家出资企业的董事、监事、高级管理人员及其近亲属，以及这些人员所有或者实际控制的企业。
第八单元 资产评估报告测验题参考答案
一、单项选择题1．资产评估明细表的基本内容不包括（A）。
A．评估结论的效力、使用范围和有效期 B．反映资产及其负债特征的项目C．资产及其负债的名称、发生日期、账面价值等 D．备注栏目2．资产评估报告的基本要素中，不包括（B）。
A．首部、绪言、评估目的和评估基准日 B．评估种类与对象、评估原则C．委托方与资产占有方简介 D．评估过程与评估结论3．在评估报告中，对于不纳入资产评估汇总表的评估结果，应在资产评估报告正文的（C）中单独列示。
A．评估基准日期后重大事项 B．特殊事项说明C．评估结论 D．评估范围和对象4．关于进行资产评估有关事项的说明应由（C）共同撰写。
A．评估机构与委托方 B．评估机构与资产占有方C．委托方与资产占有方 D．委托方、资产占有方和评估机构5．根据财政部91号文件颁布的《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》，资产评估报告应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和（D）。
A．评估结论 B．资产评估明细表C．资产评估报告书分析 D．资产评估明细表及相关附件6．资产评估报告书正文的基本内容的尾部应当写明出具评估报告书的机构名称并加盖公章，还要由评估机构法定代表人和至少（B）名负责评估的注册资产评估师签名盖章。
A．一 B．两 C．三 D．四7．“资产清查核实情况说明”的基本内容不包括（A）。
A．资产及负债清查情况的说明 B．实物资产的分布情况与特点C．资产清查核实的内容以及资产清查调整说明 D．影响资产清查的事项8．资产评估说明的基本内容中，主要用来反映评估中选定的评估方法、采用的评估思路及实施的评估工作的是（B）。
A．“关于进行资产评估有关事项的说明”的基本内容B．“各项资产及负债的评估技术说明”的基本内容C．“评估依据的说明”的基本内容D．“评估结论及其分析”的基本内容9．（B）可以作为企业进行会计记录的依据和作为支付评估费用的依据。
A．资产评估合同 B．资产评估报告书C．资产评估工作底稿 D．资产评估协议10．经国有资产管理行政主管部门确认的资产评估结果，除国家经济政策发生重大变动或经济行为当事人另有协议外，自评估基准日起（A）内有效。
《资产评估学》练习题：第八章长期投资及其他资产评估
上海财经大学《资产评估学》课程各章习题和参考答案第八章长期投资及其他资产评估一、单项选择题1．股票的未来收益的现值是（）。
A．账面价值B．内在价值C．票面价值D．清算价值2．在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以（）为基本依据。
A．市场价格B．发行价格C．内在价值D．票面价格3．作为评估对象的递延资产的确认标准是（）。
A．是否已摊销B．摊销方式C．能否带来预期收益D．能否变现4．被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率10%，3年期。
1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值应为（）。
A．120元B．118元C．98元D．110元5．被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值100元，共1000张。
评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，当时一年期国库券利率为10%，一年期银行储蓄利率为9.6%，该被评估企业债券的评估值最接近于（）。
A．112 159元B．117 000元C．134 000元D．115 470元6．被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当时的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被评估债券的评估值最有可能是（）。
A．15 400元B．17 200元C．11 800元D．15 358元7．被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20％。
双方协议联营10年，联营期满，B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。
评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享利润，评估人员认定B企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12％，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（）。
南开大学2022年9月《资产评估》作业考核试题及答案参考8
南开大学2022 年9 月《资产评估》作业考核试题及答案参考1. 资产评估准则体系中针对资产评估业务中的某些具体问题进行规范的指导性文件属于( )。
A.基本准则B.具体准则C.指导意见D.评估指南参考答案： C2. 现代机器设备由以下哪几部份构成?( )A.原动机部份B.传动部份C.工作部份D.控制部份参考答案： ABCD3. 影响非专利技术评估值的因素有( )。
