福建智能车库系统项目商业计划书

福建智能车库系统项目商业计划书

规划设计/投资方案/产业运营

报告摘要

据公安部交通管理局数据统计，2018年全国机动车保有量已达3．27

亿辆，增长速度惊人。庞大的汽车数量一方面体现了经济发展强劲动能所

带来的人民生活质量的提高，另一方面由此引发的交通拥堵、道路安全、

泊车困难等严峻现象，也对城市建设产生了消极影响。尤其是停车难问题，早已是各大城市的通病。智慧停车行业也因此成为了改善停车环境、满足

停车需求的“香饽饽”。在机遇与挑战并存的2019年，智慧停车行业会面

临什么样的局势变化，将会是众多企业，乃至社会及政府的关注所在。

随着城市停车难、停车贵等问题凸显，智慧停车将成为城市发展的主

要需求。说到智慧停车，就不得不提到其中的重要一环——无人值守智能

停车场。所谓智能支付就是将车牌识别技术与免密快捷支付技术(包括微信

支付、支付宝支付、银联支付等移动支付手段)相结合，实现车辆入场自动

识别计费，离场自动结算扣费的智能化服务。

该智能车库项目计划总投资3640.04万元，其中：固定资产投资3226.66万元，占项目总投资的88.64%；流动资金413.38万元，占项

目总投资的11.36%。

达产年营业收入3881.00万元，净利润585.45万元，达产年纳税

总额361.87万元；达产年投资利润率21.44%，投资利税率26.02%，

投资回报率16.08%，全部投资回收期7.72年，提供就业职位80个。

福建智能车库系统项目商业计划书目录

第一章基本信息

第二章建设必要性分析

第三章市场调研

第四章建设规模

第五章土建工程说明

第六章运营管理模式

第七章建设及运营风险分析

第八章 SWOT分析

第九章实施进度计划

第十章投资估算

第十一章项目经济效益分析

第十二章总结评价

第一章基本信息

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

福建智能车库系统项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某经济开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以智能车库为核心的综合性产业基地，年产值可达4000.00万元。

二、项目承办单位

xxx有限责任公司

三、战略合作单位

xxx（集团）有限公司

四、项目建设背景

立体车库，也称为机械式停车设备、机械式立体停车库，是对各种非平面停放车辆设施的一种统称。具体来说，就是用来最大量存取储放车辆的机械或机械设备系统。机械式立体停车库是利用钢结构作为主框架，配合升降和横移装置，以及控制系统，组装而成的停车设备，是解决实际停车问题的一种有效办法，引导停车向空间发展，促使停车位向空间和地下

建造。由于立体车库具有占地面积小、空间利用率高等诸多优势，可有效缓解城市停车难的现状，它代表了现代停车库发展的必然趋势。

随着近年来我国经济的快速发展，居民的收入水平持续提高，汽车开始成为居民家庭的标配，汽车保有量大幅上升。2019年全国新注册登记机动车3214万辆，机动车保有量达3.48亿辆，其中新注册登记汽车2578万辆，汽车保有量达2.6亿辆；机动车驾驶人达4.35亿人，其中汽车驾驶人3.97亿人；并有66个城市的汽车保有量超过了百万辆。

某经济开发区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和发展定位可成为某经济开发区示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚某经济开发区，进一步巩固某经济开发区招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资3640.04万元，其中：固定资产投资3226.66万元，占项目总投资的88.64%；流动资金413.38万元，占项目总投资的11.36%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入3881.00万元，总成本费用3100.40万元，税金及附加59.05万元，利润总额780.60万元，利税总额947.32万元，税后净利润585.45万元，达产年纳税总额361.87万元；达产年投资利润率21.44%，投资利税率26.02%，投资回报率16.08%，全部投资回收期7.72年，提供就业职位80个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济开发区及某经济开发区智能车库行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经济开发区智能车库产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“福建智能车库系统项目”，项目的建设能够有力促进某经济开发区经济发展，为社会提供

就业职位80个，达产年纳税总额361.87万元，可以促进某经济开发

区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率21.44%，投资利税率26.02%，全部投

资回报率16.08%，全部投资回收期7.72年，固定资产投资回收期

7.72年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创

新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工

业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营

企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包

装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品

附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。国家发改委出台《关

于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见》，对各地、

各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性

新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充

分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导民

营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、