A.使用期限B.预期获利能力C.市场情况D.开辟成本参考答案： ABCD4. 计算经济净现值时所采用的折现率为( )A、基准收益率B、社会折现率C、贷款利率D、内部收益率参考答案： A5. 资产评估最基本的作用是( )。
A.管理B.咨询C.鉴定D.定价参考答案： B6. 我国商标权注册使用注册在先原则，而非使用时间在先原则。
( )A.正确B.错误参考答案： A7. 项目评估的第一阶段是( )A、制定评估计划B、调查核实资料C、汇总评估论点D、编写评估报告参考答案： A8. 注册资产评估师应在每一个具体的评估工作过程形成( )。
A.评估工作计划B.评估工作总结C.评估工作检查D.评估工作底稿参考答案： D9. 用收益法评估房地产价值的缺点是( )。
A.隐含着长期均衡假设，没有考虑B.供求原则C.没有考虑竞争原则#评估对象收益和费用范围不好确定D.折现率不好确定参考答案： CD10. 对于建造物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理。
A.功能性贬值B.功能性增值C.经济性贬值D.经济性溢价参考答案： A11. 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工 1600 件产品的该类全新设备的价值为 10 万元，现为八成新的年加工 900 件产品的被评估设备的价值为(规模效益指数为0.5)( )。
A.5.6 万元B.7.5 万元C.6 万元D.4.5 万元参考答案： C12. 下列矿业权无形资产中 ( )属于对物的产权。
A.采矿权B.矿产发现权C.探矿许可证D.采矿许可证参考答案： A13. 房地产的权益含义是指一切与房地产有关的权利、利益和收益的总称。
资产评估习题答案_课后习题答案
一、单项选择题1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（ C ).A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性2．（A ）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择,并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A．评估目的B．评估方法C．评估规程D．评估对象3．以下属于法定评估的资产业务是（ C )。
A．企业租赁B．抵押贷款C．国家征用不动产D．资产清算4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的( B ）.A．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值5．在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值,以此确立的评估原则是（ D ）A．贡献原则B．资产评估时点原则C．预期收益原则D．替代原则6．按存在形态可以将资产分为（ C ）。
A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产C．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产7．资产评估的主体是指（ D ）。
A．被评估资产占有人B．被评估资产C．资产评估委托人D．从事资产评估的机构和人员8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（ D ).A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配C．特定的资产业务可采用多种评估方法D．特定的资产业务可采用多种价值类型9．资产评估的（ A ），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要,而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要.A．公正性B．市场性C．咨询性D．专业性10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产"标准的是（ D ）.A．控制性B．有效性C．稀缺性D．市场性11、决定资产评估价值类型的要素是（C ）.A．资产评估的客体B．资产评估方法C．资产评估的特定目的D．法定的程序12．以下原则中属于资产评估的经济原则的是（A ）。
A．贡献原则B．科学性原则C．专业性原则D．客观性原则13．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系( D ）。
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第八章长期投资及其他资产评估一、单项选择题1．股票的未来收益的现值是（）。
A．账面价值B．内在价值C．票面价值D．清算价值2．在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以（）为基本依据。
A．市场价格B．发行价格C．内在价值D．票面价格3．作为评估对象的递延资产的确认标准是（）。
A．是否已摊销B．摊销方式C．能否带来预期收益D．能否变现4．被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率10%，3年期。
1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值应为（）。
A．120元B．118元C．98元D．110元5．被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值100元，共1000张。
评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，当时一年期国库券利率为10%，一年期银行储蓄利率为9.6%，该被评估企业债券的评估值最接近于（）。
A．112 159元B．117 000元C．134 000元D．115 470元6．被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当时的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被评估债券的评估值最有可能是（）。
A．15 400元B．17 200元C．11 800元D．15 358元7．被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20％。
双方协议联营10年，联营期满，B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。
评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享利润，评估人员认定B企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12％，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（）。
A．500 000元B．473 960元C．700 000元D．483 960元8．被评估企业拥有M公司面值共90万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10％，评估人员通过调查了解到M公司每年只把税后的80％用于股利分配，另20％用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司股本利润率保持在15％水平上，折现率设定为12％，如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的M公司股票，其评估值最有可能是（）。
A．900 000元B．1 000 000元C．750 000元D．600 000元9．递延资产的评估通常发生在（）。
A．递延资产转让时B．企业财务检查时C．企业整体产权变动时D．企业纳税时10．以下资产中风险由小到大依次是：A．政府长期债券政府短期债券公司债券股票B．政府长期债券政府短期债券股票公司债券C．政府短期债券政府长期债券公司债券股票D．政府短期债券政府长期债券股票公司债券二、多项选择题1．债券作为一种投资工具具有的特点是（）。
A．可流通B．收益相对稳定C．收益递增D．可随时变现E．投资风险小2．按债券的发行主体来分，可以分为（）。
A．政府债券B．公司债券C．金融债券D．上市债券3．股票评估仅仅考虑股票的（）。
A．内在价格B．清算价格C．市场价格D．账面价格4．递延资产是指不能计入当期损益，应在以后若干会计年度内分期摊销的各项费用支出，主要包括（）。
A．开办费B．租入固定资产改良支出C．公司新股发行费D．产品开发费用5．非上市债券的评估类型可分为（）。
A．固定红利模型B．红利增长模型C．每年支付利息，到期还本型D．分段模型E．到期后一次性还本付息型6．直接投资的收益分配形式主要有（）。
A．以股息的形式参与分配B．按投资比例参与净收益分配C．按一定比例从销售收入中提成D．按出资额的一定比例收取使用费E．以利息的形式参与分配7．债券评估的风险报酬率高低与（）有关。
A．投资者的竞争能力B．发行者的竞争能力C．投资者的财务状况D．发行者的竞争状况8．在红利增长型股票增长率g的计算方法主要有（）。
A．重置核算法B．市场比较法C．历史数据分析法D．发展趋势法9．投资者要求的报酬率是进行股票评价的重要标准。
可以作为投资者要求的报酬率的有（）。
A．股票的长期平均收益率B．债券收益率加上一定的风险报酬率C．市场利率D．债券利率10．下列哪些因素会影响到债券的评估价值（）。
A．票面价值B．票面利率C．折现率D．付息方式三、判断题1．公司在可转换债券中设置赎回条款，可以保护债券投资人的利益，因而更有利于投资者。
2．国债由于政府的信用担保，所以不存在任何风险。
3．在市场利率大于票面利率时，债券的发行价格大于其面值。
4．某财务公司×5年1月1日欲购入面值为20万元的债券，该债券的票面利率为8%，×6年1月1日，到期一次还本付息，现该债券的价格为18 万元，该债券的折现率为10%，则该财务公司应该购入该债券。
5．长期债券与短期债券相比，其投资风险比较大。
6．由于优先股在分配公司盈利、剩余财产权等方面有优先权，所以一般来说，其收益要高于普通股。
7．累积优先股不仅能按规定分得额定股息，而且还有权与普通股一并参与公司剩余利润的分配。
8．如果不考虑影响股价的其它因素，零成长股票的价值与市场利率成反比，与预期股利成正比。
9．某股票的未来股利不变，当股票市价低于股票价值时，则预期报酬率高于投资人要求的最低报酬率。
10．投资者要求的报酬率是进行股票评价的重要标准，而市场利率由于其无风险性，所以可作为投资者要求的报酬率。
四、简答题1. 简述长期投资的风险？2. 长期投资评估具有哪些特点？3. 普通股评估时，需要了解企业哪些情况？4．优先股和普通股的区别？5. 市场法评估债券与股票价格的前提条件?6. 收益现值法评估债券时，影响债券评估值的因素？7. 股票的内在价格和市场价格，在评估时该如何选择？8．递延资产作为评估对象界定的依据是什么？9．直接投资收益分配的形式主要有哪些？10．如何评估企业的长期待摊费用？五、计算题1．被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率为10％，3年期。
1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值为100元的交易价为110元，试问该债券的评估值应为多少？2．被评估债券为非上市债券，3年期，年利率为17％，按年付息到期还本，面值100元，共l000张。
评估时债券购入已满一年，第一年利息已经入账，当时一年期国库券利率为10％，一年期银行储蓄利率为9.6％，该被评估债券的评估值应是多少？3．被评估债券为4年期一次性还本付息债券10 000元，年利率18％，不计复利，评估时债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10％，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2％的风险报酬率，试评估该债券的评估值。
4．被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20％，双方协议联营10年，联营期满B企业将机器设备折余价值20万元返还投资方。
评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资额分享收益，评估人员认定B企业未来5年的收益水平不会有较大变化，折现率设定为12％，试评估被评估企业直接投资的价值。
5．被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运用无形资产生产的产品的销售收人的5％作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权。
评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预测，认为今后5年A企业产品销售收人保持在200万元水平，折现率为12％，试评估该项长期投资的价值。
6．被评估企业拥有M公司面值共90万元的非上市股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10％，评估人员通过调查了解到M公司只把税后利润的80％用于股利分配，另20％用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司的股本利润保持在15％水平上，折现率设定为12％，试运用红利增长模型评估被评估企业拥有的M公司股票。
7．甲企业持有乙企业的普通股票l0 000股，每股面额1元，乙企业正处在收益成长阶段，过去几年有关数据见下表，市场利率为11％，乙企业风险报酬率为2％，试计算这批股票的评估值。
乙公司红利分配情况：第1年第2年第3年第4年评估年评估下一年每股红利0.150.170.190.200.230.24环比增长1001131181051151048．甲企业拥有乙企业1万股累积性、非参与优先股，每股面值1元，股息率为年息9%，评估时国库券利率6%，评估人员了解到乙企业的资本结构欠合理，可能会影响优先股的股息分配，所以评估人员确定了4%的风险报酬率。
甲企业三年前与丙企业进行联营，协议约定联营期10年，按投资比例分配利润，甲企业投入现金20万，厂房建筑物作价30万，总计50万，占联营企业总资本的25%。
期满时返还厂房投资，房屋的年折旧率5%,残值率5%，评估前三年甲企业分别取得利润5.5万，6万，7万。
目前联营企业生产稳定，今后每年收益率能保持在13%，期满厂房折余价值15.3万，取折现率10%，对该企业的长期投资进行评估。
9．甲企业有购买了A企业发行的三年期一次还本付息债券，面值10000元，票面利率为7%，单利计息，评估日距到期日一年，当时国库券利率为6%，据评估人员分析调查，发行企业经营业绩较好，两年后有还本付息的能力，风险不大，取2%的风险报酬率。
同时还投资了B企业的非上市普通股20000股，每股面值1元。
在持股期间，B公司每年红利一直很稳定，收益率保持在16%左右，经评估人员调查分析，B企业经营比较稳定，预测今后收益率保持在12%是有把握的，取折现率10%。
评估甲企业这两项长期投资。
10．某企业因产权变动需对长期待摊费用进行评估，该企业长期待摊费用余额100万元，其中：办公楼装修摊余费用35万元；租入固定资产改良支出费用发生总额28万元，摊余15万元，租赁协议中固定资产租入期4年，已租入2年；设备大修理费用50万元。
根据调查办公楼装修费已在房屋评估中体现，设备大修理费用体现在设备评估中。
对该企业的长期待摊费用进行评估。
第八章习题参考答案一、单项选择题1.B2.C3.C4.D5.A6.D7.B8.B9.C10.C二、多项选择题1.BE2.ABC3.ABC4.ABC5.CE6.BCD7.BD8.CD9.AB10.ABCD三、判断题1.错2.错3.错4.对5.对6.错7.错8.对9.对10.错四、简答题1．答：长期投资的风险主要源自以下几个方面：（1）利率风险（2）购买力风险（3）市场变动风险（4）管理风险（5）违约风险（6）流动性风险（7）政治风险（8）行业风险2．答：长期投资评估的特点是：（1）长期投资评估是对资本的评估。